Téléchargé parGeorges Coste
Book du consultant
Immo3000 est une agence immobilière à Nice, dirigée par Georges Coste, avec une équipe expérimentée spécialisée dans divers segments du marché immobilier. L'agence propose un service unique de mandat à diffusion multiple, permettant aux propriétaires de promouvoir leurs biens auprès de plusieurs agences tout en conservant un seul interlocuteur. Elle offre également des services de gestion locative, d'estimation et d'accompagnement complet tout au long du processus de vente ou de location.
Book du consultant
- 1. 125 RUE DEFRANCE 06000 NICE www.immo3000.com
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- 4. DIRIGEANT Georges COSTE 15 ans d’expérience Expert agréé –FNAIM Délégué FNAIM 06 Membre fondateur de la Bourse Immobilière 06 (SIA) ASSISTANTE Anne Gaëlle DI MARINO Assistante commerciale Responsable service location - gestion
- 5. CONSULTANTS Dominique FUMIERE Consultant en immobilier Spécialiste clientèle italienne Trilingue anglais, italien Guillaume PERROT Consultant en immobilier Clientèle anglo-saxonne Bilingue anglais Alain BERGEL Consultant en immobilier Spécialiste clientèle Nice ouest et villas
- 11. FORMAT A3 MISE EN AVANT DE VOTRE BIEN DANS NOTRE VITRINE!
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- 16. Site réservé uniquementaux exclusivités www.unique-immo.com
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- 28. AU LIEU DESIGNER DE MULTIPLES MANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZ QU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSION MULTIPLES ! Les avantages : une diffusion de votre bien dans toutes les agences associées. La mise en vente de votre bien proposée à un prix unique Un accès à un maximum d’acheteurs pour une vente au meilleur prix Une relation privilégiée avec un professionnel qui suivra votre dossier jusqu’à la conclusion de la transaction
- 29. Les agents immobiliersadhérant au service inter agences ont choisi de mettre en commun leurs fichiers de mandats exclusifs. Ces exclusivités sont accessibles a tous les membres via Internet a l’aide d’un code d’accès personnel. Le propriétaire conserve un seul interlocuteur mais son bien est vu par toutes les agences adhérentes. Les visites se font en présence de l’agence titulaire du mandat et en cas de vente, elle partagera ses honoraires avec son confrère.
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- 33. Estimation valeur locative, Visitesdes biens à louer (non limitatives) avec le candidat locataire, consenti pour Vide (bail 3 ans) Analyse rigoureuse de la candidature du locataire, Meublé (bail consenti pour Demande d’accord préalable à la 1 an ou plus) compagnie d’assurances, Rédaction (bail bail (document Etudiants du consenti pour 9 mois) FNAIM), Organisation des états des lieux (entrée et sortie du locataire), remise des clés, Encaissement des loyers, Gestion totale de l’entretien du bien (gestion petites réparations, établissement de devis pour les grandes),
- 34. Pour améliorer saretraite ou hériter de soi-même Pour acquérir un bien immobilier en toute sécurité pour sa retraite, pour plus tard, lorsque vous aurez cessé toute activité
- 35. Pour une prisede garantie hypothécaire Pour une donation partage Pour une sortie de communauté ou d’indivision, etc.
- 36. MANDAT SIMPLE MANDAT EXCLUSIF Avis de valeur professionnel de votre bien Constitution de votre dossier de vente Tous les services DU MANDAT SIMPLE Démarches pour les diagnostics obligatoires + Découverte en équipe : visite de votre bien par MISE EN LIGNEconsultants de l’agence l’ensemble des DE VOTRE BIEN SUR LA PLATEFORME DU SIA (+ DE 450 AGENCES) Mise en ligne sur Internet du descriptif de votre Mise en avant de votre bien en vitrine agence bien Publicité sur presse spécialisée, portails Conception de l’annonce décrivant votre bien internets les plus visités et réservés aux Relance fichier acquéreurs, publicité exclusivités, Sélection des futurs acquéreurs Mailings de proximité Organisation des visites Pose d’un panneau professionnel sur le Rédaction du compromis par votre conseil, pour bien en éviter tous les écueils Plan de communication, pour définir avec votre consultant SRU dates de parution des Purge de la Loi les annonces Assistance de votre consultant à la signature de l’acteCompte-rendu de publicités, dans les 10 authentique chez le notaire jours après les parutions Compte-rendu des résultats des visites, par téléphone ou par écrit (résumé de visites) Entretien mensuel sur les actions menées pour la vente de votre bien
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- 45. HONORAIRES T.T.C SURPRESTATIONS DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES (honoraires inclus dans les prix affichés) APPARTEMEMENTS, VILLAS ET PROPRIETES PRIX DE VENTE HONORAIRES T.T.C Jusqu’ à 25.000 € 2.500 € De 25.000 € à 40.000 € 3.200 € De 40.000 € à 55.000 € 4.000 € De 55.000 € à 70.000 € 4.650 € De 70.000 € à 85.000 € 5.550 € De 85.000 € à 100.000 € 6.200 € De 100.000 € à 115.000 € 7.015 € Au-delà de 115.000 € 6% T.T.C du prix de vente TERRAINS 10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 1.525 € ****************** IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL 10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 3.800 €