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      DEVELOPPEMENT
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                              DE
                         PRESENTATION



SOMMAIRE :




  1. L a Société

  2. Déontologie

  3. Prestations et Missions

  4. Références

  5. Principes d’intervention

  6. Missions en cours

  7.Contact




                                        2
1. LA SOCIETE




   S.R.D.I est une société spécialisée dans le domaines du développement immobilier.
   Elle intervient sur les Régions suivantes :

  Nord-Pas de Calais,
  Picardie,
  Champagne Ardenne,
  Paris/Ile de France


  Les différentes missions effectuées pour Mc Donald’s,Shurgard et Carrefour nous
  ont permis d’appréhender et de gérer l’ensemble des problématiques
  liées à la réalisation e t à l a g e s t i o n d’un projet immobilier : de la
  recherche de sites jusqu’à l’obtention des autorisations de construire.

  Nous agissons avec le soin permanent d'optimiser la recherche de sites et de
  proposer aux Enseignes un véritable plan de développement.

  En termes d’arbitrage sur des sites existants : nous analysons la valeur des actifs
  proposés en intégrant les réflexions suivantes :

      Définitions des produits immobiliers réalisables compte tenu des
      caractéristiques du site et de l'immeuble,
      Choix des prestations et des solutions à mettre en place

 Notre ambition : devenir un véritable partenaire immobilier de votre développement.


 2. DEONTOLOGIE


  Trois principes essentiels guident notre approche :



CONFIANCE :
D'abord et avant tout nous sommes dédiés à nos clients. Notre priorité, ce
sont les intérêts des clients qui sont placés en premier lieu par notre code
éthique.

CONFIDENTIALITE :
Nous nous engageons à ne pas partager ni à publier l'information concernant
les intentions immobilières de nos clients. Toute information fournie par le
client est strictement confidentielle.

COMPETENCE :
La bonne décision en immobilier ne peut être prise qu'avec la connaissance
de tous les faits et acteurs du tissu industriel et commercial local.




                                                                                        3
3. PRESTATIONS ET MISSIONS




         VALORISATION D'ACTIFS

         AUDIT DE PATRIMOINES IMMOBILIERS

         MONTAGE DE PROJETS

         EXPERTISE IMMOBILIERE

         APPEL D’OFFRES

         CONSEIL EN STRATEGIE ET DEVELOPPEMENT DE PROGRAMMES

         ETUDE D’IMPLANTATION

         MISE EN PLACE STRATEGIE D’EXPANSION

         ETUDE DE FAISABILITE


4. QUELQUES REFERENCES




                                                               4
5. PRINCIPES D’INTERVENTION


Le Consultant Immobilier développe, à titre onéreux, dans l'intérêt et à la demande de
ses clients, des prestations de conseil et de proposition relatives à telle ou telle action
ou problème immobilier. Les interventions du Consultant reposent sur la compétence,
l'indépendance et l'intégrité, telles qu'elles résultent des principes suivants :


          1. Le Consultant, dans le cadre d'une mission donnée, place les intérêts de son
client avant les siens propres. Il intervient de façon totalement indépendante. Les
jugements qu'il exprime, les avis qu'il formule reposent uniquement sur l'inventaire des
faits significatifs et la collecte des opinions responsables.

         2. Le Consultant n'accepte que les missions qu'il se sait qualifié pour réussir.
Avant d'accepter une mission, le Consultant s'assure, par une analyse préalable qu'il est
en mesure de comprendre complètement le problème posé, d'identifier la méthode qui
sera mise en oeuvre pour le résoudre et les points sur lesquels portera la réponse qu'il
devra élaborer. Le Consultant se réserve le droit de refuser une mission qu'il ne
s'estimerait pas en mesure de remplir dans les conditions souhaitables d'indépendance.



         3. Les missions d'études sont rémunérées en tant que telles. Lorsqu'une
mission comprend des honoraires de montage, ou toute autre forme de rémunération
liée au résultat de la mission, ceux-ci sont toujours identifiés. Chaque mission fait
l’objet d’une facturation spécifique.

        4. Tout au long de la mission qui lui est confiée, le consultant demeure seul
responsable y compris lorsqu’il fait appel au concours d’intervenants
spécialisés, notamment dans des domaines qui ne relèvent pas directement de sa
compétence.
        5. Le Consultant s'oblige à informer son client de tout élément pouvant être de
nature à influencer son objectivité : circonstances, relations ou intérêts en rapport
avec le problème posé. Notamment, si le Consultant est amené à conseiller deux ou
plusieurs clients sur des sujets ayant un rapport entre eux, il s'oblige à l'indiquer à
chacun des clients concernés. Dans le cas où il estimerait ne pouvoir éviter de se
trouver en situation de conflit d'intérêts, le Consultant se réserve le droit de refuser
une mission.
         6. Les renseignements collectés auprès de son client sont gardés comme
 strictement confidentiels par le consultant, de même que les résultats des missions
 qu’il conduit. Le consultant s’interdit de tirer un quelconque avantage personnel,
 financier ou autre des informations dont il aurait connaissance de par les relations
 qu’il entretient avec son client.


        7. Le contrat de consultant est écrit. Il précise les objectifs, l’étendue de la
 mission et, soit le montant des honoraires, soit leur mode de calcul. Les honoraires
 perçus par le consultant sont proportionnés aux services rendus et aux
 responsabilités assurées.



                                                                                           5
Notre réseau relationnel  et notre expérience nous permettent d’avoir une
efficacité maximale sur   les   recherches     foncières, et sur    toutes  les
opportunités immobilières ventes,   locations, cessions   de  droit   au   bail,
cessions de fonds de commerce et transmissions d'entreprises de nos régions
d’intervention.

    6. MISSIONS ACTUELLES
i

                 Ouverture Unité de restauration rapide (62)

                 Montage juridique, et financier pour la réalisation d’un
                 programme immobilier de 2000 M². (62)

                 Etude de faisabilité portant sur la réalisation d’une petite
                 zone d’activités pour Pme /Pmi. (62)

                 Etude d’implantation en zones commerciales. (60)

                 Etude portant sur la reconversion d’un ensemble commercial. (95)

                 Recherches de fonciers sur les villes suivantes :
                 Arras, Lens, Calais, Valenciennes, Beauvais, Compiègne, Laon,
                 Reims, Cergy-Pontoise.




    7. CONTACT




                                  S.R.D.I
                             4 Rue Paul Bert
                             62400 Béthune
                            Tél: 09 77 49 37 98
                          Gsm: 06 29 56 38 30
                           Fax: 03 21 01 18 87

                            Mail:srdi-dvt @orange.fr
                                                                                    6

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Présentation Srdi

  • 2. DOSSIER DE PRESENTATION SOMMAIRE : 1. L a Société 2. Déontologie 3. Prestations et Missions 4. Références 5. Principes d’intervention 6. Missions en cours 7.Contact 2
  • 3. 1. LA SOCIETE S.R.D.I est une société spécialisée dans le domaines du développement immobilier. Elle intervient sur les Régions suivantes : Nord-Pas de Calais, Picardie, Champagne Ardenne, Paris/Ile de France Les différentes missions effectuées pour Mc Donald’s,Shurgard et Carrefour nous ont permis d’appréhender et de gérer l’ensemble des problématiques liées à la réalisation e t à l a g e s t i o n d’un projet immobilier : de la recherche de sites jusqu’à l’obtention des autorisations de construire. Nous agissons avec le soin permanent d'optimiser la recherche de sites et de proposer aux Enseignes un véritable plan de développement. En termes d’arbitrage sur des sites existants : nous analysons la valeur des actifs proposés en intégrant les réflexions suivantes : Définitions des produits immobiliers réalisables compte tenu des caractéristiques du site et de l'immeuble, Choix des prestations et des solutions à mettre en place Notre ambition : devenir un véritable partenaire immobilier de votre développement. 2. DEONTOLOGIE Trois principes essentiels guident notre approche : CONFIANCE : D'abord et avant tout nous sommes dédiés à nos clients. Notre priorité, ce sont les intérêts des clients qui sont placés en premier lieu par notre code éthique. CONFIDENTIALITE : Nous nous engageons à ne pas partager ni à publier l'information concernant les intentions immobilières de nos clients. Toute information fournie par le client est strictement confidentielle. COMPETENCE : La bonne décision en immobilier ne peut être prise qu'avec la connaissance de tous les faits et acteurs du tissu industriel et commercial local. 3
  • 4. 3. PRESTATIONS ET MISSIONS VALORISATION D'ACTIFS AUDIT DE PATRIMOINES IMMOBILIERS MONTAGE DE PROJETS EXPERTISE IMMOBILIERE APPEL D’OFFRES CONSEIL EN STRATEGIE ET DEVELOPPEMENT DE PROGRAMMES ETUDE D’IMPLANTATION MISE EN PLACE STRATEGIE D’EXPANSION ETUDE DE FAISABILITE 4. QUELQUES REFERENCES 4
  • 5. 5. PRINCIPES D’INTERVENTION Le Consultant Immobilier développe, à titre onéreux, dans l'intérêt et à la demande de ses clients, des prestations de conseil et de proposition relatives à telle ou telle action ou problème immobilier. Les interventions du Consultant reposent sur la compétence, l'indépendance et l'intégrité, telles qu'elles résultent des principes suivants : 1. Le Consultant, dans le cadre d'une mission donnée, place les intérêts de son client avant les siens propres. Il intervient de façon totalement indépendante. Les jugements qu'il exprime, les avis qu'il formule reposent uniquement sur l'inventaire des faits significatifs et la collecte des opinions responsables. 2. Le Consultant n'accepte que les missions qu'il se sait qualifié pour réussir. Avant d'accepter une mission, le Consultant s'assure, par une analyse préalable qu'il est en mesure de comprendre complètement le problème posé, d'identifier la méthode qui sera mise en oeuvre pour le résoudre et les points sur lesquels portera la réponse qu'il devra élaborer. Le Consultant se réserve le droit de refuser une mission qu'il ne s'estimerait pas en mesure de remplir dans les conditions souhaitables d'indépendance. 3. Les missions d'études sont rémunérées en tant que telles. Lorsqu'une mission comprend des honoraires de montage, ou toute autre forme de rémunération liée au résultat de la mission, ceux-ci sont toujours identifiés. Chaque mission fait l’objet d’une facturation spécifique. 4. Tout au long de la mission qui lui est confiée, le consultant demeure seul responsable y compris lorsqu’il fait appel au concours d’intervenants spécialisés, notamment dans des domaines qui ne relèvent pas directement de sa compétence. 5. Le Consultant s'oblige à informer son client de tout élément pouvant être de nature à influencer son objectivité : circonstances, relations ou intérêts en rapport avec le problème posé. Notamment, si le Consultant est amené à conseiller deux ou plusieurs clients sur des sujets ayant un rapport entre eux, il s'oblige à l'indiquer à chacun des clients concernés. Dans le cas où il estimerait ne pouvoir éviter de se trouver en situation de conflit d'intérêts, le Consultant se réserve le droit de refuser une mission. 6. Les renseignements collectés auprès de son client sont gardés comme strictement confidentiels par le consultant, de même que les résultats des missions qu’il conduit. Le consultant s’interdit de tirer un quelconque avantage personnel, financier ou autre des informations dont il aurait connaissance de par les relations qu’il entretient avec son client. 7. Le contrat de consultant est écrit. Il précise les objectifs, l’étendue de la mission et, soit le montant des honoraires, soit leur mode de calcul. Les honoraires perçus par le consultant sont proportionnés aux services rendus et aux responsabilités assurées. 5
  • 6. Notre réseau relationnel et notre expérience nous permettent d’avoir une efficacité maximale sur les recherches foncières, et sur toutes les opportunités immobilières ventes, locations, cessions de droit au bail, cessions de fonds de commerce et transmissions d'entreprises de nos régions d’intervention. 6. MISSIONS ACTUELLES i Ouverture Unité de restauration rapide (62) Montage juridique, et financier pour la réalisation d’un programme immobilier de 2000 M². (62) Etude de faisabilité portant sur la réalisation d’une petite zone d’activités pour Pme /Pmi. (62) Etude d’implantation en zones commerciales. (60) Etude portant sur la reconversion d’un ensemble commercial. (95) Recherches de fonciers sur les villes suivantes : Arras, Lens, Calais, Valenciennes, Beauvais, Compiègne, Laon, Reims, Cergy-Pontoise. 7. CONTACT S.R.D.I 4 Rue Paul Bert 62400 Béthune Tél: 09 77 49 37 98 Gsm: 06 29 56 38 30 Fax: 03 21 01 18 87 Mail:srdi-dvt @orange.fr 6