Les malls

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Les malls

  1. 1. LES NOUVEAUX ESPACES PUBLICS DE BEYROUTH LES “MALL”
  2. 2. 2 interrogations :Justification du nombre croissant desaires commercialesCes lieux sont-ils devenus des espacespublics ?
  3. 3. ÉVOLUTION DESESPACES COMMERCIAUX AU XIXè SIÈCLE
  4. 4. Nouveaux repèresLes enseignesLes raisons socialespromenadesLes pensions, premiers hôtelsLe costume
  5. 5. Européanisation du costume
  6. 6. Les souks modernes1874 : souk el-Tawilé1894 : souk el-JamilLes souks des Chrétiens
  7. 7. “En attendant d’avoir dessavants, Beyrouth s’efforce dese créer une société d’imitationde l’Europe.” Gabriel CHARMES, 1890
  8. 8. LA “BELLE ÉPOQUE” DE BEYROUTH
  9. 9. Sous le mandat français“Petit Paris” = quartiers Sursock, Zokakel-Blatt, Kantari
  10. 10. 1943-1975Noyau marchand = centre-ville1957 : Starco = 1er centre commercial1965 : émergence de la rue Hamra
  11. 11. DES PÔLES MARCHANDS DE RECHANGE
  12. 12. Guerre civileDestruction et pillage du centre-villeHamra dépéritOuverture de boutiques dans quartiersrésidentielsSouks illégaux à Raouché
  13. 13. Diffusion de commerceRue Arax à Borj HammoudMar Elias à MoussaitbéAbdel Wahab el-Inglizî à AchrafiyéRue principale Furn ChebbakAvenue Mazraa
  14. 14. Hors de BeyrouthPôles commerciaux dans la RMBÀ Zahlé, Zghorta, Baakline…Appartion de galeries marchandes :ABC Superstore à Dbayé, Kaslik …Supermarchés géantsHalls d’exposition
  15. 15. UNE NOUVELLE GÉNÉRATIOND’AIRES COMMERCIALES
  16. 16. MultiplicationDes galeries marchandesVerdun : référence2000 = + de 20 galeries marchandes
  17. 17. Nouvelles franchisesMonoprix, BHV, Spinney’s2003 : ABC à Achrafiyé2004 : City mall (210 000 m2)Mulitplication des centres commerciauxgéants
  18. 18. Modèle commercial américainCentres de vie et de loisirsParking géantSécuritéClimatisationAutres services
  19. 19. Les “Souks” de BeyrouthAu centre-ville : 138 000m2 + 3000places de parkingObjectif : redynamiser le centre-villeAttirer clientèle de Beyrouth ouest
  20. 20. Enquête : 50 fichesFréquentation : 1 à 2 fois/semaineRestaurants, shopping/cinéma,ProximitéMall/centre-villeMall = 1 souk ?
  21. 21. entretienÉchec commercialEx : société ADMICLes artères commerçantes

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