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Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
Bremblens-sur-Morges
Chemin du Pressoir
Deux villas mitoyennes
image non contractuelle
La charmante commune de Bremblens est située dans le district de Morges. Etendue sur 290 hectares,
ce village comprend un peu plus de 500 âmes, et est situé à 474 mètres d´altitude. Bremblens se situe à
proximité de toutes commodités et du MBC (Morges; Bremblens; Cossonay).
Tout les élèves seront accueillis dans les établissements scolaires de Morges.
La parcelle est située en plein coeur du petit village, et offre une vue relativement dégagée grâce aux
nombreux champs qui l entoure.
Le taux d´impostion de la commune de Bremblens est de 0.66.
´
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Situation
Accès Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chChemin du Pressoir - parcelle 29
Date: 13 Juillet 2016
Vufflens-la-villeVullierens
Echichens Morges
Vufflens-le-
château
Echandens
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Présentation Date: 13 Juillet 2016
Chemin du Pressoir - parcelle 29
Villa A :
Sous-sol: 59.90 m2
Rez: 59.90 m2
Etage: 59.90 m2 + Balcon 8.70 m²
Galetas
Jardin, terrasse, place de parc enterrée
image non contractuelle
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Présentation Date: 13 Juillet 2016
Chemin du Pressoir - parcelle 29
Villa B :
Sous-sol: 51.80 m2
Rez: 62.50 m2
Etage: 62.60 m2
Galetas
Jardin, terrasse, place de parc enterrée
(réservée)
image non contractuelle
294a
N
S
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Parcelle n°29
surface 1'001 m2
limite de propriété actuelle
limite de propriété actuelle
580 837
1501244150
580 837
150373871150
Villa A Villa B
Chemin de Radez
RoutedeBussigny
Chemin du Pressoir
garage
enterré
790
650
Parcelle Villa A : 439 m2
Parcelle Villa B : 412 m2
Zone commune : 150 m2
439.50 m2 412.25 m2
place visiteur
487
pacexterieur
Réservée
Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Implantation
support@villvert.ch - www.villvert.ch
1/200
disponible
16.30m2
cave 2
13.35m2
technique
11.10m2
cave 1 + réduit
19.05m2
disponible
12.80m2
A
A
pac
BB
1244
68733444
580 837
boiler
nourrice
villa A
villa B
m.l. c.l.
cave 1
14.60m2
tech - buand.
6.40m2
pac
boiler
nourrice
m.l. c.l.
cave 2
10.60m2
580 770 67
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Sous-sol
support@villvert.ch - www.villvert.ch
1/100
hall
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cuisine
séjour - repas
cuisine - repas
séjour
23.80 m2
3.40m2
6.50m2
16.50m2
31.30m2
24.40m2
wc
3.00 m2
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1417
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1244
580 837
871373
300/210
420/210
140/140 300/210
120/100 50/100
260/100
villa A villa B
160/60 douche
3.05m2
60/80 153/210
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Date: 9 février 2017
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Rez-de-chaussée
support@villvert.ch - www.villvert.ch
1/100Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
hall
cuisine - repas
séjour
20.30m2
6.40m2
24.00m2
A
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douche
3.70m2
35/21035/210
80/80300/210
490/210
60/80
villa A
hall
cuisine
séjour - repas
6.50m2
16.50m2
31.30m2
140/140 300/210
260/100
douche
3.05m2
60/80 153/210
villa B
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Rez-de-chaussée - variante
support@villvert.ch - www.villvert.ch
1/100
bain
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chambre 1
bains
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chambre 1 chambre 2
chambre 3
chambre 2 chambre 3
13.95m2
6.15m2
8.90m2
12.70m2
11.55m2
14.50m2 15.00m2
5.70m2
13.50m2
7.35m2
trappon
trappon
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78/98
velux
78/98
balcon
8.70m2
200/50 60/210
90/21090/210
140/8060/210
230/210
180/210 90/210
latageverticallatagevertical
140/13050/130 50/130
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Etage
support@villvert.ch - www.villvert.ch
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douche
bain hall
chambre 1
chambre 2 chambre 3
14.40m2
4.20m2
7.70.m2
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12.90m2
10.20m2
A
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velux
78/98
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chambre 1 chambre 2
chambre 3
14.50m2 15.00m2
5.70m2
13.50m2
7.35m2
trappon
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
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Etage - variante
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rangement
videsurescalierethall
velux
78/98
trappon
trappon
velux
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aménageable
hublotø70
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Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
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Combles
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1/100
chambre 2 chambre 3
séjour
local technique
-29
+19
-285
+287
+572
+772
+793
rangement aménageable
disponible
villa A
pente 35°
2213529026250
villa B
Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
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Coupe B-B
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villa Bvilla A villa B
villa A
villa B villa A
villa B
Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017
ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens
Façade Nord Façade Sud
Façade Est Façade Ouest
Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Façades
support@villvert.ch - www.villvert.ch
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DESCRIPTIF GENERAL DES TRAVAUX
Villas mitoyennes à Bremblens
REMARQUE GENERALE
Ce descriptif concerne la construction des villas. L'exécution des travaux sera conforme aux
règles générales des normes SIA & aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone,
service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, C.N.A, etc...).
Toutes modifications à ce descriptif feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après
approbation des maîtres de l’ouvrage.
INSTALLATION DE CHANTIER, TERRASSEMENTS, REMBLAYAGE, CANALISATIONS,
MACONNERIE, BETON ARME, CHAPES
INSTALLATION DE CHANTIER
- Toutes les installations, machines, matériels nécessaires aux travaux.
- Tableau d'électricité provisoire pour le chantier.
- Compteur d'eau provisoire pour le chantier.
TERRASSEMENTS
- Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20cm environ, mise en dépôt sur la parcelle.
- Fouille en pleine masse dans terre de consistance moyenne, exploitable à la machine, mise en dépôt
sur la parcelle (séparée de la végétale), évacuation du surplus à prévoir dans le poste des
aménagements extérieurs.
- Les plus-values occasionnées par un terrain qui ne répond pas aux exigences de l'ingénieur seront
prises en charge par le maître de l'ouvrage (stabilité, roche, molasse, nappe d'eau souterraine,
etc…).
REMBLAYAGE
- Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement.
- Épandage des terres et mise en forme générale à prévoir dans les aménagements extérieurs.
CANALISATIONS
- Exécution d'un réseau de canalisations intérieur EU et EC en PVC, y.c. canalisations allant jusqu'à
la limite de la construction.
- Grille d'écoulement dans buanderie, raccordée aux canalisations.
- Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour recevoir les eaux pluviales.
- Réseau de drainage sur le pourtour de la maison, exécution en tuyaux rigides diam. 125,
chemise de drainage en gravier filtrant 150l/ml, pose de bidim entourant le gravier.
MACONNERIE ET BETON ARME
- Dans la partie existante, reprise sur l’existant.
- Radier en béton armé NPKA-XC2 sur lit de béton maigre et semelles de fondations. Fond de radier
apparent taloché propre.
- Semelles filantes en béton armé C.P. 300.
- Murs de ceinture du sous-sol en béton NPKA-XC2, avec adjonction d'hydrofuge, coffré 2 faces,
surface intérieure restant brute, face contre terre enduite de peinture bitumineuse type Barapren sur
la partie enterrée, et chemise filtrante sur toute la hauteur.
- Sauts-de-loup avec fenêtre PVC à double vitrage sécurisé, y.c. grilles caillebotis galvanisées.
- Murs porteurs du sous-sol en béton coffré 2 faces restant brutes ou briques ciment.
- Cloisons non-porteuses au sous-sol en briques ciment.
- Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton.
- Dalle sur sous-sol en béton armé NPLKC-XC4 selon calcul de l'ingénieur.
- Bétonnage des chevêtres pour canal de cheminée ou de poêle.
- Isolation sous radier ou dalle par 60 mm de Stirodur 4000CS.
CHAPES
- Sous-sol : Radier taloché propre.
- Rez : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm.
- Etage : Chape ciment, épaisseur 6cm, sur isolation de 1 x 2 + 1 x 1cm.
- Rez : J3 collé, soudé sur les surfaces sans sous-sol dessous.
OSSATURE BOIS, DALLE BLC, CHARPENTE, FERBLANTERIE-COUVERTURE,
ECHAFAUDAGES
OSSATURE BOIS
- L’ossature porteuse de la ferme reste.
- Murs de façades lambrissées : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre
de 200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés + 40mm de laine de bois côté
extérieur. Épaisseur de la paroi : 266mm.
- Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm,
panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur totale : 126mm.
- Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires.
- Le bâtiment est reprend une partie de l’existant.
REVETEMENT DE FACADES
- Élimination du lambris existant sur le bâtiment existant.
- Eternit sur les pignons.
- Bardage en lames sapin de 20 mm, traitées, y.c. peinture ou lasure, joint rainé-crêté.
DALLE BLC
- Dalle sur rez-de-chaussée en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux
en bois lamellé-collé.
- Sommier métallique peint sur poteaux métalliques ronds.
CHARPENTE
- La charpente de la ferme reste en place. Elle sera doublée pour permettre les isolations en vigueur
actuellement.
- Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en sapin
équarri avec noeuds sains, rabotée et peinte pour les parties visibles.
- Lames d'avant-toit, profil canada, joints rainés-crêtés, rabotés 1 face, vernis.
FERBLANTERIE
- Dépose de la ferblanterie existante et évacuation.
- Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux encaissés, crochets, naissances, descentes E.P.,
bavettes, couloirs ainsi que garnitures diverses.
- Barres à neige en fer galvanisé.
- Fenêtres rampantes en toiture de type Velux GGL.
COUVERTURE
- Decouverture de la partie existante.
- Sous-couverture type Isoroof 40 mm, contrelattage en sapin 40/45mm.
- Couverture en tuiles mécaniques 10pces/m2, terre cuite ou béton, sur lattage 27/40mm.
ECHAFAUDAGES
- Montage & démontage d'échafaudages, selon prescriptions du service de sécurité.
MENUISERIES EXTERIEURES
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, sans croisillons, selon dimensions figurant sur les
plans, triple vitrage isolant (k=0.7 W/m2k), seuil et pièces d'appui en aluminium. Fenêtres oscillo-
battantes pour les locaux sanitaires, 1 fenêtre par chambre, buanderie et cuisine.
- Porte d'entrée pleine type Alupan, vide de passage de 90cm, finition extérieure bardage naturel ou
peint, finition intérieure selon palette à disposition, y.c. tous ferrements, système tri bloc, seuil
aluminium, serrure avec 3 clés.
- Porte de garage non-isolée basculante, finition extérieure métallique l / bois peint, ouverture
manuelle.
ISOLATION EN TOITURE, MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES, VITRERIE
ISOLATION THERMIQUE ET LAMBRIS INTERIEUR
- Isolation thermique en laine de pierre 240mm, posée entre chevrons, y.c. pare-vapeur.
- Lambris intérieur aux combles en sapin, profil canada, vernis naturel ou blanc Edelweiss, sans
baguettes.
MENUISERIES INTERIEURES
- Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l'étage.
Portes 1 vantail, panneau mi-lourd, surface plane, posées sur fiches; finition, poignées et serrure
selon palette à disposition (somme à disposition pour les poignées : 50 ,--/ porte)
- Portes du sous-sol planes, laissées brutes, posées en applique sur fiches, poignées et serrure
selon palette à disposition.
- Porte anti-feu T30 en bois dur, posée en applique sur fiches, laissée brute : Poignée et serrure
selon palette à disposition.
- Escalier du rez à l'étage en hêtre verni naturel, limons en hêtre, balustrade métallique, avec
contremarches.
- Balustrade de l'escalier, y.c. garde-corps à l'étage en hêtre, barraudage vertical.
SERRURERIE
- Balustrade pour garde-corps extérieurs en métal thermolaqué, barraudage vertical.
STORES
- Stores à paquet type Schenker AV 70, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à
tringle, couleur selon palette à disposition (seulement baies vitrées et chambres).
INSTALLATION CHAUFFAGE
- Chauffage au sol au rez et à l'étage, par pompe à chaleur air-eau. Boiler de 300 litres
- Thermostats d'ambiance à l'intérieur de la villa.
- Production d'eau chaude par la PAC et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2.
INSTALLATION ELECTRICITE
- Mise à terre équipotentielle de la maison.
- Alimentation générale depuis coffret S.E. en façade au tableau de distribution y.c. coupe-circuit et
compteurs, selon prescriptions du S.E., taxes et raccordement jusqu'au coffret à la charge du M.O.
- La partie électrique comprend la pose des tubes, y.c. tube vide pour téléréseau, le tirage des fils, la
pose et raccordement des prises et interrupteurs, le raccordement des appareils électroménagers
de la cuisine, le raccordement pour les installations du téléphone (téléréseau non compris).
- Les installations électriques du sous-sol pour les locaux non-isolés seront exécutées de manière
apparente.
- Les luminaires et leur pose ne sont pas prévus.
- Interrupteurs, prises, points lumineux prévus par type de pièce :
disponible : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
1 prise triple
1 buanderie-technique : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
1 alimentation avec interrupteur pour la colonne lavage
1 prise simple 380V pour la colonne de lavage
1 alimentation pour le boiler
1 alimentation pour l'installation de chauffage
par cave : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
par hall : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
par escalier : 1 applique dans la montée de l'escalier
2 interrupteurs de commande double
séjour : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
1 prise triple sur plinthe
2 prises commandées simples sur plinthe
1 prise TT + 1 prise TV
repas : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
1 prise triple sur plinthe
cuisine : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
2 prises triples entre meubles
1 alimentation et interrupteur pour TL sous meubles hauts
de l'agencement de la cuisine
Alimentations pour appareils électroménagers
1 wc séparé : 1 point lumineux en applique
1 interrupteur de commande
par salle de bains : 1 point lumineux en applique
par wc - douche 1 interrupteur de commande
1 prise sur point lumineux
par chambre : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique
ou bureau 1 interrupteur de commande avec prise simple
ou mezzanine 2 prises triples sur plinthe
chambre parents : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique
1 interrupteur de commande avec prise simple
2 prises triples sur plinthe
1 prise TT + 1 prise TV
dégagement : 1 point lumineux au centre ou en applique
2 interrupteurs de commande double
1 prise triple sur plinthe
EXTERIEUR :
entrée : 1 sonnette
1 point lumineux en applique au-dessus de la porte d'entrée
terrasse : 1 point lumineux en applique
1 prise simple étanche
INSTALLATION SANITAIRE
- Alimentation de la nourrice depuis le compteur d'eau posé par le concessionnaire.
Taxes et raccordements à la charge du maître de l'ouvrage.
- Nourrice avec réducteur, compteur, 1 départ haute pression, 2 départs basse pression.
- Alimentation eau froide, haute pression pour extérieur, avec 1 point d'arrosage en façade.
- Alimentation eau froide et eau chaude en SANIPEX ou similaire aux appareils.
- Ecoulements pour évacuation des E.U. en P.E. avec raccordements aux appareils.
- Ventilation mécanique dans salles d'eau sans fenêtres ni velux.
- Les installations dans les locaux non-habitables seront exécutées de manière apparente.
- Appareils blancs selon plans et descriptif ci-après, posés et raccordés, y.c. robinetterie :
Selon plans :
WC-douche : - 1 receveur de douche 80/80 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation,
tringle et cabine de douche.
- 1 WC suspendu.
- 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage et prise.
Salle de bains - 1 baignoire de 170cm avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation.
parents : - 1 WC suspendu.
- 1 plan de toilette de 120cm avec 2 vasques encastrées, mitigeurs et 1 armoire de
pharmacie double avec éclairage et prise rasoir intégrés.
Buanderie : - 1 bac lessive avec alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne.
REVETEMENTS ET ENDUITS
REVETEMENT DE SOLS ET MURS
- Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30/30cm, pose droite, dans hall d'entrée, séjour, repas,
cuisine, bureau et salles de bains.
Somme allouée pour la fourniture : Fr. 40.-- / m2. (fourniture et pose à 90.--/m2) TVA incluse
- Fourniture et pose de la faïence, pose droite, sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y.c.
entre-meubles de la cuisine (jusqu'à une hauteur de 240cm).
Somme allouée pour la fourniture : Fr. 40.-- / m2. (fourniture et pose à 95.--/m2) TVA incluse
- Fourniture et pose d'un parquet dans les chambres et le palier à l'étage.
Somme allouée pour la fourniture et pose : Fr. 110.-- / m2. TVA incluse
- Fourniture et pose de plinthes en bois teinté naturel, au rez et à l'étage, sauf dans les locaux
sanitaires.
ENDUITS INTERIEURS
- Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1,5mm
(y.c. dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur).
- Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc.
- Le sous-sol est en béton brut de décoffrage, non peint.
AGENCEMENT DE CUISINE
- Fourniture et pose d'un meuble de cuisine selon plan du fournisseur, y.c. raccordement de tous les
appareils électroménagers.
- Ventilation de la hotte par grille télescopique sur la façade.
Somme allouée en fourniture et pose : Sfr. 20'000.-- TVA incluse
CANAL DE / CHEMINEE DE SALON OU POELE
- Canal de fumée en inox, isolé, diam. 200mm, en plus-value pour le client.
- Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client.
NETTOYAGE
- Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que des sanitaires, cuisine et
vitrages, balayages du sous-sol et des étages compris.
HONORAIRES
- Les honoraires d'ingénieur civil, la mise à l'enquête et la direction des travaux sont compris.
GARAGE
- Double box (un par propriétaire) en béton avec une porte basculante manuelle.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Évacuation des terres excédentaires
- Mise en forme du terrain
- engazonnement et 1ère
coupe
- goudronnage des zones carrossables
- arborisation selon demande de la commune
- haie entre les villas
- terrasse en dallettes granit sur tout venant
- murs de soutènement nécessaire
TRAVAUX DIVERS COMPRIS
- Taxes et raccordements pour eaux claires, eaux usées, eau potable, électricité et téléréseau.
- Equipements pour les introductions ainsi que les fouilles nécessaires.
- Frais de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration.
- Taxes du permis de construire.
- Taxes de dispense d'abri.
- Permis d'habiter.
NON COMPRIS
- Les droits de mutations sur le terrain
- Frais de notaire (PPE, cédule hypothécaire et intérêts intercalaires)
- Travaux spéciaux demandés par la commune ou la police.
- Assurance R.C. depuis le début des travaux.
Yverdon-les-Bains, le 13 juillet 2016

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Plaquette Bremblens-sur-Morges

  • 1. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch Bremblens-sur-Morges Chemin du Pressoir Deux villas mitoyennes image non contractuelle
  • 2. La charmante commune de Bremblens est située dans le district de Morges. Etendue sur 290 hectares, ce village comprend un peu plus de 500 âmes, et est situé à 474 mètres d´altitude. Bremblens se situe à proximité de toutes commodités et du MBC (Morges; Bremblens; Cossonay). Tout les élèves seront accueillis dans les établissements scolaires de Morges. La parcelle est située en plein coeur du petit village, et offre une vue relativement dégagée grâce aux nombreux champs qui l entoure. Le taux d´impostion de la commune de Bremblens est de 0.66. ´ Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Situation Accès Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chChemin du Pressoir - parcelle 29 Date: 13 Juillet 2016 Vufflens-la-villeVullierens Echichens Morges Vufflens-le- château Echandens
  • 3. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Présentation Date: 13 Juillet 2016 Chemin du Pressoir - parcelle 29 Villa A : Sous-sol: 59.90 m2 Rez: 59.90 m2 Etage: 59.90 m2 + Balcon 8.70 m² Galetas Jardin, terrasse, place de parc enterrée image non contractuelle
  • 4. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Présentation Date: 13 Juillet 2016 Chemin du Pressoir - parcelle 29 Villa B : Sous-sol: 51.80 m2 Rez: 62.50 m2 Etage: 62.60 m2 Galetas Jardin, terrasse, place de parc enterrée (réservée) image non contractuelle
  • 5. 294a N S E O Parcelle n°29 surface 1'001 m2 limite de propriété actuelle limite de propriété actuelle 580 837 1501244150 580 837 150373871150 Villa A Villa B Chemin de Radez RoutedeBussigny Chemin du Pressoir garage enterré 790 650 Parcelle Villa A : 439 m2 Parcelle Villa B : 412 m2 Zone commune : 150 m2 439.50 m2 412.25 m2 place visiteur 487 pacexterieur Réservée Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Implantation support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/200
  • 6. disponible 16.30m2 cave 2 13.35m2 technique 11.10m2 cave 1 + réduit 19.05m2 disponible 12.80m2 A A pac BB 1244 68733444 580 837 boiler nourrice villa A villa B m.l. c.l. cave 1 14.60m2 tech - buand. 6.40m2 pac boiler nourrice m.l. c.l. cave 2 10.60m2 580 770 67 N S E O Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Sous-sol support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 7. hall hall cuisine séjour - repas cuisine - repas séjour 23.80 m2 3.40m2 6.50m2 16.50m2 31.30m2 24.40m2 wc 3.00 m2 A A BB 1417 1244 1244 580 837 871373 300/210 420/210 140/140 300/210 120/100 50/100 260/100 villa A villa B 160/60 douche 3.05m2 60/80 153/210 N S E O Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Date: 9 février 2017 Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Rez-de-chaussée support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
  • 8. hall cuisine - repas séjour 20.30m2 6.40m2 24.00m2 A A BB 1417 1244 1244 580 837 871373 douche 3.70m2 35/21035/210 80/80300/210 490/210 60/80 villa A hall cuisine séjour - repas 6.50m2 16.50m2 31.30m2 140/140 300/210 260/100 douche 3.05m2 60/80 153/210 villa B N S E O Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Rez-de-chaussée - variante support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 9. bain hall chambre 1 bains hall chambre 1 chambre 2 chambre 3 chambre 2 chambre 3 13.95m2 6.15m2 8.90m2 12.70m2 11.55m2 14.50m2 15.00m2 5.70m2 13.50m2 7.35m2 trappon trappon velux 78/98 velux 78/98 balcon 8.70m2 200/50 60/210 90/21090/210 140/8060/210 230/210 180/210 90/210 latageverticallatagevertical 140/13050/130 50/130 230/210 60/210 A A BB velux 78/98 1244 1417 150150 1544 580 871373 580 837 N S E O Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Etage support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 10. douche bain hall chambre 1 chambre 2 chambre 3 14.40m2 4.20m2 7.70.m2 4.40m2 12.90m2 10.20m2 A A BB 1417 871373 580 837 trappon velux 78/98 velux 78/98 balcon 8.70m2 140/8060/8060/80 230/210 60/210 latageverticallatagevertical 580 140/13070/130 60/130 230/210 bains hall chambre 1 chambre 2 chambre 3 14.50m2 15.00m2 5.70m2 13.50m2 7.35m2 trappon 200/50 60/210 90/21090/210 180/210 90/210 velux 78/98 1244150 1544 150 N S E O Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Etage - variante support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 11. rangement videsurescalierethall velux 78/98 trappon trappon velux 78/98 aménageable hublotø70 A A BB N S E O 1244 1544 580 837 871373 Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Combles support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 12. chambre 2 chambre 3 séjour local technique -29 +19 -285 +287 +572 +772 +793 rangement aménageable disponible villa A pente 35° 2213529026250 villa B Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Coupe B-B support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/100
  • 13. villa Bvilla A villa B villa A villa B villa A villa B Chemin du Pressoir - Parcelle n° 29 Date: 9 février 2017 ProjetdedeuxvillasmitoyennesàBremblens Façade Nord Façade Sud Façade Est Façade Ouest Tél: 024 423 00 90 - Fax: 024 426 45 08 Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Façades support@villvert.ch - www.villvert.ch 1/200
  • 14.
  • 15. DESCRIPTIF GENERAL DES TRAVAUX Villas mitoyennes à Bremblens REMARQUE GENERALE Ce descriptif concerne la construction des villas. L'exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA & aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, C.N.A, etc...). Toutes modifications à ce descriptif feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après approbation des maîtres de l’ouvrage. INSTALLATION DE CHANTIER, TERRASSEMENTS, REMBLAYAGE, CANALISATIONS, MACONNERIE, BETON ARME, CHAPES INSTALLATION DE CHANTIER - Toutes les installations, machines, matériels nécessaires aux travaux. - Tableau d'électricité provisoire pour le chantier. - Compteur d'eau provisoire pour le chantier. TERRASSEMENTS - Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20cm environ, mise en dépôt sur la parcelle. - Fouille en pleine masse dans terre de consistance moyenne, exploitable à la machine, mise en dépôt sur la parcelle (séparée de la végétale), évacuation du surplus à prévoir dans le poste des aménagements extérieurs. - Les plus-values occasionnées par un terrain qui ne répond pas aux exigences de l'ingénieur seront prises en charge par le maître de l'ouvrage (stabilité, roche, molasse, nappe d'eau souterraine, etc…). REMBLAYAGE - Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement. - Épandage des terres et mise en forme générale à prévoir dans les aménagements extérieurs. CANALISATIONS - Exécution d'un réseau de canalisations intérieur EU et EC en PVC, y.c. canalisations allant jusqu'à la limite de la construction. - Grille d'écoulement dans buanderie, raccordée aux canalisations. - Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour recevoir les eaux pluviales. - Réseau de drainage sur le pourtour de la maison, exécution en tuyaux rigides diam. 125, chemise de drainage en gravier filtrant 150l/ml, pose de bidim entourant le gravier. MACONNERIE ET BETON ARME - Dans la partie existante, reprise sur l’existant. - Radier en béton armé NPKA-XC2 sur lit de béton maigre et semelles de fondations. Fond de radier apparent taloché propre. - Semelles filantes en béton armé C.P. 300. - Murs de ceinture du sous-sol en béton NPKA-XC2, avec adjonction d'hydrofuge, coffré 2 faces, surface intérieure restant brute, face contre terre enduite de peinture bitumineuse type Barapren sur la partie enterrée, et chemise filtrante sur toute la hauteur.
  • 16. - Sauts-de-loup avec fenêtre PVC à double vitrage sécurisé, y.c. grilles caillebotis galvanisées. - Murs porteurs du sous-sol en béton coffré 2 faces restant brutes ou briques ciment. - Cloisons non-porteuses au sous-sol en briques ciment. - Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton. - Dalle sur sous-sol en béton armé NPLKC-XC4 selon calcul de l'ingénieur. - Bétonnage des chevêtres pour canal de cheminée ou de poêle. - Isolation sous radier ou dalle par 60 mm de Stirodur 4000CS. CHAPES - Sous-sol : Radier taloché propre. - Rez : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm. - Etage : Chape ciment, épaisseur 6cm, sur isolation de 1 x 2 + 1 x 1cm. - Rez : J3 collé, soudé sur les surfaces sans sous-sol dessous. OSSATURE BOIS, DALLE BLC, CHARPENTE, FERBLANTERIE-COUVERTURE, ECHAFAUDAGES OSSATURE BOIS - L’ossature porteuse de la ferme reste. - Murs de façades lambrissées : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre de 200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés + 40mm de laine de bois côté extérieur. Épaisseur de la paroi : 266mm. - Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm, panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur totale : 126mm. - Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires. - Le bâtiment est reprend une partie de l’existant. REVETEMENT DE FACADES - Élimination du lambris existant sur le bâtiment existant. - Eternit sur les pignons. - Bardage en lames sapin de 20 mm, traitées, y.c. peinture ou lasure, joint rainé-crêté. DALLE BLC - Dalle sur rez-de-chaussée en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux en bois lamellé-collé. - Sommier métallique peint sur poteaux métalliques ronds. CHARPENTE - La charpente de la ferme reste en place. Elle sera doublée pour permettre les isolations en vigueur actuellement. - Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en sapin équarri avec noeuds sains, rabotée et peinte pour les parties visibles. - Lames d'avant-toit, profil canada, joints rainés-crêtés, rabotés 1 face, vernis. FERBLANTERIE - Dépose de la ferblanterie existante et évacuation. - Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux encaissés, crochets, naissances, descentes E.P., bavettes, couloirs ainsi que garnitures diverses. - Barres à neige en fer galvanisé. - Fenêtres rampantes en toiture de type Velux GGL.
  • 17. COUVERTURE - Decouverture de la partie existante. - Sous-couverture type Isoroof 40 mm, contrelattage en sapin 40/45mm. - Couverture en tuiles mécaniques 10pces/m2, terre cuite ou béton, sur lattage 27/40mm. ECHAFAUDAGES - Montage & démontage d'échafaudages, selon prescriptions du service de sécurité. MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, sans croisillons, selon dimensions figurant sur les plans, triple vitrage isolant (k=0.7 W/m2k), seuil et pièces d'appui en aluminium. Fenêtres oscillo- battantes pour les locaux sanitaires, 1 fenêtre par chambre, buanderie et cuisine. - Porte d'entrée pleine type Alupan, vide de passage de 90cm, finition extérieure bardage naturel ou peint, finition intérieure selon palette à disposition, y.c. tous ferrements, système tri bloc, seuil aluminium, serrure avec 3 clés. - Porte de garage non-isolée basculante, finition extérieure métallique l / bois peint, ouverture manuelle. ISOLATION EN TOITURE, MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES, VITRERIE ISOLATION THERMIQUE ET LAMBRIS INTERIEUR - Isolation thermique en laine de pierre 240mm, posée entre chevrons, y.c. pare-vapeur. - Lambris intérieur aux combles en sapin, profil canada, vernis naturel ou blanc Edelweiss, sans baguettes. MENUISERIES INTERIEURES - Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l'étage. Portes 1 vantail, panneau mi-lourd, surface plane, posées sur fiches; finition, poignées et serrure selon palette à disposition (somme à disposition pour les poignées : 50 ,--/ porte) - Portes du sous-sol planes, laissées brutes, posées en applique sur fiches, poignées et serrure selon palette à disposition. - Porte anti-feu T30 en bois dur, posée en applique sur fiches, laissée brute : Poignée et serrure selon palette à disposition. - Escalier du rez à l'étage en hêtre verni naturel, limons en hêtre, balustrade métallique, avec contremarches. - Balustrade de l'escalier, y.c. garde-corps à l'étage en hêtre, barraudage vertical. SERRURERIE - Balustrade pour garde-corps extérieurs en métal thermolaqué, barraudage vertical. STORES - Stores à paquet type Schenker AV 70, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à tringle, couleur selon palette à disposition (seulement baies vitrées et chambres). INSTALLATION CHAUFFAGE - Chauffage au sol au rez et à l'étage, par pompe à chaleur air-eau. Boiler de 300 litres - Thermostats d'ambiance à l'intérieur de la villa. - Production d'eau chaude par la PAC et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2.
  • 18. INSTALLATION ELECTRICITE - Mise à terre équipotentielle de la maison. - Alimentation générale depuis coffret S.E. en façade au tableau de distribution y.c. coupe-circuit et compteurs, selon prescriptions du S.E., taxes et raccordement jusqu'au coffret à la charge du M.O. - La partie électrique comprend la pose des tubes, y.c. tube vide pour téléréseau, le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs, le raccordement des appareils électroménagers de la cuisine, le raccordement pour les installations du téléphone (téléréseau non compris). - Les installations électriques du sous-sol pour les locaux non-isolés seront exécutées de manière apparente. - Les luminaires et leur pose ne sont pas prévus. - Interrupteurs, prises, points lumineux prévus par type de pièce : disponible : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 prise triple 1 buanderie-technique : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 alimentation avec interrupteur pour la colonne lavage 1 prise simple 380V pour la colonne de lavage 1 alimentation pour le boiler 1 alimentation pour l'installation de chauffage par cave : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple par hall : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple par escalier : 1 applique dans la montée de l'escalier 2 interrupteurs de commande double séjour : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 prise triple sur plinthe 2 prises commandées simples sur plinthe 1 prise TT + 1 prise TV repas : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 prise triple sur plinthe cuisine : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 2 prises triples entre meubles 1 alimentation et interrupteur pour TL sous meubles hauts de l'agencement de la cuisine Alimentations pour appareils électroménagers 1 wc séparé : 1 point lumineux en applique 1 interrupteur de commande par salle de bains : 1 point lumineux en applique par wc - douche 1 interrupteur de commande 1 prise sur point lumineux
  • 19. par chambre : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique ou bureau 1 interrupteur de commande avec prise simple ou mezzanine 2 prises triples sur plinthe chambre parents : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique 1 interrupteur de commande avec prise simple 2 prises triples sur plinthe 1 prise TT + 1 prise TV dégagement : 1 point lumineux au centre ou en applique 2 interrupteurs de commande double 1 prise triple sur plinthe EXTERIEUR : entrée : 1 sonnette 1 point lumineux en applique au-dessus de la porte d'entrée terrasse : 1 point lumineux en applique 1 prise simple étanche INSTALLATION SANITAIRE - Alimentation de la nourrice depuis le compteur d'eau posé par le concessionnaire. Taxes et raccordements à la charge du maître de l'ouvrage. - Nourrice avec réducteur, compteur, 1 départ haute pression, 2 départs basse pression. - Alimentation eau froide, haute pression pour extérieur, avec 1 point d'arrosage en façade. - Alimentation eau froide et eau chaude en SANIPEX ou similaire aux appareils. - Ecoulements pour évacuation des E.U. en P.E. avec raccordements aux appareils. - Ventilation mécanique dans salles d'eau sans fenêtres ni velux. - Les installations dans les locaux non-habitables seront exécutées de manière apparente. - Appareils blancs selon plans et descriptif ci-après, posés et raccordés, y.c. robinetterie : Selon plans : WC-douche : - 1 receveur de douche 80/80 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, tringle et cabine de douche. - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage et prise. Salle de bains - 1 baignoire de 170cm avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation. parents : - 1 WC suspendu. - 1 plan de toilette de 120cm avec 2 vasques encastrées, mitigeurs et 1 armoire de pharmacie double avec éclairage et prise rasoir intégrés. Buanderie : - 1 bac lessive avec alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne.
  • 20. REVETEMENTS ET ENDUITS REVETEMENT DE SOLS ET MURS - Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30/30cm, pose droite, dans hall d'entrée, séjour, repas, cuisine, bureau et salles de bains. Somme allouée pour la fourniture : Fr. 40.-- / m2. (fourniture et pose à 90.--/m2) TVA incluse - Fourniture et pose de la faïence, pose droite, sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y.c. entre-meubles de la cuisine (jusqu'à une hauteur de 240cm). Somme allouée pour la fourniture : Fr. 40.-- / m2. (fourniture et pose à 95.--/m2) TVA incluse - Fourniture et pose d'un parquet dans les chambres et le palier à l'étage. Somme allouée pour la fourniture et pose : Fr. 110.-- / m2. TVA incluse - Fourniture et pose de plinthes en bois teinté naturel, au rez et à l'étage, sauf dans les locaux sanitaires. ENDUITS INTERIEURS - Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1,5mm (y.c. dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur). - Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc. - Le sous-sol est en béton brut de décoffrage, non peint. AGENCEMENT DE CUISINE - Fourniture et pose d'un meuble de cuisine selon plan du fournisseur, y.c. raccordement de tous les appareils électroménagers. - Ventilation de la hotte par grille télescopique sur la façade. Somme allouée en fourniture et pose : Sfr. 20'000.-- TVA incluse CANAL DE / CHEMINEE DE SALON OU POELE - Canal de fumée en inox, isolé, diam. 200mm, en plus-value pour le client. - Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client. NETTOYAGE - Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que des sanitaires, cuisine et vitrages, balayages du sous-sol et des étages compris. HONORAIRES - Les honoraires d'ingénieur civil, la mise à l'enquête et la direction des travaux sont compris.
  • 21. GARAGE - Double box (un par propriétaire) en béton avec une porte basculante manuelle. AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Évacuation des terres excédentaires - Mise en forme du terrain - engazonnement et 1ère coupe - goudronnage des zones carrossables - arborisation selon demande de la commune - haie entre les villas - terrasse en dallettes granit sur tout venant - murs de soutènement nécessaire TRAVAUX DIVERS COMPRIS - Taxes et raccordements pour eaux claires, eaux usées, eau potable, électricité et téléréseau. - Equipements pour les introductions ainsi que les fouilles nécessaires. - Frais de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration. - Taxes du permis de construire. - Taxes de dispense d'abri. - Permis d'habiter. NON COMPRIS - Les droits de mutations sur le terrain - Frais de notaire (PPE, cédule hypothécaire et intérêts intercalaires) - Travaux spéciaux demandés par la commune ou la police. - Assurance R.C. depuis le début des travaux. Yverdon-les-Bains, le 13 juillet 2016