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Plaquette Bussy

2 villas Jumelées Route de la Rochette 1541 - Bussy

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Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
2 villas Jumelées
Route de la Rochette
1541 - Bussy
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Situation - Accès
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chRoute de la Rochette - Parcelle n°603
Date: 28 mars 2017
Le village de Bussy se situe à une altitude de 470m et compte un peu moins de 500
habitants.
Cette commune du canton de Fribourg dans le district de la Broye vient de fusionner
avec celle d´Estavayer-le-Lac et 5 autres communes totalisant près de 10000
habitants.
Elle se situe à proximité de la sortie Payerne de l´autoroute A1 la rendant à 20mn
d´Yverdon-les-Bains et à 40mn de Lausanne.
Dans le domaine des écoles, le village fait partie du cercle scolaire qui regroupe
les enfants des communes de Bussy, Morens et Rueyres.
Pour les études secondaires, cela se passe au cycle d´orientation d´Estavayer.
Le taux d´imposition est de 0.84.
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Caractéristiques :
Sous-sol: 76.80 m²
Rez-de-chaussée: 79.30 m²
Etage: 68.60 m²
Terrasse, Jardin, 2 Places de parc en sous-sol par villa.
Présentation
image non contractuelle
Date: 28 mars 2017
Route de la Rochette - Parcelle n°603
image non contractuelle
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
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Date: 28 mars 2017
Route de la Rochette - Parcelle n°603
vendu
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2villasjumeléesàBussy(Fr)
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Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
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  • 3. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Caractéristiques : Sous-sol: 76.80 m² Rez-de-chaussée: 79.30 m² Etage: 68.60 m² Terrasse, Jardin, 2 Places de parc en sous-sol par villa. Présentation image non contractuelle Date: 28 mars 2017 Route de la Rochette - Parcelle n°603 image non contractuelle
  • 4. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Présentation image non contractuelle Date: 28 mars 2017 Route de la Rochette - Parcelle n°603
  • 5. vendu 227 233 1384 10 14 15a 11 11a 21 234 228 604 603 441 Cave enterrée 1231m2 LotA 489m2 Lot B 665m2 Commun 77m2 Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Plan de situation Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/500 N S EO
  • 6. bac nourrice c.l. bac nourrice c.l. 33.85m2 garages 33.85m2 garages 16.65m2 loc. tech. 13.05m2 buand./cave 9.40m2 hall 9.10m2 hall 13.35m2 buand./cave 16.65m2 loc. tech. 950 400 950 940 410 940 845 A A c.c 150 80/180 c.c 150 80/180 boiler boiler porte garage en option porte garage en option VILLA A VILLA B ep ep ep ep ep ep ep ep vendu Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Plan du sous-sol N S E O
  • 7. c.c 120 950 400 950 2300 cuisine-séjour-salon 50.90m2 hall 6.60m2 douche/wc 4.60m2 bureau 6.10m2 80/18080/90 80/180 240/210160/210 160/90 80/90 240/210160/90 160/210 160/110160/90 80/90 bureau 10.00m2 160/110160/90 douche/wc 4.60m2 950 400 950 850 A A 240/90 240/90 c.c 170 c.c 170 80/90 80/90 80/90 c.c 120 hall 5.85m2 cuisine-séjour-salon 51.80m2 c.c 120 c.c 120 c.c100c.c120 c.c 120 c.c 120 c.c100c.c120 c.c 120c.c 120 c.c 120c.c 120 cellier 3.70m2 option option option: variantefixe fixe VILLA A VILLA B ep ep ep ep ep ep ep ep vendu Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Plan du rez-de-chaussée N S E O
  • 8. 80/180 80/180 160/110160/110 160/110160/110 70/80 80/210 chambre 3 12.30m2 chambre 1 12.30m2 chambre 2 10.10m2 chambre 4 12.60m2 bain/wc 4.70m2 velux 78/98 hall 8.25m2 80/210 80/21080/210 c.c100c.c100 ep ep ep ep ep ep ep ep VILLA A VILLA B 850 chambre 3 12.30m2 chambre 1 12.30m2 chambre 2 10.10m2 chambre 4 12.60m2 hall 8.25m2 bain/wc 4.70m2 velux 78/98 vendu hall 6.70m2 bain/wc 5.45m2 chambre 3 12.25m2 80/180 160/110160/110 chambre 2 13.85m2 chambre 1 14.05m2 dressing 3.85m2 douche/wc 3.50m2 70/80 velux 78/98 A A 80/21080/210 VILLA B ep ep ep ep ep vendu hall 6.70m2 bain/wc 5.45m2 chambre 3 12.25m2 80/180 160/110160/110 chambre 2 13.85m2 chambre 1 14.05m2 dressing 3.85m2 douche/wc 3.50m2 velux 78/98 80/210 80/210 epep ep VILLA B Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Plan des combles N S E O Option (Ech: 1/200ème)
  • 9. garage douche-wc bains-wchallchambre 1 pente 35° 80 425 425 80 ±0.00 +269 -284 -19 +352 +552 +728 limitepropriété disponible 1502424542242 cuisine-séjour-salon hall 161 Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Coupe A-A
  • 10. panneauxsolaires 12.8m2 panneaux solaires12.8m 2 porte garage en option porte garage en option fixe fixe 240/90 80/90 80/180 80/180 80/180 80/180 80/90 80/90 80/90 240/90 500/212 500/212 vendu pente 35° limitepropriété 160/110 160/110 160/90 160/110 70/80 pente35° limitepropriété 160/110 160/110160/110 160/90 fixe fixe fixe fixe fixe fixe 160/210160/210 240/210 160/90 240/210160/9080/210 80/210 80/210 80/210 80/90 80/90 vendu Date: 15 juin 2017 Route de la Rochette - Parcelle n° 603 2villasjumeléesàBussy(Fr) Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Facades Facade Nord-Ouest Facade Nord-Est Facade Sud-Ouest Facade Sud-Est
  • 12. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch DESCRIPTIF GENERAL DES TRAVAUX Villa jumelée à Bussy REMARQUE GENERALE Ce descriptif concerne la construction de la villa. L'exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA & aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, C.N.A, etc...). Toutes modifications à ce descriptif feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après approbation des maîtres de l’ouvrage. INSTALLATION DE CHANTIER, TERRASSEMENTS, REMBLAYAGE, CANALISATIONS, MACONNERIE, BETON ARME, CHAPES INSTALLATION DE CHANTIER - Toutes les installations, machines, matériels nécessaires aux travaux. - Tableau d'électricité provisoire pour le chantier. - Compteur d'eau provisoire pour le chantier. TERRASSEMENTS - Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20cm environ, mise en dépôt sur la parcelle. - Fouille en pleine masse dans terre de consistance moyenne, exploitable à la machine, mise en dépôt sur la parcelle (séparée de la végétale), évacuation du surplus à prévoir dans le poste des aménagements extérieurs. - Les plus-values occasionnées par un terrain qui ne répond pas aux exigences de l'ingénieur seront prises en charge par le maître de l'ouvrage (stabilité, roche, molasse, nappe d'eau souterraine, etc…). REMBLAYAGE - Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement. - Épandage des terres et mise en forme générale à prévoir dans les aménagements extérieurs. CANALISATIONS - Exécution d'un réseau de canalisations intérieur EU et EC en PVC, y.c. canalisations allant jusqu'à la limite de la construction. - Grille d'écoulement dans buanderie, raccordée aux canalisations. - Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour recevoir les eaux pluviales. - Réseau de drainage sur le pourtour de la maison, exécution en tuyaux rigides diam. 125, chemise de drainage en gravier filtrant 150l/ml, pose de bidim entourant le gravier. MACONNERIE ET BETON ARME - Radier en béton armé NPKA-XC2 sur lit de béton maigre et semelles de fondations. Fond de radier apparent taloché propre. - Semelles filantes en béton armé C.P. 300.
  • 13. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch - Murs de ceinture du sous-sol en béton NPKA-XC2, avec adjonction d'hydrofuge, coffré 2 faces, surface intérieure restant brute, face contre terre enduite de peinture bitumineuse type Barapren sur la partie enterrée, et chemise filtrante sur toute la hauteur. - Sauts-de-loup avec fenêtre PVC à double vitrage sécurisé, y.c. grilles caillebotis galvanisées. - Murs porteurs du sous-sol en béton coffré 2 faces restant brutes ou briques ciment. - Cloisons non-porteuses au sous-sol en briques ciment. - Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton. - Dalle sur sous-sol en béton armé NPLKC-XC4 selon calcul de l'ingénieur. - Bétonnage des chevêtres pour canal de cheminée ou de poêle. - Isolation sous radier ou dalle par 60 mm de Stirodur 4000CS. - Isolation de la zone de l’escalier CHAPES - Sous-sol : Radier taloché propre. - Sous-sol escalier : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm. - Rez : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm. - Etage : Chape ciment, épaisseur 6cm, sur isolation de 1 x 2 + 1 x 1cm. - Rez : J3 collé, soudé sur les surfaces sans sous-sol dessous. OSSATURE BOIS, DALLE BLC, CHARPENTE, FERBLANTERIE-COUVERTURE, ECHAFAUDAGES OSSATURE BOIS - Murs de façades crépis : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre de 200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur de la paroi : 226mm. - Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm, panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur totale : 126mm. - Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires. REVETEMENT DE FACADES - Crépis sur 40 mm de périphérique DALLE BLC - Dalle sur rez-de-chaussée en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux en bois lamellé-collé. - Sommier métallique peint sur poteaux métalliques ronds. CHARPENTE - Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en sapin équarri avec noeuds sains, rabotée et peinte pour les parties visibles. - Lames d'avant-toit, profil canada, joints rainés-crêtés, rabotés 1 face, vernis. FERBLANTERIE - Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux, crochets, naissances, descentes E.P., bavettes, couloirs ainsi que garnitures diverses. - Barres à neige en fer galvanisé. - Fenêtres rampantes en toiture de type Velux GGL.
  • 14. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch COUVERTURE - Sous-couverture type isoroof 40 mm, contrelattage en sapin 40/45mm. - Couverture en tuiles mécaniques 10pces/m2, terre cuite ou béton, sur lattage 27/40mm. ECHAFAUDAGES - Montage & démontage d'échafaudages, selon prescriptions du service de sécurité. MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, sans croisillons, selon dimensions figurant sur les plans, triple vitrage isolant (k=0.7 W/m2k), seuil et pièces d'appui en aluminium. Fenêtres oscillo- battantes pour les locaux sanitaires, 1 fenêtre par chambre, buanderie et cuisine. - Porte d'entrée pleine type Alupan, vide de passage de 90cm, finition extérieure bardage naturel ou peint, finition intérieure selon palette à disposition, y.c. tous ferrements, système tri bloc, seuil aluminium, serrure avec 3 clés. - Porte de garage non-isolée basculante, finition extérieure métallique l / bois peint, (ouverture électrique). En option - Auvent d’entrée recouvert de tuiles. En option ISOLATION EN TOITURE, MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES, VITRERIE ISOLATION THERMIQUE ET LAMBRIS INTERIEUR - Isolation thermique en laine de pierre 240mm, posée entre chevrons, y.c. pare-vapeur. - Lambris intérieur aux combles en sapin, profil canada, vernis naturel ou blanc Edelweiss, sans baguettes. MENUISERIES INTERIEURES - Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l'étage. Portes 1 vantail, panneau mi-lourd, surface plane, posées sur fiches; finition, poignées et serrure selon palette à disposition (somme à disposition pour les poignées : 50 ,--/ porte) - Porte anti-feu T30 en bois dur, posée en applique sur fiches, laissée brute : Poignée et serrure selon palette à disposition. - Escalier du rez à l'étage en hêtre verni naturel, limons en hêtre, balustrade métallique, sans contremarches. - Balustrade de l'escalier, y.c. garde-corps à l'étage en hêtre, barraudage vertical. SERRURERIE - Balustrade pour garde-corps extérieurs en métal thermolaqué, barraudage vertical. STORES - Stores à paquet type Schenker AV 70, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à tringle, couleur selon palette à disposition (seulement baies vitrées et chambres). INSTALLATION CHAUFFAGE - Chauffage au sol au rez et à l'étage, par pompe à chaleur air-eau. Thermostats d'ambiance à l'intérieur de la villa. - Production d'eau chaude par la PAC et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2, EN OPTION
  • 15. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch INSTALLATION ELECTRICITE - Mise à terre équipotentielle de la maison. - Alimentation générale depuis coffret S.E. en façade au tableau de distribution y.c. coupe-circuit et compteurs, selon prescriptions du S.E., taxes et raccordement jusqu'au coffret à la charge du M.O. - La partie électrique comprend la pose des tubes, y.c. tube vide pour téléréseau, le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs, le raccordement des appareils électroménagers de la cuisine, le raccordement pour les installations du téléphone (téléréseau non compris). - Les installations électriques du sous-sol pour les locaux non-isolés seront exécutées de manière apparente. - Les luminaires et leur pose ne sont pas prévus. - Interrupteurs, prises, points lumineux prévus par type de pièce : 1 buanderie-technique : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 alimentation avec interrupteur pour la colonne lavage 1 prise simple 380V pour la colonne de lavage 1 alimentation pour le boiler 1 alimentation pour l'installation de chauffage par cave : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple par hall : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple par escalier : 1 applique dans la montée de l'escalier 2 interrupteurs de commande double séjour : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 prise triple sur plinthe 2 prises commandées simples sur plinthe 1 prise TT + 1 prise TV repas : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 1 prise triple sur plinthe cuisine : 1 point lumineux au centre de la pièce 1 interrupteur de commande avec prise simple 2 prises triples entre meubles 1 alimentation et interrupteur pour TL sous meubles hauts de l'agencement de la cuisine Alimentations pour appareils électroménagers 1 wc séparé : 1 point lumineux en applique 1 interrupteur de commande par salle de bains : 1 point lumineux en applique par wc - douche 1 interrupteur de commande 1 prise sur point lumineux par chambre : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique ou bureau 1 interrupteur de commande avec prise simple ou mezzanine 2 prises triples sur plinthe
  • 16. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch chambre parents : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique 1 interrupteur de commande avec prise simple 2 prises triples sur plinthe 1 prise TT + 1 prise TV dégagement : 1 point lumineux au centre ou en applique 2 interrupteurs de commande double 1 prise triple sur plinthe EXTERIEUR : entrée : 1 sonnette 1 point lumineux en applique au-dessus de la porte d'entrée terrasse : 1 point lumineux en applique 1 prise simple étanche garage : 1 point lumineux en applique 1 interrupteur de commande avec prise simple INSTALLATION SANITAIRE - Alimentation de la nourrice depuis le compteur d'eau posé par le concessionnaire. Taxes et raccordements à la charge du maître de l'ouvrage. - Nourrice avec réducteur, compteur, 1 départ haute pression, 2 départs basse pression. - Alimentation eau froide, haute pression pour extérieur, avec 1 point d'arrosage en façade. - Alimentation eau froide et eau chaude en SANIPEX ou similaire aux appareils. - Ecoulements pour évacuation des E.U. en P.E. avec raccordements aux appareils. - Ventilation mécanique dans salles d'eau sans fenêtres ni velux. - Les installations dans les locaux non-habitables seront exécutées de manière apparente. - Appareils blancs selon plans et descriptif ci-après, posés et raccordés, y.c. robinetterie : WC-visiteur : - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage et prise. Salle de bains - 1 baignoire de 170cm avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation. parents : - 1 WC suspendu. - 1 plan de toilette de 120cm avec 2 vasques encastrées, mitigeurs et 1 armoire de pharmacie double avec éclairage et prise rasoir intégrés. Buanderie : - 1 bac lessive avec alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne. REVETEMENTS ET ENDUITS REVETEMENT DE SOLS ET MURS - Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30/30cm, pose droite, dans hall d'entrée, séjour, repas, cuisine, bureau et salles de bains et escalier du sous-sol au rez. Somme allouée pour la fourniture : Fr. 35.-- / m2. (fourniture et pose à 85.--/m2) TVA incluse - Fourniture et pose de la faïence, pose droite, sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y.c. entre-meubles de la cuisine (jusqu'à une hauteur de 240cm). Somme allouée pour la fourniture : Fr. 35.-- / m2. (fourniture et pose à 90.--/m2) TVA incluse - Fourniture et pose d'un parquet dans les chambres et le palier à l'étage.
  • 17. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch Somme allouée pour la fourniture et pose : Fr. 100.-- / m2. TVA incluse - Fourniture et pose de plinthes en bois teinté naturel, au rez et à l'étage, sauf dans les locaux sanitaires. ENDUITS INTERIEURS - Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1,5mm (y.c. dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur). - Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc. - Le sous-sol est en béton brut de décoffrage, non peint sauf la zone d’entrée qui est finie idem au rez. AGENCEMENT DE CUISINE - Fourniture et pose d'un meuble de cuisine selon plan du fournisseur, y.c. raccordement de tous les appareils électroménagers. - Ventilation de la hotte par grille télescopique sur la façade. Somme allouée en fourniture et pose : Sfr.17'500.-- TVA incluse CANAL DE / CHEMINEE DE SALON OU POELE - Canal de fumée en inox, isolé, diam. 200mm, en plus-value pour le client. - Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client. NETTOYAGE - Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que des sanitaires, cuisine et vitrages, balayages du sous-sol et des étages compris. HONORAIRES - Les honoraires d'ingénieur civil, la mise à l'enquête et la direction des travaux sont compris. AMENAGEMENTS EXTERIEURS (estimés dans le budget) - A la charge du maître de l'ouvrage ou par contrat séparé. TRAVAUX DIVERS NON COMPRIS (estimés dans le budget) - Taxes et raccordements pour eaux claires, eaux usées, eau potable, électricité et téléréseau. - Equipements pour les introductions ainsi que les fouilles nécessaires. - Frais de notaire et droits de mutation sur le terrain. - Travaux spéciaux demandés par la commune ou la police. - Frais de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration. - Taxes du permis de construire. - Taxes de dispense d'abri. - Assurance R.C. depuis le début des travaux. - Permis d'habiter. Yverdon-les-Bains, le 13 juin 2017