Plaquette Bussy

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
2 villas Jumelées
Route de la Rochette
1541 - Bussy

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Situation - Accès
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chRoute de la Rochette - Parcelle n°603
Date: 28 mars 2017
Le village de Bussy se situe à une altitude de 470m et compte un peu moins de 500
habitants.
Cette commune du canton de Fribourg dans le district de la Broye vient de fusionner
avec celle dÉstavayer-le-Lac et 5 autres communes totalisant près de 10000
habitants.
Elle se situe à proximité de la sortie Payerne de láutoroute A1 la rendant à 20mn
dÝverdon-les-Bains et à 40mn de Lausanne.
Dans le domaine des écoles, le village fait partie du cercle scolaire qui regroupe
les enfants des communes de Bussy, Morens et Rueyres.
Pour les études secondaires, cela se passe au cycle dórientation dÉstavayer.
Le taux dímposition est de 0.84.

Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Caractéristiques :
Sous-sol: 76.80 m²
Rez-de-chaussée: 79.30 m²
Etage: 68.60 m²
Terrasse, Jardin, 2 Places de parc en sous-sol par villa.
Présentation
image non contractuelle
Date: 28 mars 2017
Route de la Rochette - Parcelle n°603

Présentation
Date: 28 mars 2017
Route de la Rochette - Parcelle n°603

vendu
227
233
1384
10
14
15a
11
11a
21
234
228 604
603
441
Cave
enterrée
1231m2
LotA
489m2
Lot B
665m2
Commun
77m2
Date: 15 juin 2017
Route de la Rochette - Parcelle n° 603
2villasjumeléesàBussy(Fr)
Plan de situation
1/500
N
S
EO

bac
nourrice
c.l.
bac
nourrice
c.l.
33.85m2
garages
33.85m2
garages
16.65m2
loc. tech.
13.05m2
buand./cave
9.40m2
hall
9.10m2
hall
13.35m2
buand./cave
16.65m2
loc. tech.
950 400 950
940 410 940
845
A
A
c.c 150
80/180
c.c 150
80/180
boiler
boiler
porte garage en option
porte garage en option
VILLA A
VILLA B
ep ep
ep
ep ep
ep
ep
ep
vendu
Date: 15 juin 2017
1/100
Plan du sous-sol
N
S
E
O

c.c 120
950 400 950
2300
cuisine-séjour-salon
50.90m2
hall
6.60m2
douche/wc
4.60m2
bureau
6.10m2
80/18080/90
80/180
240/210160/210 160/90
80/90
240/210160/90 160/210
160/110160/90
80/90
bureau
10.00m2
160/110160/90
douche/wc
4.60m2
950 400 950
850
A
A
240/90
240/90
c.c 170
c.c 170
80/90 80/90
80/90
c.c 120
hall
5.85m2
cuisine-séjour-salon
51.80m2
c.c 120
c.c 120
c.c100c.c120
c.c 120
c.c 120
c.c100c.c120
c.c 120c.c 120
c.c 120c.c 120
cellier
3.70m2
option
option
option: variantefixe
fixe
VILLA A
VILLA B
ep
ep
ep
ep
ep
ep
ep
ep
vendu
Date: 15 juin 2017
1/100
Plan du rez-de-chaussée
N
S
E
O

80/180
80/180
160/110160/110
160/110160/110
70/80
80/210
chambre 3
12.30m2
chambre 1
12.30m2
chambre 2
10.10m2
chambre 4
12.60m2
bain/wc
4.70m2
velux 78/98
hall
8.25m2
80/210
80/21080/210
c.c100c.c100
ep ep
ep
ep ep
ep
ep
ep
VILLA A
VILLA B
850
chambre 3
12.30m2
chambre 1
12.30m2
chambre 2
10.10m2
chambre 4
12.60m2
hall
8.25m2
bain/wc
4.70m2
velux 78/98
vendu
hall
6.70m2
bain/wc
5.45m2
chambre 3
12.25m2
80/180
160/110160/110
chambre 2
13.85m2
chambre 1
14.05m2
dressing
3.85m2
douche/wc
3.50m2
70/80
velux 78/98
A
A
80/21080/210
VILLA B
ep
ep ep
ep
ep
vendu
hall
6.70m2
bain/wc
5.45m2
chambre 3
12.25m2
80/180
160/110160/110
chambre 2
13.85m2
chambre 1
14.05m2
dressing
3.85m2
douche/wc
3.50m2
velux 78/98
80/210 80/210 epep
ep
VILLA B
Date: 15 juin 2017
1/100
Plan des combles
N
S
E
O
Option (Ech: 1/200ème)

garage
douche-wc
bains-wchallchambre 1
pente 35°
80 425 425 80
±0.00
+269
-284
-19
+352
+552
+728
limitepropriété
disponible
1502424542242
cuisine-séjour-salon hall
161
Date: 15 juin 2017
1/100
Coupe A-A

panneauxsolaires 12.8m2
panneaux solaires12.8m 2
porte garage en option porte garage en option
fixe fixe
240/90 80/90
80/180
80/180 80/180
80/180
80/90 80/90 80/90 240/90
500/212 500/212
vendu
pente 35°
limitepropriété
160/110 160/110
160/90
160/110
70/80
pente35°
limitepropriété
160/110
160/110160/110
160/90
fixe
fixe fixe fixe fixe
fixe
160/210160/210 240/210 160/90 240/210160/9080/210 80/210 80/210 80/210
80/90 80/90
vendu
Date: 15 juin 2017
1/100
Facades
Facade Nord-Ouest Facade Nord-Est
Facade Sud-Ouest Facade Sud-Est

AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS
T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch
DESCRIPTIF GENERAL DES TRAVAUX
Villa jumelée à Bussy
REMARQUE GENERALE
Ce descriptif concerne la construction de la villa. L'exécution des travaux sera conforme aux
règles générales des normes SIA & aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone,
service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, C.N.A, etc...).
Toutes modifications à ce descriptif feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après
approbation des maîtres de l’ouvrage.
INSTALLATION DE CHANTIER, TERRASSEMENTS, REMBLAYAGE, CANALISATIONS,
MACONNERIE, BETON ARME, CHAPES
INSTALLATION DE CHANTIER
- Toutes les installations, machines, matériels nécessaires aux travaux.
- Tableau d'électricité provisoire pour le chantier.
- Compteur d'eau provisoire pour le chantier.
TERRASSEMENTS
- Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20cm environ, mise en dépôt sur la parcelle.
- Fouille en pleine masse dans terre de consistance moyenne, exploitable à la machine, mise en dépôt
sur la parcelle (séparée de la végétale), évacuation du surplus à prévoir dans le poste des
aménagements extérieurs.
- Les plus-values occasionnées par un terrain qui ne répond pas aux exigences de l'ingénieur seront
prises en charge par le maître de l'ouvrage (stabilité, roche, molasse, nappe d'eau souterraine,
etc…).
REMBLAYAGE
- Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement.
- Épandage des terres et mise en forme générale à prévoir dans les aménagements extérieurs.
CANALISATIONS
- Exécution d'un réseau de canalisations intérieur EU et EC en PVC, y.c. canalisations allant jusqu'à
la limite de la construction.
- Grille d'écoulement dans buanderie, raccordée aux canalisations.
- Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour recevoir les eaux pluviales.
- Réseau de drainage sur le pourtour de la maison, exécution en tuyaux rigides diam. 125,
chemise de drainage en gravier filtrant 150l/ml, pose de bidim entourant le gravier.
MACONNERIE ET BETON ARME
- Radier en béton armé NPKA-XC2 sur lit de béton maigre et semelles de fondations. Fond de radier
apparent taloché propre.
- Semelles filantes en béton armé C.P. 300.

- Murs de ceinture du sous-sol en béton NPKA-XC2, avec adjonction d'hydrofuge, coffré 2 faces,
surface intérieure restant brute, face contre terre enduite de peinture bitumineuse type Barapren sur
la partie enterrée, et chemise filtrante sur toute la hauteur.
- Sauts-de-loup avec fenêtre PVC à double vitrage sécurisé, y.c. grilles caillebotis galvanisées.
- Murs porteurs du sous-sol en béton coffré 2 faces restant brutes ou briques ciment.
- Cloisons non-porteuses au sous-sol en briques ciment.
- Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton.
- Dalle sur sous-sol en béton armé NPLKC-XC4 selon calcul de l'ingénieur.
- Bétonnage des chevêtres pour canal de cheminée ou de poêle.
- Isolation sous radier ou dalle par 60 mm de Stirodur 4000CS.
- Isolation de la zone de l’escalier
CHAPES
- Sous-sol : Radier taloché propre.
- Sous-sol escalier : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm.
- Rez : Chape ciment, épaisseur 7cm, sur isolation de 2 x 3cm.
- Etage : Chape ciment, épaisseur 6cm, sur isolation de 1 x 2 + 1 x 1cm.
- Rez : J3 collé, soudé sur les surfaces sans sous-sol dessous.
OSSATURE BOIS, DALLE BLC, CHARPENTE, FERBLANTERIE-COUVERTURE,
ECHAFAUDAGES
OSSATURE BOIS
- Murs de façades crépis : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre de
200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur de la paroi : 226mm.
- Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm,
panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur totale : 126mm.
- Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires.
REVETEMENT DE FACADES
- Crépis sur 40 mm de périphérique
DALLE BLC
- Dalle sur rez-de-chaussée en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux
en bois lamellé-collé.
- Sommier métallique peint sur poteaux métalliques ronds.
CHARPENTE
- Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en sapin
équarri avec noeuds sains, rabotée et peinte pour les parties visibles.
- Lames d'avant-toit, profil canada, joints rainés-crêtés, rabotés 1 face, vernis.
FERBLANTERIE
- Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux, crochets, naissances, descentes E.P.,
bavettes, couloirs ainsi que garnitures diverses.
- Barres à neige en fer galvanisé.
- Fenêtres rampantes en toiture de type Velux GGL.

COUVERTURE
- Sous-couverture type isoroof 40 mm, contrelattage en sapin 40/45mm.
- Couverture en tuiles mécaniques 10pces/m2, terre cuite ou béton, sur lattage 27/40mm.
ECHAFAUDAGES
- Montage & démontage d'échafaudages, selon prescriptions du service de sécurité.
MENUISERIES EXTERIEURES
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, sans croisillons, selon dimensions figurant sur les
plans, triple vitrage isolant (k=0.7 W/m2k), seuil et pièces d'appui en aluminium. Fenêtres oscillo-
battantes pour les locaux sanitaires, 1 fenêtre par chambre, buanderie et cuisine.
- Porte d'entrée pleine type Alupan, vide de passage de 90cm, finition extérieure bardage naturel ou
peint, finition intérieure selon palette à disposition, y.c. tous ferrements, système tri bloc, seuil
aluminium, serrure avec 3 clés.
- Porte de garage non-isolée basculante, finition extérieure métallique l / bois peint, (ouverture
électrique). En option
- Auvent d’entrée recouvert de tuiles. En option
ISOLATION EN TOITURE, MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES, VITRERIE
ISOLATION THERMIQUE ET LAMBRIS INTERIEUR
- Isolation thermique en laine de pierre 240mm, posée entre chevrons, y.c. pare-vapeur.
- Lambris intérieur aux combles en sapin, profil canada, vernis naturel ou blanc Edelweiss, sans
baguettes.
MENUISERIES INTERIEURES
- Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l'étage.
Portes 1 vantail, panneau mi-lourd, surface plane, posées sur fiches; finition, poignées et serrure
selon palette à disposition (somme à disposition pour les poignées : 50 ,--/ porte)
- Porte anti-feu T30 en bois dur, posée en applique sur fiches, laissée brute : Poignée et serrure
selon palette à disposition.
- Escalier du rez à l'étage en hêtre verni naturel, limons en hêtre, balustrade métallique, sans
contremarches.
- Balustrade de l'escalier, y.c. garde-corps à l'étage en hêtre, barraudage vertical.
SERRURERIE
- Balustrade pour garde-corps extérieurs en métal thermolaqué, barraudage vertical.
STORES
- Stores à paquet type Schenker AV 70, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à
tringle, couleur selon palette à disposition (seulement baies vitrées et chambres).
INSTALLATION CHAUFFAGE
- Chauffage au sol au rez et à l'étage, par pompe à chaleur air-eau.
Thermostats d'ambiance à l'intérieur de la villa.
- Production d'eau chaude par la PAC et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2, EN OPTION

INSTALLATION ELECTRICITE
- Mise à terre équipotentielle de la maison.
- Alimentation générale depuis coffret S.E. en façade au tableau de distribution y.c. coupe-circuit et
compteurs, selon prescriptions du S.E., taxes et raccordement jusqu'au coffret à la charge du M.O.
- La partie électrique comprend la pose des tubes, y.c. tube vide pour téléréseau, le tirage des fils, la
pose et raccordement des prises et interrupteurs, le raccordement des appareils électroménagers
de la cuisine, le raccordement pour les installations du téléphone (téléréseau non compris).
- Les installations électriques du sous-sol pour les locaux non-isolés seront exécutées de manière
apparente.
- Les luminaires et leur pose ne sont pas prévus.
- Interrupteurs, prises, points lumineux prévus par type de pièce :
1 buanderie-technique : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 interrupteur de commande avec prise simple
1 alimentation avec interrupteur pour la colonne lavage
1 prise simple 380V pour la colonne de lavage
1 alimentation pour le boiler
1 alimentation pour l'installation de chauffage
par cave : 1 point lumineux au centre de la pièce
par hall : 1 point lumineux au centre de la pièce
par escalier : 1 applique dans la montée de l'escalier
2 interrupteurs de commande double
séjour : 1 point lumineux au centre de la pièce
1 prise triple sur plinthe
2 prises commandées simples sur plinthe
1 prise TT + 1 prise TV
repas : 1 point lumineux au centre de la pièce
cuisine : 1 point lumineux au centre de la pièce
2 prises triples entre meubles
1 alimentation et interrupteur pour TL sous meubles hauts
de l'agencement de la cuisine
Alimentations pour appareils électroménagers
1 wc séparé : 1 point lumineux en applique
1 interrupteur de commande
par salle de bains : 1 point lumineux en applique
par wc - douche 1 interrupteur de commande
1 prise sur point lumineux
par chambre : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique
ou bureau 1 interrupteur de commande avec prise simple
ou mezzanine 2 prises triples sur plinthe

chambre parents : 1 point lumineux au centre de la pièce ou en applique
2 prises triples sur plinthe
1 prise TT + 1 prise TV
dégagement : 1 point lumineux au centre ou en applique
2 interrupteurs de commande double
EXTERIEUR :
entrée : 1 sonnette
1 point lumineux en applique au-dessus de la porte d'entrée
terrasse : 1 point lumineux en applique
1 prise simple étanche
garage : 1 point lumineux en applique
INSTALLATION SANITAIRE
- Alimentation de la nourrice depuis le compteur d'eau posé par le concessionnaire.
Taxes et raccordements à la charge du maître de l'ouvrage.
- Nourrice avec réducteur, compteur, 1 départ haute pression, 2 départs basse pression.
- Alimentation eau froide, haute pression pour extérieur, avec 1 point d'arrosage en façade.
- Alimentation eau froide et eau chaude en SANIPEX ou similaire aux appareils.
- Ecoulements pour évacuation des E.U. en P.E. avec raccordements aux appareils.
- Ventilation mécanique dans salles d'eau sans fenêtres ni velux.
- Les installations dans les locaux non-habitables seront exécutées de manière apparente.
- Appareils blancs selon plans et descriptif ci-après, posés et raccordés, y.c. robinetterie :
WC-visiteur : - 1 WC suspendu.
- 1 lavabo avec mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage et prise.
Salle de bains - 1 baignoire de 170cm avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation.
parents : - 1 WC suspendu.
- 1 plan de toilette de 120cm avec 2 vasques encastrées, mitigeurs et 1 armoire de
pharmacie double avec éclairage et prise rasoir intégrés.
Buanderie : - 1 bac lessive avec alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne.
REVETEMENTS ET ENDUITS
REVETEMENT DE SOLS ET MURS
- Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30/30cm, pose droite, dans hall d'entrée, séjour, repas,
cuisine, bureau et salles de bains et escalier du sous-sol au rez.
Somme allouée pour la fourniture : Fr. 35.-- / m2. (fourniture et pose à 85.--/m2) TVA incluse
- Fourniture et pose de la faïence, pose droite, sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y.c.
entre-meubles de la cuisine (jusqu'à une hauteur de 240cm).
Somme allouée pour la fourniture : Fr. 35.-- / m2. (fourniture et pose à 90.--/m2) TVA incluse
- Fourniture et pose d'un parquet dans les chambres et le palier à l'étage.

Somme allouée pour la fourniture et pose : Fr. 100.-- / m2. TVA incluse
- Fourniture et pose de plinthes en bois teinté naturel, au rez et à l'étage, sauf dans les locaux
sanitaires.
ENDUITS INTERIEURS
- Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1,5mm
(y.c. dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur).
- Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc.
- Le sous-sol est en béton brut de décoffrage, non peint sauf la zone d’entrée qui est finie idem au
rez.
AGENCEMENT DE CUISINE
- Fourniture et pose d'un meuble de cuisine selon plan du fournisseur, y.c. raccordement de tous les
appareils électroménagers.
- Ventilation de la hotte par grille télescopique sur la façade.
Somme allouée en fourniture et pose : Sfr.17'500.-- TVA incluse
CANAL DE / CHEMINEE DE SALON OU POELE
- Canal de fumée en inox, isolé, diam. 200mm, en plus-value pour le client.
- Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client.
NETTOYAGE
- Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que des sanitaires, cuisine et
vitrages, balayages du sous-sol et des étages compris.
HONORAIRES
- Les honoraires d'ingénieur civil, la mise à l'enquête et la direction des travaux sont compris.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS (estimés dans le budget)
- A la charge du maître de l'ouvrage ou par contrat séparé.
TRAVAUX DIVERS NON COMPRIS (estimés dans le budget)
- Taxes et raccordements pour eaux claires, eaux usées, eau potable, électricité et téléréseau.
- Equipements pour les introductions ainsi que les fouilles nécessaires.
- Frais de notaire et droits de mutation sur le terrain.
- Travaux spéciaux demandés par la commune ou la police.
- Frais de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration.
- Taxes du permis de construire.
- Taxes de dispense d'abri.
- Assurance R.C. depuis le début des travaux.
- Permis d'habiter.
Yverdon-les-Bains, le 13 juin 2017

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