Plaquette Vuarrens

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
Vuarrens
La Forge
image non contractuelle
maison de village

Située au coeur du Gros-de-Vaud, la commune de Vuarrens est à mi-distance de Lausanne et dÝverdon-les-Bains.
Sa situation, bordée de champs et de forêts, est idéale pour une vie familiale au grand air. Voisine directe des communes
de Pailly, Fey, Villars-le-terroir, Penthéréaz et Echallens.
Ce village, ayant connu une forte croissance ces dernières années, connaît de perpétuelles transformations. Son côté
rural et champêtre allié à la proximité d une commune comme Echallens font de cet endroit un lieu agréable et très facile
à vivre.
Le LEB distant de seulement 3km, ajoute à ce confort une valeur. Lóffre de transport est complétée par le Car Postal et
le Publicar.
La petite école se situe sur place dans le centre du village, mais aussi à Bercher et Pailly pour la suite de la scolarité.
Les enfants, tout comme les grands, profiteront dún environnement agréable. Le taux dímposition de la commune est de
0.75.
Lídée fondatrice de ce projet est la rénovation et la transformation de láncienne forge du village.
La maison principale de plus de 240m² habitables jouxte une petite résidence de 3 beaux logements profitant chacun de
balcon ou de terrasse confortable.
Une villa, deux 3.5pièces et un 4.5pièces - tout est réuni pour convenir à un maximum de personne et pourquoi pas à vous?
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Situation
Accès Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chLa Place, 1 - Parcelle n° 38
maisondevillageàVuarrens
Date: 07 Décembre 2017
Essertines
Yverdon
Chavornay
Orbe
Echallens
Lausanne
Bercher
Pailly
Fey

Présentation
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chLa Place, 1 - Parcelle n° 38
Vue intérieure maison de village
Vue intérieure appartement 1

Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chLa Place, 1 - Parcelle n° 38
Présentation

RueduBas(routecantonale429)
parcelle 38
servitudedepassagen°2015/2813
N
S
EO
851m2
1521
1592
1595
471
691
Fontaine
Date: 11 décembre 2017
La Place, 1 - Parcelle n° 38
1maisondevillage&petiterésidencede3appartementsenPPE
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
1/300
Plan de situation

A
c.c.115
hall
3.47m2
-2.38
cave 1
8.24m2
cave 2
9.65m2
chaufferie
10.62m2
60/14 98/188
120/72
chaudière
gaz
nourrice
boiler
N
S
E
O
1/100
Maison - Sous-sol
Maison
Sous sol 31.98m2
Surface totale: 267.43m2
R.D.C
Etage
Combles

A
c.c 77 c.c 76
c.c.75
c.c.77
c.c.70
c.c 66 c.c 66
E.P
c.c 100
27
138215138
1519
241783917841278240
c.l
mbre 2
0m2
80
uand.-cave
60m2
c
95m2
3
douche
2.80m2
+/-0.00
37410220101301022010
478
164
hall
6.35m2
19.40m2
chambre 1
cuisine-séjour
21.60m2
hall
2.35m2
21.80m2
salon
3.35m2
douche
wc
canal
gaz
1/100
Maison - Rez-de-Chaussée
N
S
E
O
Maison
Sous sol
R.D.C 74.85m2
Etage
Combles

c.c 70c.c 70 c.c 68
c.c.67
c.c 67 c.c 67 c.c 67
c.c67
c.c67
241783917841278240
1519
138138138
c.l
on
110
e
14.45m2
chambre 1
hall
9.00m2
bain
7.50m2
chambre 3
25.60m2
+2.58
uit: 6.50 m2
)
canal
gaz
80/200
80/200
80/200
80/200
70/200
70/200
15.95m2
chambre 2
wc
2.15m2
1/100
Maison - Etage
N
S
E
O
Maison
Sous sol
R.D.C
Etage 74.75m2
Combles

130130130330
80
300
80
300
80
349
1519
combles
85.85m2
+5.05
canal
gaz
velux 134/984/98
velux 134/98
1/100
Maison - Combles
N
S
E
O
Maison
Sous sol
R.D.C
Etage
Combles 85.85m2

limitepropriété
pente 35°
chaufferie
chambre 1 chambre 2cuisine
chambre 3 hall chambre4
combles
222152263222028180
±0.00
+258
+505
+609
+1219
-238
92 758 764 95
Altitude RDC existant
+0.00 = alt. 677.80
galetas
velux
GG
L98/134
paravent
1/200
Coupes
Coupe A-A

alt. 676.88
alt. 677.18
alt. 677.58 alt. 677.59
limitepropriété
limitepropriété
160/150 160/150
140/250
160/210 160/210 140/100160/210
80/138 80/138
80/138 80/138 80/138
90/210
134/98 134/98 134/98
134/98
134/98
panneaux solaires thermiques: 11.85 m2
tuiles mécanique terre cuite
crépis existant conservé
crépis
Rue du Bas (route cantonale 429) Altitude RDC existant
+0.00 = alt. 677.80
panneauxsolaires
photovoltaiques: 28.8 m2
limitepropriété
limitepropriété
fontaine
alt. 677.18
alt. 677.14
alt. 676.69
Terrain naturel
pente 35°
80/13880/13880/138
80/138 80/138
80/215
80/130 80/13080/130
bardage bois
+0.00 = alt. 677.80
paravent
1/200
Facades
Facade Sud-Est
Facade Sud-Ouest

alt. 676.69
limitepropriété
alt. 677.58
limitepropriété
alt. 677.61
80/13880/13880/138
80/13880/138
90/210
134/98
134/98
80/250 160/250 160/250 190/250
200/210200/210 240/210
crépis
tuiles mécanique terre cuite
Rue du Bas (route cantonale 429)
+0.00 = alt. 677.80
134/98134/98134/98
1/200
Facades
Facade Nord-Ouest

AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS
T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch
VUARRENS
REHABILITATION DE L’ANCIENNE FORGE : VILLA MITOYENNE
DESCRIPTIF DES TRAVAUX
Le descriptif est effectué sur la base des plans du 12 octobre 2017.
REMARQUES GENERALES
L’exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux
prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l’assainissement,
département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc.).
Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 8% comprise).
Toutes modifications à ce descriptif feront l’objet d’un avenant et seront exécutées
uniquement après approbation du client.
Les niveaux sous-sol et combles sont laissés en l’état selon la dernière visite (bruts de
finition), y compris l’escalier d’accès aux combles.
INSTALLATION DE CHANTIER
- Protection des ouvrages, accès et propriétés voisines
- Aménagement d’une zone d’accès au chantier
- Barrière de protection sur le pourtour de la parcelle
- Baraquement pour le personnel et le matériel
- Equipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux
- Signalisations routières selon exigences communales et cantonales
- Raccordements provisoires aux services industriels pendant la période de construction
- Frais d’utilisation et de consommation d’eau et d’électricité pendant les travaux
- Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..)
- Toutes installations nécessaires au tri des déchets de chantier selon l’OTD
TRAVAUX D’AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Haie en limite de propriété laissée en l’état.
- Engazonnement
- Terrasse de 20m2 en dallettes
- Remise à neuf du treillis sur le mur de la descente d’escalier menant au sous-sol
- Mise en place de boulet de propreté contre les murs de la villa (zone engazonnée)
- Places de parc côté Jura en grilles gazon

TRAVAUX DE MAÇONNERIE, BETON ARME et CANALISATIONS
Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la fenêtre actuelle de la cuisine en porte fenêtre selon plan. Y compris
démolition du contre-cœur
- Réalisation d’un escalier d’accès extérieur pour accès à la nouvelle porte-fenêtre de la
cuisine
- Réalisation d’ouverture dans les murs intérieurs existants, selon plan
Etage :
- Cloisonnement selon plans
OSSATURE BOIS, CHARPENTE et LAMBRIS INTERIEUR
- Mur de pignon en ossature bois lamellé-collé, épaisseur selon statique ingénieur bois avec
isolation laine pierre entre montants, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés
- Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en
sapin équarri
- Isolation entre chevrons en laine de pierre 200 mm, y compris pare-vapeur
- Lambourdage de calage et lambris sapin edelweiss posé sous chevrons
- Larmiers et virevents en sapin collé fini d’usine
- Le plancher sur rez-de-chaussée est remplacé sur toute sa surface (sauf salle-de-bain)
ECHAFAUDAGE
- Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage
d’échafaudages de façade. Monté selon prescriptions et recommandations en vigueur
FERBLANTERIE-COUVERTURE
- Ferblanterie en cuivre, soit chenaux, pièces de raccord noue, etc., naissances et descentes
E.P
- Toiture : sous-couverture en panneaux de fibres de bois, contre lattage, lattage, chanlatte
- Couverture en tuile de type Vaudaire, y compris toutes coupes et ajustage
- Velux GGL blanc selon plans
- Barres à neige en fer galvanisé
REVETEMENT DE FAÇADE
- Reprise du crépi non adhérant puis application d’une peinture pour façade, teinte selon
choix architecte
PLATRERIE - PEINTURE
Rez-de-chaussée
- Dépose et remise à neuf des faux-plafonds en placo-plâtre
- Mise en peinture de l’ensemble des plafonds
- Application d’un crépi ribé plein 1,5mm sur les murs

Etage
- Dépose et remise à neuf des faux-plafonds en placo-plâtre
- Mise en peinture de l’ensemble des plafonds
- Application d’un crépi ribé plein 1,5mm sur les murs
MENUISERIE INTERIEURE - EXTERIEURE ET STORES
- Porte d’entrée en bois de type alupan, peinte en blanc y.c. tous ferrements, vitrage intérieur
et serrure 3 points, poignée en inox
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, vitrage isolant triple K=0.7, poignée alu
- Ouvrants des fenêtres & portes-fenêtres selon plans
- Volets battants en aluminium thermolaqué, teinte selon choix de l’architecte
- Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure
INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE
- Remplacement du système de production de chaleur par chaudière gaz dans le local
technique
- Production d’eau chaude sanitaire par la chaudière gaz, un boiler de 300 litres et des
panneaux solaires thermiques
- Les radiateurs et la distribution de chauffage sont conservés en l’état
INSTALLATION ELECTRIQUE
- Introduction souterraine jusqu’au tableau existant
- Tableau général pour lumières et appareils ménagers
- Alimentation de tous les éléments
- Alimentation standard des prises courant 220V
- Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone
- Cuisine : raccordement d’un four, plan de cuisson, hotte à charbon, réfrigérateur, lave-
vaisselle
- Les installations dans le local technique seront exécutées de manière apparente
- La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et
raccordement des prises et interrupteurs. Les luminaires des habitations et leurs poses ne
sont pas prévus
- Toute l’installation existante sera refaite à neuf
- Installation d’un kit de panneaux photovoltaïques selon calcul thermique
INSTALLATION SANITAIRE
- Batterie de distribution avec comptage individuel y.c. vanne d’arrêt
- Ecoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils
- Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide
- Les installations dans le local technique seront exécutées de manière apparente (Tubes
rigides galvanisés non isolés)
- Appareils blancs selon plans posés et raccordés y.c. robinetterie
- Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et
sèche-linge non comprises)
- 1 robinet d’arrosage extérieur en façade
- Raccordement en eau de l’installation de chauffage et du boiler
Somme allouée pour la fourniture des appareils : Fr. 9’500.- TTC
Les choix d’équipements sanitaires sont à faire chez Sabag SA à Yverdon-les-Bains

AGENCEMENT DE CUISINE
- Aménagement de meubles de cuisine selon plans, finition à choix, y.c. pose et
raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisine, hotte à charbons,
réfrigérateur, lave- vaisselle
Somme allouée : fourniture et pose Fr. 15’000.- TTC
Le choix de la cuisine est à faire chez TEK Cuisines à Crissier
REVETEMENTS (pour le rez-de-chaussée et l’étage)
Revêtements de sols :
Rez-de-chaussée en totalité et salle de bains étage
Carrelage, pose droite
Dimension 30 x 60 Fourniture : Fr. 40.-/m2 TTC.
Budget F+P : Fr. 80.-/m2 TTC.
Plinthes blanches en bois dans toutes les pièces
Faïence (mur aplomb baignoire et douche) pose droite Fourniture : Fr. 40.-/m2 TTC.
Budget F+P : Fr. 85.-/m2 TTC.
Les choix de carrelages sont à faire chez Sabag SA à Yverdon-les-Bains
Etage (sauf salle de bain)
Parquet : Fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC
Revêtement de la terrasse
Fourniture et pose de dallettes posées Fourniture : Fr. 50.-/m2 TTC
sur tout venant.
NETTOYAGE
Le nettoyage final de fin de chantier (revêtements de sols, fenêtres, salles de bains, cuisine)
HONORAIRES
- Les honoraires de l’architecte, de la direction des travaux et de l’ingénieur civil sont compris
FRAIS SECONDAIRES COMPRIS
- Les taxes, raccordements, introductions et fouilles pour les eaux claires, eaux usées, eau
potable, électricité et téléphone
- Frais de géomètre pour la mise à l’enquête, l’implantation sur le terrain et la cadastration
- Frais consommation d’eau et d’électricité pendant la durée des travaux
- Taxes du permis de construire et de dispense d’abris
FRAIS SECONDAIRES NON COMPRIS
- Frais de notaire, droits de mutation, intérêts intercalaires et règlement PPE
Yverdon-les-Bains, le 13 octobre 2017

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