travail de présentation pour BNP PARIBAS REAL ESTATE

1. *Pérols* est une jolie commune de *l’Hérault* reliée par une langue de terre à la station
balnéaire de *Carnon* distante de *Palavas les Flots* de quelques kms de route bordée de
plages et de nombreux étangs. La proximité immédiate de l’aéroport de *Montpellier* donne à
la **location de bureaux à Pérols** de nombreux atouts. Le site aéroportuaire se décompose
en deux pôles : celui spécifiquement dédié au fret et aux passagers (1 400 000 environ par an),
pôle demandeur de **bureaux à louer sur le 34** ; puis le pôle universitaire sur lequel
travaillent plus de 600 étudiants et les entreprises se services qui cherchent des **bureaux à
acheter ou vendre**. La commune de *Pérols* trouve des ressources économiques nouvelles
dans sa participation à Montpellier Méditerranée Métropole.
Les 31 communes de *Montpellier Méditerranée Métropole* comptent plus de 420 000
habitants, dont 270 000 environ, sur la seule métropole de *Montpellier*. *Pérols* (plus de
9000 habitants) comme les autres communes voit arriver plus de 3500 personnes par an
désireuses de travailler ou résider sur la région. C’est la croissance démographique la plus
dynamique de *France*. Le cadre de vie y est exceptionnel et assure la pérennité des
investissements en **bureau à acheter ou vendre**. Ce territoire au sud de *Montpellier*
profite à plein du déplacement de l’A9 qui génère des projets d’envergure : une nouvelle gare
TGV et des quartiers d’affaires où se **louent des bureaux** équipés de façons la plus
moderne qui soit. Le nouveau quartier des *Mogères* en sera le fleuron.
Pour travailler, les salariés résidant à *Pérols* se rendent sur les nombreuses zones d’activité
de la région, dont la zone de *Fenouillet Pérols*. Ici les demandes de **bureaux à louer**
parviennent des prestataires de services de la centaine d’enseignes et d’entreprises tirées par le
centre commercial Auchan et ses satellites. Les zones industrielles et commerciales de
*Garosud*, *Marcel Dassault*, *près D’Arènes* qui concentrent le marché de la **location
de bureaux sur le 34** est accessible par les transports en commun de *Pérols* via
*Montpellier* ou *Lattes*. Elles sont sises à 9 km du centre-ville de *Pérols*.
Les entreprises bénéficient du soutien inconditionnel de la part de la métropole qui leur a alloué
70 000 m² environ de **bureaux à louer acheter, vendre** et plus de 140 000 m² de terrains.
La croissance de l’agglomération dont *Pérols* fait partie fait de *Montpellier* l’une des villes
phares pour le nombre de congrès qui s’y déroulent. Les centres d’affaires, le climat,
l’environnement y sont pour beaucoup : les structures organisatrices profitent du parc des
Expositions, du Corum, et de Park et Suites Arena sur *Pérols*.
Pour se rendre à Pérols de puis *Montpellier* les investisseurs en **bureaux à louer ou
acheter** peuvent prendre la ligne 3 du tramway. Elle parvient à *Pérols* par la commune de
*Lattes*. L’un des arrêts de la ligne laisse les passagers à *l’Aréna de Montpellier* où se
déroulent les plus grands évènements sportifs et culturels de la région.