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Mathieu LUCAS
Directeur d’activités
Sophie RIVIERE
LE GALLIC
Responsable Développement
Conférence
L’Habitat senior partagé
HACOOPA et Macoretz scop
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Habitat senior participatif hacoopa macoretz scop

  • 1. Mathieu LUCAS Directeur d’activités Sophie RIVIERE LE GALLIC Responsable Développement Conférence L’Habitat senior partagé HACOOPA et Macoretz scop
  • 2. Macoretz scop PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION ET DE L'AGENCEMENT Nos métiers
  • 3. Macoretz scop 33 ans d’expérience en Entreprise Générale du Bâtiment Tous Corps d’Etat Intégrés 220salariés dont 110 sociétaires 6 emplois créés par an depuis 1986 25 apprentis accueillis chaque année 23,6M€ de CA en 2018 +de 2500 réalisations en Loire-Atlantique 93 % de nos clients nous recommandent En quelques chiffres
  • 4. HACOOPA HAbitat COOpératif pour Personnes Âgées Vivre chez soi dans une Maison Partagée Société de transport et de services à la personne coopérative
  • 5. Les réponses au contexte Préserver ce sentiment de vivre chez soi Lutter contre l’isolement social Mutualiser les coûts, restreindre le loyer 70 % ne sont pas prêts financièrement à la perte d’autonomie 300 000 personnes > 60 ans en situation de rupture sociale 83 % veulent vieillir à domicile Les solutions proposées par HACOOPA face à ces constats : Recréer un chez soi dans un environnement sécurisé, adapté et à taille humaine Favoriser l’entraide, renouer avec ses voisins et ainsi prendre part à la dynamique intergénérationnelle de son quartier Verser un loyer modéré
  • 6. Maison partagée & Habitat groupé Développer des habitats inclusifs à taille humaine Lutter contre l’isolement social Favoriser l’entraide Créer des emplois pérennes
  • 7.
  • 8.
  • 9.
  • 10.
  • 11. La maison Marguerite TENCE (43) Habit’âges FONTAINE GUERIN (49) Village Passerelle (Hamosphere + Le Temps d’une pause BEAUCOUZE (49) Chamarel Les Barges VAULX en VELIN (69) Âges sans frontières TAURIAC (81) Exemples d’habitats groupés pour seniors
  • 12. Organiser des voyages d’étude Organiser des Ateliers d’information et de réflexion sur les solutions d’habitats seniors Former des Ambassadeurs HACOOPA 3 co-Présidents 7 Administrateurs Budget 2019 35 000€ Prix Innovation social Nantes Métropole & 5 000€ Prix Habitat Inclusif Malakoff Médéric Zone de prospection La métropole de Nantes pour les premiers projets Pays de la Loire par la suite L’association HACOOPA
  • 13. Rencontrer des élus, rechercher du foncier Lever des fonds Accompagner des groupes préalablement existants dans la concrétisation de leur projet Organiser et co- gérer le lieu de vie avec l’animateur.trice de maison* *en service à la personne La SCIC HACOOPA
  • 14. Les collèges de la SCIC
  • 16. Comité de maison Les Habitants, l’animatrice & le coordinateur Hacoopa Vivre ensemble dans la maison
  • 17. Phase 2 (SCIC) De l’obtention du permis de construire à la réalisation des travaux Phase 1 (Asso) En amont de l’obtention du permis de construire Phase 3 De la sélection des locataires à l’ouverture de la Maison HACOOPA Calendrier Participatif •Rencontres et échanges avec le CLIC de la zone concernée •Co-organisation de cycles d’ateliers « Les solutions d’habitat senior d’aujourd’hui et de » demain Consultation des acteurs locaux pour connaitre leurs attentes et besoins 1ère réunion publique, annonçant le projet prévu sur la parcelle et la demande/obtention du permis de construire, Cet évènement inclura la restitution de la consultation •Poursuite des échanges avec le tissu associatif local 2ème réunion/repas public Visite de la progression du chantier •Appui aux futurs locataires (constitués en comité de maison) à l’élaboration de leur charte du Vivre ensemble Ouverture et inauguration de la Maison HACOOPA avec les voisins, les associations et commerces de proximité, l’ensemble des sociétaires de la SCIC et institutions participantes
  • 18. Devenir Sociétaire de la SCIC Adhérer à l’association et être un ambassadeur Adhérer à l’association et suivre le projet Actuellement Prochainement Investir dans la Foncière HACOOPA Habiter une Maison HACOOPA Comment participer au projet ?
  • 19. Gouvernance partagée % vote par collège • 35% Fondateurs • 20% Habitants • 15% Salariés • 10% Particuliers • 10% Entreprises/ASSO • 10% Collectivités SCIC HACOOPA SA avec Conseil d’Administration Développement de projet Gouvernance et valeurs Animation Parties prenantes Les HABITANTS Organisme agréé Services à la Personne Prévu au contrat cadre & Besoins individuels INVESTISSEURS Particuliers Personnes morales CollectivitésSCI Site A SCI Site B SCI Site C PROPRIETAIRES DES BIENS BANQUES FONCIERE SAS avec DROITS DE VOTE Lève des Fonds Mobilise le Crowdfunding Investit dans les SCI Louent avec Contrat de bail locatif Paient une facture individuelle mensuelle Etablit une Convention de Partenariat Détient 100% des Actions A* et facture des prestation s Détient 99% des actions Détient 1% des actions de chaque SCI et facture des prestations SCIC HACOOPA
  • 20. Calendrier 2019 Etudes de faisabilité Ouverture du capital Prospection immobilière Début des travaux Objectif: Mise à disposition des logements fin 2020 Crowdfunding Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc. --------Développement du projet-------- Obtention des permis de construire Janv. Fév. Mars Avril Mai Acquisition terrains ou maisons Création de la SCIC HACOOPA
  • 21. Nos temps forts Nos temps forts Merci pour votre attention

Notes de l'éditeur

  1. Laure : Pourquoi devons nous faire confiance à MACO ? Mathieu : Explique les avantages MACO (tout corps d’état en interne, une SCOP…)