L’habitat senior partagé, Hacoopa. Conférence co-animée par Mathieu LUCAS, directeur d'activités Macoretz Bois et Sophie Rivière LE GALLIC, responsable développement HACOOPA

1. Mathieu LUCAS
Directeur d’activités
Sophie RIVIERE
LE GALLIC
Responsable Développement
Conférence
L’Habitat senior partagé
HACOOPA et Macoretz scop

2. Macoretz scop
PROFESSIONNELS DE LA CONSTRUCTION ET DE L'AGENCEMENT
Nos métiers

3. Macoretz scop
33 ans d’expérience
en Entreprise Générale du Bâtiment
Tous Corps d’Etat Intégrés
220salariés
dont 110 sociétaires
6 emplois créés par an depuis 1986
25 apprentis accueillis chaque année
23,6M€ de CA en 2018
+de 2500 réalisations
en Loire-Atlantique
93 % de nos clients
nous recommandent
En quelques chiffres

4. HACOOPA
HAbitat COOpératif pour
Personnes Âgées
Vivre chez soi dans une
Maison Partagée
Société de transport et de services à la
personne coopérative

5. Les réponses au contexte
Préserver ce sentiment de vivre chez soi
Lutter contre l’isolement social
Mutualiser les coûts, restreindre le loyer
70 %
ne sont pas
prêts
financièrement
à la perte
d’autonomie
300 000
personnes >
60 ans en
situation de
rupture
sociale
83 %
veulent
vieillir à
domicile
Les solutions proposées par
HACOOPA face à ces constats :
Recréer un chez soi dans
un environnement sécurisé,
adapté et à taille humaine
Favoriser l’entraide, renouer
avec ses voisins et ainsi
prendre part à la dynamique
intergénérationnelle de son
quartier
Verser un loyer modéré

6. Maison partagée & Habitat groupé
Développer des
habitats inclusifs
à taille humaine
Lutter contre
l’isolement
social
Favoriser
l’entraide
Créer des
emplois
pérennes

11. La maison Marguerite
TENCE (43)
Habit’âges
FONTAINE GUERIN (49)
Village Passerelle
(Hamosphere + Le Temps d’une pause
BEAUCOUZE (49)
Chamarel Les Barges
VAULX en VELIN (69)
Âges sans frontières
TAURIAC (81)
Exemples
d’habitats groupés pour seniors

12. Organiser
des voyages
d’étude
Organiser
des Ateliers
d’information et de
réflexion sur les
solutions d’habitats
seniors
Former des
Ambassadeurs
HACOOPA
3 co-Présidents
7 Administrateurs
Budget 2019
35 000€
Prix Innovation
social Nantes
Métropole
&
5 000€
Prix Habitat Inclusif
Malakoff Médéric
Zone de
prospection
La métropole de Nantes
pour les premiers
projets
Pays de la Loire
par la suite
L’association HACOOPA

13. Rencontrer des
élus, rechercher
du foncier
Lever des fonds
Accompagner
des groupes
préalablement
existants dans
la
concrétisation
de leur projet
Organiser et co-
gérer le lieu de
vie avec
l’animateur.trice
de maison*
*en service à la personne
La SCIC HACOOPA

14. Les collèges de la SCIC

15. PDG
B.Couilleau
Fondateur
Association
HACOOPA
Fondateur
Titi Foris
Fondateur
MACORETZ
Sophie
Rivière
Association
AIDE A
DOMICILE
POUR TOUS
Titi Services
Conseil d’administration SCIC

16. Comité de maison
Les Habitants, l’animatrice & le
coordinateur Hacoopa
Vivre ensemble dans la maison

17. Phase 2 (SCIC)
De l’obtention du
permis de
construire à
la réalisation
des travaux
Phase 1 (Asso)
En amont de
l’obtention du
permis de
construire
Phase 3
De la sélection
des locataires à
l’ouverture de la
Maison
HACOOPA
Calendrier Participatif
•Rencontres et échanges avec le CLIC de la zone concernée
•Co-organisation de cycles d’ateliers « Les solutions d’habitat
senior d’aujourd’hui et de » demain
Consultation des acteurs locaux pour connaitre leurs attentes
et besoins
1ère réunion publique, annonçant le projet prévu sur la
parcelle et la demande/obtention du permis de construire,
Cet évènement inclura la restitution de la consultation
•Poursuite des échanges avec le tissu associatif local
2ème réunion/repas public
Visite de la progression du chantier
•Appui aux futurs locataires (constitués en comité de maison)
à l’élaboration de leur charte du Vivre ensemble
Ouverture et inauguration de la Maison HACOOPA avec les
voisins, les associations et commerces de proximité,
l’ensemble des sociétaires de la SCIC et institutions
participantes

18. Devenir Sociétaire
de la SCIC
Adhérer à
l’association et être
un ambassadeur
Adhérer à
l’association et
suivre le projet
Actuellement
Prochainement
Investir dans
la Foncière
HACOOPA
Habiter une
Maison HACOOPA
Comment participer au projet ?

19. Gouvernance partagée
% vote par collège
• 35% Fondateurs
• 20% Habitants
• 15% Salariés
• 10% Particuliers
• 10% Entreprises/ASSO
• 10% Collectivités
SCIC HACOOPA
SA avec Conseil d’Administration
Développement de projet
Gouvernance et valeurs
Animation Parties
prenantes
Les HABITANTS
Organisme agréé
Services à la Personne
Prévu au contrat cadre
&
Besoins individuels
INVESTISSEURS
Particuliers
Personnes morales
CollectivitésSCI
Site A
SCI
Site B
SCI
Site C
PROPRIETAIRES DES BIENS
BANQUES
FONCIERE
SAS avec DROITS DE VOTE
Lève des Fonds
Mobilise le Crowdfunding
Investit dans les SCI
Louent avec
Contrat de
bail locatif
Paient une
facture
individuelle
mensuelle
Etablit une
Convention
de
Partenariat
Détient
100% des
Actions
A*
et facture
des
prestation
s
Détient 99% des
actions
Détient 1% des
actions de
chaque SCI
et facture des
prestations
SCIC HACOOPA

20. Calendrier 2019
Etudes de faisabilité
Ouverture du capital
Prospection immobilière Début des travaux
Objectif: Mise à disposition des logements fin 2020
Crowdfunding
Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc.
--------Développement du projet--------
Obtention
des permis
de construire
Janv. Fév. Mars Avril Mai
Acquisition
terrains ou
maisons
Création de la
SCIC HACOOPA

21. Nos temps forts Nos temps
forts
Merci pour votre attention