Le document présente des projets architecturaux de reconfiguration urbaine et de développement immobilier dans diverses localités d'Italie, notamment des centres commerciaux et des logements résidentiels. Il met l'accent sur des concepts tels que l'ensoleillement optimal et la transformation des façades pour refléter les changements temporels. À travers une approche modulaire et dynamique, l'architecture est conçue pour intégrer la lumière naturelle tout en répondant aux besoins fonctionnels des espaces.

1. Biblioteca, ludoteca
e auditorium nella
ex Villa Sottanis
Casarza Ligure, Genova
2002-2008
<< LA MAGIE DU RÉEL >>
5+1AAa rch itectures
Alfonso Femia Gianluca Peluffo

2. 06 MONOGRAFIA 177-302.indd 188-189 30-09-2008 16:18:55

4. Velodrome

22. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 219

24. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 76

28. Milan, Italie
CentrecommercialAssago
Milan, Italy
Assago retail centre

52. Nuovo Edificio Residenziale in Via Principe
Eugenio
BABCOCK&BROWN
Generali Immobiliare Italia SGR

53. 5+1AA Alfonso Femia Gianluca Peluffo / MBB_LOGEMENTS PRINCIPE EUGENIO
Des volumétries différenciées,
plus de superficie de façade éclairée,
un meilleur confort de vie.

54. Nuovo Edificio Residenziale in Via Principe
Eugenio
BABCOCK&BROWN
Generali Immobiliare Italia SGR
prospetto retro

55. Nuovo Edificio Residenziale in Via Principe
Eugenio
BABCOCK&BROWN
Generali Immobiliare Italia SGR
prospetto frontale

68. la poste
du louvre
un
projet en
3 actes
P O S T E I M MO
Procédure négociée
Toutes les photos présentées ont été réalisées les 7, 8 et 9 février 2012 par Ernesta Caviola,
pour et avec 5+1AA.

69. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 214

70. lA POSITION
gÉOgRAPhIQue
du bÂTImeNT,
eNTRe SeINe eT
gRANdS
mONumeNTS, eST
PRIVIlÉgIÉe,
PuISQu’elle le
meT Au CŒuR du
gRANd PARIS.
COmmeNT eN
fAIRe uN ATOuT
POuR le
PROJeT ?
Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 10

71. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
Y
Y
exISTANT
lA COuR CAThÉdRAle
Ne PeRmeT PAS uN
eNSOleIllemeNT AdÉQuAT
deS eSPACeS ReCONVeRTIS
y = 30m
39

72. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
X
X
X
X
X
PROJeT
leS eSPACeS PROPOSÉS
bÉNÉfICIeNT d’uN
eNSOleIllemeNT OPTImAl
12,5m < x < 18m
40

73. Une surface construite sur 5 étages
SHOB créée = 2 810 m2
Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
4.
INVeRSeR l’exISTANT
deNSIfIeR eT ReTOuRNeR lA COuR
“CAThÉdRAle”, luI dONNeR uNe
NOuVelle IdeNTITÉ : uNe mÉTAmORPhOSe
fORTe eT dOuCe à lA fOIS
fAçAde
exISTANT
45

74. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 219

75. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 56
asterisque
HOTEL
POSTE - BUREAUX
BUREAUX
POSTE - COMMERCE
TRANSBORD - PARKING
1- meilleure lisibilité
du projet
et du programme

76. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 60

77. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 91

78. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 61
5- ChRONOTOPIe:
le bÂTImeNT eST PeRçu COmme TOuJOuRS
VIVANT
ChRONOTOPe eST uN lIeu hAbITÉ SelON
deS RyThmeS CARACTÉRISTIQueS dONT l’ASSISe ACTuelle eST dÉfINIe PAR :
- lA mORPhOlOgIe deS eSPACeS CONSTRuITS hISTORIQuemeNT,
- leS ACTIVITÉS lOCAlISÉeS eT leuRS CAleNdRIeRS eT hORAIReS d’OuVeRTuRe/feRmeTuRe,
- lA gÉOgRAPhIe eT leS RyThmeS de PRÉSeNCe eT CO-PRÉSeNCe deS CITOyeNS RÉSIdeNTS eT
deS POPulATIONS ACCueIllIeS, lA mObIlITÉ d’ACCèS eT INTeRNe Au lIeu

79. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
D'
F'
E'
C'
F
E
C
B
D
A
A'
B'
COuPe CC’
TRANSVeRSAle SuR leS
NOuVelleS COuRS NORd eT Sud
105

80. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
D'
F'
E'
C'
F
E
C
B
D
A
A'
B'
COuPe bb’
lONgITudINAle SuR lA COuR hISTORIQue eT lA
fAçAde INVeRSÉe de l’ANCIeNNe COuR CAThÉdRAle
179

81. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 52

82. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 53

83. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
Irradiation des façades du 1er avril au 1er octobre
Exemple d’irradiation d’une pièce
54

84. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 136
l’architecture n’est pas pensée
comme un repère monumental
et statique, mais plutôt comme
un support de mouvements. les
façades des nouvelles cours
rendent visibles le passage
des heures et des saisons, mais
aussi du temps : pluie, soleil,
nuages viennent s’y refléter.
RePèRe mONumeNTAl
eT STATIQue
fAçAdeS
heuReS SAISONS
TemPS
ReflÉTeR
SuPPORT de mOuVemeNTS

85. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
CONDITION
GÉOMÉTRIES
(coupe)
FAÇADES
à sud l'inclinaison du soleil permet d'obtenir un
optimal éclairage jusqu'au rez-de-chaussée
à ouest le soleil fort du soir, presque horizontal vers nord le manque d'éclairage nécessite
une solution
vers est le manque d'éclairage nécessite une
solution
vers sud 4 ‘plis’ rendent optimal la réflexion de la
lumière et le contrôle de l'introspection interne
vers ouest 3 “plis” à nord la surface vitrée diminue à cause de
l'insuffisant éclairage naturel
à est pas de ‘plis’ en coupe
la fregmentation de la façade permet soit une
optimale contrôle de l'éclairage interne soit des
reflets
la lumière des seules « horizontal », merci à une
inclinaison vers le bas de la partie supérieure du
vitrée, est refléchie à l'intérieur de la cour
à nord le manque de lumière directe ne rend
pas nécessaires des géométries complexes
à est le manque de lumière directe ne rend
pas nécessaires des géométries complexes
5
3
1 2
1
2
3
1
2
1
1
234
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
FAÇADE SUD FAÇADE OUEST FAÇADE NORTE FAÇADE EST
137

86. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO
MODULARITÉ
INSERÉE
MODULES
la necessité de je contrôle sur la lumière s'étend
jusqu'à à projette de module vitrée qui permette
même contrôle de l'éclairage et de l'introspection
à ouest les modules s’aplatirons vers nord le pas nécessaire contrôle sur
la lumière ne rend pas nécessaire un
détail complexité des modules vitrée
le manque d'articulation en coupe rend
possible la présence des modules vitrée
de majeures dimensions
vers sud la necessité d'une protection rend
nécessaire un élément de protection dans la
partie supérieure. Des elments à « miroir »
permettent par contre au reflet de la lumière vers
la façade nord et est
tous les perspectives se développent à travers
l'utilise de 5 modules qui recouvrent environ le
90% des surfaces. Dans les changes de direction,
en plante et en façade, des formulaires « particu-
liers » complètent le dessine
des éléments à « miroir » permettent par contre
au reflet de la lumière vers la façade nord et est
le nécessaire éclairage interne rend
nécessaires la présence d'éléments vitrée
avec un haut degré de transparence
le nécessaire éclairage interne rend
nécessaires la présence d'éléments vitrée
avec un haut degré de transparence
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
PROSPETTO SUD
PROSPETTOEST
PROSPETTOOVEST
PROSPETTO NORD
FAÇADE SUD FAÇADE OUEST FAÇADE NORTE FAÇADE EST
138

87. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 55

88. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 253
117357
Chambre
121
passage
Enseigne
Passage / commerces / services
cour historique
"hôtel"
Péristyle
Parking
hauteur ancienne dalle
105
colis
box 5Cabine de stockage et
bureaux
d'exploitation
colis
box 5
696
480
290
580
passage
passage
302405024020
279
100
492
Espace tri
courrier / colis
116
404
492
Espace tri
courrier / colis
404
688180
Bureaux
260
200
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
50303
653 688180
443
227260
Bureaux 688180
Bureaux
200
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
50303
653 688180
443
227
Bureaux
Machinerie
Piscine
357
300
Chambre Sdb Circulation Chambre
180
200
485451
260260
2605031031
Bureaux
Bureaux
200
22631
Bureaux
50269
Bureaux
116
260260
SPRINKLAGE
(installé par le futur exploitant)
CFE
CFE
degré 3h
(REI 180)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h
(REI 60)
CFN
CFE
possibilité sprinklage
dans zone de tri pour
réduire à degré 2h
degré 3h
(REI 180)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h30
(REI 90)
possibilité sprinklage
dans zone de tri pour
réduire à degré 2h
degré 1h
(REI 60)
CFN
degré 1h
(REI 60)
degré 1h
(REI 60)
CFN
CFN
CFN
CFN
degré 3h
(REI 180)
CFE
CFE
CFE
degré 1h30
(REI 90)
degré 2h
(REI 120)
CFN
si conservation
de l'ancien
plancher : CFE
ERP
CDT
CDT
ERP
CDT
CDT = Code du Travail
ERP = Etablissement Recevant du Public
2
1
= Protection au Feu de la Structure > 1h30PFS
par peinture intumescente pour les structures métalliques existantes
par flocage pour les structures métalliques nouvelles
2
1 1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
ERP
CDT
CDT
ERP
CDT
2
2 2
Degrés nécessaires de Coupe-Feu
CFE
CFN
= Coupe-Feu Existant
= Coupe-Feu Nouveau
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
SPRINKLAGE
(installé par le futur exploitant)
! degré 3h en verticalité
du drugstore classé en
4ème catégorie !
SPRINKLAGE
(seulement en zone transbord)
COuPe PARTIelle AA

89. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO5+1AA
AGENCE D' ARCHITECTURE
ALFONSO FEMIA
GIANLUCA PELUFFO 254
Cuisine Circulation
Plenum disponible h:60
Porte 180x210 Porte 180x210
Porte 180x210
Parking
Passage / commerces / services
116
Espace tri
courrier / colis
105
Hôtel
80
356
101117
100117
Coursive
commerces
cafétéria
Bureaux
Bureaux
camion 12t
39
133
260260400
cafétéria
Porte 180x210
Circulation
650
plafond - Soufflage froid / chaud Dalle existante : CF - 2H
Dalle existante : CF - 2H
627
Bureaux
Lot 3
Bureaux
Lot 3
Plancher créé : CF - 2H
Plancher existant : CF - 2H
200
180
Faux plafond technique - réseaux (soufflage chaud) - Plenum 30 cm
260
80558
passage
passage
hauteur ancienne dalle
20
150
150
150 150
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
1046
5050342
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
Faux plafond technique - Plenum 79 cm
509930869
Habillage céramique
Faux plafond technique - Plenum 35 cm
Circulation
227260
260143796466533395080
180
412
commerces
CirculationChambre Chambre
3711029082270
404
73
CFE
CFE
degré 3h
(REI 180)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h30
(REI 90)
CFN
CFE
possibilité sprinklage
dans zone de tri pour
réduire à degré 2h
degré 3h
(REI 180)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h
(REI 60)
degré 1h30
(REI 90)
possibilité sprinklage
dans zone de tri pour
réduire à degré 2h
CFN
CFN
CFN
degré 1h
(REI 60)
CFN
CFN
degré 2h
(REI 120)
CFN
ERP
CDT
CDT
ERP
CDT
ERP
ERP
CDT
ERP
CDT
2
1
2
2
2
2
2
2
si conservation
de l'ancien
plancher : 1
11
11
11
1
1
1
2
2
CDT = Code du Travail
ERP = Etablissement Recevant du Public
2
1
= Protection au Feu de la Structure > 1h30PFS
par peinture intumescente pour les structures métalliques existantes
par flocage pour les structures métalliques nouvellesDegrés nécessaires de Coupe-Feu
CFE
CFN
= Coupe-Feu Existant
= Coupe-Feu Nouveau
1
1
2
2
2
SPRINKLAGE
(installé par le futur exploitant)
SPRINKLAGE
(seulement en zone transbord)
COuPe PARTIelle dd

90. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 97

91. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 75

92. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 109

93. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 76

94. Thierry Algrin | Mutabilis | Bétom Ingénierie | Franck Boutté Consultants | Peutz & Associés | BEGC | Bureau Michel Forgue POSTE IMMO 123

95. Milan,
Tour Horizontal pour la Foire :
La ville et le territoire (mutation d’échelle et
perception de la transformation future)

131. Rome,
Nouveau Siege BNL _ BNP Paribas :
Bâtiment et infrastructure (l’entrée de ville et le rôle
de l’architecture)

132. stazione roma tiburtina
localizzazione area di progetto
comparti C4
porzione eC5
villa borghese
cimitero campo Verano
policlinico Umberto I
città del vaticano
parco del celio
quartiere nomentano
quartiere di pietralata
IL CONTESTO

133. cimitero campo Verano
quartiere di pietralata
quartiere nomentano
stazione tiburtina
quartiere nomentano
cimitero campo Verano
quartiere di pietralata
stazione tiburtina

134. ACCESSI
stazione Alta Velocità
ingresso pedonale a +12,5m
INGRESSI
TIPOLOGIA FLUSSI
pedonale da stazione treni
carrabile da circonvallazione e
pedonale da metro e stazione
pedonale da bus, metro
ingresso pedonale/carrabile a +6,3m
ingresso carrabile a +0,0m
ingresso pedonale/carrabile a +0,0m
1
2
3
4
viaScaloTiburtino
circonvallazione
1
2
3
4
cavalcavia di via Tiburtina

135. M
PIANO -2 (-7m )
PIANO -1 (-3m)
PIANO 0 ( 0m )
PIANO 1 ( +3m)
PIANO 2 ( +6m)
PIANO 3 ( +11m)
Tiburtina
stazione Tiburtina
giardino BNL
giardino BNL
HALL DI INGRESSO TRENO AUTO RISALITE VERTICALI
4.RIEPILOGO DEI FLUSSI
P pubblico
P pubblico
Tiburtina
M
PIANO -2 (-7m )
PIANO -1 (-3m)
PIANO 0 ( 0m )
PIANO 1 ( +3m)
PIANO 2 ( +6m)
PIANO 3 ( +11m)
e Tiburtina
stazione Tiburtina
giardino BNL
giardino BNL
4.RIEPILOGO DEI FLUSSI
P pubblico
P pubblico
e Tiburtina

136. quartiere di pietralata
stazione tiburtina
A. il centro storico di Roma
3 Km 1 Km
B. il quartiere di pietralata
I DUE PANORAMI
Colosseo
Basilica di Sta Maria la
Maggiore
Arco di Costantino
Pantheon
Stazione Termini
Biblioteca Centrale
Ospedale policlinico
Università
La Sapienza
Nuova Sede BNP BNL
Stazione
Tiburtina
Quartiere Pietralata

140. DIFFERENTI PERCEZIONI
stazione
cavalcavia
binari
quartiere
pietralata

141. UN GIOCO DI RIFLESSI