Le BIM, ou modélisation des informations du bâtiment, est une méthode de structuration numérique des données d'un ouvrage qui facilite la construction, la maintenance et la visualisation des bâtiments. En intégrant le BIM à des systèmes de GMAO, les informations techniques et fonctionnelles peuvent être centralisées, ce qui améliore la gestion des actifs et l'accès aux données en temps réel pour les techniciens. Bien que cette technologie soit encore en développement, elle est promise à une évolution significative avec l'intégration de GMAO avancées par des acteurs majeurs comme IBM et Oracle.

1. Tout d’abord qu’est-ce que le BIM ?
Le BIM, ou Modélisation des informations du bâtiment, est un
concept de structuration et de visualisation de données et une
maquette numérique d’un ouvrage bâti. Cette numérisation
permet non seulement de simplifier les étapes de construction
et la maintenance du bâtiment mais aussi d’obtenir une vision
virtuelle complète et détaillée des éléments composant une
structureAinsi, l’utilisation des données du BIM pour le service
de Facility Management est une source d’information
extraordinaire
Et quand on l’intègre à une GMAO, ça donne quoi ?
Toutes les caractéristiques techniques et fonctionnelles d’un
bâtiment sont transcrites dans un même systèmeCela va donc
permettre :-De faciliter le transfert des données relatives au
bâtiment du constructeur, aux occupants et à l’exploitant-
D’aider le technicien de maintenance à localiser un équipement
et d’avoir directement accès à sa fiche technique grâce à une
visualisation 3D-De donner au propriétaire une vision en temps
réel des actifs mis à jour par l’exploitant
ATTIC | JANUARY 2016 19
Mais… comment ça marche ?
Grace à des informations disponibles sur le bâtiment et des
arborescences techniques existantes il est possible d’activer un
module 3D qui permet de croiser toutes ces informations dans
un mode de visualisation interactifOn peut alors interfacer
directement la gestion technique du bâtiment pour y ajouter les
mesures en temps réels et même la prise en main à distance de
certains équipements. Ainsi, tout devient possible (ou presque !)
: fermer une vanne d’arrivée d’eau à distance dès le signalement
d’une fuite ou encore localiser par réalité augmentée les câbles
et tuyaux derrière une cloison avec une très grande précisionLa
rapidité de partage d’informations entre les différents acteurs
permet donc d’améliorer considérablement la gestion de
l’entretien des bâtimentsAinsi, bien qu’encore à ses débuts,
l’intégration des différents systèmes de gestion de la
construction d’un bâtiment progresse petit à petit. A terme,
cette nouvelle génération de GMAO pourrait bien devenir un
module du BIM. Certains acteurs du marché, comme IBM et
Oracle, ont déjà intégré de nouvelles GMAO dans leurs
applicatifs ce qui promet une belle évolution !