Le BIM Conception du terrain dans les projets. Comment organiser les projets BIM dès la commande afin d'arriver à des applications pertinentes pendant l'exploitation des bâtiments ? Comment passer d'un DOE Numérique à un référentiel d'exploitation en BIM ? • Benoit VERVANDIER, buildingSMART France - Meidaconstruct • Jean WILLIAMSON, Région Pays de la Loire • Mathieu RIGAUD, VINCI FACILITIES • Elise GENDRE, Artelia Bâtiment et Industrie

2. 9h00-10h30 : TABLE-RONDE
Le BIM Exploitation
pour valoriser son patrimoine ?

3. Jean WILLIAMSON, Chef du Service Études, Maîtrise énergétique
et économique du Patrimoine / Direction du Patrimoine Immobilier,
Région des Pays de la Loire
Mathieu RIGAUD, Responsable Projet BIM Facility Management,
VINCI FACILITIES
Elise GENDRE, BIM Manager, ARTELIA Bâtiment et Industrie
Benoit VERVANDIER, représentant buildingSMART France –
Mediaconstruct, Directeur Général ARCHIMEN et Fondateur d’ACTIVe3D
Le BIM Exploitation pour valoriser
son patrimoine ?
Une table ronde animée par Pierre-Yves LEGRAND,
Directeur de NOVABUILD

4. Le BIM exploitation pour
valoriser son patrimoine
Intervenant : Benoit VERVANDIER, ARCHIMEN et
buildingSMART France-Mediaconstruct
avec l’aide de Jérôme CORNU, BIM manager, ARCHIMEN

5. Société d’Ingénierie de la
construction TCE :
Lance ACTIVe3D la première
solution de gestion technique de
PATRIMOINE IMMOBILIER EN
MODE BIM en 2003.
BIM d’OR 2014. Lauréat au côté
du CONSEIL REGIONAL DE
BOURGOGNE, catégorie de
patrimoine BIM > 1 000 000 m²
organisateur de BIMOC - BIM et
Objets Connectés (bâtiments
Intelligents – Métropoles - Objets
Connectés). 1ère édition 2017.
Prochain RDV : 07 Juin 2018 -
Zénith Dijon
Faisons connaissance !
 Association loi 1901 créée en 1989
 Chapitre français de buildingSMART
International
 Missions : Pré-normalisation, BIM
pour tous et BIM ensemble,
openBIM, continuité numérique
 Périmètre : Bâtiments,
Infrastructures, Construction, Villes,
Informatique, IoT et opendata,
interopérabilité
 10 groupes de travail
 225 membres dont 66% TPE et PME
 en régions avec Novabuild,
Envirobat Centre, GA2B, Cobaty…
Directeur général d’ARCHIMEN Délégué général du Comité scientifique
et technique de buildingSMART France-
Mediaconstruct

6. BIM exploitation : quels objectifs ?
8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation 6
- Disposer d’un référentiel « objets »
pérenne, interopérable, ouvert et évolutif
par bâtiment, homogène sur la totalité de
son patrimoine
- Développer une optimisation d’exploitation
du bâtiment et plus largement du
patrimoine immobilier appuyé sur ce
référentiel
- Déployer une palette de services aux
usagers appuyés sur la connaissance du
bâtiment

7. BIM exploitation : quelles
fonctionnalités ?
BIM exploitation : quelles interactions ?
8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation
BIM
EXPLOITAT
ION
EXPLOITA
TION DES
ESPACES
PLANS
PLURIANN
UELS
GRANDS
TRAVAUX
GESTION
DES
CHARGES
GESTION
LOCATIVE
GESTION
FINANCIERE
GESTION DES
CONTRATS
Asset –
Property
Manageme
nt
OBJETS
CONNEC
TES
SERVICES
INTERACT
IFS AUX
USAGERS
Apps et
services
émergents
Usagers
Autres
services
FM
Management
DIAGNOSTIC
S SUIVIS
REGLEMENT
AIRES
DEMANDES
D’INTERVENTIONS
MAINTENANCE
OPTIMISATION
ENERGETIQUE
ENVIRONNEMENTALE
SMART
BUILDING
SMART
GRID

8. BIM exploitation : Une valorisation
par des facteurs de gains
8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation 8
PAR LA REDUCTION DES COUTS
. Connaitre . Agir
. Partager . Pérenniser
PAR LA CREATION DE VALEUR
. Emergence de nouveaux services
. Base de connaissances pour
les applications futures

9. BIM exploitation : quelles finalités ?
9
Cas d’usage « APPROPRIATION DU BIEN
IMMOBILIER »
Cas d’usage « GESTION EXPLOITATION DU BIEN
IMMOBILIER »
« BIM FM
bâtiment
»
« BIM identité du
bâtiment »
8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation
Cas d’usage « DIAGNOSTICS - CONTRÔLES REGLEMENTAIRES »
Cas d’usage « OPTIMISATION ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTALE »
Cas d’usage « DEMANDES INTERVENTIONS - MAINTENANCE »
Cas d’usage « RESTRUCTURATION GRANDS TRAVAUX »
Cas d’usage « SERVICES AUX USAGERS »

10. Merci de votre attention
Benoit VERVANDIER : Directeur Général ARCHIMEN
b.vervandier@archimen.net 06 77 95 72 01
Le BIM Exploitation vous intéresse ? Rejoignez – nous !
Pour cela :
 Etre adhérent à buildingSMART France – Mediaconstruct > adhésion
 Faire une demande de participation au groupe de travail à
secretariat.administratif@mediaconstruct
comme rédacteur (travail en groupe de façon continue : 1 à 2 réunions par mois, souvent
 de façon connectée via les outils du type Skype, Gotomeeting…) ou relecteur (participation
occasionnelle).
Et 10 autres groupes de travail à découvrir… avec notamment :
 Le code d’éthique BIM http://www.mediaconstruct.fr/travaux/code-dethique-bim
 La plateforme pour faciliter les échanges entre logiciels dans les projets BIM
http://bimstandards.fr/
 Le guide pour une convention BIM http://www.mediaconstruct.fr/travaux/guide-de-
convention-bim

26. Table Ronde « Valoriser son patrimoine avec le
BIM Exploitation »
05/07/2018
Elise Gendre

28. Objectif de la présentation
Property Manager /
Gestionnaire de patrimoine
Facility Manager / Mainteneur
Asset Manager / Propriétaire
Users / Utilisateur
Rôles en Exploitation Le I du BIM
BIM
Information

29. 1 – Des configurations différentes
Organisme
Public ou Privé
BAT A
1980
Exploitant
A
BAT B
2018
BAT C
2025
Exploitant
B
Exploitant
C
Organisme
Public ou Privé
BAT
2018
ExploitantExploitant
Locataire
Organisme
Public ou Privé
BAT
2018
GMAO
Gestion
des baux
Gestion du
patrimoine
Gestion
des accès
…
Organisme
Public ou Privé
BAT
2018
Exploitant
A.B
Mainteneur
A
Locataire
A
Locataire
B
BAT
1980
Exploitant
B
BAT
1985
Property
Manager A
Exploitant
C
Un exemple complexe
Besoin d’une base
de données
unique et
centralisée

30. 2 – Des référentiels métier différents
Hôpital
Gare
Ecole
TEMPS
1980 2018 2025
METIER
Gestion de patrimoine
GMAO
Gestion des énergies
Gestion de patrimoine
GMAO
Gestion des énergies
Gestion de patrimoine
GMAO
Gestion des énergies
TYPE DE
BATIMENT

31. 3 – Impact au niveau d’un objet BIM
Une Fenêtre
FACADIER
Surface opaque
/ surface vitrée
Sa surface
EXPLOITANT
Surface à
nettoyer
1980
Simple vitrage
2018
Double vitrage
HOPITAL
Chassis
respirants / non
respirants
GARE
Chassis simple /
anti effraction
METIER

32. 4 – Comment préparer le BIM Exploitation
dès la conception?
• Identifier la configuration en Exploitation
• Identifier les référentiels métier
• Structurer les données en conception
• Préparer le mappage des données Conception > Exploitation