Les citoyens membres de l'UE et de l'AELE peuvent délocaliser facilement en Suisse avec le statut d'entrepreneur ou sans activité lucrative, vivant des revenus du capital.
Découvrez le programme immobilier Aux Fleurettes via My Capital.immoOlivier Plattard
My Capital Immo vous propose de participer au financement de la promotion immobilière bayonnaise. Je découvre le programme "Aux Fleurettes" via My Capital.immo
The outside gas meter has a bonding wire attached to it. This bonding wire grounds the gas meter to the electrical system grounding. Properly bonding gas meters helps prevent gas leaks, fires, and explosions that could result from stray electrical currents or lightning strikes on underground gas lines.
John is portrayed as intimidating and powerful in the film due to his physique and confidence. He has followers rather than friends and shows no emotions other than aggression and superiority. When Jeremy encounters John, John sees him as weak but Jeremy is able to stand up to John in a way others haven't. After several encounters, John begins to see that looks can be deceiving and that Jeremy is powerful too, changing John's outlook.
This fellowship welcomes the reader, believing that everyone who joins was sent by God, not by accident. They want to express Christ's love to the reader with genuine warmth. They are eager to know the reader and share how God is working in their church, which they describe as a family rich in relationships where they serve, laugh, cry, learn and reach out to their community.
Gustavo Dias é um designer de móveis e acessórios de madeira feitos de forma única. Sua inspiração vem do campo, onde montou uma oficina. Ele combina peças orgânicas de madeira bruta com partes industrializadas para criar seus produtos. A luminária Polvo mistura galhos de aroeira com hastes flexíveis de aço e lâmpadas de alumínio.
El documento define términos informáticos comunes como base de datos, Bluetooth, cámara web, chat, correo electrónico, disco duro, Google, hardware, módem, multimedia, panel de control, ordenador, red, redes sociales, software, sistema operativo, USB, virus y WiFi.
O documento discute várias propostas feitas pelo Vereador Catanese à prefeitura de Amparo, incluindo: 1) a criação de um cartão informativo para promover o turismo local; 2) a implantação de um programa de shows aos domingos na praça contratando músicos locais; e 3) uma campanha educativa sobre trânsito e recolhimento de entulho.
Social, cultural and economical impact in USAGabe Ribery
The document discusses the social and economic impacts of immigration in the United States. It notes that immigration has been a major driver of population growth and cultural change over much of American history. However, the economic, social, and political aspects of immigration have also been controversial. From 2006 onward, the U.S. accepted more legal immigrants as permanent residents than any other country. By 2010, the number of immigrants in the U.S. was over 39.9 million people. The document also discusses President Obama confirming that the economic impact of the Gulf of Mexico oil spill will be "lasting and substantial," but hopes have been expressed that efforts can help control the damage and restore the affected coasts.
El documento discute varias ventajas de iniciar el estudio de números con el 3 en lugar del 1. Específicamente, argumenta que el 3 es el número más pequeño al que se le puede sumar y restar, lo que facilita la comprensión para los niños y les ayuda a aprender los demás números más rápido. También argumenta que el uso de ilustraciones llamativas en la enseñanza de matemáticas para primer grado hace que la clase sea más interesante para los niños y les permite razonar mejor los valores numéricos a través de la
Este documento presenta una evaluación diagnóstica de matemáticas para estudiantes de quinto año básico. Contiene preguntas sobre numeración, operaciones matemáticas y formas geométricas para evaluar si los estudiantes pueden leer, escribir y ordenar números hasta el millón, realizar cálculos matemáticos básicos, e identificar propiedades de figuras geométricas.
Les citoyens membres de l'UE et de l'AELE peuvent délocaliser facilement en Suisse avec le statut d'entrepreneur ou sans activité lucrative, vivant des revenus du capital.
Découvrez le programme immobilier Aux Fleurettes via My Capital.immoOlivier Plattard
My Capital Immo vous propose de participer au financement de la promotion immobilière bayonnaise. Je découvre le programme "Aux Fleurettes" via My Capital.immo
The outside gas meter has a bonding wire attached to it. This bonding wire grounds the gas meter to the electrical system grounding. Properly bonding gas meters helps prevent gas leaks, fires, and explosions that could result from stray electrical currents or lightning strikes on underground gas lines.
John is portrayed as intimidating and powerful in the film due to his physique and confidence. He has followers rather than friends and shows no emotions other than aggression and superiority. When Jeremy encounters John, John sees him as weak but Jeremy is able to stand up to John in a way others haven't. After several encounters, John begins to see that looks can be deceiving and that Jeremy is powerful too, changing John's outlook.
This fellowship welcomes the reader, believing that everyone who joins was sent by God, not by accident. They want to express Christ's love to the reader with genuine warmth. They are eager to know the reader and share how God is working in their church, which they describe as a family rich in relationships where they serve, laugh, cry, learn and reach out to their community.
Gustavo Dias é um designer de móveis e acessórios de madeira feitos de forma única. Sua inspiração vem do campo, onde montou uma oficina. Ele combina peças orgânicas de madeira bruta com partes industrializadas para criar seus produtos. A luminária Polvo mistura galhos de aroeira com hastes flexíveis de aço e lâmpadas de alumínio.
El documento define términos informáticos comunes como base de datos, Bluetooth, cámara web, chat, correo electrónico, disco duro, Google, hardware, módem, multimedia, panel de control, ordenador, red, redes sociales, software, sistema operativo, USB, virus y WiFi.
O documento discute várias propostas feitas pelo Vereador Catanese à prefeitura de Amparo, incluindo: 1) a criação de um cartão informativo para promover o turismo local; 2) a implantação de um programa de shows aos domingos na praça contratando músicos locais; e 3) uma campanha educativa sobre trânsito e recolhimento de entulho.
Social, cultural and economical impact in USAGabe Ribery
The document discusses the social and economic impacts of immigration in the United States. It notes that immigration has been a major driver of population growth and cultural change over much of American history. However, the economic, social, and political aspects of immigration have also been controversial. From 2006 onward, the U.S. accepted more legal immigrants as permanent residents than any other country. By 2010, the number of immigrants in the U.S. was over 39.9 million people. The document also discusses President Obama confirming that the economic impact of the Gulf of Mexico oil spill will be "lasting and substantial," but hopes have been expressed that efforts can help control the damage and restore the affected coasts.
El documento discute varias ventajas de iniciar el estudio de números con el 3 en lugar del 1. Específicamente, argumenta que el 3 es el número más pequeño al que se le puede sumar y restar, lo que facilita la comprensión para los niños y les ayuda a aprender los demás números más rápido. También argumenta que el uso de ilustraciones llamativas en la enseñanza de matemáticas para primer grado hace que la clase sea más interesante para los niños y les permite razonar mejor los valores numéricos a través de la
Este documento presenta una evaluación diagnóstica de matemáticas para estudiantes de quinto año básico. Contiene preguntas sobre numeración, operaciones matemáticas y formas geométricas para evaluar si los estudiantes pueden leer, escribir y ordenar números hasta el millón, realizar cálculos matemáticos básicos, e identificar propiedades de figuras geométricas.
Encuesta dirigida a los grados decimos y undecimossaye132
El documento presenta una encuesta dirigida a estudiantes de 10o y 11o grado sobre el tema de "Las Ondas" en Física. La encuesta busca analizar la importancia de este tema y diseñar un software educativo que mejore el aprendizaje. Contiene 10 preguntas sobre conocimientos previos, uso de software educativo, metodologías de enseñanza y uso de TIC para facilitar la comprensión del tema.
The document summarizes the installation of a Realtek audio driver on a Windows 7 x64 system. It checks the operating system version, identifies the current driver version as R2.55, deletes the existing driver files from the default installation directory, copies the new driver files, and runs the installation executable to silently install the Realtek HD Audio driver, with the setup process returning an exit code of -4.
La Administradora Río Elqui y el programa de inversiones han sido importantes para la organización. Han permitido mejorar la infraestructura de riego en el valle de Elqui mediante la ejecución de proyectos por un total de $2.000 millones de pesos, financiados principalmente por el Estado. Los mayores ingresos generados por la hidroeléctrica Puclaro se han destinado a proyectos (29%), subsidio de cuotas sociales (34%) y la construcción del nuevo edificio institucional (33%).
Digital Book World Business Models, Metadata and IdentifiersBowker
Bowker's case study presentation from Digital Book World.
Connecting Readers to content is the goal of every publisher. Traditional business models are transformed and new business models developed. All rely on metadata and identifiers to succeed in reaching readers with the content they want at the time they want it in the form they want to consume it. This session will discuss:
--Business models and their use of metadata/identifiers
--Role of metadata/identifiers during content creation
--Key metadata fields and how customers view, interpret, use them
El documento presenta las estadísticas de los jugadores y del equipo de la selección de fútbol de Venezuela en las eliminatorias suramericanas para la Copa Mundial de la FIFA Brasil 2014. Se incluyen datos como minutos jugados, disparos al arco, goles, faltas, tarjetas, pases y otros para 45 jugadores convocados y los partidos jugados.
La balística estudia el movimiento de proyectiles y cómo calcular su alcance y dirección. Examina las fuerzas que afectan los proyectiles y cómo determinan su trayectoria. También analiza las características de los orificios de entrada y salida que dejan los proyectiles en el cuerpo, así como las señales dejadas por los disparos de armas de fuego.
Pocket Guide OPCI 2014-2015 : un support innovant de placement immobilierPwC France
http://bit.ly/GuideOPCI2014-2015
Cette 7ème édition du Pocket Guide, préparée par les spécialistes de l'immobilier et de la gestion collective de PwC, fait un point sur les évolutions observées et la réglementation applicable, notamment au regard de la directive AIFM, sous forme de 115 questions/réponses. Elle privilégie une approche concrète issue de l'expérience opérationnelle acquise par PwC au côté des sociétés de gestion et autres acteurs de l'OPCI.
Pocket Guide SCPI 2014-2015 : un support résilient d’investissement immobilierPwC France
http://bit.ly/GuideSPCI2014-2015
Cette 2ème édition du Pocket Guide SCPI, préparée par les spécialistes de l'immobilier et de la gestion collective de PwC, fait un point sur les caractéristiques et le fonctionnement de ce véhicule régulé, sous forme de 90 questions/réponses.
Icade - Présentation des résultats annuels 2016ICADE
Un an après son nouveau plan stratégique, Icade a profondément évolué
- Une gouvernance en ligne avec les meilleures pratiques de marché : renforcement des administrateurs indépendants, lisibilité de la structure actionnariale
- Une équipe dirigeante impliquée, des modes de rémunération en ligne avec l’intérêt de l’ensemble des actionnaires
- Un recentrage clair sur les trois métiers où Icade a des positons de leader : la Foncière Tertiaire, la Foncière Santé et la Promotion
- Les premiers résultats de la mise en œuvre de la stratégie déjà clairement visibles
- Des réalisations 2016 qui la positionnent en avance sur le plan stratégique à moyen terme
20140918 - CP - A Strasbourg, Roland Ries et Serge Grzybowski inaugurent les ...ICADE
A Strasbourg, un nouveau coeur de ville ouvert sur l'Europe, Roland Ries et Serge Grzybowski, Pdg d'Icade, inaugurent les Dock's de la Presqu'ile André Malraux
20140729 - CP - Icade réalisera la nouvelle gare tgv de Montpellier ICADE
Réseau Ferré de France a confié au groupement mené par Icade la réalisation de la nouvelle gare TGV "Montpellier – Sud de France" sous la forme d'un partenariat public-privé.
20140723 - Half year financial report - June 2014ICADE
This document is a half-yearly financial report for a company as of June 30, 2014. It includes:
- Key figures such as total portfolio value, rental income, net asset value, and debt metrics.
- Highlights from the first half of 2014 including major lease signings, investments, asset sales, and debt refinancing.
- Breakdowns of the property investment portfolio by region, type, and valuation categories.
- Results for the first half of 2014 including income statement, property values, debt, and financial ratios.
1) Icade reported resilient results in the first half of 2014 in a market that remains under pressure, with rental income up 47% due to acquisitions. Key strengths such as positioning in promising areas helped withstand conditions.
2) Debt management was pro-active, with the average cost of debt reduced to 3.8% and average term extended to 4.6 years. LTV and ICR ratios remained in line with guidance.
3) Icade has a unique business model as a property investment company generating recurring cash flow from offices and business parks, with potential for value creation from land reserves and alternative assets such as healthcare. The portfolio is focused on key areas in and around Paris that will
20140723 - CP - Résultats semestriels 2014 des cash-flows résilients dans u...ICADE
L’activité du 1er semestre a été marquée par la signature en juin 2014 d’un bail portant sur plus de 40 000 m² dans EQHO pour une période de 12,5 années. Cette signature, associée à la commercialisation de plus de 5 600 m² dans la Tour Initiale, témoigne d’un rebond locatif du marché de La Défense et permet à Icade d’envisager favorablement la poursuite des négociations en cours sur les surfaces restantes.
Icade reported a 29.2% increase in consolidated turnover for the first quarter of 2014 compared to the same period in 2013. Turnover from the Property Investment Division rose 41.7% due to acquisitions and deliveries, while rental income was slightly lower on a like-for-like basis. Notable events included the signing of an exclusive negotiation for over 40,000 sqm of office space in the EQHO tower and investments of 101.9 million euros focused on construction and extensions.
Icade has completed its merger with Silic, making it the leading office property investment company in Europe and major player in Greater Paris. Financially, Icade demonstrated the strength of its economic model and investor strategy through successful bond issues and rating upgrades. Operationally, Icade signed high-quality tenants and lease renewals, confirming the effectiveness of its client strategy. With a more diverse portfolio and strategic locations near development areas in Greater Paris, Icade is well-positioned to support its clients' long-term real estate needs.
Lors du dernier conseil d’administration restreint d’EPRA, qui s’est tenu le 12 mars 2014 à Cannes,
l’EPRA (European Public Real Estate Association) a nommé Serge Grzybowski, Président-directeur
général d’Icade, président de son conseil d'administration.
- Icade reported solid 2013 results with Net Profit (Group Share) increasing 141% compared to 2012 and growing net current cash flow of 1.2%.
- The merger with Silic was completed, making Icade the leading office property company in Europe with a total portfolio of €9.1 billion.
- EPRA Earnings from Property Investment grew 16% to €214.3 million, though declined slightly to €3.52 per share due to the Silic merger.
- Asset rotations continued with nearly €280 million in non-strategic asset sales and €236 million in sales of mature assets.
20140110 - CP - Icade franchit une étape décisive de son histoire
Communiqué de press - Depot offre su rsilic 14mars12
1. Paris, le 14 mars 2012
Rapprochement entre Icade et Silic
Dépôt par Icade de son projet d’offre publique sur Silic auprès de l’Autorité
des marchés financiers
Icade annonce avoir déposé hier auprès de l’Autorité des marchés financiers (l’AMF) une offre publique
(l’Offre) composée d’une offre publique d’échange visant les actions Silic (l’Offre d’Echange) et d’une
offre publique d’achat visant les Obligations à option de Remboursement en Numéraire et/ou en Actions
Nouvelles et/ou Existantes (ORNANEs) de Silic (l’Offre d’Achat).
Les principaux termes de l’Offre sont les suivants :
Pour l’Offre d’Echange visant les actions Silic : 5 actions Icade (coupon 2011 attaché) à émettre
pour 4 actions Silic (coupon 2011 attaché)*
Pour l’Offre d’Achat visant les ORNANEs : 125,79 euros par ORNANE
HoldCo SIIC s’est engagée à apporter à l’Offre d’Echange la totalité de sa participation dans Silic, soit
43,94 % du capital et des droits de vote de Silic. Le capital de HoldCo SIIC est détenu à hauteur de
75,07 % et 24,93 % respectivement par la Caisse des dépôts et consignations et Groupama qui ont
conclu un pacte d’actionnaires régissant leurs relations dans HoldCo SIIC. Les clauses du pacte visées
par l’article L. 233-11 du Code de commerce ont fait l’objet d’un avis publié par l'AMF le 17 février 2012
sous le numéro 212C0291.
L’Offre d’Echange visant les actions Silic et l’Offre d’Achat visant les ORNANEs ont été recommandées
par le conseil d’administration de Silic et ont fait l’objet d’un rapport du cabinet Bellot, Mullenbach &
Associés agissant en qualité d’expert indépendant. Le rapport de l’expert indépendant conclut au
caractère équitable des conditions financières de l’Offre d’Echange et de l’Offre d’Achat.
L’Offre devrait être ouverte fin mars pendant une période de 25 jours de négociation. La date
d’ouverture et le calendrier définitif de l’Offre seront fixés par l’AMF.
Serge Grzybowski, Président-directeur général d’Icade, déclare : « Le dépôt par Icade de son projet
d’offre publique sur Silic constitue une nouvelle étape du rapprochement entre Icade et Silic, qui
permettra au groupe combiné de bénéficier d’un positionnement privilégié au sein du Grand Paris et
d’un patrimoine excédant 10,1 milliards d’euros (hors droits) au 31 décembre 2011 ».
* les actions Silic portant jouissance au 1er janvier 2012 seront échangées contre des actions Icade portant
jouissance au 1er janvier 2012. En conséquence, aucune de ces actions ne donnera droit aux coupons 2011
de Silic ou d’Icade, selon le cas.
2. Le projet de note d’information est disponible sur les sites internet de l’AMF (www.amf-france.org) et
d’Icade (www.icade.fr).
Le présent communiqué ne constitue pas et ne doit pas être regardé comme une offre d’acquisition de
titres Silic par Icade.
L’accès au projet de note d’information et à tout document relatif à l’Offre ainsi que la participation à
l’Offre peuvent faire l’objet de restrictions légales dans certaines juridictions. L’Offre est faite
exclusivement en France et ne s’adresse pas à des personnes soumises, directement ou indirectement,
à de telles restrictions. Elle ne pourra en aucune façon faire l’objet d’une acceptation depuis un pays
dans lequel l’Offre fait l’objet de restrictions. Le non respect des restrictions légales est susceptible de
constituer une violation des lois et règlements en matière boursière dans certaines juridictions. Icade
décline toute responsabilité en cas de violation par toute personne des restrictions légales applicables.
L’Offre et le projet de note d’information restent soumis à l’examen de l’Autorité des marchés financiers.
Il est vivement recommandé aux actionnaires et autres investisseurs de prendre connaissance des
documents relatifs à l’Offre (en ce compris la note en réponse de Silic) avant de prendre une
quelconque décision relative à l’Offre.
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Nathalie Palladitcheff Nicolas Dutreuil
Membre du comité exécutif, en charge des finances, Directeur du corporate et des financements, en
du juridique, de l’informatique et du pôle Services à charge des relations investisseurs
l’immobilier +33 (0) 1 41 57 71 50
+33 (0)1 41 57 70 12 nicolas.dutreuil@icade.fr
nathalie.palladitcheff@icade.fr
A propos d’Icade :
Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce, les métiers de
foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres
commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à
Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale
sur les problématiques actuelles de l’immobilier. En 2011, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé
de 1 492 millions d’euros et un cash-flow net courant de 223 millions d’euros. Au 31 décembre 2011,
l’actif net réévalué triple net EPRA atteint 4 313 millions d’euros soit 83,7 euros par action.
Page 2