1. 190 | 28 octobre 2010 | Le Point 1989
alexandregelebart/réa
spécialimmobilier
Lademandeesttoujoursaussiforte.Maislesstocksàlavente
fondent comme neige au soleil… Du coup, la concurrence
entreacquéreurss’annoncerudepourlesvaleurssûresdel’hy-
percentre, du Capitole, des quartiers du Busca ou de la Côte
pavée. Les acheteurs avisés prospecteront les biens situés en
périphérie,exceptéàBlagnacetautourdesfacultés,oùlesprix
sontélevés.Attention,lacoteduquartierSaint-Exupéry-Lespi-
net a chuté de 18 %, mais il n’est pas ­desservi par le métro et le
futur tram §
Lemarchélilloisestàlahausse,surtoutdansl’hypercentreet
leVieuxLille,oùleprixmoyenaumètrecarréflirteavecles
3 000 €, atteint 3 300 € avec un stationnement et culmine à
4 000 € lorsqu’il y a un extérieur. L’augmentation est entre 5 %
et 10 % pour les petits produits, entre 3 % et 7 % pour les gros-
ses surfaces. Ailleurs, les communes bourgeoises attenantes
– Lambersart, Marcq-en-Barœul – n’ont pas retrouvé les prix
d’avantcrise.Etl’immobilierdeprestige,au-dessusde700 000 €,
peine à redémarrer § pages réalisées par camille lamotte
Description
du bien
Surface
Prix
d’achat
Prix
au m2
De 50 000 à 120 000 €
Un studio bien placé, en bon état,
au cœur des Minimes, excellente
rentabilité locative
15 m2
59 000 € 3 933 €
Un studio dans petit immeuble des
années 60, secteur Mazades
27 m2
68 000 € 2 518 €
Un studio vendu loué, à Compense, hyper-
centre -ville, dans immeuble des années 90
21 m2
75 000 € 3 571 €
Un 4-pièces, secteur Mazades,
immeuble des années 60, avec balcon,
20 000 € de travaux à prévoir
71 m2
106 000 € 1 492 €
Un 3-pièces dans une grosse résidence
des années 70, sur la route de Seysses,
avec parking, à rafraîchir
75 m2
118 000 € 1 573 €
De 120 000 à 200 000 €
Un 2-pièces, état impeccable, dans
un immeuble de 1993 avenue Maignan
43 m2
135 000 € 3 139 €
Un 3-pièces avec vue, au 10 e
étage d’une
résidence des années 60, vers Saint-Cyprien
65 m2
138 000 € 2 123 €
Un 3-pièces, état correct, dans une
résidence de 1992 aux Ponts-Jumeaux,
avec balcon et parking
72 m2
168 000 € 2 333 €
Une maison mitoyenne des années 60,
avec jardin, sur la route de Seysses
90 m2
180 000 € 2 000 €
Un 4-pièces à rafraîchir, dans le quartier
populaire de l’hôpital, un peu excentré
80 m2
188 000 € 2 350 €
Plus de 200 000 €
Un 3-pièces, avenue du Général-Barbot,
dans une résidence 1998
67 m2
205 000 € 3 059 €
Un terrain intra-muros, rare, quartier
Croix-Daurade, métro Borderouge
700 m2
220 000 € –
Une maison en brique 1900, cachet, au
cœur des Minimes, combles aménageables
et jardin de 300 m2
, 150 000 € de travaux
106 m2
345 000 € 3 254 €
Un 3-pièces avec un bureau aveugle, dans
un immeuble XIXe
pré-haussmannien,
hypercentre, Capitole
135 m2
420 000 € 3 111 €
Une maison avec jardin et garage, quartier
chic des Chalets, 120 000 € de travaux
250 m2
510 000 € 2 040 €
Description
du bien
Surface
Prix
d’achat
Prix
au m2
De 50 000 à 155 000 €
Un studio dans une résidence
sécurisée, rue d’Iéna
19 m2
55 000 € 2 894 €
Un studio en bon état dans un immeuble
des années 80, au cœur du Vieux Lille
27 m2
104 000 € 3 851 €
Un 3-pièces à rafraîchir, proche
du parc J.-B.-Lebas, avec parking
47 m2
117 000 € 2 489 €
Un 3-pièces lumineux dans une résidence
1980, secteur de Cormontaigne
70 m2
155 000 € 2 214 €
De 155 000 à 400 000 €
Un 3-pièces en duplex, dernier étage d’une
petite résidence sécurisée, à Port-de-Lille
60 m2
163 000 € 2 716 €
Un 2-pièces entièrement rénové,
proche de la Grand-Place
55 m2
169 000 € 3 072 €
Un 3-pièces dans un immeuble de 1900,
rue d’Angleterre
60 m2
237 000 € 3 950 €
Un 4-pièces dans un immeuble
bourgeois 1930 de la rue Louis-Faure
94 m2
280 000 € 2 978 €
Unimmeublederapportlocatif,entreLille
etLambersart,rez-de-chausséecommercial,
un2-piècesetun3-piècesduplex
– 285 000 € –
Un 2-pièces dans une résidence récente
avec terrasse de 130 m2
, quartier du parc
J.-B.-Lebas
75 m2
370 000 € 4 933 €
Plus de 400 000 €
Une maison de 1989 rue Royale, avec un
jardin de 100 m2
et 2 parkings
110 m2
465 000 € 4 227 €
Un 5-pièces dans une résidence de 1989,
quai de Wault, avec 2 garages
121 m2
473 000 € 3 909 €
Une maison bourgeoise de 1900
rénovée dans le style contemporain,
à Lambersart, jardin de 250 m2
,
terrasse de 30 m2
et 3 garages
300 m2
699 000 € 2 330 €
Un loft flambant neuf sur les berges
de la Deûle, avec chauffage géothermique,
3 chambres, home cinema, 3 garages,
vue sur le Vieux Lille
400 m2
765 000 € 1 912 €
Un hôtel particulier de 1850 rue Royale,
avec un jardin de 200 m2
et 3 garages
300 m2
1 200 000 € 4 000 €
Sources : Guy Hoquet Minimes et Saint-Cyprien, Cabinet Molières, Marquet Immobilier, Cabinet du Midi. Sources : Immoclef Prestige, Orpi BCS Immobilier, Lille-Immo.
AToulouse ALille