Présentation de Ressources naturelles Canada lors du 31e Congrès de l'Association québécoise pour la maitrise de l'énergie (AQME) le 1 juin 2017. Site : aqme.org

1. 0
Business Powerpoint Proposal
Product / Services Comprehensive Analysis
Presented by John Carmichael
ARC
PARAMÈTRES TECHNICO-FINANCIERS
DE LA CONCEPTION DE RÉSEAUX DE CHALEUR COLLECTIFS
François Dussault, ing., PMP
Congrès AQME – 1er juin 2017

2. 1
Initiative d’un projet de boucle énergétique
A Q M E 2 0 1 7
OBJECTIFS POURSUIVIS
• Répondre aux besoins en énergie de chauffage,
de refroidissement et d’eau chaude domestique
• Fournir l’énergie à un coût concurrentiel
• Favoriser les échanges énergétiques entre bâtiments
et usages
• Favoriser l’emploi de technologies performantes
• Minimiser les émissions de GES
• Permettre l’installation progressive selon les phases
• Permettre la facturation en fonction de la consommation
réelle
• Financer le projet par la vente de l’énergie « transformée »

3. 2
SOLAR UNIQUARTIER
Devimco
‐ Mode de réalisation en impartition
‐ Contrat d’une durée de 40 ans
‐ Système d’énergie communautaire
‐ Aérothermie et récupération d’énergie
‐ 2 500 unités d’habitations
‐ 50 000 m2 d’espaces commerciaux
‐ 50 000 m2 d’espaces de bureaux
‐ Nouvelle gare SLR
TECHNOPÔLE ANGUS
Société de développement Angus
‐ Mode de réalisation en impartition
‐ Contrat d’une durée de 30 ans
‐ Système d’énergie communautaire
‐ Aérothermie et récupération d’énergie
‐ 400 habitations
‐ Superficie totale : 86 000 m2
(résidentiel / bureau / commercial)

4. 3
Solution technique
A Q M E 2 0 1 7
Aérothermie
Chaudières à condensation
Échanges
d’énergie

5. 4
Opportunité d’un centre de données
A Q M E 2 0 1 7
• Usager exothermique à l’année.
• Source stable et fiable avec un facteur d’utilisation de près de 90 %.
• Réduction substantielle des installation d’aérothermie.
• Maintien du chauffage de relève et d’appoint par chaudières à condensation.
• 4 MW de charges informatiques nécessitent :
1 250 T de refroidissement / 18 750 MBH de chauffage
• Eau chaude issue de la récupération à une température compatible avec la boucle.
• Nouveau type de clientèle immobilière avec potentiel de croissance concomitant
avec le développement des écoquartiers.

6. 5
A Q M E 2 1 0 7
Évolution de la filière de l’énergie solaire PV
Progression des installations de panneaux photovoltaïques

7. 6
A Q M E 2 0 1 7
Évolution de la filière de l’énergie solaire PV
Dans plusieurs économies du monde,
on atteint le point de parité avec les combustibles fossiles

8. 7
Schéma de partenariat
A Q M E 2 0 1 7

9. 8
Avantages de la solution boucle
A Q M E 2 0 1 7
1. Réduction des CAPEX pour le promoteur-développeur :
Apport de capitaux par un tiers
2. Appréciation de la valeur de la propriété
3. Énergie verte à coûts compétitifs
4. Réduction des OPEX pour le promoteur-développeur :
Énergère assume l’entretien et le maintien des actifs
5. Actifs maintenus à long terme
6. Réduction des coûts d’énergie des usagers
7. Réduction de l’empreinte environnementale
8. Adaptabilité et intégration de technologies émergentes

10. 9
Variables liées aux flux monétaires
1. Revenus de vente d’énergie
2. Coûts des intrants (HQ et GM)
3. Coûts d’exploitation et entretien
4. Frais de gestion
Variables liées aux investissements
1. Investissement requis
2. Subventions
3. Maintien des actifs
4. Rendement aux investisseurs (TRI)
Autres facteurs
1. Taux d’indexation
2. Durée du contrat
3. Phasage du projet
4. Taux d’occupation
VARIABLES DU MODÈLE
Modélisation financière
A Q M E 2 0 1 7

11. 10
Embuches sur le parcours
A Q M E 2 0 1 7
1. Vente d’énergie par une « entreprise privée »
2. Perception de coût plus élevé
3. Cadre légal de contrats à long terme vs syndicats
de copropriété
4. Adaptation du langage technique au langage immobilier
5. Méthodes de mesurage
6. Le pire ennemi technologique : la plinthe électrique
7. Enjeux pour les municipalités:
Attirer les investisseurs ET les nouveaux citoyens

12. 11
ÉNERGÈRE
360 rue Notre-Dame Ouest
Bureau 300
Montréal (QC) H2Y 1T9
energere.com
PARAMÈTRES TECHNICO-FINANCIERS
DE LA CONCEPTION DE RÉSEAUX DE
CHALEUR COLLECTIFS
François Dussault, ing., PMP
Vice-président
Bâtiments et infrastructures énergétiques