SCPI : investir dans l'immobilier sans contrainteGrisbee
Également connues sous le nom de « Pierre papier », les SCPI - Sociétés Civiles de Placement en Immobilier - permettent d’investir dans l’immobilier via des sociétés qui achètent et gèrent un parc d’habitations, de bureaux ou de commerces. Ces sociétés distribuent chaque trimestre aux investisseurs les revenus issus de la location des biens.
Ces dernières années, les SCPI sont devenues un investissement incontournable. En 2016, elles ont collecté 5,6 milliards d’euros, un montant record, en hausse de 30% par rapport à 2015.
Bénéficiant d’un rendement de 4,63% en moyenne en 2016, les SCPI se distinguent en effet des autres placements du marché, et notamment des assurances-vie (1,80% de rendement moyen en 2016 pour les Fonds en Euros) ou du livret A (0,75% de rémunération). Les SCPI présentent par ailleurs de nombreux avantages par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier en direct : la gestion est entièrement prise en charge par la société, les risques sont mutualisés et l’investissement est accessible à partir de quelques milliers d’euros.
Dans ce guide, nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur ce placement en vogue : les avantages et les risques de ce type de produit, ses principales caractéristiques et les critères à prendre en compte pour investir en toute confiance.
Crédit lombard pour actifs financiers.Michel Bigot
Le crédit Lombard est un instrument de gestion financière en gestion de fortune. Il permet d'obtenir une ligne de crédit pour actifs financiers avec des formalités allégées, avec un taux faible et une grande liberté d'usage des fonds.
Comment placer ses avoirs en RMB et quel rendement peut-on espérer ?
Au vu des incertitudes qui planent sur la zone Euro et la relative bonne tenue de l’économie chinoise, une allocation d’actifs en Chine semble offrir de nombreux avantages. Toutefois, la non convertibilité du RMB retient une grande partie des placements stratégiques dans cette monnaie. Il existe pourtant des possibilités de diversification en RMB qui sont accessibles aux investisseurs internationaux.
tianning ning kernen - Semper Gestion
PDF: Comment les Juridictions Offshore s’en sortent-elles avec l’AEoI/CRS?Enzo de Vicentes
Les juridictions offshore et les paradis fiscaux autour du monde sont des zones sensibles pour les particuliers à haute valeur nette et les sociétés qui souhaitent contourner les règles fiscales — à la fois légalement et illégalement...
SCPI : investir dans l'immobilier sans contrainteGrisbee
Également connues sous le nom de « Pierre papier », les SCPI - Sociétés Civiles de Placement en Immobilier - permettent d’investir dans l’immobilier via des sociétés qui achètent et gèrent un parc d’habitations, de bureaux ou de commerces. Ces sociétés distribuent chaque trimestre aux investisseurs les revenus issus de la location des biens.
Ces dernières années, les SCPI sont devenues un investissement incontournable. En 2016, elles ont collecté 5,6 milliards d’euros, un montant record, en hausse de 30% par rapport à 2015.
Bénéficiant d’un rendement de 4,63% en moyenne en 2016, les SCPI se distinguent en effet des autres placements du marché, et notamment des assurances-vie (1,80% de rendement moyen en 2016 pour les Fonds en Euros) ou du livret A (0,75% de rémunération). Les SCPI présentent par ailleurs de nombreux avantages par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier en direct : la gestion est entièrement prise en charge par la société, les risques sont mutualisés et l’investissement est accessible à partir de quelques milliers d’euros.
Dans ce guide, nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur ce placement en vogue : les avantages et les risques de ce type de produit, ses principales caractéristiques et les critères à prendre en compte pour investir en toute confiance.
Crédit lombard pour actifs financiers.Michel Bigot
Le crédit Lombard est un instrument de gestion financière en gestion de fortune. Il permet d'obtenir une ligne de crédit pour actifs financiers avec des formalités allégées, avec un taux faible et une grande liberté d'usage des fonds.
Comment placer ses avoirs en RMB et quel rendement peut-on espérer ?
Au vu des incertitudes qui planent sur la zone Euro et la relative bonne tenue de l’économie chinoise, une allocation d’actifs en Chine semble offrir de nombreux avantages. Toutefois, la non convertibilité du RMB retient une grande partie des placements stratégiques dans cette monnaie. Il existe pourtant des possibilités de diversification en RMB qui sont accessibles aux investisseurs internationaux.
tianning ning kernen - Semper Gestion
PDF: Comment les Juridictions Offshore s’en sortent-elles avec l’AEoI/CRS?Enzo de Vicentes
Les juridictions offshore et les paradis fiscaux autour du monde sont des zones sensibles pour les particuliers à haute valeur nette et les sociétés qui souhaitent contourner les règles fiscales — à la fois légalement et illégalement...
Livre blanc LAB 2015 (Land of African Business) - COP21EcoAct
Les investisseurs déjà établis en Afrique considèrent qu’il s’agit de la région du monde la plus attractive. 66% d’entre eux estiment que le climat des affaires s’est amélioré en 2015 et 81% pensent que cela sera encore mieux dans les trois prochaines années.
Mais l’Afrique a encore de nombreux défis à relever dans les secteurs des énergies, des infrastructures, de l’éducation, des équipements urbains, des nouvelles technologies de l’information, de l’agriculture, des affaires juridiques. C’est pour ces raisons que
Le LAB est né, en marge de la COP21, au coeur des préoccupations africaines. Neuf journées de débats intenses, constructifs ont permis à plus de 3 000 participants dont les 2/3 venus du continent africain de faire entendre leurs voix tournées vers des solutions innovantes et performantes.
EcoAct, partenaire fondateur du LAB a participé à la conférence « The access to energy in Africa, a challenge », avec Thierry Fornas (EcoAct), Michel Charleux (Engie), Mansoor Hamayun (BBOXX) and Minh Cuong Le Quan (GRET), modérée par Djamal Halawa (Afrique des idées).
Les occasions à saisir avec la réglementation : Une perspective de Deloitte s...Deloitte Canada
Les institutions financières qui savent tirer profit du processus de conformité peuvent se positionner avantageusement face à la concurrence. L’énergie déployée pour comprendre l’incidence de la nouvelle réglementation sur leur entreprise, leurs clients et leurs risques peut être utilisée pour stimuler des changements opérationnels.
>>> Découvrez quelques exemples d'investissements :
Immobilier, parking, crowdfunding, plan épargne en actions, investir dans une société, comment investir dans l'art, l'or, le vin...
FIDAQUITAINE AGENCY / AQUITAINE
Pourquoi créer un fond d'investissement au LuxembourgBridgeWest.eu
Les principales raisons pour lesquelles Luxembourg est un centre de fonds réputé en Europe, présentées par nos experts fiduciaires au Luxembourg. Pour plus de détails, accédez à https://www.fiduciaire-luxembourg.com/
Vous plannifiez de lancer ou développer une start up au Canada.
Synkro Consulting et Stéphane Grynwajc Avocat Spécialiste des startups et Joanna Wrzesniewski vous délivrent les éléments clés du cadre juridique pour votre projet de business au Canada. Ce document est disponible sur demande en pdf.
http://www.synkro-consulting.com/
Éco Actu n°26 - Des entreprises innovantes sur un territoire innovant !AudéLor
Au sommaire de ce numéro spécial Innovation au Pays de Lorient : une stratégie de territoire, une mobilisation collective, un réseau collaboratif, un territoire innovant !
Des entreprises qui innovent :
Hors filières : Puzzle Lab, La Colloc, Hearstill,
Filière Numérique & Électronique : Vity Technology, La Tour Azur
Filière Agro-Terre & Mer : Apak & Cadk, 5° Ouest, Optim ISM
Filière Nautisme & Matériaux : Nautix, Add-Modules
Filière CRN & EMR : Hydrofan, SEM Lorient Kéroman
Filière ÉcoActivités & Énergie : Turbiwatt, les Recycleurs bretons.
Éco actu, revue économique de l'agglomération lorientaise publiée par AudéLor.
« Levées de fonds, mode d’emploi », pour tout savoir sur comment mener à bien un tour de table. Vous pourrez y retrouver notamment des témoignages de chefs d’entreprise qui vous livrent leurs précieux conseils …
Les données d’offres d’emplois en ligne d'entreprises telles que Vicinity Jobs servent de plus en plus de complément aux sources traditionnelles de données sur la demande de main-d'œuvre, telles que les enquêtes sur les postes vacants et les salaires (EPVS). Ibrahim Abuallail, candidat au Ph. D., Université d’Ottawa, a présenté la recherche relative aux biais dans les offres d’emploi en ligne et une approche proposée pour rajuster efficacement les données de ces offres d’emploi afin de compléter les données officielles existantes (telles que celles des EPVS) et d'améliorer la mesure de la demande de main-d'œuvre.
Les données de Vicinity Jobs englobent plus de trois millions d'offres d'emploi en ligne pour 2023 ainsi que des milliers de compétences. La plupart des compétences apparaissent dans moins de 0,02 % des offres d'emploi, de sorte que la plupart des offres reposent sur un petit sous-ensemble de termes couramment utilisés, comme le travail en équipe.
Laura Adkins-Hackett, économiste, CIMT, et Sukriti Trehan, scientifique de données, CIMT, ont présenté leurs recherches sur les tendances relatives aux compétences répertoriées dans les offres d’emploi en ligne afin de mieux comprendre les compétences les plus en demande. Ce projet de recherche utilise l'information mutuelle spécifique et d'autres méthodes pour extraire davantage d'informations sur les compétences communes à partir des relations entre les compétences, les professions et les régions.
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Livre blanc LAB 2015 (Land of African Business) - COP21EcoAct
Les investisseurs déjà établis en Afrique considèrent qu’il s’agit de la région du monde la plus attractive. 66% d’entre eux estiment que le climat des affaires s’est amélioré en 2015 et 81% pensent que cela sera encore mieux dans les trois prochaines années.
Mais l’Afrique a encore de nombreux défis à relever dans les secteurs des énergies, des infrastructures, de l’éducation, des équipements urbains, des nouvelles technologies de l’information, de l’agriculture, des affaires juridiques. C’est pour ces raisons que
Le LAB est né, en marge de la COP21, au coeur des préoccupations africaines. Neuf journées de débats intenses, constructifs ont permis à plus de 3 000 participants dont les 2/3 venus du continent africain de faire entendre leurs voix tournées vers des solutions innovantes et performantes.
EcoAct, partenaire fondateur du LAB a participé à la conférence « The access to energy in Africa, a challenge », avec Thierry Fornas (EcoAct), Michel Charleux (Engie), Mansoor Hamayun (BBOXX) and Minh Cuong Le Quan (GRET), modérée par Djamal Halawa (Afrique des idées).
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>>> Découvrez quelques exemples d'investissements :
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Les principales raisons pour lesquelles Luxembourg est un centre de fonds réputé en Europe, présentées par nos experts fiduciaires au Luxembourg. Pour plus de détails, accédez à https://www.fiduciaire-luxembourg.com/
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Hors filières : Puzzle Lab, La Colloc, Hearstill,
Filière Numérique & Électronique : Vity Technology, La Tour Azur
Filière Agro-Terre & Mer : Apak & Cadk, 5° Ouest, Optim ISM
Filière Nautisme & Matériaux : Nautix, Add-Modules
Filière CRN & EMR : Hydrofan, SEM Lorient Kéroman
Filière ÉcoActivités & Énergie : Turbiwatt, les Recycleurs bretons.
Éco actu, revue économique de l'agglomération lorientaise publiée par AudéLor.
« Levées de fonds, mode d’emploi », pour tout savoir sur comment mener à bien un tour de table. Vous pourrez y retrouver notamment des témoignages de chefs d’entreprise qui vous livrent leurs précieux conseils …
Les données d’offres d’emplois en ligne d'entreprises telles que Vicinity Jobs servent de plus en plus de complément aux sources traditionnelles de données sur la demande de main-d'œuvre, telles que les enquêtes sur les postes vacants et les salaires (EPVS). Ibrahim Abuallail, candidat au Ph. D., Université d’Ottawa, a présenté la recherche relative aux biais dans les offres d’emploi en ligne et une approche proposée pour rajuster efficacement les données de ces offres d’emploi afin de compléter les données officielles existantes (telles que celles des EPVS) et d'améliorer la mesure de la demande de main-d'œuvre.
Les données de Vicinity Jobs englobent plus de trois millions d'offres d'emploi en ligne pour 2023 ainsi que des milliers de compétences. La plupart des compétences apparaissent dans moins de 0,02 % des offres d'emploi, de sorte que la plupart des offres reposent sur un petit sous-ensemble de termes couramment utilisés, comme le travail en équipe.
Laura Adkins-Hackett, économiste, CIMT, et Sukriti Trehan, scientifique de données, CIMT, ont présenté leurs recherches sur les tendances relatives aux compétences répertoriées dans les offres d’emploi en ligne afin de mieux comprendre les compétences les plus en demande. Ce projet de recherche utilise l'information mutuelle spécifique et d'autres méthodes pour extraire davantage d'informations sur les compétences communes à partir des relations entre les compétences, les professions et les régions.
Dans un marché du travail tendu, les demandeurs d'emploi acquièrent un pouvoir de négociation qui leur permet d'améliorer la qualité de leurs emplois — c'est du moins ce que l'on croit généralement.
Michael Willcox, économiste, CIMT, a présenté des résultats qui révèlent un affaiblissement de la relation entre le resserrement du marché du travail et les indicateurs de qualité de l'emploi à la suite de la pandémie. Le resserrement du marché du travail a coïncidé avec la croissance des salaires réels pour une partie seulement des travailleurs : ceux qui occupent des emplois peu rémunérés nécessitant peu d'éducation. Plusieurs facteurs — notamment la composition du marché du travail, le comportement des travailleurs et des employeurs, et les pratiques du marché du travail — ont contribué à l'absence d'avantages pour les travailleurs. Ces facteurs feront l'objet d'une étude plus approfondie dans le cadre de travaux futurs.
Comment réindustrialiser la France et « sauver l’humanité » grâce à un club c...Nicolas Meilhan
Huit ans après la COP21, la transition énergétique est en panne sèche. Malgré les bonnes volontés, des normes de plus en plus sévères et des investissements pharaoniques dans les énergies renouvelables, nous échouons à décarboner l’économie mondiale. Huit ans après Le Bourget, l’Humanité persiste dans sa schizophrénie climatique. Alors que le réchauffement s’accélère en rythmant notre quotidien, la consommation mondiale de combustibles fossiles bat des records d’année en année.
Et le ciel continue de s’assombrir. Tandis que les pays émergents, Chine et Inde en tête, continuent de privilégier légitimement leur développement en augmentant significativement leur consommation de fossiles, une « bulle verte » est en train d’exploser en Europe. Eoliennes, panneaux solaires, hydrogène, voitures électriques et même Pompes à Chaleur tous les indicateurs sont dans le rouge vif. La faute notamment au prix des matières premières et aux taux d’intérêts qui ont érodé un peu plus la rentabilité déjà faible de projets verts.
Les politiques publiques aujourd’hui engagées nous dirigent vers le scénario SSP4 du GIEC correspondant à un réchauffement de 2,7° à l’horizon 2100. Un scénario principalement dans les mains des pays émergents. Comptant aujourd’hui pour 82% de la population mondiale, ils représenteront 90% des émissions à l’horizon 2050.
Face à cette situation il est impératif de changer de logiciel s’attaquant en priorité à l’électricité charbonnière (27% des émissions mondiales) concentrée à 93% dans un « club » de 14 pays produisant plus de 100 TWh/an. Parallèlement il faudrait constituer un « fonds climat » permettant d’aider les pays les plus pauvres à s’adapter aux conséquences du réchauffement dont 90% des victimes se situent dans les pays émergents.
Pour conjuguer les deux objectifs, nous proposons d’instaurer une taxe à l’importation égale à un quart du pourcentage électrique charbonnier sur les biens en provenance du « club des 14 ». Collectés par un organisme international, les fonds seraient ensuite redistribués aux pays les plus pauvres pour qu’ils puissent à la fois assurer leur transition et surtout s’adapter au réchauffement.
La méthode est triplement vertueuse. Renchérissant le prix des produits exportés, elle encouragerait le « Club 14 » à déplacer rapidement son électricité charbonnière vers des sources décarbonées, elle inciterait le consommateur à réorienter ses achats vers
des produits à empreinte carbone plus faible, elle permettrait aux pays les plus pauvres de financer massivement leurs projets d’atténuation et surtout d’adaptation indispensables à leur survie face au réchauffement climatique. Elle ne pourrait toutefois s’appliquer qu’avec un assentiment mondial voté au niveau de la Conférence des Parties.
Les offres d’emploi en ligne deviennent une ressource essentielle pour les décideurs et les chercheurs qui étudient le marché du travail. Le CIMT continue de travailler avec les données de Vicinity Jobs tirées des offres d’emploi en ligne, qui peuvent être analysées dans notre
tableau de bord des tendances de l'emploi au Canada. Notre analyse des données provenant des offres d’emploi en ligne a permis d'obtenir des informations précieuses, notamment le
récent rapport
de Suzanne Spiteri sur l'amélioration de la qualité et de l'accessibilité des offres d'emploi afin de réduire les obstacles à l'emploi pour les personnes neurodivergentes.
Utiliser les offres d'emploi en ligne (Vicinity Jobs) et des données d'enquêt...
PDF: Tendances des protections d’actif onshore en Asie
1. Tendances des protections d'actif onshore en
Asie
Pendant les dernières décennies, l'investissement offshore a attiré beaucoup d'entreprises et de
particuliers à haute valeur nette. Il en est de même pour les juridictions offshore en Asie, y
compris Singapour et Hong Kong. Ces dernières années, pourtant, on note des changements
intéressants dans la manière dont les investisseurs cherchent des opportunités offshore et
onshore, tout comme la manière dont les secteurs financiers ont préparé l'avenir.
Quelle est la différence entre onshore et offshore ?
Commençons avec les juridictions offshore. Ces régions sont communément connues comme
paradis fiscaux, et elles sont traditionnellement de petites îles exotiques et/ou des régions
séparées de pays plus grands. Les juridictions offshore ont été paradisiaques pour les
investisseurs pendant des années car beaucoup avaient une politique de fiscalité zéro. Leur
revenu principal vient traditionnellement du secteur financier offshore et elles appliquent des
politiques financières offshore.
Les juridictions offshore peuvent être ou non soumises à certaines réglementations (par
exemple, AEoI/CRS,) et alors que cela pourrait être la meilleure solution pour les entreprises,
cela pourrait être aussi dangereux pour des raisons que nous verrons un peu plus tard.
Les juridictions onshore, comme leur nom l'implique, sont traditionnellement définies par des
systèmes financiers dans le propre pays de l'investisseur voir dans un pays voisin. Ces juridictions
sont développées dans leur économie et la finance. Même si on estimait autrefois que les
juridictions offshore avaient peu à offrir pour leurs investisseurs avertis, ce n'est plus
nécessairement vrai. En fait, certaines juridictions onshore offrent des impôts des sociétés plus
bas (par ex, zéro impôt sur le revenu au Delaware et au Wyoming, USA.) De plus, elles ont
habituellement des impôts favorables aux entreprises et suivent des mesures de réglementation
mondiale.
Comme vous pouvez le voir, les deux ont leurs avantages, mais les juridictions onshore en Asie
pourraient changer le visage de l'investissement pour toujours.
Qu'est-ce que je devrais savoir sur l’Asie ?
L'Asie a toujours été attrayant pour les investissements, même si beaucoup de personnes
pensent encore que l'investissement offshore est la voie à suivre. Ils n'ont pas tort. Avec l'Asie
qui détient plus d'un tiers des richesses mondiales dans une seule région, l'Asie a un climat
d'investissement fort.
L'Asie est passée par une crise financière il y a une dizaine d'année et depuis, le gouvernement et
le secteur financier ont travaillé activement pour sécuriser l'économie des marchés présents et
futurs. Des changements majeurs dans les réformes des lois ont créé une industrie financière
plus stable et de confiance. De plus, l'Asie participe désormais à des initiatives telles que
l’Échange automatique d'informations (AeoI), et cela a contribué à gagner la confiance des
investisseurs. Dans la perspective d'un gestionnaire de richesses internationales, cela a ouvert les
portes à de nouvelles opportunités.
2. Pourquoi choisir l’onshore ?
Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte pour envisager l'investissement onshore plutôt
qu'offshore. Par exemple, si vous souhaitez être aussi transparent que possible et construire une
confiance et une crédibilité, l'onshore vous mènera aux objectifs plus rapidement. Pourquoi ?
Parce que l'investissement offshore s'est construit une mauvaise réputation à cause des actions
des blanchisseurs d'argent. Pour rester éloigné de cette réputation, vous pourriez envisager
l'investissement onshore.
Autre chose : Si vous souhaitez vous assurer plus de transparence avec des déclarations de
documents légaux, l'onshore sera alors une meilleure option que l'offshore – particulièrement
quand vous aurez besoin de sécuriser des fonds des institutions financières.
Pour comprendre comment l'onshore peut être mieux que l'offshore, lisez l'article.
Chiffres de la protection d'actifs en Asie à connaître
Si vous vous intéressez à l'investissement onshore en Asie, vous êtes sur la bonne voie. Le
marché des richesses onshore en Asie est tout simplement en pleine croissance, et les banques
privées ont déjà commencé à affluer dans la région. Par exemple, le Groupe Crédit Suisse AG a
déjà déclaré qu'il souhaitait générer plus de 10 milliards de dollars par jour sur 11 marchés à
travers l'Asie.
Les banques privées montrent de la confiance dans l'Asie onshore, mais également les
entreprises et les particuliers qui y ont déjà déménagé. En fait, on estime que le montant total
d'actifs onshore en Asie devrait dépasser les 10% de croissance annuels jusqu'en 2025. Les
marchés offshore, comme Singapour ou Hong Kong, devraient croître de seulement 6 à 7% par
an jusqu'en 2025.
Les sociétés d'énergie comme Trident Energy ont déjà investi dans la région et les propriétaires
étrangers d'actifs onshore chinois n'ont fait qu'augmenter.
À retenir
Alors que les marchés offshore sont toujours dans la demande, l'onshore semble être une
meilleure option, quand on prend en compte les challenges des créations et de gestions de
structures offshore.
Les particuliers à haute valeur nette et les sociétés sont toujours enclins à l'investissement sur les
marchés offshores mais les pays onshore en Asie sont des économies construites prêtes pour des
transferts de richesses.
Ces changements aident à annoncer une nouvelle ère de l'investissement onshore en Asie et à
gagner des détenteurs d'actifs avec les inévitables tendances macroéconomiques, à savoir le
transferts des richesses d'Occident vers l'Orient.
Que vous soyez un particulier à la recherche d'investissement intelligent ou un chef d'entreprise
à la tête d'une société multimillionnaire, vous lisez cet article car vous souhaitez savoir si
3. l'onshore est mieux que l'offshore. Les tendances actuelles semblent indiquer une confiance
croissante dans l'onshore, ce qui améliore grandement l'atmosphère pour une croissance à long
terme.