Pourquoi faire des erreurs vous-même alors que vous pourriez apprendre des erreurs des autres ? Voici un petit florilège des faiblesses les plus courantes. Et surtout les tactiques simples pour les éviter.

1. 7 ERREURS
coûteuses à éviter
Même les investisseurs les plus chevronnés font des erreurs. Se tromper
est important pour progresser. Mais il est vrai que cela peut être frustrant
sur le moment. En tant que débutant, nous sommes plus susceptibles de
commettre des erreurs et certaines grosses fautes peuvent coûter cher,
ruiner votre motivation et faire avorter votre aventure d'investisseur.
Voici 7 erreurs classiques à connaitre pour mieux les prévenir.
InvestImmoClub.com
Démocratisons l’investissement immobilier
en tant qu’investisseur immo
DEBUTANTA
Etre Trop Optimiste
Il est toujours très excitant de se rendre compte
que l'investissement immobilier peut changer sa
vie. Cet excès d'optimisme peut conduire à vous
précipiter et prendre de mauvaises décisions.
Restez rationnel, fixez-vous une ligne de con-
duite dès le début et ne vous laisser pas envahir
par le sentiment d'urgence de conclure un deal.
1
QUE FAIRE ?
Faire Trop Confiance
L'investissement immo est un jeu de relations.
Avec le vendeur, l'agent immobilier, le banquier,
le locataire, l'artisan... Au début, il peut être tent-
ant d'écouter tel ou tel conseil. En vous disant
qu'ils en savent forcement plus que vous.
Mais attention, comprenez bien les intérêts
qui motivent ces interlocuteurs... ils sont sou-
vent opposés aux vôtres!
Renseignez-vous doublement et croiser les
sources. Ne soyez pas gentil. En résumé "faites
confiance mais vérifiez"
2
QUE FAIRE ?
Négliger la Phase d’Analyse
Afin d'éviter des erreurs majeures, il est primor-
dial de vous renseigner sur l’environnement
de l'investissement envisagé. Cherchez un max
d'information sur la localisation, les tendances
démographiques et d'urbanisation du secteur.
En terme d'emploi, de tissu économique...
Avec internet tout est à porté de clic. Abusez-
en afin de bien préparer votre investissement !
3
QUE FAIRE ?
@
Forcer Les Chiffres
Contrairement à l'achat d'un chez-vous,
l'investissement immo ne doit JAMAIS être un
acte émotionel. Tout doit être basé sur les chif-
fres, les rendements possibles en prenant en
compte les différents coûts.
Soyez pessimistes sur vos hypothèses et
n'essayez pas de forcer les chiffres. Ne laissez
pas la place aux doutes.
Demandez l'avis à des investisseurs plus expéri-
mentés et utilisez les outils recensés dans notre
Boîte à Outil.
www.InvestImmoClub.com/Outils
4
QUE FAIRE ?
Sous-Estimer les Travaux
Ne vous inquietez pas, même pour une per-
sonne expérimentée, estimer les travaux de ré-
novation est toujours difficile. Donc imaginez
pour un débutant ! Faites appel à plusieurs pro-
fessionnels et posez un maximum de ques-
tions. Puis comparez.
Sur le devis choisis, prévoyez automatiquement
une marge de 10-15% de surcoût.
5
QUE FAIRE ?
Prendre Cela Pour un Hobby
Comme toute activité, l'investissement locatif
mérite un apprentissage. Cela peut être une
passion mais il faut quand même considérer
cette aventure comme une petite entreprise.
Vous devez agir comme un entrepreneur. Un
Immo-preneur !
Apprenez. Suivez des formations. Dédiez du
temps pour vous enrichir sur le web et via des
livres.
6
QUE FAIRE ?
Rester Isolé
Pour finir, voici l'erreur la plus facile à éviter. Le
fait de rester dans son coin à analyser des
affaires, à lire des livres, mais avoir peur de se
lancer. Allez rencontrer d'autres investisseurs.
C'est un motivateur exceptionnel et en plus cela
permet de bénéficier de l'expérience des
autres.
Participez aux evènements Invest Immo Club.
www.InvestImmoClub.com/Evenements
7
QUE FAIRE ?