L'immobilier est concret. L'immobilier est palpable et c'est sans doute pour cela qu'il fait partie des actifs les plus attractifs. Auprès des simples particuliers mais aussi des fortunes de ce monde.

1. POURQUOI
L’IMMOBILIER
AUGMENTE
InvestImmoClub.com
NATURELLEMENT ?

2. Présenté par
InvestImmo
Club.com

3. Il est fort à parier que vous
v o u s i n t é r e s s e z à
l'investissement l'immobilier
car, comme nous, vous en
ressentez l'aspect tangible.
Bien sur il existe des périodes de récessions et dans ces
moments l'immobilier n'est pas épargné. La crise de 2008,
venue des USA, en est l'exemple récent le plus manifeste.

4. Cependant, il est utile de
rappeler quelques facteurs de
base qui font de l'immobilier
un produit solide, du moins
sur le long terme.
Voyons 4 facteurs
fondamentaux.

5. Le Prix des
Terrains
1

6. Dans l'univers de l'immobilier, vous entendrez
régulièrement la notion de "foncier".
Cela signifie littéralement "relatif à un fond de
terre" (taxe foncière, revenu foncier, etc).
En effet, dès que vous devenez propriétaire
d'un appartement, vous devenez également
propriétaire d'un bout de terrain.

7. z
Or le volume de terrains disponibles est
limité. Dans les zones urbanisées (là où se
concentrent les emplois et la population), cette
ressource "non-renouvelable" devient alors de
plus en plus précieuse, faisant augmenter
naturellement le prix des terrains.

8. Le Coût des
Matériaux
2

9. A l'instar des produits de consommation, le prix
des matériaux de construction croit
régulièrement, ce qui est couramment reflété
par la notion d’ "inflation".
Cette inflation influence directement le coût des
constructions neuves ainsi que le coût de
travaux de rénovation de biens anciens.
Lien: Inflation en France depuis 1901

10. z
Certaines matières premières utilisées (l'acier, le
cuivre, le pétrole, etc) voient également leurs
prix augmenter car la demande mondiale est
en plein essor, poussée notamment par les
grandes puissances émergentes.

11. Nous publions, chaque jour, le fruit de nos
recherches sur l’investissement immobilier.
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(où sur Twitter, comme vous préférez !)

12. Les Frais de
Main d’Oeuvre
3

13. Il vous semble normal que, régulièrement, vous
obteniez une petite (ou grande) augmentation
de salaire ? C’est tout le bien que l’on vous
souhaite !
Mais pensez que cela se produit dans toutes
les entreprises, dont les entreprises du
bâtiment.

14. Ainsi, logiquement, la facture finale pour un
même chantier de construction (ou de
rénovation) augmente d'année en année.
Et cela est répercuté directement sur le prix final
moyen des biens immobiliers, qu'ils soient neufs
ou anciens.

15. L’évolution
Démographique
4

16. Bien que dans certains pays, la population
décline légèrement à l'échelle nationale
(l’Allemagne par exemple), la pression
démographique augmente continuellement
dans les secteurs urbains et périurbains.
Cela est vrai dans le monde entier et en France
notamment.

17. z
Cette tendance long terme de concentration
démographique entraine une demande en
logement accrue.
Généralement les prix montent d'abord dans le
cœur des villes puis le mouvement se propage à
la périphérie.
zLien: La croissance des Unités Urbaines (INSEE)

18. Résumé
1 Le Prix des Terrains
2 Le Coût des Matériaux
3 Les Frais de Main d’Oeuvre
4 L’évolution Démographique

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