Les prêts immobiliers

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Découvrez quels sont les différents types de prêts immobiliers

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Les prêts immobiliers

  1. 1. Apprenez à investir et ainsi maîtriser VOTRE AVENIR Sujet #1 : Les prêts immobiliers
  2. 2. On entend par crédit immobilier toutes les opérations qui concernent l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation ou d’un terrain en vue d’une construction. Il concerne également les opérations de réparation, d’amélioration et d’entretien d’un immeuble, à condition que le montant du crédit soit supérieur à 75 000 € Il existe différents types de crédits immobiliers. Voyons les plus couramment proposés par les établissements bancaires. Les prêts immobiliers
  3. 3. Quels sont Les différents types de PRETS IMMOBILIERS ?
  4. 4. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  5. 5. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  6. 6. 1 Le prêt immobilier traditionnel Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Logement Terrain Financement des travaux d’un immeuble Qu’il s’agisse de :
  7. 7. 1 Le prêt immobilier traditionnel La durée du prêt immobilier classique est variable 0 20 35 Dans le principe, aucun montant maximum ne limite l’opération mais celle-ci dépend des ressources de l’emprunteur.
  8. 8. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  9. 9. 2 Le prêt à taux zéro PRÊT TAUX Z E R O
  10. 10. 2 Le prêt à taux zéro Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Il ne finance qu’une partie de l’acquisition et doit être complété par d’autres prêts et/ou par un apport personnel. Accordé que pour l’achat d’un logement neuf, utilisable pour l’acquisition dans l’ancien, uniquement si des travaux significatifs sont à prévoir.
  11. 11. 2 Le prêt à taux zéro Le montant du PTZ est fixé en appliquant un pourcentage au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond, selon 4 zones géographiques définies. La durée du PTZ est de 20 à 25 ans et dépend des revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique de l’achat.
  12. 12. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  13. 13. 3 Le plan épargne logement et compte épargne logement Le PEL est une épargne bloquée durant une période de 4 années. Au terme de celle-ci, le PEL peut-être clôturé, poursuivi ou permettre d’obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié. Le montant maximum du prêt accordé suite à la mise en place d’un PEL est de 92 000 € sur une période de 2 à 15 ans.
  14. 14. 3 Le CEL permet également d’obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié pour l’achat d’un bien immobilier (neuf ou ancien), d’un terrain à construire et/ou la réalisation de travaux d’aménagements. Le plan épargne logement et compte épargne logement Pour l’obtention d’un prêt, le CEL doit avoir été ouvert depuis 18 mois au moins et avoir produit un minimum d’intérêts (75 € pour l’acquisition, 37 € pour des travaux de réparation). Le montant maximum du prêt accordé est de 23 000 € sur une durée de 5 à 15 ans.
  15. 15. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  16. 16. 4 Le prêt conventionné L’acquisition d’un logement La construction Des travaux d’amélioration Destiné à :
  17. 17. 4 Le prêt conventionné Le prêt conventionné concerne uniquement la résidence principale. Il ne requière pas d’être complété par d’autres prêts, aussi aucun apport personnel n’est exigé. Il est remboursable avec intérêts sur une période de 5 à 35 ans.
  18. 18. 1 2 3 4 5 Le prêt immobilier traditionnel Le prêt à taux zéro (PTZ) Le plan épargne logement et compte épargne logement Le prêt conventionné Le prêt d’accession sociale (PAS) Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale Ils permettent d’ obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié Il est accordé par un établissement financier qui a passé une convention avec l’Etat. Identique au prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
  19. 19. 5 Le prêt d’accession sociale (PAS) Le PAS a la même finalité que le prêt conventionné mais il est destiné essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Là encore, il est remboursable avec intérêts et peut financer l’ensemble de l’opération. La durée du PAS est de 5 à 25 ans avec une prolongation possible à 35 ans
  20. 20. Besoin d’approfondir le sujet ?
  21. 21. Ressources pour développer son patrimoine Découvrir DécouvrirDécouvrir
  22. 22. Apprenez à investir et ainsi maîtriser VOTRE AVENIR

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