Collège Notre-Dame - Présentation de l' arrondissement

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Collège Notre-Dame - Présentation de l' arrondissement

  1. 1. Modification au document complémentaire du Plan d’urbanisme pour modifier les annexes H, I, J et K Adoption d’un règlement en vertu de l’article 89 1° et 5° de la Charte de la ville de MontréalCOLLÈGE NOTRE-DAME - 3795, chemin Queen-MaryOffice de consultation publique de Montréal Le 23 janvier 2013
  2. 2. Objectif de la présentationModifier le document complémentaire du Plan d’urbanisme dela Ville de MontréalAdopter un règlement en vertu de l’article 89 1° et 5° de laCharte de la Ville de Montréal.
  3. 3. Mise en contexteLe Collège Notre-Dame présente son plan directeur qui défini lesorientations de mise en valeur et de mises aux normes du site.Le collège désire construire, entre autres, un gymnase partiellement enfouiderrière le pavillon principal, aménager un terrain de football synthétique,augmenter le couvert végétal sur le site.Les travaux présenté au plan directeur auraient été conforme à laréglementation avant ladoption du Plan de mise en valeur du Mont Royal.Le Plan durbanisme a alors été modifié pour interdire tout agrandissementdune propriété institutionnelle sur le mont Royal.Pour cette raison, il faut modifier le Plan durbanisme et adopter unrèglement en vertu de larticle 89 de la Charte pour permettrelagrandissement du collège.
  4. 4. Site déclaré du Mont-Royal Côte Sainte-Catherine Côte-des-Neiges Queen-Mary Sherbrooke Maisonneuve
  5. 5. Site visé - Collège Notre-Dame
  6. 6. Interventions proposées
  7. 7. Modification document complémentaire –Annexe H – Les limites de hauteurs 112.2 m 130.7 m 111.3 m 116.3 m 117.2 m 124 m 112.2 m = Hauteur altimétrique
  8. 8. Annexe H – Les limites de hauteurs Collège Notre-Dame112.2 130.7 111.3 117.2 116.3 124
  9. 9. Annexe I – Taux d’implantation Taux d’implantation existant: 16% Taux d’implantation proposé: 21%Collège Notre-Dame
  10. 10. Annexe J – Propriétés visées Modifier la carte – Propriétés visées
  11. 11. Annexe K – les milieux naturels et les espaces protégés Modifier la carte – les milieux naturels et espaces verts protégés
  12. 12. Règlement - Article 89 de la CharteUn règlement sera adopté par le conseil municipal, en vertu de l’article 89 de laCharte de la Ville de Montréal. Ce règlement fixera le cadre réglementaire pourles travaux visés par le plan directeur du Collège Notre-Dame, notamment :• Régir les démolitions prévues au plan directeur;• Régir les hauteurs de construction établies au plan directeur;• Régir le taux d’implantation établies au plan directeur.Puisque la propriété est située dans le site patrimonial déclaré du Mont-Royal, toutles projets d’agrandissement, de construction ou d’aménagement paysager serontsoumis au CCU de l’arrondissement, au CPM ainsi qu’au Ministère de la Culture et desCommunications. Seules les constructions prévues au plan directeur peuvent être ajoutées sur le site du collège.
  13. 13. BiomasseLa perte totale de biomasse envisagée à la suite de la mise en œuvre du Plan directeur immobilierreprésente 6700 Kg.À la lecture du tableau ont constate que:• 25 arbres plantés remplacent la biomasse de 6700kg en moins de 20 ans et la double en moins de 30 ans;• Le reboisement de 55 arbres remplacent la biomasse de 6700 kg en 10 ans et est plus que doublé sur une période de 15 à 20 ans;L’article 20 13°) du règlement vise à remplacer la perte de la biomasse sur une période de 10 ans.
  14. 14. Commentaires du ministère 4 3 11. Place du Frère-André: Conserver la bande gazonnée selon sa largeur existante et sauvegardées les vignes sur le bâtiment;2. Nouvelles constructions (en bleu): S’harmoniser avec le bâti existant (coloris, matériaux). Le traitement architectural devrait être de qualité et contemporain;3. Terrain Reine-Marie: Le coloris du gazon synthétique devrait s’intégrer de façon harmonieuse à l’environnement. Aucun logo ne devrait y être incorporé. Éclairage discret. Plantation d’arbustes (feuillage persistant) de 2 m. de haut le long du chemin Queen-Mary.4. Aménagement paysager: Les alignements d’arbres le long des faces est et ouest des façades de l’aréna devraient être poursuivis sur toute leur longueur.
  15. 15. Position de l’arrondissementL’arrondissement appuie le projet du Collège Notre-Dame pour les raisons suivantes : Le plan directeur propose la vision d’avenir du collège qui repose sur la nécessité d’assurer la pérennité de sa mission éducative et de confirmer son leadership dans le système scolaire québécois. Les interventions proposé par le plan directeur permettent notamment de : protéger le bâtiment d’origine (les 3 clochers); mettre en valeur l’interface entre le collège et l’oratoire; structurer les circulations piétonnes et véhiculaires tout en augmentant le couvert végétal; mettre à jour le site qui prend en compte le développement de la ville (métro). Les interventions proposées par le plan directeur respectent les orientations énoncées au Plan de protection du Mont-Royal, notamment : en respectant les vues d’intérêts depuis et vers le mont Royal; en augmentant la biomasse végétale sur le site; en incluant une portion du site dans la protection des milieux naturels; en diminuant les espaces consacrés au stationnement.
  16. 16. RéférendumCe projet est susceptible d’être soumis à une procédure référendaire.
  17. 17. FIN
  18. 18. Démolition
  19. 19. Coupes
  20. 20. Coupe
  21. 21. Séance d’informationLe 16 mars 2011, le collège Notre-Dame a tenu une séance d’information pour expliquer lesgrandes lignes de leur plan directeur immobilier à laquelle ont participés:• Quelques résidents du secteur;• L’association des gens d’affaire de Côte-des-Neiges;• Le centre communautaire des loisirs CDN ;• La société d’histoire de CDN représenté;• Héritage Montréal;• Les amis de la montagne.Des représentants de l’arrondissement et du Ministère de la culture, des communications et de lacondition féminine ont également participé à cette rencontre.
  22. 22. Grandes perspectives depuis le mont Royal (Annexe C) N M Collège Notre-Dame L J K I I= Belvédère Roselyne J= Oratoire St-Joseph K= Belvédère parc Summit L= Chemin Polytechnique M= Pav. Principal U. de M. N= Axe Vincent D’Indy
  23. 23. J = Oratoire Saint-Joseph Tour de l’U. de M. Collège Notre-Dame Hôpital Ste-Justine Section est Section estCette vue est protégée par l’article 118.1 de proté l’notre règlement rè d’urbanisme d’ car Collège Notre-Dame UdM – Direction des immeublesl’agrandissement ou la constructiond’immeubles susceptibles de modifier lepaysage et de bloquer des vues se feraitsurtout à partir de sites localisés dans localisél’arrondissement historique et naturel dumont Royal. L’article 118.1 précise qu’un L’ pré qu’projet d’agrandissement ou de construction d ’doit être conçu pour mettre en valeur les conçvues depuis les lieux publics d’où elles sont d’ Section centrale Section centralepossibles. 26 étages Collège Notre-Dame Lac St-Louis 5830 Décarie 5160 Décarie Institut de gériatrie 8 étages 11 étages Section ouest Section ouest
  24. 24. B A Vues d’intérêt vers le mont Royal (Annexe D) 5 4 6 C 7 2 D 3 1Grandes perspectives :A = Complexe Env. St-Michel Collège Notre-Dame 8 9B = Parc JarryC = Parc Récréatif Mont-Royal ED = Blue Bonnet FE = Parc HampsteadF = Oratoire St-Joseph 10G = Cour GlenH = Parc Ignace-Bourget Vues encadrées : 1 = Axe Vincent D’indy 2 = Axe de Vimy 3 = Axe Darlington 11 4 = Axe Canora 12 5 = Axe Ste-Croix 6 = Axe Lucerne 13 G 7 = Axe de la Savane 8 = Axe Parc Mackenzie-King 9 = Axe Côte-des-Neiges 10 = Axe Queen-Mary 11 = Axe Somerled 12 = Axe Terrebonne 13 = Axe Monkland 14 = Axe Cordner 14 H 15 15 = Axe Monk
  25. 25. Secteur à transformer : hippodrome de Mtl 3 Bâtiment rés. de 12 et 17 ét. à Cote-St-Luc Oratoire St-Joseph B 1D 2à6 3 2 C Collège Notre-Dame 12 ét. 2 ét. U de Mtl Collège Notre-Dame Oratoire St-Joseph A ??? 17 ét. 2 à 3 étages 3à6 1En vue de la protection de certaines vuespouvant être mise à profit à partir de ce 3à6secteur à transformer, des critères seront Hôpital Général Juifmis en place pour favoriser le dévelop- Hôpital Ste-Justinepement de lieux publics (tels des parcs où 2à2des voies publiques…) permettant desvues vers le mont Royal et la préservation 2à2 3à6de ces vues en contrôlant l’implantation et HECou la hauteur des constructions et aména-gements paysagers sur le parcourt2 Oratoire St-Joseph Institut de gériatrie 2à2 2à2 Collège Notre-Dame Oratoire St-Joseph
  26. 26. Site
  27. 27. Site

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