1. L’Observatoire
Le marché des parcs d’activités
en hectares Recul de transactions
40
En 2009, 17 transactions foncières ont été réalisées sur 8 parcs d’ac-
35 Secteurs Elbeuf et Caux
tivités, totalisant une surface de 15,4 ha contre 25,8 ha en 2008 (l’an-
30
née 2008 ne comportait pas le secteur d’Elbeuf), soit une diminution
25 de plus de 40 %. Ce résultat s’explique par une conjoncture économi-
20 que difficile et l’attentisme des entreprises qui en découle.
15
La surface moyenne de ces terrains est de 9 091m² et la médiane est
10 faible à 4 000 m².
5 Avec 9,8 ha commercialisés, le secteur de la Rive Sud compte
0 63,7 % des parts de marché. Le Parc de la Vente Olivier totalise plus
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
de la moitié des transactions sur ce secteur (avec 5,3 ha commercia-
évolution de la commercialisation lisés), les autres transactions ont été réalisées sur le Technopôle du
1999 - 2009 source : OIE - CCI de Rouen Madrillet ainsi que sur la zone portuaire.
Le secteur d’Elbeuf arrive en seconde position avec 1,35 ha commer-
cialisés (8,7 %) sur les Zones d’Activités du Clos Allard du Moulin 3.
Les autres transactions se situent sur le Secteur Ouest (ZA du Grand
Vocation Vocation Vocation Vocation Aulnay et ZI du Val de la Haye) et des Plateaux Est (Village d’Entre-
Secteurs prises de Boos).
tertiaire logistique artisanale industrielle
Plateaux Nord 45 - 65 - - - Une offre variée
Plateaux Est 25 - 30 25 - 30 25 - 30 25 - 30 L’offre actuelle sur le périmètre de la CREA est de 182,9 ha, dont
75 % sont dédiés à des activités portuaires (industrielles ou logis-
Rouen - - - -
tiques) et 83% de l’offre globale est située sur le secteur Rive Sud.
Rive Sud 25 - 40 - 25 - L’offre mixte et artisanale ne cesse de se raréfier : moins de 12 % du
stock alors qu’elle cristallise le plus grand nombre de demandes.
Secteur Ouest 30 30 30 -
Les projets à court et moyen terme concernent, pour leur grande ma-
Secteur Elbeuf 20 20 20 - jorité, des terrains destinés aux activités tertiaires (extension de la
Secteur Caux Plaine de la Ronce sur les Plateaux Nord, Zone d’Activités de la Vil-
6-8 6-8 6-8 6-8 lette sur le secteur d’Elbeuf). Les années à venir devraient voir arriver
Austreberthe
Prix de vente des terrains d’activités sur le marché des surfaces dédiées aux activités technopolitaines
(extension du Technopôle du Madrillet, Rouen Innovation Santé). Le
(€ hors taxes / m2) source : OIE - CCI de Rouen
Grand Port Maritime de Rouen lance quant à lui la réalisation d’un
nouveau parc logistique environnemental et multimodal sur 20 ha ac-
cessibles en bord à quai.
A plus long terme, des projets importants sont à l’étude afin de re-
Parcs d’activités Surfaces nouveler l’offre industrielle et logistique (Front de RD 7 sur le secteur
d’Elbeuf, Seine Sud sur les communes de St-Etienne-du-Rouvray et
Centre de vie portuaire - Petit-Quevilly 2,9 Oissel).
Grand Aulnay - Déville-lès-Rouen 0,1
La Plaine de la Ronce - Isneauville 13,4
La Vente Olivier - Saint-Etienne-du-Rouvray 9,7
Mapeco : le portail des parcs d’activités
Le Clos Allard - Elbeuf 2,9 Mapeco a été créé pour mettre à la disposition des entreprises de l’in-
formation économique de proximité et une cartographie dynamique
Le Jonquay 1 - Sotteville-les-Rouen 1,7
sur les potentialités et les atouts économiques de la Seine-Maritime
Le Jonquay 2 - Sotteville -les-Rouen 1,7
et de ses territoires.
L’Epinette - Caudebec-les-Elbeuf 0,7
L’Oison 2 - St-Pierre-les-Elbeuf 0,7
A l’aide d’une cartographie dynamique et d’une série de données
économiques, Mapeco permet de :
RVSL - Grand-Couronne 29,9
- localiser et obtenir des données économiques sur les cantons, les
RVSL 3 - Grand-Couronne 22,3 communautés de communes et d’agglomération et les communes de
Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray 12,0 la Seine-Maritime,
- identifier et connaître la diversité des parcs d’activités et les 2 000
Village d’entreprises - Boos 4,8
entreprises qui y sont implantées,
ZI - Val-de-la-Haye 2,6
- rechercher les parcelles de terrain disponibles dans la circonscrip-
ZA le Chêne Bénard - Anneville Ambourville 2,4 tion de la CCI de Rouen.
ZI du Malaquis - Le Trait 3,1
Mapeco est destiné aux entreprises existantes et aux investisseurs
pour les aider à mieux connaître l’offre foncière de l’agglomération
ZIP - Le Grand-Quevilly 20,9
de Rouen.
ZIP - Petit-Couronne 51,6
Mapeco est accessible sur Internet et mis à jour régulièrement. Re-
Surfaces disponibles en hectares au 01/01/2010 source : OIE - CCI de Rouen
trouvez le à l’adresse : www.decideco.fr (rubrique Mapeco).