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Jean-Daniel Lévy, Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion
Gaspard Lancrey-Javal, Directeur d’études au Département Politique – Opinion
Rosalie Ollivier, Chargée d’études au Département Politique – Opinion
Une étude
pour
Les Français et l’immobilier
Baromètre IMOP / Harris Interactive - Vague 2
Mai 2021
Sommaire
2
Méthodologie d’enquête P.3
Les Français ne perçoivent toujours aucun ralentissement du marché
immobilier… sauf dans l’agglomération parisienne
P.5
Leurs projets déclarés sont en baisse et ils perçoivent l’acquisition immobilière
comme un moment nécessitant de l’accompagnement
P.10
La résidence secondaire constitue un idéal de vie... souvent inabouti P.15
Méthodologie d’enquête
3
Enquête réalisée en ligne du 19 au 21 mai 2021.
Échantillon de 1 023 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie
socioprofessionnelle, région et taille d’agglomération de l’interviewé(e).
Aide à la lecture des résultats détaillés :
 Les chiffres présentés sont exprimés en pourcentage.
 Les chiffres en italique sont ceux qui apparaissent significativement au-dessus de la moyenne.
 Les évolutions sont présentées par rapport à la vague 1 du baromètre, réalisée en ligne du 16 au 18 février 2021 auprès d’un échantillon
de 1 063 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
Intervalle de confiance
4
Note de lecture : dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, si le pourcentage mesuré est de 10%, la marge d’erreur est égale à 1,8.
Il y a donc 95% de chance que le pourcentage réel soit compris entre 8,2% et 11,8% (plus ou moins 1,8 points).
Taille de l’échantillon 5% ou 95% 10% ou 90% 20% ou 80% 30% ou 70% 40% ou 60% 50%
100 interviews 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10
200 interviews 3,1 4,3 5,7 6,5 6,9 7,1
300 interviews 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8
400 interviews 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0
500 interviews 2,0 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5
600 interviews 1,8 2,4 3,3 3,8 4,0 4,1
800 interviews 1,5 2,1 2,8 3,2 3,4 3,5
1 000 interviews 1,4 1,8 2,5 2,9 3,0 3,1
2 000 interviews 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,3
3 000 interviews 0,8 1,1 1,5 1,7 1,8 1,8
4 000 interviews 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6
6 000 interviews 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4
L’intervalle de confiance (parfois appelé « marge d’erreur ») permet de déterminer la confiance qui peut être attribuée à une valeur, en prenant en compte la valeur observée et la
taille de l’échantillon. Si le calcul de l’intervalle de confiance concerne les sondages réalisés avec la méthode aléatoire, il est communément admis qu’il est proche pour les
sondages réalisés avec la méthode des quotas.
Les Français ne perçoivent toujours aucun
ralentissement du marché immobilier…
sauf dans l’agglomération parisienne
Que ce soit lors des derniers mois ou pour les mois à venir, près de 2 Français sur 3 (64%)
identifient une dynamique à la hausse des prix de l’immobilier en France
6
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % -
64
55
51
12
10
10
23
34
38
1
1
1
…en France
...dans votre
agglomération
…dans votre quartier
Les prix ont augmenté / vont augmenter
Les prix sont restés stables / vont rester stables
Les prix ont baissé / vont baisser
Ne se prononce pas
64
60
57
9
8
8
26
30
34
1
2
1
Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % -
Cette perception haussière est partagée par davantage de Français qu’en février dernier, que ce
soit à l’échelle nationale ou à l’échelle locale, en rétrospectif ou en projectif
7
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses « Les prix ont augmenté » -
Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses « Les prix vont augmenter » -
55
64
50
55
48
51
Février 2021 Mai 2021
En France
Dans votre agglomération
Dans votre quartier
54
64
50
60
49
57
Février 2021 Mai 2021
En France
Dans votre agglomération
Dans votre quartier
Contrairement aux autres Français, les habitants de l’agglomération parisienne sont légèrement moins
nombreux qu’en février à avoir perçu une augmentation des prix de l’immobilier dans leur agglomération au
cours des derniers mois
8
Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération -
45 (=)
61 (+12)
54 (+10)
60 (+6)
52 (-5)
54 (+7)
56 (=)
11
8
4
8
20
10
9
42
31
41
30
27
35
33
2
1
2
1
1
2
Selon les habitants des zones rurales
(moins de 2 000 habitants)
Selon les habitants des petites agglomérations
(2 000 à 20 000 habitants)
Selon les habitants des agglomérations moyennes
(20 000 à 100 000 habitants)
Selon les habitants des grandes agglomérations de province
(100 000 à 2 00 000 habitants)
Selon les habitants de l'agglomération parisienne
Selon les propriétaires de leur logement
Selon les locataires de leur logement
Les prix ont augmenté
Les prix sont restés stables
Les prix ont baissé
Ne se prononce pas N.B. : Les chiffres entre parenthèses indiquent les variations (en points) par rapport à la vague précédente
Aussi, le pronostic d’une augmentation des prix dans les mois à venir est particulièrement
partagé dans les agglomérations de province, qu’elles soient grandes ou moyennes
9
Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ?
- À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération -
57 (+8)
61 (+13)
66 (+16)
65 (+15)
49 (-3)
60 (+13)
62 (+6)
7
6
5
7
15
8
8
34
31
29
26
33
31
28
2
2
2
3
1
2
Selon les habitants des zones rurales
(moins de 2 000 habitants)
Selon les habitants des petites agglomérations
(2 000 à 20 000 habitants)
Selon les habitants des agglomérations moyennes
(20 000 à 100 000 habitants)
Selon les habitants des grandes agglomérations de province
(100 000 à 2 00 000 habitants)
Selon les habitants de l'agglomération parisienne
Selon les propriétaires de leur logement
Selon les locataires de leur logement
Les prix vont augmenter
Les prix vont rester stables
Les prix vont baisser
Ne se prononce pas N.B. : Les chiffres entre parenthèses indiquent les variations (en points) par rapport à la vague précédente
Leurs projets déclarés sont en baisse et ils
perçoivent l’acquisition immobilière comme un
moment nécessitant de l’accompagnement
19
16
13
8
7
6
Acheter un logement comme
résidence principale
Acheter un logement pour le louer
(investissement locatif)
Acheter un logement comme
résidence secondaire
Oui Dont : Oui, certainement
27% des Français déclarent avoir un projet d’achat immobilier dans les douze mois à venir, soit une
proportion en légère baisse par rapport à février dernier (-2 points)
11
Au cours des douze mois à venir, pensez-vous que vous allez… ?
- À tous, en % de réponses « Oui » -
15
12
Part des Français souhaitant acquérir un bien dans
les douze mois
27%
Hommes : 31%
Moins de 35 ans : 50%
35-49 ans : 34%
Locataires : 32%
Projet « probable »
Projet « certain »
22 19
20 16
15 13
Février 2021 Mai 2021
29 27
14 15
ST A un projet
…dont A un projet "certain"
Février 2021 Mai 2021
48
40
9
2
1
12
Et pour acheter votre bien immobilier, comptez-vous… ?
37
43
17
3
- Aux acheteurs potentiels, en % -
Consulter un site Internet qui cumule les annonces
immobilières proposées par différentes agences
Oui : 80%
Non : 20%
88% des acheteurs potentiels comptent se tourner vers des annonces de vente sur des sites Internet dédiés pour
acheter leur bien, le contact direct avec les agences étant également envisagé par 8 acheteurs potentiels sur 10
Oui, certainement Oui, probablement Non, certainement pas Ne se prononce pas
Non, probablement pas
Contacter une ou des agences immobilières pour
leur faire connaître votre demande
Oui : 88%
Non : 11%
13
Et si vous deviez vendre votre bien immobilier, pensez-vous que vous… ?
39
41
13
7
- Aux propriétaires, en % -
Oui : 80%
50 ans et plus : 85%
Non : 20%
80% des propriétaires, s’ils devaient vendre leur bien, prendraient directement contact avec une
agence
Oui, certainement Oui, probablement Non, certainement pas Ne se prononce pas
Non, probablement pas
Contacter une ou des agences immobilières pour
leur faire connaître votre demande
87
80
76
87
82
78
C’est une démarche qui demande
beaucoup de temps et d’énergie
C’est une démarche sur laquelle vous
auriez besoin d’être accompagné(e)
par un professionnel
C’est une démarche compliquée sur
un plan administratif
Acheter un bien immobilier…
Vendre un bien immobilier…
14
Êtes-vous d’accord ou pas avec chacune des affirmations suivantes sur la démarche d’achat immobilier ? Acheter un bien immobilier…
Êtes-vous d’accord ou pas avec chacune des affirmations suivantes sur la démarche de vente immobilière ? Vendre un bien immobilier…
- À tous, en % -
Que ce soit pour acheter ou pour vendre, la transaction immobilière apparaît clairement
comme une démarche prenante et nécessitant un accompagnement professionnel
CSP+ : 90%
Île-de-France : 88%
CSP- : 85%
La résidence secondaire constitue un idéal de vie...
souvent inabouti
Seule une moitié de Français (55%) préféreraient habiter uniquement dans une résidence principale tout au long de
l’année, tandis que 42% des Français souhaiteraient vivre dans une résidence secondaire au moins de temps en temps
16
Dans l’idéal, si vous pouviez faire ce que vous vouliez, vous préféreriez pouvoir habiter… ?
- À tous, en % -
55
25
11
6
3
Dans une résidence principale, où vous vivriez toute
l’année (sauf pour des vacances ou des week-ends
ponctuels)
Le plus souvent dans une résidence principale, mais
occasionnellement dans une résidence secondaire (par
exemple : 3 ou 4 semaines par an, 2 ou 3 week-ends par
mois, etc.)
En partie dans une résidence semi-principale, mais très
régulièrement dans une résidence secondaire (par
exemple : 3 ou 4 mois par an, 3 ou 4 jours par semaine,
etc.)
En alternant entre plusieurs résidences « secondaires »,
sans avoir de résidence principale
Ne se prononce pas
Dans une résidence secondaire au
moins de temps en temps : 42%
Agglomération parisienne : 52%
14
14
5
17
26
20
4
Un appartement en centre-ville
Une maison en centre-ville
Un appartement en périphérie d’une
ville
Une maison en périphérie d’une ville
Une maison à la campagne
Une maison au bord de la mer
Un chalet à la montagne
Ne se prononce pas
Si les Français sont très partagés concernant l’environnement idéal pour leur résidence principale, ils
sont majoritairement attirés par la mer, la campagne ou la montagne pour une résidence secondaire
17
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale/secondaire au moins de temps en temps, en % -
6
5
4
4
21
40
16
4
Un appartement en centre-ville
Une maison en centre-ville
Un appartement en périphérie d’une
ville
Une maison en périphérie d’une ville
Une maison à la campagne
Une maison au bord de la mer
Un chalet à la montagne
Ne se prononce pas
Appartement : 10%
Maison : 86%
En centre-ville : 11%
En banlieue : 8%
À la campagne/mer/montagne : 77%
En résidence secondaire
En résidence principale
Appartement : 19%
Maison : 81%
En centre-ville : 28%
En banlieue : 22%
À la campagne/mer/montagne : 50%
Hors Île-de-France : 84%
Vit en maison : 92%
Île-de-France : 35%
Vit en appartement : 35%
Île-de-France : 93%
25-34 ans : 22%
50-64 ans : 84%
En regroupant l’ensemble des préférences des Français, le modèle idéal le plus répandu (31%) consiste en
une résidence principale unique, située à la campagne, au bord de la mer ou à la montagne
18
Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ?
- À tous, en % -
13
11
31
11
8
2
1
10
2
6
5
Résidence principale en centre-ville uniquement
Résidence principale en banlieue uniquement
Résidence principale à la campagne/mer/montagne uniquement
Résidence principale en centre-ville et résidence secondaire à la campagne
Résidence principale en banlieue et résidence secondaire à la campagne
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire
en centre-ville
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire
en banlieue
Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire
aussi à la campagne/mer/montagne
Résidence principale en ville/banlieue et résidence secondaire aussi en
ville/banlieue
Pas de résidence principale
Autres configurations / Ne se prononce pas
Résidence principale en ville ou
banlieue uniquement : 24%
Agglomération parisienne : 31%
Résidence principale en ville ou
banlieue avec résidence secondaire
à la campagne/mer/montagne : 19%
Agglomération parisienne : 33%
Cadres et professions libérales : 27%
65 ans et plus : 24%
18-24 ans : 7%
48
35
34
38
32
27
54
30
14
3
22
5
10
6
8
La présence d’un espace extérieur et la proximité avec la nature constituent, de loin, les critères les plus importants
dans le choix d’une résidence secondaire
19
Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale/secondaire au moins de temps en temps, en % -
Une résidence principale Une résidence secondaire
58
50
46
41
41
38
37
26
26
24
18
15
13
8
La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.)
La proximité avec les commerces
L’isolation thermique, contre la température extérieure
La luminosité
Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.)
L’isolation sonore, contre le bruit extérieur
La proximité avec la nature
Le charme, l’élégance de l’intérieur
La proximité avec vos proches (famille, amis)
(Aux actifs) La proximité avec votre travail
La confiance envers vos voisins
La proximité avec les écoles
Les escaliers ou la présence d’un ascenseur
La hauteur sous plafond
Ne se prononce pas
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans
65 ans et
plus
La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.) 39 45 52 72 65
La proximité avec les commerces 44 33 42 52 69
L’isolation thermique, contre la température extérieure 31 37 37 54 62
La luminosité 31 34 38 48 47
Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.) 48 36 37 47 40
L’isolation sonore, contre le bruit extérieur 30 29 35 40 48
La proximité avec la nature 32 32 43 39 35
Le charme, l’élégance de l’intérieur 37 25 25 26 24
La proximité avec vos proches (famille, amis) 29 25 19 27 32
(Aux actifs) La proximité avec votre travail 18 43 37 24 1
La confiance envers vos voisins 20 16 17 20 16
La proximité avec les écoles 21 24 26 7 3
Les escaliers ou la présence d’un ascenseur 19 5 8 16 19
La hauteur sous plafond 17 10 6 4 7
Pour leur résidence principale, les Français les plus âgés sont plus que les autres à la recherche d’espace extérieur,
d’isolation thermique et sonore, tandis que les 25-49 ans mettent plus l’accent que les autres sur la proximité avec le
lieu de travail et les écoles
20
Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale au moins de temps en temps, en % -
Une résidence principale
NB : Les chiffres mis en évidence correspondent aux différences significatives positives (vert) ou négatives (rouge) observées par rapport au complément.
Lecture : 65% des 65 ans et plus
estiment la présence d’un
espace extérieur comme
prioritaire pour une résidence
principale, un chiffre supérieur à
la moyenne des répondants.
Pour leur résidence secondaire, les personnes intéressées par ce modèle expriment des avis relativement homogènes quant
à leurs priorités, les plus âgés mettant néanmoins particulièrement l’accent sur l’espace extérieur, la proximité avec les
commerces et la luminosité, tandis que les jeunes, moins nombreux à se projeter, ont du mal à prioriser
21
Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ?
- À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence secondaire au moins de temps en temps, en % -
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et
plus
La proximité avec la nature 32 36 53 69 60
La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.) 28 31 48 57 60
La luminosité 28 32 33 42 48
La proximité avec les commerces 27 23 34 33 47
L’isolation thermique, contre la température extérieure 22 27 28 44 40
Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.) 32 28 22 41 36
Le charme, l’élégance de l’intérieur 29 31 36 30 23
L’isolation sonore, contre le bruit extérieur 19 14 32 33 27
La confiance envers vos voisins 27 15 20 24 21
La proximité avec vos proches (famille, amis) 19 13 16 11 14
Les escaliers ou la présence d’un ascenseur 17 10 5 5 15
La hauteur sous plafond 12 12 6 5 2
La proximité avec les écoles 12 8 6 1 1
(Aux actifs) La proximité avec votre travail 5 8 3 2 -
Une résidence secondaire
NB : Les chiffres mis en évidence correspondent aux différences significatives positives (vert) ou négatives (rouge) observées par rapport au complément.
Lecture : 69% des 50-64 ans
estiment la proximité avec la
nature comme prioritaire pour
une résidence secondaire, un
chiffre supérieur à la moyenne
des répondants.
Contacts
Merci de noter que toute diffusion de ces résultats doit être accompagnée des éléments techniques suivants : le
nom de l’institut, le nom du commanditaire de l’étude, la méthode d’enquête, les dates de réalisation et la
taille de l’échantillon.
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Contacts Harris Interactive en France :
• Jean-Daniel Lévy – Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion – 01 44 87 60 30 – jdlevy@harrisinteractive.fr

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Rapport Harris - Les Français et l'immobilier V2 (IMOP) 28 mai

  • 1. Jean-Daniel Lévy, Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion Gaspard Lancrey-Javal, Directeur d’études au Département Politique – Opinion Rosalie Ollivier, Chargée d’études au Département Politique – Opinion Une étude pour Les Français et l’immobilier Baromètre IMOP / Harris Interactive - Vague 2 Mai 2021
  • 2. Sommaire 2 Méthodologie d’enquête P.3 Les Français ne perçoivent toujours aucun ralentissement du marché immobilier… sauf dans l’agglomération parisienne P.5 Leurs projets déclarés sont en baisse et ils perçoivent l’acquisition immobilière comme un moment nécessitant de l’accompagnement P.10 La résidence secondaire constitue un idéal de vie... souvent inabouti P.15
  • 3. Méthodologie d’enquête 3 Enquête réalisée en ligne du 19 au 21 mai 2021. Échantillon de 1 023 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle, région et taille d’agglomération de l’interviewé(e). Aide à la lecture des résultats détaillés :  Les chiffres présentés sont exprimés en pourcentage.  Les chiffres en italique sont ceux qui apparaissent significativement au-dessus de la moyenne.  Les évolutions sont présentées par rapport à la vague 1 du baromètre, réalisée en ligne du 16 au 18 février 2021 auprès d’un échantillon de 1 063 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus.
  • 4. Intervalle de confiance 4 Note de lecture : dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, si le pourcentage mesuré est de 10%, la marge d’erreur est égale à 1,8. Il y a donc 95% de chance que le pourcentage réel soit compris entre 8,2% et 11,8% (plus ou moins 1,8 points). Taille de l’échantillon 5% ou 95% 10% ou 90% 20% ou 80% 30% ou 70% 40% ou 60% 50% 100 interviews 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10 200 interviews 3,1 4,3 5,7 6,5 6,9 7,1 300 interviews 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8 400 interviews 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0 500 interviews 2,0 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5 600 interviews 1,8 2,4 3,3 3,8 4,0 4,1 800 interviews 1,5 2,1 2,8 3,2 3,4 3,5 1 000 interviews 1,4 1,8 2,5 2,9 3,0 3,1 2 000 interviews 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,3 3 000 interviews 0,8 1,1 1,5 1,7 1,8 1,8 4 000 interviews 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6 6 000 interviews 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4 L’intervalle de confiance (parfois appelé « marge d’erreur ») permet de déterminer la confiance qui peut être attribuée à une valeur, en prenant en compte la valeur observée et la taille de l’échantillon. Si le calcul de l’intervalle de confiance concerne les sondages réalisés avec la méthode aléatoire, il est communément admis qu’il est proche pour les sondages réalisés avec la méthode des quotas.
  • 5. Les Français ne perçoivent toujours aucun ralentissement du marché immobilier… sauf dans l’agglomération parisienne
  • 6. Que ce soit lors des derniers mois ou pour les mois à venir, près de 2 Français sur 3 (64%) identifient une dynamique à la hausse des prix de l’immobilier en France 6 Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % - 64 55 51 12 10 10 23 34 38 1 1 1 …en France ...dans votre agglomération …dans votre quartier Les prix ont augmenté / vont augmenter Les prix sont restés stables / vont rester stables Les prix ont baissé / vont baisser Ne se prononce pas 64 60 57 9 8 8 26 30 34 1 2 1 Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % -
  • 7. Cette perception haussière est partagée par davantage de Français qu’en février dernier, que ce soit à l’échelle nationale ou à l’échelle locale, en rétrospectif ou en projectif 7 Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % de réponses « Les prix ont augmenté » - Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % de réponses « Les prix vont augmenter » - 55 64 50 55 48 51 Février 2021 Mai 2021 En France Dans votre agglomération Dans votre quartier 54 64 50 60 49 57 Février 2021 Mai 2021 En France Dans votre agglomération Dans votre quartier
  • 8. Contrairement aux autres Français, les habitants de l’agglomération parisienne sont légèrement moins nombreux qu’en février à avoir perçu une augmentation des prix de l’immobilier dans leur agglomération au cours des derniers mois 8 Au cours des derniers mois, pensez-vous que les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération - 45 (=) 61 (+12) 54 (+10) 60 (+6) 52 (-5) 54 (+7) 56 (=) 11 8 4 8 20 10 9 42 31 41 30 27 35 33 2 1 2 1 1 2 Selon les habitants des zones rurales (moins de 2 000 habitants) Selon les habitants des petites agglomérations (2 000 à 20 000 habitants) Selon les habitants des agglomérations moyennes (20 000 à 100 000 habitants) Selon les habitants des grandes agglomérations de province (100 000 à 2 00 000 habitants) Selon les habitants de l'agglomération parisienne Selon les propriétaires de leur logement Selon les locataires de leur logement Les prix ont augmenté Les prix sont restés stables Les prix ont baissé Ne se prononce pas N.B. : Les chiffres entre parenthèses indiquent les variations (en points) par rapport à la vague précédente
  • 9. Aussi, le pronostic d’une augmentation des prix dans les mois à venir est particulièrement partagé dans les agglomérations de province, qu’elles soient grandes ou moyennes 9 Et à votre avis, dans les mois à venir, les prix de l’immobilier… ? - À tous, en % de réponses concernant leur propre agglomération - 57 (+8) 61 (+13) 66 (+16) 65 (+15) 49 (-3) 60 (+13) 62 (+6) 7 6 5 7 15 8 8 34 31 29 26 33 31 28 2 2 2 3 1 2 Selon les habitants des zones rurales (moins de 2 000 habitants) Selon les habitants des petites agglomérations (2 000 à 20 000 habitants) Selon les habitants des agglomérations moyennes (20 000 à 100 000 habitants) Selon les habitants des grandes agglomérations de province (100 000 à 2 00 000 habitants) Selon les habitants de l'agglomération parisienne Selon les propriétaires de leur logement Selon les locataires de leur logement Les prix vont augmenter Les prix vont rester stables Les prix vont baisser Ne se prononce pas N.B. : Les chiffres entre parenthèses indiquent les variations (en points) par rapport à la vague précédente
  • 10. Leurs projets déclarés sont en baisse et ils perçoivent l’acquisition immobilière comme un moment nécessitant de l’accompagnement
  • 11. 19 16 13 8 7 6 Acheter un logement comme résidence principale Acheter un logement pour le louer (investissement locatif) Acheter un logement comme résidence secondaire Oui Dont : Oui, certainement 27% des Français déclarent avoir un projet d’achat immobilier dans les douze mois à venir, soit une proportion en légère baisse par rapport à février dernier (-2 points) 11 Au cours des douze mois à venir, pensez-vous que vous allez… ? - À tous, en % de réponses « Oui » - 15 12 Part des Français souhaitant acquérir un bien dans les douze mois 27% Hommes : 31% Moins de 35 ans : 50% 35-49 ans : 34% Locataires : 32% Projet « probable » Projet « certain » 22 19 20 16 15 13 Février 2021 Mai 2021 29 27 14 15 ST A un projet …dont A un projet "certain" Février 2021 Mai 2021
  • 12. 48 40 9 2 1 12 Et pour acheter votre bien immobilier, comptez-vous… ? 37 43 17 3 - Aux acheteurs potentiels, en % - Consulter un site Internet qui cumule les annonces immobilières proposées par différentes agences Oui : 80% Non : 20% 88% des acheteurs potentiels comptent se tourner vers des annonces de vente sur des sites Internet dédiés pour acheter leur bien, le contact direct avec les agences étant également envisagé par 8 acheteurs potentiels sur 10 Oui, certainement Oui, probablement Non, certainement pas Ne se prononce pas Non, probablement pas Contacter une ou des agences immobilières pour leur faire connaître votre demande Oui : 88% Non : 11%
  • 13. 13 Et si vous deviez vendre votre bien immobilier, pensez-vous que vous… ? 39 41 13 7 - Aux propriétaires, en % - Oui : 80% 50 ans et plus : 85% Non : 20% 80% des propriétaires, s’ils devaient vendre leur bien, prendraient directement contact avec une agence Oui, certainement Oui, probablement Non, certainement pas Ne se prononce pas Non, probablement pas Contacter une ou des agences immobilières pour leur faire connaître votre demande
  • 14. 87 80 76 87 82 78 C’est une démarche qui demande beaucoup de temps et d’énergie C’est une démarche sur laquelle vous auriez besoin d’être accompagné(e) par un professionnel C’est une démarche compliquée sur un plan administratif Acheter un bien immobilier… Vendre un bien immobilier… 14 Êtes-vous d’accord ou pas avec chacune des affirmations suivantes sur la démarche d’achat immobilier ? Acheter un bien immobilier… Êtes-vous d’accord ou pas avec chacune des affirmations suivantes sur la démarche de vente immobilière ? Vendre un bien immobilier… - À tous, en % - Que ce soit pour acheter ou pour vendre, la transaction immobilière apparaît clairement comme une démarche prenante et nécessitant un accompagnement professionnel CSP+ : 90% Île-de-France : 88% CSP- : 85%
  • 15. La résidence secondaire constitue un idéal de vie... souvent inabouti
  • 16. Seule une moitié de Français (55%) préféreraient habiter uniquement dans une résidence principale tout au long de l’année, tandis que 42% des Français souhaiteraient vivre dans une résidence secondaire au moins de temps en temps 16 Dans l’idéal, si vous pouviez faire ce que vous vouliez, vous préféreriez pouvoir habiter… ? - À tous, en % - 55 25 11 6 3 Dans une résidence principale, où vous vivriez toute l’année (sauf pour des vacances ou des week-ends ponctuels) Le plus souvent dans une résidence principale, mais occasionnellement dans une résidence secondaire (par exemple : 3 ou 4 semaines par an, 2 ou 3 week-ends par mois, etc.) En partie dans une résidence semi-principale, mais très régulièrement dans une résidence secondaire (par exemple : 3 ou 4 mois par an, 3 ou 4 jours par semaine, etc.) En alternant entre plusieurs résidences « secondaires », sans avoir de résidence principale Ne se prononce pas Dans une résidence secondaire au moins de temps en temps : 42% Agglomération parisienne : 52%
  • 17. 14 14 5 17 26 20 4 Un appartement en centre-ville Une maison en centre-ville Un appartement en périphérie d’une ville Une maison en périphérie d’une ville Une maison à la campagne Une maison au bord de la mer Un chalet à la montagne Ne se prononce pas Si les Français sont très partagés concernant l’environnement idéal pour leur résidence principale, ils sont majoritairement attirés par la mer, la campagne ou la montagne pour une résidence secondaire 17 Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ? - À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale/secondaire au moins de temps en temps, en % - 6 5 4 4 21 40 16 4 Un appartement en centre-ville Une maison en centre-ville Un appartement en périphérie d’une ville Une maison en périphérie d’une ville Une maison à la campagne Une maison au bord de la mer Un chalet à la montagne Ne se prononce pas Appartement : 10% Maison : 86% En centre-ville : 11% En banlieue : 8% À la campagne/mer/montagne : 77% En résidence secondaire En résidence principale Appartement : 19% Maison : 81% En centre-ville : 28% En banlieue : 22% À la campagne/mer/montagne : 50% Hors Île-de-France : 84% Vit en maison : 92% Île-de-France : 35% Vit en appartement : 35% Île-de-France : 93% 25-34 ans : 22% 50-64 ans : 84%
  • 18. En regroupant l’ensemble des préférences des Français, le modèle idéal le plus répandu (31%) consiste en une résidence principale unique, située à la campagne, au bord de la mer ou à la montagne 18 Et votre idéal, ce serait plutôt d’avoir… ? - À tous, en % - 13 11 31 11 8 2 1 10 2 6 5 Résidence principale en centre-ville uniquement Résidence principale en banlieue uniquement Résidence principale à la campagne/mer/montagne uniquement Résidence principale en centre-ville et résidence secondaire à la campagne Résidence principale en banlieue et résidence secondaire à la campagne Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire en centre-ville Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire en banlieue Résidence principale à la campagne/mer/montagne et résidence secondaire aussi à la campagne/mer/montagne Résidence principale en ville/banlieue et résidence secondaire aussi en ville/banlieue Pas de résidence principale Autres configurations / Ne se prononce pas Résidence principale en ville ou banlieue uniquement : 24% Agglomération parisienne : 31% Résidence principale en ville ou banlieue avec résidence secondaire à la campagne/mer/montagne : 19% Agglomération parisienne : 33% Cadres et professions libérales : 27% 65 ans et plus : 24% 18-24 ans : 7%
  • 19. 48 35 34 38 32 27 54 30 14 3 22 5 10 6 8 La présence d’un espace extérieur et la proximité avec la nature constituent, de loin, les critères les plus importants dans le choix d’une résidence secondaire 19 Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ? - À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale/secondaire au moins de temps en temps, en % - Une résidence principale Une résidence secondaire 58 50 46 41 41 38 37 26 26 24 18 15 13 8 La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.) La proximité avec les commerces L’isolation thermique, contre la température extérieure La luminosité Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.) L’isolation sonore, contre le bruit extérieur La proximité avec la nature Le charme, l’élégance de l’intérieur La proximité avec vos proches (famille, amis) (Aux actifs) La proximité avec votre travail La confiance envers vos voisins La proximité avec les écoles Les escaliers ou la présence d’un ascenseur La hauteur sous plafond Ne se prononce pas
  • 20. 18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et plus La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.) 39 45 52 72 65 La proximité avec les commerces 44 33 42 52 69 L’isolation thermique, contre la température extérieure 31 37 37 54 62 La luminosité 31 34 38 48 47 Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.) 48 36 37 47 40 L’isolation sonore, contre le bruit extérieur 30 29 35 40 48 La proximité avec la nature 32 32 43 39 35 Le charme, l’élégance de l’intérieur 37 25 25 26 24 La proximité avec vos proches (famille, amis) 29 25 19 27 32 (Aux actifs) La proximité avec votre travail 18 43 37 24 1 La confiance envers vos voisins 20 16 17 20 16 La proximité avec les écoles 21 24 26 7 3 Les escaliers ou la présence d’un ascenseur 19 5 8 16 19 La hauteur sous plafond 17 10 6 4 7 Pour leur résidence principale, les Français les plus âgés sont plus que les autres à la recherche d’espace extérieur, d’isolation thermique et sonore, tandis que les 25-49 ans mettent plus l’accent que les autres sur la proximité avec le lieu de travail et les écoles 20 Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ? - À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence principale au moins de temps en temps, en % - Une résidence principale NB : Les chiffres mis en évidence correspondent aux différences significatives positives (vert) ou négatives (rouge) observées par rapport au complément. Lecture : 65% des 65 ans et plus estiment la présence d’un espace extérieur comme prioritaire pour une résidence principale, un chiffre supérieur à la moyenne des répondants.
  • 21. Pour leur résidence secondaire, les personnes intéressées par ce modèle expriment des avis relativement homogènes quant à leurs priorités, les plus âgés mettant néanmoins particulièrement l’accent sur l’espace extérieur, la proximité avec les commerces et la luminosité, tandis que les jeunes, moins nombreux à se projeter, ont du mal à prioriser 21 Et parmi les critères suivants, quels seraient les 5 les plus prioritaires pour vous si vous deviez acheter… ? - À ceux qui souhaitent vivre dans une résidence secondaire au moins de temps en temps, en % - 18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et plus La proximité avec la nature 32 36 53 69 60 La présence d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin, etc.) 28 31 48 57 60 La luminosité 28 32 33 42 48 La proximité avec les commerces 27 23 34 33 47 L’isolation thermique, contre la température extérieure 22 27 28 44 40 Une bonne connexion Internet (fibre, ADSL, etc.) 32 28 22 41 36 Le charme, l’élégance de l’intérieur 29 31 36 30 23 L’isolation sonore, contre le bruit extérieur 19 14 32 33 27 La confiance envers vos voisins 27 15 20 24 21 La proximité avec vos proches (famille, amis) 19 13 16 11 14 Les escaliers ou la présence d’un ascenseur 17 10 5 5 15 La hauteur sous plafond 12 12 6 5 2 La proximité avec les écoles 12 8 6 1 1 (Aux actifs) La proximité avec votre travail 5 8 3 2 - Une résidence secondaire NB : Les chiffres mis en évidence correspondent aux différences significatives positives (vert) ou négatives (rouge) observées par rapport au complément. Lecture : 69% des 50-64 ans estiment la proximité avec la nature comme prioritaire pour une résidence secondaire, un chiffre supérieur à la moyenne des répondants.
  • 22. Contacts Merci de noter que toute diffusion de ces résultats doit être accompagnée des éléments techniques suivants : le nom de l’institut, le nom du commanditaire de l’étude, la méthode d’enquête, les dates de réalisation et la taille de l’échantillon. www.harris-interactive.com Facebook Twitter LinkedIn Suivez l’actualité de Harris Interactive sur : Contacts Harris Interactive en France : • Jean-Daniel Lévy – Directeur délégué – Stratégies politiques et d’opinion – 01 44 87 60 30 – jdlevy@harrisinteractive.fr