urbanisme

1. CHAPITRE 3:
Matière: Histoire et théories de l’Urbanisme
Enseignant: Dr. Najem Dhaher
Stagiaire: Rihab Ben Jomaa
2018-2019
Ecole Nationale d’Architecture et d’Urbanisme

3. « La belle totalité perdue » Hegel
Stagnation
Longue dépression
Style Roman
Référence et modèle de ville
-Courant culturaliste-Ruskin-
Pise
Arles
Style gotique
Venise
Décadence
politique

4. Plan du cours:
1- CONTEXTE GEOGRAPHIQUE ET
HISTORIQUE
2- ASSISE IDEOLOGIQUE ET
CULTURELLE
2-1- Infrastructure économique
2-2- Villagisation et mode de vie rural
2-3- Système social: de l’esclavage au service
2-4- Adoption de la religion chrétienne
2-5- Dualité du pouvoir
3- CARACTERISTIQUES ET
COMPOSANTES:
3-1- Caractéristiques morphologiques
3-2- Caractéristiques quantitatives
3-3- Composantes urbaines
4- EVOLUTION DE L’URBANISME
MEDIEVAL
5- REGLEMENT D’URBANISME

5. 1- CONTEXTE historique et
géographique:
Chapitre 3:
L’URBANISME MEDIEVAL

6. L’hégémonie romaine était maintenue par la force brute, la
ségrégation, l’oppression et la torture
L’adoption du christianisme (contraire au fondement spirituel
de l’empire)
Les villes romaine débutent comme des bases militaires pour
investir et contrôler les territoires conquis. Elle se
transforment après en centre de gestion de l’économie au
compte de la métropole.
Pour les indigènes, c’était un greffe étranger incitant des
tentatives de sécession.
Le transfert de la capitale de Rome à Constantinople
Ces évènement ont précipité la chute de Rome:

7. Les peuples indigènes se vengent contre toutes les
manifestations de la civilisation romaine
Une destruction matérielle et une rupture culturelle
Une attitude négative et destructive contre l’ordre existant
 Les invasions barbares mettent brutalement fin aux échanges
commerciaux et créent un vif sentiment d’insécurité. Les
enceintes sont renforcées, la population s’entasse à l’intérieur
des remparts. Les plus aisés fuient vers leurs domaines
ruraux. Le pouvoir politique des villes se délite, l’évêque
devient l’autorité essentielle. C’est d’ailleurs souvent à partir
des monastères et abbayes fortifiées que le nouvel
urbanisme s’organise.

8. Chute de
Rome
Apparition
de L’écriture
Découverte de
l’Amérique
Urbanism
e
Epoque
Médiévale
?

9.  Les premiers siècles du Moyen-Age (Ve-VIe siècles)
voient s’imposer et s’établir sur la scène de l’Europe
toutes les ethnies de « non romains » appelés «
barbares » par la culture grecque et latine. Cultures et
modes de vie différents s’opposent et se confrontent
au point de remettre en cause les fondements de la vie
sociale et associative. Les traditions tribales et
guerrières, le style de vie nomade et semi-nomade des
« barbares » qui font irruption et finissent par
s’installer au sein de l’empire romain, affaiblissent le
modèle urbain de l’époque romaine tardive et en
accélèrent ainsi la crise.

10.   L’ascension de Rome sur la méditerrané a durée pendant
plus que 5 siècles. Depuis le deuxième siècle, on note les
débuts d’une décadence. La chute s’est étendue sur presque
4 siècles. Elle marque le début de l’époque médiévale en 476.
  Sur le plan politique c’est le transfert de la capitale de
Rome vers Constantinople qui marque le moyen âge. Cet
événement est fortement lié à une reconversion religieuse
officielle vers le christianisme en 313.

11. Chute de
Rome
Apparition
de L’écriture
Découverte de
l’Amérique
Urbanisme
Epoque
Médiévale
?
313
Adoption du
Christianisme

12. Epoque Médiévale
476:
Chute de
Rome
1492:
Découverte de
l’Amérique
Les croisades
Haut moyen âge Bas moyen âge

13. Bas moyen âge
Haut moyen âge
Les croisades
476:
Chute de
Rome
1492:
Découverte de
l’Amérique
Epoque Médiévale

16. 2- ASSISE IDEOLOGIQUE:
2-1- Infrastructure économique
2-2- Villagisation et mode de vie rural
2-3- Système social: de l’esclavage au service
2-4- Adoption de la religion chrétienne
2-5- Dualité du pouvoir
Chapitre 3:
L’URBANISME MEDIEVAL

17. 2-1- INFRASTRUCTURE ECONOMIQUE
 Le principal moyen de production est la terre. Les officiers
romains divisaient la terre en grandes propriétés appelée
latifundia
L’Europe médiévale a hérité cette structure sans modification:
- la villa romaine  Le château féodal
- l’esclave le serf
- l’officier romain  le seigneur féodal
La trame foncière agraire a été préservée

18. 2-2-Villagisation et mode de vie rural
 La construction de villas extra muros est une pratique
romaine des aristocrates et des empereurs pour fuir la
congestion des villes, à la fin de l’empire les propriétaires
s’établissent définitivement dans les villas et adoptèrent un
mode de vie rural.
 La noblesse qui a hérité cette pratique a construit des
châteaux fortifiés pour contrôler et gérer l’espace rural.

19. 2-3- Système social : de l’esclavage au service
Suite au décret impérial énoncé à la fin de l’empire romain, les
esclaves ont été fixés à la terre et au lieu d’origine. L’Europe
médiévale a hérité cette pratique et a mis en place le Servage
comme statue de ces « paysans attachés à une terre qu'ils
cultivent et ne peuvent quitter ».
La hiérarchie sociale s’établit comme suivant:
-Noblesse: duc- baron – marquis – comte – vicomte – chevalier.
-Classe inférieure: les serfs.
Les nobles monopolise les moyens de production depuis des
châteaux féodal. Ceci a réduit la ville à une concentration de
commerçants et d’artisans.

20. 2-4- Adoption de la religion chretienne
Le conflit de l’adaptation de la religion chrétienne à Rome a prix 3
siècles. Le christianisme a commencé comme une religion clandestine
opposée par la brutalité du pouvoir. Elle a formé une force
d’émancipation et de protestation contre l’oppression romaine. Elle a
bien attiré les esclaves et les plébéiens.
Ce n’est qu’en 313 que cette religion a vue le jour comme étant la
religion officielle de Rome. Cette décision visait à contourner les
révoltes et neutraliser cette force d’opposition.
La version chrétienne de Rome a remplacé le polythéisme mais elle a
bien garder le dogmatisme et la répression. Elle justifiait la
ségrégation et la hiérarchie pyramidale (pape, cardinal, archevêque…).
L’église jouait le rôle de contrôle et imposait une version sacrée ce qui
explique la stagnation culturelle de l’aire médiéval.

21. 2-5- Dualité de pouvoir
L’Europe médiévale était gouverné par la noblesse qui contrôlait
les milieux ruraux. Les villes étaient gouvernées par l’autorité
religieuse à travers le clergé. Chaque autorité avait son
hiérarchie, ses lois et ses impôts. Les deux composantes
spatiales urbain/Rural, ont était sous deux types de pouvoirs
souvent antagonistes. On assiste, par conséquence à des conflits
territoriaux et des guerres entre les deux pouvoirs.

22. 3- CARACTERISTIQUES ET COMPOSANTES urbaines de la
naissance de la ville médiévale :
3-1- Principes de la composition
morphologique de la ville:
a. Réduction et rétrécissement
b. Enchevêtrement et confusion
c. Marginalisation et décadence
d. Mode de développement
3-2- Caractéristiques:
a . Cractéristiques morphologiques
b. Composantes urbaines
Chapitre 3:
L’URBANISME MEDIEVAL

23. 3-1- Principes de la composition morphologique de la ville:
1. Réduction et rétrécissement
2. Enchevêtrement et confusion
3. Marginalisation et décadence
4. Un mode de développement organique
greffé sur un noyau romain

24. a. Réduction et rétrécissement
1- Réduction de la Population:
-La population des villes sont de
l’ordre de 2000 à 3000 habitants.
-Rome ne comptait que 10 000
habitant soit 1% de sa population
initiale.
-5% de la population habitent la ville
2- Superficie:
-Ville réduite
-Une enceinte à quelques
blocs de la trame romaine
-ex: Centre historique
Arles.
Guerre + épidémie

25. Exemple: Arles, une ville rétrécie à l’aire de son amphithéâtre

27. Nîmes

28. a. Enchevêtrement et confusion
Séparation Rural/ urbain : confusion
1- La Ville médiévale semble être un village:
-absence d’élite sociale, absence des fonctions administratives et politiques.
-Activités rurales d’agriculture et d’élevage.
2- les territoires féodaux (le rural) dominent:
-grande surface
-agriculture et pâturage développés.
-élite politique et fonctions administratives et militaires.
-construction des châteaux
-forte population
Primatie du milieu rural sur le milieu urbain et échange des rôles.

29. Exemple: Milan et son enceinte agricole

31. c. Marginalisation et décadence
 La marginalisation sociale et l’exclusion des citadin
de la hiérarchie sociale de la part des noblesses +
défaut de moyens et de d’homme
La forme des enceintes semble être un abris
parfait pour les peuples envahisseurs grâce à ses
qualités défensives
Un quotidien dure à cause de l’anarchie et la
décadence.

32. d. Mode de développement
 Les villes médiévales ont hérité des sites plats sans
obstacles naturels. Sous l'effet de l'évolution
démographique et de l'expansion économique, l'essor
urbain médiéval est déterminé par des questions d'ordre
pratique : le quadrillage régulier des Romains cède la place
à un tissu urbain composé de rues étroites autant que
tortueuses, qui n'exclut pas une organisation des quartiers,
différenciés notamment selon les métiers. Établies le long
des routes ou des rivières, ou autour de noyaux constitués
souvent par des églises, des monastères ou des châteaux,
les villes médiévales sont soit d'anciennes cités romaines,
soit, pour un grand nombre, des villes nouvelles, créées
pour des raisons économiques ou militaires.

33. 1. Principalement un développement organique
2. Greffe sur un noyau d’éléments systémiques hérités de
la ville romaine.
3. Forme concentrique renforcée par la ceinture agricole
et la double enceinte: lorsque l’enceinte initiale est
saturée l’extension se fait sur la ceinture agricole.
4. Une concentration expliquée par l’intégration des fau
bourgues
5. Des formes exceptionnelles : ville sur pente et ville
linéaire

34. Ex : Piacenza et la trame romaine

35. Ex : forme concentrique des villes

36. Ex: intégration des faubourgs

37. Ex: vile de Mont Saint Michel, l’exception

38.  La nature du
site a fait que
la ville s’est
développée
autour de
cathédrales et
de
monastères
construits sur
le sommet
d’une colline.

39. Ex: Troia, une ville linéaire qui fait l’exception

40. 3-1- Caractéristiques
• Commentpeutoncaractériserlavillemédiévale?
• Qu’estcequ’elleaenparticulier?
• Est-cequecesvilles,généréespontanément,peuventavoirdes
pointencomment?Comment?

41. a. Caractéristiques morphologique
Quelle est la forme dominante qui englobe la ville médiévale?

42. Le cercle représentait la
forme idéale de la ville
médiévale. Ceci
s’explique par deux
principales raisons:

43.  Raison ergonomique:
réduire le périmètre des
remparts
 économie et sécurité
 Raison symbolique:
tentative de reproduire
et imiter la ville éternelle
de Jérusalem
 idéologie et croyance

44. Comment est la morphologie des Divisions spatiales de la ville?

45. Forme des blocs: toutes formes et selon des dimensions variables
 Caractéristique du développement organique de la ville médiévale

46. b. Composantes urbaines
Équipements
•Equipement religieux:
cathédrale, église,
monastère, sanctuaire pour
les saints et les martyres
•équipement administratif:
abbaye
•équipement commercial:
halle ou marché
•équipement public: la
place
Résidentielle
-80% de la surface totale
-Une version modeste des
insulas romaines
-disposition: en bande ou
autour d’une cour.
-hauteur: de 1 à 4 niveaux
-utilisation de rues comme
étable, dépôts et extension
pour les activités
ménagères

47. 5- Evolution de l’Urbanisme Médiéval :
5-1- t1: le haut moyen âge
5-2--T2: les croisades & le moyen âge classique
5-3-T3: le bas moyen âge
Chapitre 3:
L’URBANISME MEDIEVAL

48. S’agit il d’une ville qui renvoi à l’époque médiévale?
Bastide de Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne).

49. Comment peut on expliquer le passage de l’urbain
de la ville médiévale: d’une ville spontané
organique à une ville planifiée?

50. L’époque médiévale s’est étendue sur plusieurs
siècles. La croissance démographique et l’évolution
économique et politique ont créé un nouveau
contexte urbain.

51. Bas moyen âge
Haut moyen âge
Les croisades
476:
Chute de
Rome
1492:
La renaissance
->Retour vers le contexte historique
1095-1291
Naissance d’une nouvelle
organisation spatiale
1250 - 1350
Moyen âge
classique
950- 1280

52. 5-1- T1: L’Urbanisme Médiéval du haut moyen
âge:
une décadence qui a persisté durant des siècles + La dualité
de pouvoir Noblesse/Clergé a étouffé toute tentative de
changement par leurs conservation et fermeture.
 Les croisades: la guerre comme moteur de l’histoire a
bien modifier le contexte politique, social et
économique.
Au fil des siècles:
Stabilisation des peuples envahisseurs + Prospérité de la bourgeoisie

53. 5-2- T2: Les Croisades & le moyen age
classique
950 - 1280 : Le moyen âge classique
 Le Xème siècle se caractérise par un accroissement important de la population et une
migration des gens de la campagne vers la ville La ville médiévale est donc
remodelée fréquemment pour accueillir ces nouvelles populations.
 La bourgeoisie prend forme et les arts connaissent un nouveau souffle (art roman,
puis gothique) Apparition du style gothique en architecture
 Apparaît aussi à cette époque, la sectorisation de l’espace et la spécialisation
professionnelle
 À partir du IXe siècle:
les activités commerciales reprennent, des progrès généraux ont lieu + la population
s’accroît
 nouveau pouvoir émergeant: Les marchés redeviennent de puissants aimants. La
classe commerçante, qui formera la future bourgeoisie, fortifie sa puissance.

54. Sur le plan Urbain:
 C’est la période du polycentrisme fonctionnel de la ville archipel
 Multiplication des écoles et l’apparition des universités.
 développement des les bâtiments publics : hôtels de ville, beffrois,
halles... Les limites de la ville explosent, le surpeuplement des
campagnes entraînant un exode vers la ville. Le centre des cités
devient un lacis de ruelles surpeuplées. Cathédrales et églises sont
alors enchâssées dans les maisons voisines. Sous Philippe Auguste,
Paris doit se construire une nouvelle enceinte. Cette renaissance
urbaine est notable au XIIe siècle, en Europe du Nord, mais aussi en
Italie du Nord et au sud de la France.
 La ville médiévale était enfermée dans des murailles pour faire face
à l’envahisseur.

55. Les Croisades
Conséquences:
• affaiblissement du pouvoir ecclésiastique
• Consolidation du pouvoir des rois, ducs et princes.
• Usage de nouvelles techniques agricoles (moulin à
eau, nouvelles techniques d’attelage, nouvelles
semence, rotation des cultures)
• Nouvelles techniques navales

56. Reflet sur la ville médiévale:
 Croissance de la population citadine qui est passée
de 22 millions en 950 à 55 millions à 1350.
 Politique de ville: l’Europe a graduellement rompu
avec le système cité-états  formation de grandes
royaumes en France, Angleterre, Espagne, et en
Allemagne.
 Socialement: la noblesse a renoncé graduellement
au mode de vie rurale et s’installait dans la ville.

57. 5-3- T3: L’Urbanisme Médiéval du Bas moyen âge
Bas moyen âge: 1280 - 1500
 Dynamique urbaine:
extension
des villes
existantes
des nouvelles
fondations:
Les bastides
+

58. a. Extension de la ville
Avec la période de la guerre de cent ans, La ville
s’agrandit par quartier mais le centre historique reste
le lieu du pouvoir et de la décision. A partir XVème et
XVIème siècle, les villes se standardisent pour acquérir
une sorte d’unité en se structurant autour de voies
primaires et secondaires.
 Elles utilisent pour donner des espaces de respirations
et mettre en valeur la perspective des bâtiments.
 Fin de l’époque médiévale et début de la Renaissance

59.  Les voies marchandes importantes, les voies qui
permettaient l’approvisionnement ont participé à l’essor
plus ou moins importants d’une ville.
 L’architecture des villes médiévales était d’origine
vernaculaire, faite de constructions petites, serrées autour
de rues étroites et tortueuses, donc absentes de
perspective, pour s’adapter à la topographie et au climat.
Sa forme est guidée par l’empirisme.
 La ville, incluse au-dedans de ses enceintes avec des
densités élevées en intra-muros, s’agrandit par quartier et
s’ordonne autour d’un édifice représentatif d’un pouvoir
(cathédrale, château…). Mais le centre historique reste le
lieu du pouvoir et de la décision.

60. b. Les bastides: une création
médiévale de de la ville
Les bastides représentent l’expression d’une volonté
médiévale déjà très innovante d’aménagement du
territoire. Ce sont des villes neuves bâties selon un
plan régulier, rond ou carré, avec une place centrale
et des arcades.

61. Les historiens définissent les bastides comme étant
«… des villes neuves bâties tout d'un coup, en une
seule fois, sous l'empire d'une seule volonté…»
( Verneilh)
« Les bastides furent toutes fondées a novo, d'un
seul jet, à une date précise, sur un plan préconçu,
généralement uniforme, et cela dans la période
d'une centaine d'années (1250-1350)». (Curie-
Seimbres)

65. Place

66. La place
 En relation avec les principales rues de la bastide,
sans être pour autant traversée par elles, la place
regroupent les fonctions administratives et
économiques.
 la place n’est pas un croisement ni un carrefour mais
un espace à part entière au même titre qu’un îlot à
construire.
 La place médiévale est plus un espace fortuit qu’un
espace créé selon une localisation choisie en fonction
de son usage, ou d’un emplacement stratégique.
L’accès qui y convergent se fait généralement par les
angles, dans le prolongement de rues sinueuses et
étroites empêchait une perception sur le centre et
créait un effet de surprise.

68. La place centrale de la bastide de Créon (Gironde)

69.  Le rapport dans l'espace avec l'église n'est pas sans
intérêt. A part quelques exceptions où l'église se
trouve sur la place , elle en est généralement
écartée plus ou moins. L'émergence de
l'appréhension de l'espace urbain, au moyen-âge,
échappe en partie à la domination de l'église, la
place devenant le centre géométrique et
fonctionnelle de la bastide..

70. De point de vue idéologique
Le XIII° siècle est celui de la naissance de la
rationalité géométrique. Une autre vision du
monde éclot. L'important n'est plus, comme à
l'époque romane de définir et de délimiter les
objets du savoir avec un centre et des bornes. Le
monde roman était clos. Le monde gothique
s'ouvre. On s'ouvre vers l'intérieur (on observe les
objets à la loupe) et vers l'extérieur (on observe les
objets avec du recul). Le discours est celui de
l'individu et du tout, de l'élément et du système.

71.  le tissu urbain se caractérise par des alignements
bâtis constitués d'une succession de façades étroites
édifiées sur du parcellaire très morcelé. A l'arrière des
constructions, les cours et jardins alors très présents
seront successivement occupés par des bâtiments
secondaires, modifiant la densité des îlots, et le
rapport des bâtiments à ces espaces.
 Au décor simple, sauf pour celles situées à des
emplacements majeurs par rapport à l'espace public,
les façades présentent soit des pignons sur rue à
ferme plus ou moins débordante, soit des
gouttereaux sur rue, protégés par des toits à forte
pente recouverts de petites tuiles plates.

73. 6- Reglement d’urbanisme:
Chapitre 3:
L’URBANISME MEDIEVAL

74. Haut moyen âge
Le clergé exerçait à travers son autorité le rôle de contrôle du bâti dans un
but lucratif, il:
-Exigeait des autorisation de bâtir
-Désignait les maçon autorisés à pratiquer le métier
Pas d’assise réglementaire.

75. Bas moyen âge
Début de 12éme siècle: l’administration de Florence a classifiée la voirie en 3
catégories:
• Viae Publicae
• Viae vicinales
• Viae privatae
-Les quatre rues correspondant à des tronçons des axes romains ont été revêtues
et soumises à un règlement nouveau.
-Ces règlements étaient de l’ordre de gestion des villes organiques. L’objectif était
de remédier aux excès du passé. Cependant une mise en place d’un code a été
mise en place pour réglementer l’extension future.
Forte intervention de l’autorité + règlement détaillé :
Protection de l’emprise de la voirie
Fixer les hauteurs des bâtiments
Localisation des métiers.

76. Conclusion
la ville organique: Du spontané à l’étudié
 La ville, héritée du moyen-âge est un espace délimité
et plein, circonscrit par l’existence de fossés et
d’enceintes.
Son organisation est vernaculaire, caractérisée par un
tissu urbain dense, aux formes variées, aux tracés
irréguliers, sous-tendus par la forme du site.
Constituée à partir d’un noyau urbain ou d’un édifice
majeur : château, monastère, église, elle se distingue
de ses faubourgs ou «espace extra-muros» réservé aux
activités artisanales. C’est la ville «pittoresque» qui
joue sur des effets de surprise : décrochements,
labyrinthe, sinuosité, surplomb…

77.  Les urbanistes médiévaux ont innové, ils ont
inventé un urbanisme gothique, comme ils ont
inventé une architecture gothique. Son originalité
ne vient pas des progrès techniques, mais d'une
réflexion très achevée sur le thème de la
standardisation, sur la modularité.