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Présentation du 10 novembre 2017
10/11/2017 1Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing
Après plusieurs années passées dans différentes entreprises
où j’ai exercé le métier de DAF, j’ai décidé de changer de
carrière professionnelle.
Attiré par une envie de devenir acteur de mon emploi, de
mon temps et de mes décisions, je suis devenu
diagnostiqueur immobilier, franchisé Arliane.
Dans son livre « devenir soi », Jacques Attali écrit :
« Ayez le courage de vous remettre en question, de bousculer
l’ordre établi, d’entreprendre et de considérer votre vie
comme la plus belle des aventures.
Faire le pari de prendre le pouvoir sur sa propre vie, de se
trouver, indépendamment de l’’hypothétique actions des
autres. Parce qu’en toute hypothèse on a tout à y gagner ! »
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 2
Contexte
Le réseau Arliane
(Franchises indépendantes)
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 3
Déjà 55 AGENCES
Arliane Diagnostic immobilier
Franchisés Arliane Hauts de France
Avril 2014
Agence de
Seclin
Sept.2013
Agence de
Cambrai
2016
Reprise DSI
Lys lez Lannoy
Déc. 2017
Agence de
Cysoing
Sept. 2015
Agence de
Valenciennes
Sept. 2012
Agence de
Lille
Avril 2011
Agence de
Roubaix
Janvier 2018
Reprise
Auradiag
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 4
5 gérants
4 techniciens
2 assistantes commerciales
1 comptable à mi-temps
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 5
Notre
Les diagnostics
10/11/2017
Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing
6
Règlementation
• Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour
les biens destinés à la vente et à la location.
• Le DPE est obligatoire avant la mise en vente y
compris avant toute publicité (journaux, vitrines,
panneaux…)
• Les autres diagnostics sont obligatoires avant la
signature du compromis de vente.
• Ils seront pris en compte lors de la réalisation de
l’acte authentique par le Notaire.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 7
DPE
ELECTRICITE
GAZ
AMIANTE
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 8
Les principaux diagnostics
obligatoires
PLOMB
LOIS BOUTIN & CARREZ
ETAT PARASITAIRES
ERNMT
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 9
Les principaux diagnostics
obligatoires
10
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE
ENERGETIQUE
OBLIGATOIRE
VENTE ET LOCATION
Valable 10 ans
Le diagnostic de performance
énergétique est un document
informatif qui donne un aperçu
de la performance énergétique
d'un logement par une estimation
de sa consommation énergétique
et de son taux d'émission de gaz à
effet de serre.
10/11/2017
Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing
11
Diagnostic Electricité
• Ce diagnostic permet d’identifier les défauts
susceptibles de compromettre la sécurité des
personnes.
Une installation électrique défaillante représente un
risque important d’électrocution. On dénombre 4 000
électrocutions graves avec une centaine de morts par an ainsi
que de nombreux départs de feu. Sur 250 000 incendies,
80 000 sont d’origine électrique.
• Il est obligatoire pour les installations de plus de 15
ans.
• Il est valable 3 ans dans le cadre d’une vente et 6 ans
dans le cadre d’une location.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 12
Diagnostic Gaz
• Ce diagnostic permet d’évaluer les
risques pouvant compromettre la
sécurité des personnes. Il contribue à la
bonne information de l’acquéreur.
• Il est obligatoire pour les installations de
plus de 15 ans.
• Il est valable 3 ans dans le cadre d’une
vente et 6 ans dans le cadre d’une
location.
Diagnostic Amiante
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 13
Constats sur les dégâts provoqués par l’amiante :
900 000 travailleurs sont potentiellement
exposés à l’amiante :
3 000 décès par an
5 600 maladies professionnelles reconnues
dont 30 % BTP
Diagnostic Amiante
• Il est obligatoire si le permis de
construire a été délivré avant le 1er juillet
1997.
• Vente & location : toutes habitations.
• Locaux commerciaux .
• Déconstruction ou travaux.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 14
Diagnostic Amiante
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 15
Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante
dans les immeubles bâtis
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 16
Diagnostic Plomb
• Ce diagnostic vise à protéger en priorité,
les enfants et des femmes enceintes
 lutte contre le saturnisme.
• En cas de dégradation importante, une
déclaration d’insalubrité sera effectuée
auprès de la préfecture.
• Le plomb est contenu dans les peintures.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 17
Diagnostic Plomb
• Il est obligatoire si l’immeuble a été
construit avant le 1er janvier 1949.
• Vente et location : Tous les immeubles
d’habitation (individuels et collectifs).
• Il est valable 1 an dans le cadre d’une
vente et 6 ans dans le cadre d’une
location.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 18
Etat Parasitaires
• Ce diagnostic permet d’établir un état
parasitaire : recherche de champignon et
d’insecte dans l’habitation.
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 19
Les tarifs
• Les tarifs sont libres et peuvent varier de
façon importante selon les sociétés de
diagnostics.
Nos principaux apporteurs
d’affaires
 AGENTS IMMOBILIERS
 NOTAIRES
 ARCHITECTES
 PROMOTEURS IMMOBILIERS
 DECONSTRUCTEURS
 DESAMIANTEURS
 MAIRIES
 INTERNET
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Nos principaux apporteurs
d’affaires
Mais également et je l’espère…..
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 21
Nos principaux apporteurs
d’affaires
Vous, Mesdames et Messieurs,
membres du
10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 22
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  • 1. Présentation du 10 novembre 2017 10/11/2017 1Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing
  • 2. Après plusieurs années passées dans différentes entreprises où j’ai exercé le métier de DAF, j’ai décidé de changer de carrière professionnelle. Attiré par une envie de devenir acteur de mon emploi, de mon temps et de mes décisions, je suis devenu diagnostiqueur immobilier, franchisé Arliane. Dans son livre « devenir soi », Jacques Attali écrit : « Ayez le courage de vous remettre en question, de bousculer l’ordre établi, d’entreprendre et de considérer votre vie comme la plus belle des aventures. Faire le pari de prendre le pouvoir sur sa propre vie, de se trouver, indépendamment de l’’hypothétique actions des autres. Parce qu’en toute hypothèse on a tout à y gagner ! » 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 2 Contexte
  • 3. Le réseau Arliane (Franchises indépendantes) 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 3 Déjà 55 AGENCES Arliane Diagnostic immobilier
  • 4. Franchisés Arliane Hauts de France Avril 2014 Agence de Seclin Sept.2013 Agence de Cambrai 2016 Reprise DSI Lys lez Lannoy Déc. 2017 Agence de Cysoing Sept. 2015 Agence de Valenciennes Sept. 2012 Agence de Lille Avril 2011 Agence de Roubaix Janvier 2018 Reprise Auradiag 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 4
  • 5. 5 gérants 4 techniciens 2 assistantes commerciales 1 comptable à mi-temps 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 5 Notre
  • 6. Les diagnostics 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 6
  • 7. Règlementation • Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour les biens destinés à la vente et à la location. • Le DPE est obligatoire avant la mise en vente y compris avant toute publicité (journaux, vitrines, panneaux…) • Les autres diagnostics sont obligatoires avant la signature du compromis de vente. • Ils seront pris en compte lors de la réalisation de l’acte authentique par le Notaire. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 7
  • 8. DPE ELECTRICITE GAZ AMIANTE 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 8 Les principaux diagnostics obligatoires
  • 9. PLOMB LOIS BOUTIN & CARREZ ETAT PARASITAIRES ERNMT 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 9 Les principaux diagnostics obligatoires
  • 10. 10 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE OBLIGATOIRE VENTE ET LOCATION Valable 10 ans Le diagnostic de performance énergétique est un document informatif qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.
  • 11. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 11 Diagnostic Electricité • Ce diagnostic permet d’identifier les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes. Une installation électrique défaillante représente un risque important d’électrocution. On dénombre 4 000 électrocutions graves avec une centaine de morts par an ainsi que de nombreux départs de feu. Sur 250 000 incendies, 80 000 sont d’origine électrique. • Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. • Il est valable 3 ans dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
  • 12. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 12 Diagnostic Gaz • Ce diagnostic permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Il contribue à la bonne information de l’acquéreur. • Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. • Il est valable 3 ans dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
  • 13. Diagnostic Amiante 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 13 Constats sur les dégâts provoqués par l’amiante : 900 000 travailleurs sont potentiellement exposés à l’amiante : 3 000 décès par an 5 600 maladies professionnelles reconnues dont 30 % BTP
  • 14. Diagnostic Amiante • Il est obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. • Vente & location : toutes habitations. • Locaux commerciaux . • Déconstruction ou travaux. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 14
  • 15. Diagnostic Amiante 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 15 Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles bâtis
  • 16. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 16 Diagnostic Plomb • Ce diagnostic vise à protéger en priorité, les enfants et des femmes enceintes  lutte contre le saturnisme. • En cas de dégradation importante, une déclaration d’insalubrité sera effectuée auprès de la préfecture. • Le plomb est contenu dans les peintures.
  • 17. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 17 Diagnostic Plomb • Il est obligatoire si l’immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949. • Vente et location : Tous les immeubles d’habitation (individuels et collectifs). • Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
  • 18. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 18 Etat Parasitaires • Ce diagnostic permet d’établir un état parasitaire : recherche de champignon et d’insecte dans l’habitation.
  • 19. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 19 Les tarifs • Les tarifs sont libres et peuvent varier de façon importante selon les sociétés de diagnostics.
  • 20. Nos principaux apporteurs d’affaires  AGENTS IMMOBILIERS  NOTAIRES  ARCHITECTES  PROMOTEURS IMMOBILIERS  DECONSTRUCTEURS  DESAMIANTEURS  MAIRIES  INTERNET 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 20
  • 21. Nos principaux apporteurs d’affaires Mais également et je l’espère….. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 21
  • 22. Nos principaux apporteurs d’affaires Vous, Mesdames et Messieurs, membres du 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 22
  • 23. 10/11/2017 Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing 23 Merci pour votre attention La parole est à vous maintenant durant une minute