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  • 1. EB COURTAGE votre courtier de proximité Conférence BNI du 16 mars 2018
  • 2. PRESENTATION • ERIC BEUSCART 50 ans et 23 ans d’expérience dans le monde bancaire • Création de ma société en janvier 2015.
  • 3. COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER UN NOUVEAU METIER • Métier qui se développe depuis 15 ans en France . On estime actuellement à environ 30% la part des prêts immobiliers réalisés via un courtier, • Métier fort répandu en Grande Bretagne ou 70% des prêts immobiliers sont réalisés via des courtiers
  • 4. POURQUOI PASSER PAR EB COURTIER • Gain de temps : je suis disponible 6 jours sur 7 de 9h à 19h • Je me déplace au domicile des clients • En 1 seul RDV , je récupère l’ensemble des éléments qui me permettront de négocier auprès de 8 banques : BNP , LCL , CA , CE , BPN , CF , CDN , CIC • Je m’engage à étudier avec sincérité et loyauté la demande du client et agir au mieux des intérêts du client
  • 5. • Nous recherchons les meilleures conditions de taux • Nous recherchons les meilleures conditions d’assurances • Frais de dossiers négociés
  • 6. EMPRUNTER OU PAYER CASH ? • Beaucoup de gens ayant une maison déjà payée , revendent pour racheter une nouvelle RP et paient comptant • Est-ce judicieux ?
  • 7. EVOLUTION DES TAUX D INTERETS
  • 8. PRENONS UN EXEMPLE • MR MME X , 40 ans chacun , revenus nets annuels 60 k€ vendent leur RP de 200 k€ pour une racheter une autre de 200 k€ . Ils veulent payer comptant l’acquisition + les frais de notaire. • Quel serait le cout d’un crédit de 200 000€ sur 20 ans en assurant MR à 50% et MME à 50% ?
  • 9. • Taux du financement en février 2018 compte tenu des revenus de MR MME 1,47% • Mensualité hors assurance : 962,33€ : cout total interets : 30 959,20€ • Cout assurance : 15 201,60€ • Frais de garantie +frais de dossier + courtage : 3900€ • Cout total : 50 060,80€
  • 10. • Placement de 200 000€ sur un contrat d’assurance vie • Hypothèse de rendement 2,06% sur 15 ans : capital à terme 279 970€ ( contrat INTENCIAL commercialisé par Sylvie )
  • 11. CONLUSION • Au bout de 15 ans , le capital restant dû du prêt est 54 742€ • Nous avons un prêt assuré pour le dc-itt • Nous avons un contrat d’assurance vie avec une fiscalité avantageuse de 279 970€ disponible • Il est possible de faire un retrait partiel sur AV pour solder son prêt
  • 12. EB COURTAGE Votre courtier de proximité 06 52 21 92 41 www.eb-courtage.fr Facebook