Au Canada, environ 40 % des ménages locataires et 17 % des propriétaires consacrent plus de 30 % de leur revenu au logement, ce qui les rend vulnérables aux imprévus financiers. Les locataires, en particulier ceux de régions comme Kingston, sont plus susceptibles de souffrir de cette pression, tandis que le Québec affiche la proportion la plus basse. Les différences dans les coûts des loyers et des propriétés influencent la capacité des ménages à gérer leurs dépenses liées au logement.

1. Logement
Proportion des ménages qui
consacrent plus de 30 % de leur
revenu au logement

2. Importance
• Les Canadiens qui consacrent une partie substantielle de
leur revenu au logement sont plus vulnérables aux
imprévus financiers.
• Les raisons qui incitent les ménages à consacrer une
grande partie de leur revenu au logement sont variées :
– le prix élevé du logement ; la valorisation du logement comme
objet de consommation ou investissement ; ou pauvreté du
ménage

3. Indicateur
• Les deux indicateurs de mesure des dépenses des
ménages pour le logement font une distinction entre les
locataires et les propriétaires :
– Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur
revenu au loyer brut (locataires)
– Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur
revenu aux principaux paiements liés à une propriété
(propriétaires)
• Au Canada, environ 40 % des ménages locataires et 17 %
des ménages propriétaires consacrent plus de 30 % de
leur revenu au logement.

4. Locataires dans les principales RMR
canadiennes
• Le « loyer brut » inclut le loyer mensuel, l’électricité, le
chauffage et les services municipaux.
• Le Québec comptait 33,0 % de foyers consacrant plus de 30 %
de leur revenu au loyer brut, soit la proportion la plus faible
des RMR, 7,3 points de pourcentage sous la moyenne
nationale de 40,3 % (voir le tableau ci-dessous).
• À l’autre extrémité du spectre, près de la moitié des
locataires de Kingston (48 %) consacraient plus de 30 % de
leur revenu au loyer brut, une proportion de 7,8 points de
pourcentage au-dessus de la moyenne nationale.

5. Proportion des ménages des principales
RMR qui ont consacré plus de 30 % de leur
revenu au loyer brut, 2005
60.0
50.0
40.0
30.0
20.0
10.0
0.0
Source : Recensement 2006

6. L’influence du coût moyen des loyers
• Le prix relativement élevé des loyers dans certaines
villes explique en grande partie le fait que les ménages
consacrent une proportion importante de leur revenu au
loyer brut ((voir le tableau ci-dessous).
• D’autres facteurs peuvent être en cause : le choix de
vivre au-dessus de ses moyens, le prix élevé de
l’électricité, du chauffage ou des services municipaux

7. Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de
leur revenu au loyer brut par rapport à la portion d’un
loyer annuel moyen pour un appartement de deux
chambres du revenu annuel médian avant impôts d’une
famille économique dans les principales RMR, 2005
18.0
Portion d’un loyer annuel moyen pour un appartement de
deux chambres du revenu annuel médian avant impôts
17.0
16.0
d’une famille économique
15.0
14.0
Canada
13.0
12.0
11.0
10.0
35.0 37.0 39.0 41.0 43.0 45.0 47.0 49.0
Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu au loyer brut
Source : SCHL, 2011 ; Statistique Canada, CANSIM tableau 202-0411
(EDTR) et Recensement 2006

8. Propriétaires dans les principales RMR
canadiennes
• Les principaux paiements liés à une propriété incluent
les versements hypothécaires, les frais de
copropriété, les impôts fonciers et les services
municipaux
(électricité, mazout, gaz, charbon, bois, eau, etc.)
• Parmi les RMR, Toronto et Vancouver comptaient toutes
deux 27,1 % de ménages consacrant plus de 30 % de leur
revenu au logement, la proportion la plus élevée (voir le
tableau ci-dessous).
• Le Québec enregistrait la proportion la plus faible (10,6
%, suivie de Winnipeg (11.6 %).

9. Proportion de ménages des principales RMR
qui ont consacré plus de 30 % aux
principaux paiements liés à une
propriété, 2005
30.0
25.0
20.0
15.0
10.0
5.0
0.0
Source : Recensement 2006

10. L’influence du coût moyen des propriétés
• Le prix des propriétés influe sur la proportion du revenu
familial consacrée au logement, résultat du fait que le
logement est une nécessité pour laquelle les
propriétaires sont disposés à payer (voir le tableau ci-
dessous).

11. Proportion des ménages qui consacrent plus de 30
% de leur revenu aux principaux paiements liés à
une propriété par rapport à la portion du prix
moyen des propriétés SIA du revenu annuel
médian avant impôts d’un famille économique
dans les principales RMR, 2005 7.00
revenu annuel médian avant impôts d’une famille
Portion du prix moyen des propriétés SIA du
6.00
5.00
économique
4.00
Canada
3.00
2.00
1.00
10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.0
Proportion des ménages qui consacrent plus de 30 % de leur revenu aux principaux paiements liés à une propriété
Source : SCHL, 2011 ; Statistique Canada, CANSIM tableau 202-0411
(EDTR) ; Statistique Canada et Recensement 2005.

12. Locataires c. propriétaires
• De manière générale, il semble que davantage de
locataires consacrent plus de 30 % de leur revenu au
logement.
• À l’échelle des RMR, la moyenne était de 17,1 % pour les
propriétaires et de 41,7 % pour les locataires.
• Ces données révèlent que les locataires sont
généralement plus pauvres que les propriétaires et
qu’ils doivent, en conséquence, consacrer une partie
plus importante de leur revenu au logement.