Pour la 2ème année consécutive, l'observatoire des charges de copropriété* du Grand Paris constate une baisse des charges de copropriété, de 2,5%. Les plus fortes baisses concernent les postes « chauffage », « ascenseurs » et « assurance ».
www.fnaim.fr
A l’heure du lancement de la campagne nationale d’information « Faites-vous dépanner, pas arnaquer » par la secrétaire d’Etat chargée du Commerce, de l’Artisanat et de la Consommation, HomeServe, a souhaité interroger les Français sur leurs pratiques et leurs attentes en matière de dépannage à domicile.
www.homeserve.fr, www.depannetmoi.fr
The document is a message sending 10 roses representing wishes for the recipient for the year 2003, including friendship, love, financial wealth, happiness, success, knowledge, beauty, family, honesty, and a long, healthy, prosperous life. The message encourages sharing it with others, with more shares corresponding to faster wish fulfillment, from within a year to today. It encourages sending the message to spread flowers to those cared about.
The document discusses 10 common myths about creativity and innovation. It summarizes research showing that creativity can be developed through training and experience rather than only being innate. Major myths dispelled include the ideas that insights come suddenly without prior work, that experts are always most creative, and that brainstorming consistently produces breakthrough ideas. Real creativity is shown to involve domain expertise, a defined process, engagement from others, and an openness to new ideas.
The document discusses how to integrate Amazon S3 storage with MuleSoft applications using the Amazon S3 connector. It explains that the connector allows accessing and storing objects in S3 buckets from within MuleSoft. It provides steps for configuring the connector with AWS keys, creating an S3 bucket, and using the connector in Mule flows to upload and download objects from S3.
A l’heure du lancement de la campagne nationale d’information « Faites-vous dépanner, pas arnaquer » par la secrétaire d’Etat chargée du Commerce, de l’Artisanat et de la Consommation, HomeServe, a souhaité interroger les Français sur leurs pratiques et leurs attentes en matière de dépannage à domicile.
www.homeserve.fr, www.depannetmoi.fr
The document is a message sending 10 roses representing wishes for the recipient for the year 2003, including friendship, love, financial wealth, happiness, success, knowledge, beauty, family, honesty, and a long, healthy, prosperous life. The message encourages sharing it with others, with more shares corresponding to faster wish fulfillment, from within a year to today. It encourages sending the message to spread flowers to those cared about.
The document discusses 10 common myths about creativity and innovation. It summarizes research showing that creativity can be developed through training and experience rather than only being innate. Major myths dispelled include the ideas that insights come suddenly without prior work, that experts are always most creative, and that brainstorming consistently produces breakthrough ideas. Real creativity is shown to involve domain expertise, a defined process, engagement from others, and an openness to new ideas.
The document discusses how to integrate Amazon S3 storage with MuleSoft applications using the Amazon S3 connector. It explains that the connector allows accessing and storing objects in S3 buckets from within MuleSoft. It provides steps for configuring the connector with AWS keys, creating an S3 bucket, and using the connector in Mule flows to upload and download objects from S3.
4ème Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris - Année 2014Monimmeuble.com
Selon la 4ème édition, l’Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris, les charges sont pour la première fois en baisse de 7,4%. Le montant global s’établit ainsi à 37,05 €/m² soit 2.074,80 €/lot en 2014.
6ème observatoire des charges de copropriété du Grand ParisMonimmeuble.com
Cette année, plus de 220 000 lots ont été passés au crible, à Paris mais aussi pour la première fois dans le 92 et 94.
Il en ressort deux enseignements majeurs : la stabilisation des charges de copropriété pour 2016 et la hausse de l’investissement dans les travaux.
Pour la plupart des TPE/PME industrielles, l'Usine du Futur reste un concept abstrait.
Soucieux de vous apporter des réponses concrètes, la Région Île-de-France et la Direccte Île-de-France (Etat) accompagnés des acteurs clés et techniques des filières franciliennes de l’aéronautique, de l’automobile et de la mécanique, vous invitent à découvrir le Plan Industries Ile-de-France et ses deux volets : "Usine du Futur" et "Développement commercial".
France Marchés - Le portail des appels d'offresFranceMarches
France Marchés - Le portail d’accès aux appels d’offres de marchés publics le plus complet du marché. Présentation des services.
https://www.francemarches.com
Le point sur les nouvelles régulations mises en place par l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).
Que vous ayez lancé ou que vous soyez sur le point de lancer une marketplace, découvrez comment vous adapter à ces dispositions avec les explications d'experts et le témoignage d'acteurs clés du e-commerce français sur leur mise en conformité.
Selon une étude réalisée par le groupe Effy, la facture de chauffage des Français atteint 1696 € en 2019. Un montant qui continue de peser lourd sur le budget des ménages alors que des solutions existent pour faire baisser sa facture…
www.effy.fr
Le baromètre sur le chauffage réalisé par IPSOS pour Via Sèva en partenariat avec l’ADEME livre un état des lieux du mode de chauffage des Français. Sans surprise, dans les villes de plus 20.000 habitants, le gaz et l’électricité sont les deux énergies les plus utilisées pour le chauffage.
Conforme aux prévisions. Tel est le constat dressé par la Fédération Française du Bâtiment sur les chiffres de l’activité du bâtiment pour 2019. Panorama complet des résultats, secteur par secteur.
L’Association QUALITEL participe au développement de projets emblématiques et novateurs en faveur du logement des personnes défavorisées. Depuis 2012, le Fonds de dotation Qualitel finance des projets solidaires.
LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER ONT LA CONFIANCE DES FRANÇAISMonimmeuble.com
A l'occasion de ses 10 ans, l'UNIS révèle une étude réalisée avec IPSOS qui confirme que le secteur de l'immobilier est largement perçu comme porteur et attractif par les Français. Le regard des Français sur les professionnels de l'immobilier est globalement positif.
Si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier, vous avez sûrement dû vous acquitter de la taxe foncière en octobre. Depuis quelque années, cette taxe foncière est en nette augmentation. Quel impact cette évolution des prix peut-elle avoir ?
Les jeunes générations et leur rapport à la propriétéMonimmeuble.com
Questionnées par l’IFOP dans le cadre d’une enquête, les jeunes générations du Grand Paris ont été invitées à répondre à des questions sur leur rapport à la propriété. La fameuse génération Y ou Millenials se distingue-t-elle du reste de la population ?
http://paris.notaires.fr/fr/presse/communique-de-presse/le-logement-des-millenials-dans-le-grand-paris-comment-rapprocher-les-aspirations-les-realites-et
Véhicule électrique : 30% des copropriétaires pourraient franchir le pas avan...Monimmeuble.com
Alors que près d’un Français résidant en logement collectif sur deux envisage le passage au véhicule électrique (VE), le coût à l’achat reste le frein principal. Le domicile est de loin le lieu préféré pour recharger son véhicule électrique mais seuls 7% des copropriétaires disposent d’une borne au sein de leur immeuble.
https://www.zeplug.com/
Observatoire habitants consommateurs - 1ere edition 2019Monimmeuble.com
5 enseignements majeurs pour agir sur le marché de la rénovation
Le Club de l'Amélioration de l'Habitat a présenté le premier « Observatoire Habitants-Consommateurs », un dispositif inédit centré sur l’habitant en tant qu’acteur dynamique du développement des activités de rénovation, d’entretien, et d’amélioration des logements. Voici les 5 enseignements majeurs révélés par l’étude pour agir sur le marché de la rénovation.
https://www.qualitel.org/
Enquête nationale FNAIM auprès des copropriétaires - juillet 2019Monimmeuble.com
Grande enquête FNAIM : quel modèle de copropriété pour demain ?
A la suite de la loi ELAN, la FNAIM a souhaité donner la parole aux copropriétaires pour obtenir leur avis sur le fonctionnement de leur copropriété, leurs relations avec leur syndic et sur les dispositions législatives actuelles ou à l’étude.
Enquête réalisée en interne, entre mars et mai 2019 auprès de copropriétaires clients des adhérents FNAIM à l’aide d’un questionnaire anonyme en ligne (outil « Drag'n Survey ») comportant 34 questions.
L’enquête effectuée porte sur un échantillon de 42.976 copropriétaires. En termes de répartition géographique des sondés, le département avec le plus de réponses ne dépasse pas 5% du nombre total de réponses.
www.fnaim.fr
Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions ...Monimmeuble.com
Le marché des acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France a encore progressé en 2018 (+6%), notamment pour les étrangers résidents. Malgré le Brexit, les Britanniques restent les principaux acquéreurs. La Région PACA conserve la tête du classement avec 20% des transactions réalisées.
https://personal-finance.bnpparibas/fr/
PRATIQUES IMMOBILIÈRES & DIGITALES DE LA “GÉNÉRATION MILLENIALS” 18-30 ANSMonimmeuble.com
Baromètre DIGIMMO 2019.
Avez-vous entre 20 et 40 ans ? Si oui, alors vous faites partie de la génération Millenials.
Soucieux de répondre à vos besoins dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier, nous avons interrogé un échantillon de personnes de votre génération qui avaient entre 18 et 30 ans. Ainsi, la 4e édition de notre Baromètre #Digimmo révèle clairement votre attachement et votre intérêt pour l’investissement immobilier : 90% des locataires de l’échantillon aspirent à devenir propriétaires et 58% d’entre eux prévoient d’ailleurs de le devenir à moins de 5 ans.
https://www.pierreetvacances-immobilier.com
Selon une étude OpinionWay pour Artemis courtage, l’achat est la solution préférée pour le logement principal. 75% des Français considèrent que la propriété immobilière est un objectif de vie à atteindre bien que leur revenu soit un obstacle important.
www.artemiscourtage.com
Des transactions au plus haut malgré une perte de confiance des ménages
Avec 965.000 ventes en 2018, l’activité du marché de l’immobilier ancien s’est maintenue à ses sommets. Les taux d’intérêt historiquement bas ont certainement motivé les ménages pour passer à l’acte, mais en novembre, on observe une baisse de la confiance. Selon la FNAIM, il faudra surveiller ce facteur en 2019…
www.fnaim.fr
Immobilier neuf : les ventes fléchissent par manque de permis de construire e...Monimmeuble.com
Selon l’observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes de logements neufs ont baissé de 9,7% sur les neuf premiers mois de 2018 avec un infléchissement plus marqué au troisième trimestre. Deux raisons : un ralentissement de l’investissement et un manque de permis de construire.
http://fpifrance.fr/
Observatoire des taxes foncières - Période 2012 / 2017Monimmeuble.com
Taxes foncières en France : +11,71% entre 2012 et 2017
L'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties de l’UNPI a démontré qu'entre 2012 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 11,71% en moyenne sur le territoire français. Une hausse cinq fois supérieure à l'inflation et huit fois supérieure aux loyers !
https://www.unpi.org
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Pour la plupart des TPE/PME industrielles, l'Usine du Futur reste un concept abstrait.
Soucieux de vous apporter des réponses concrètes, la Région Île-de-France et la Direccte Île-de-France (Etat) accompagnés des acteurs clés et techniques des filières franciliennes de l’aéronautique, de l’automobile et de la mécanique, vous invitent à découvrir le Plan Industries Ile-de-France et ses deux volets : "Usine du Futur" et "Développement commercial".
France Marchés - Le portail des appels d'offresFranceMarches
France Marchés - Le portail d’accès aux appels d’offres de marchés publics le plus complet du marché. Présentation des services.
https://www.francemarches.com
Le point sur les nouvelles régulations mises en place par l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).
Que vous ayez lancé ou que vous soyez sur le point de lancer une marketplace, découvrez comment vous adapter à ces dispositions avec les explications d'experts et le témoignage d'acteurs clés du e-commerce français sur leur mise en conformité.
Similaire à 5ème Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris (6)
Selon une étude réalisée par le groupe Effy, la facture de chauffage des Français atteint 1696 € en 2019. Un montant qui continue de peser lourd sur le budget des ménages alors que des solutions existent pour faire baisser sa facture…
www.effy.fr
Le baromètre sur le chauffage réalisé par IPSOS pour Via Sèva en partenariat avec l’ADEME livre un état des lieux du mode de chauffage des Français. Sans surprise, dans les villes de plus 20.000 habitants, le gaz et l’électricité sont les deux énergies les plus utilisées pour le chauffage.
Conforme aux prévisions. Tel est le constat dressé par la Fédération Française du Bâtiment sur les chiffres de l’activité du bâtiment pour 2019. Panorama complet des résultats, secteur par secteur.
L’Association QUALITEL participe au développement de projets emblématiques et novateurs en faveur du logement des personnes défavorisées. Depuis 2012, le Fonds de dotation Qualitel finance des projets solidaires.
LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER ONT LA CONFIANCE DES FRANÇAISMonimmeuble.com
A l'occasion de ses 10 ans, l'UNIS révèle une étude réalisée avec IPSOS qui confirme que le secteur de l'immobilier est largement perçu comme porteur et attractif par les Français. Le regard des Français sur les professionnels de l'immobilier est globalement positif.
Si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier, vous avez sûrement dû vous acquitter de la taxe foncière en octobre. Depuis quelque années, cette taxe foncière est en nette augmentation. Quel impact cette évolution des prix peut-elle avoir ?
Les jeunes générations et leur rapport à la propriétéMonimmeuble.com
Questionnées par l’IFOP dans le cadre d’une enquête, les jeunes générations du Grand Paris ont été invitées à répondre à des questions sur leur rapport à la propriété. La fameuse génération Y ou Millenials se distingue-t-elle du reste de la population ?
http://paris.notaires.fr/fr/presse/communique-de-presse/le-logement-des-millenials-dans-le-grand-paris-comment-rapprocher-les-aspirations-les-realites-et
Véhicule électrique : 30% des copropriétaires pourraient franchir le pas avan...Monimmeuble.com
Alors que près d’un Français résidant en logement collectif sur deux envisage le passage au véhicule électrique (VE), le coût à l’achat reste le frein principal. Le domicile est de loin le lieu préféré pour recharger son véhicule électrique mais seuls 7% des copropriétaires disposent d’une borne au sein de leur immeuble.
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Observatoire habitants consommateurs - 1ere edition 2019Monimmeuble.com
5 enseignements majeurs pour agir sur le marché de la rénovation
Le Club de l'Amélioration de l'Habitat a présenté le premier « Observatoire Habitants-Consommateurs », un dispositif inédit centré sur l’habitant en tant qu’acteur dynamique du développement des activités de rénovation, d’entretien, et d’amélioration des logements. Voici les 5 enseignements majeurs révélés par l’étude pour agir sur le marché de la rénovation.
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Enquête nationale FNAIM auprès des copropriétaires - juillet 2019Monimmeuble.com
Grande enquête FNAIM : quel modèle de copropriété pour demain ?
A la suite de la loi ELAN, la FNAIM a souhaité donner la parole aux copropriétaires pour obtenir leur avis sur le fonctionnement de leur copropriété, leurs relations avec leur syndic et sur les dispositions législatives actuelles ou à l’étude.
Enquête réalisée en interne, entre mars et mai 2019 auprès de copropriétaires clients des adhérents FNAIM à l’aide d’un questionnaire anonyme en ligne (outil « Drag'n Survey ») comportant 34 questions.
L’enquête effectuée porte sur un échantillon de 42.976 copropriétaires. En termes de répartition géographique des sondés, le département avec le plus de réponses ne dépasse pas 5% du nombre total de réponses.
www.fnaim.fr
Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions ...Monimmeuble.com
Le marché des acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France a encore progressé en 2018 (+6%), notamment pour les étrangers résidents. Malgré le Brexit, les Britanniques restent les principaux acquéreurs. La Région PACA conserve la tête du classement avec 20% des transactions réalisées.
https://personal-finance.bnpparibas/fr/
PRATIQUES IMMOBILIÈRES & DIGITALES DE LA “GÉNÉRATION MILLENIALS” 18-30 ANSMonimmeuble.com
Baromètre DIGIMMO 2019.
Avez-vous entre 20 et 40 ans ? Si oui, alors vous faites partie de la génération Millenials.
Soucieux de répondre à vos besoins dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier, nous avons interrogé un échantillon de personnes de votre génération qui avaient entre 18 et 30 ans. Ainsi, la 4e édition de notre Baromètre #Digimmo révèle clairement votre attachement et votre intérêt pour l’investissement immobilier : 90% des locataires de l’échantillon aspirent à devenir propriétaires et 58% d’entre eux prévoient d’ailleurs de le devenir à moins de 5 ans.
https://www.pierreetvacances-immobilier.com
Selon une étude OpinionWay pour Artemis courtage, l’achat est la solution préférée pour le logement principal. 75% des Français considèrent que la propriété immobilière est un objectif de vie à atteindre bien que leur revenu soit un obstacle important.
www.artemiscourtage.com
Des transactions au plus haut malgré une perte de confiance des ménages
Avec 965.000 ventes en 2018, l’activité du marché de l’immobilier ancien s’est maintenue à ses sommets. Les taux d’intérêt historiquement bas ont certainement motivé les ménages pour passer à l’acte, mais en novembre, on observe une baisse de la confiance. Selon la FNAIM, il faudra surveiller ce facteur en 2019…
www.fnaim.fr
Immobilier neuf : les ventes fléchissent par manque de permis de construire e...Monimmeuble.com
Selon l’observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes de logements neufs ont baissé de 9,7% sur les neuf premiers mois de 2018 avec un infléchissement plus marqué au troisième trimestre. Deux raisons : un ralentissement de l’investissement et un manque de permis de construire.
http://fpifrance.fr/
Observatoire des taxes foncières - Période 2012 / 2017Monimmeuble.com
Taxes foncières en France : +11,71% entre 2012 et 2017
L'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties de l’UNPI a démontré qu'entre 2012 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 11,71% en moyenne sur le territoire français. Une hausse cinq fois supérieure à l'inflation et huit fois supérieure aux loyers !
https://www.unpi.org
Le baromètre de la mobilité électrique Vague 4Monimmeuble.com
Les Français sont motivés à passer au véhicule électrique mais ont encore besoin d’être rassurés sur le prix, l'autonomie et les solutions de charge…
A l’occasion de la Semaine Européenne de la Mobilité (du 16 au 22 septembre), l’Avere-France et Mobivia ont questionné les Français sur la mobilité électrique.
http://www.avere-france.org/
Contrats de performance énergétique globaux : Les premiers chantiers de rénov...Monimmeuble.com
Les deux premiers chantiers de rénovation énergétique en copropriétés d'Auvergne-Rhône-Alpes réalisés dans le cadre de contrats de performance énergétique globaux ont été livrés au syndic BGC à Lyon, par le groupement d'entreprises Operene.
L'appui de la Métropole de Lyon, du Département de l'Ain et de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes a permis de mettre en œuvre des programmes de réhabilitation ambitieux pour les résidences les « Pléiades » située à Lyon 6e, et les « Balmes », située à Miribel dans l'Ain.
Source : http://operene.fr/
Objets connectés dans l’habitat : La promesse d’un quotidien plus facileMonimmeuble.com
Quels sont les freins potentiels et les conditions à la généralisation des objets connectés dans l’habitat ? Une étude* réalisée par l’Observatoire Promotelec des mutations dans l’habitat avec l’Institut Sociovision.
Source : www.promotelec.com
Millennials et Xennials : des acquéreurs immobiliers en puissance !Monimmeuble.com
Selon une étude* OptimHome réalisée en partenariat avec l'IFOP, Les Millennials sont proportionnellement plus nombreux que les autres générations à avoir acquis leur résidence principale au cours des 3 dernières années.
Source : http://www.optimhome.com/
Millennials et Xennials : des acquéreurs immobiliers en puissance !
5ème Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris
1. 5ème Observatoire des charges de
copropriété du Grand Paris
Année 2015
@fnaimidfJeudi 16 juin 2016
2. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
3. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
4. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
5. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
6. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
7. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
8. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
9. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
10. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
11. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
12. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
13. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
14. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
15. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
16. Un Observatoire sans équivalent
Base de données la plus
exhaustive
> 6,9% des immeubles en
copropriété de Paris : 3 349
immeubles sur 87 836
> 14,2% des lots de
copropriété de Paris : 92 623 lots
de copropriété (logements et
commerces) sur 661 592
>27,7lots en moyenne par
immeuble
Méthodologie la plus fiable
>Fondée sur les états
comptableslégaux
de copropriété
>Remontées
automatique-
mentvia les logiciels de
gestion des syndics de copropriété
1
Acteur majeur du secteur
privé
>675 syndics de copropriété
en Ile de France dont 293 sur
Paris
> 300 millions
d’euros de chiffre
d’affaires en Ile de France
17. Critères d’appréhension des charges de
copropriété
>L’analyse des coûts de copropriété est effectuée à la fois
par lot moyen et par m² de surface assurée.
>La surface assurée est le critère universel pour les
copropriétés. Elle comprend l’ensemble du bâtiment dont
les parties communes, consistance même de la
copropriété.
En copropriété, le mètre carré, c’est le mètre carré assuré
16
18. Audit et contrôle de la méthode et des
résultats par un huissier de justice
>Cet observatoire des charges de la copropriété sur Paris et la banlieue est la
propriété de la Chambre FNAIM Grand Paris, sous la direction de Pierre-Hervé
Léturmy, son secrétaire général adjoint.
>Après avoir été communiquées par les SSII en charge du traitement des données
comptables des Cabinets de Syndic, ces données sont traitées et rendues anonymes
par la société société Leaf Consulting, avant d’être adressées et stockées chez un
officier ministériel, Maître Vittu, huissier de justice.
>Le rôle de ce dernier est de garantir la provenance des données collectées, leur
utilisation sous forme anonyme, et leur intégrité.
>Les fichiers sont ensuite transmis anonymement à Orsières Conseil, en charge des
calculs statistiques et de l’analyse économique.
17
19. Les Comptes de Charges de Copropriété
>Sont analysés dans cette étude tous les comptes de « la classe 6 » du plan
comptable :
- 60 : Achats de matières et fournitures (eau, électricité, chauffage collectif
et énergie,…)
- 61 : Services extérieurs (ascenseur, contrat de maintenance,
assurances,…)
- 62 : Frais d’administration et honoraires (forfait syndic, autres
honoraires,…)
- 63 : Impôts et taxes
- 64 : Frais de personnel
- 66 : Charges financières des emprunts, agios ou autres
- 68 : Dotations aux dépréciations sur créances douteuses
18
20. Plan comptable
sur 3 ans
19
Classe 6 Comptes de charges 2013 2014 2015
60 Achat de matières et fournitures 14,64 13,19 9,365
601 Eau (compteur général) 2,05 2,1 2
602 Electricité 1,59 1,56 1,6
603 Chauffage, énergie et combustible 9,06 6,82 5,2
604 Achats produits d’entretien et petits équipements nr 0,13 0,154
605 Matériel nr 0,18 0,135
606 Fournitures nr 0,21 0,276
61 Services extérieurs 13,5 11,1 11,1
610 Téléphone loge, abonnement réseaux câblés nr 0 0
611 Nettoyage des locaux nr 2,2 2,2
612 Locations immobilières nr 0,1 0,1
613 Locations mobilières nr 0 0
614 Contrats de maintenance et asc. +vmc 2,77 2,8 2,1
615 Entretien et petites réparations nr 3,6 4,2
616 Primes d'assurance 2,46 2,5 2,5
62 Frais d’administration et honoraires 3,95 4,2 4,65
621 Rémunération du syndic sur gestion copropriété 2,99 3,18 3,55
622 Autres honoraires du syndic nr 0,2 0,26
623 Rémunération de tiers intervenants nr 0,8 0,83
624 Frais du conseil syndical nr 0,01 0,01
63 Impôts – taxes et versements assimilés 0,79 0,93 1,37
632 Taxe de balayage nr 0,73 1,18
633 Taxe foncière nr 0,09 0,08
634 Autres impôts et taxes nr 0,11 0,11
64 Frais de personnel 7,11 7,56 8,16
641 Salaires nr 5,25 5,25
642 Charges sociales et organismes sociaux nr 1,94 2,54
643 Taxe sur les salaires nr 0,36 0,33
644 Autres (médecine du travail, mutuelles, etc.) nr 0,03 0,04
66 Charges financières des emprunts ou autres 0,03 0,03 0,03
661 Remboursement d’annuités d'emprunt 0 0 0
662 Autres charges financières et agios 0,03 0,03 0,03
67 Charges pour travaux et opérations exceptionnelles 22,92 34,78 17,44
671 Travaux décidés par l’A.G (ravalement, couverture brisis) 22,92 34,38 17,44
672 Travaux urgents nr 0,4 0
673 Études techniques, diagnostic, consultation nr 0 0
677 Pertes sur créances irrécouvrables nr 0 0
68 Dotations aux dépréciations sur créances douteuses 0 0 0