L'AURH a collaboré à la publication d'un observatoire sur l'offre logistique foncière et immobilière, piloté par Logistique Seine Normandie.
Ce travail s'est inscrit dans le cadre de l'observatoire logistique Paris Seine Normandie, piloté par Logistique Seine Normandie; l'AURH étant membre du comité technique et du comité de pilotage de cet observatoire.
La publication, créée en collaboration avec la CCI Normandie et HAROPA, met en lumière les disponibilités foncières sur le territoire Paris Seine Normandie, mais décrit aussi les perspectives d'avenir du secteur grâce à de grands projets logistiques d'envergure.
Repères économiques Bretagne N°7 : Le foncier économique en Bretagne - étude ...CCI Bretagne
La CCI Bretagne publie l'édition 2013 de l'étude sur le foncier économique en Bretagne. Edité tous les 2 ans, cet outil d'analyse permet de veiller à disposer des capacités d'accueil nécessaires au développement économique et en particulier aux activités industrielles. Près de 170 zones d'activité dites « d'intérêt régional » réparties sur tout le territoire ont été sélectionnées pour l'élaboration de cette étude.
Situé au coeur de l'Estuaire et à la porte de la Vallée de la Seine, le territoire Le Havre Pointe de Caux Estuaire occupe une position stratégique en façade maritime. Son schéma de cohérence territoriale précise les grandes orientations prospectives du territoire et prévoit son organisation spatiale en harmonisant les politiques d'aménagement.
Approuvé en février 2012, le SCoT va être révisé à l'horizon 2017. Les élus ont entamé l'élaboration de la révision en juin 2014. Une série de fiches thématiques est publiée pour accompagner les réflexions.
Dans la fiche n°4, document synthétique de 4 pages, vous en saurez plus sur :
- les zones et espaces d'activités,
- les acteurs au service du développement économique,
- les établissements publics et privés dans le pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire,
- le positionnement géostratégique du Seine Gateway à l'échelle européenne
Mémoire sur le parachèment de l'autoroute 19 CLDEM
Projet de parachèvement de l’autoroute 19 avec voies réservées au transport collectif à Laval et à Bois-des-Filion
Présenté par le CLDEM - 20 octobre 2014
L'AURH a collaboré à la publication d'un observatoire sur l'offre logistique foncière et immobilière, piloté par Logistique Seine Normandie.
Ce travail s'est inscrit dans le cadre de l'observatoire logistique Paris Seine Normandie, piloté par Logistique Seine Normandie; l'AURH étant membre du comité technique et du comité de pilotage de cet observatoire.
La publication, créée en collaboration avec la CCI Normandie et HAROPA, met en lumière les disponibilités foncières sur le territoire Paris Seine Normandie, mais décrit aussi les perspectives d'avenir du secteur grâce à de grands projets logistiques d'envergure.
Repères économiques Bretagne N°7 : Le foncier économique en Bretagne - étude ...CCI Bretagne
La CCI Bretagne publie l'édition 2013 de l'étude sur le foncier économique en Bretagne. Edité tous les 2 ans, cet outil d'analyse permet de veiller à disposer des capacités d'accueil nécessaires au développement économique et en particulier aux activités industrielles. Près de 170 zones d'activité dites « d'intérêt régional » réparties sur tout le territoire ont été sélectionnées pour l'élaboration de cette étude.
Situé au coeur de l'Estuaire et à la porte de la Vallée de la Seine, le territoire Le Havre Pointe de Caux Estuaire occupe une position stratégique en façade maritime. Son schéma de cohérence territoriale précise les grandes orientations prospectives du territoire et prévoit son organisation spatiale en harmonisant les politiques d'aménagement.
Approuvé en février 2012, le SCoT va être révisé à l'horizon 2017. Les élus ont entamé l'élaboration de la révision en juin 2014. Une série de fiches thématiques est publiée pour accompagner les réflexions.
Dans la fiche n°4, document synthétique de 4 pages, vous en saurez plus sur :
- les zones et espaces d'activités,
- les acteurs au service du développement économique,
- les établissements publics et privés dans le pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire,
- le positionnement géostratégique du Seine Gateway à l'échelle européenne
Mémoire sur le parachèment de l'autoroute 19 CLDEM
Projet de parachèvement de l’autoroute 19 avec voies réservées au transport collectif à Laval et à Bois-des-Filion
Présenté par le CLDEM - 20 octobre 2014
Présentation de Maria Lopes, Portugal, intitulée "Créer la base légale pour une Institution supérieure de contrôle des finances publiques indépendante et efficace", à l'occasion du séminaire SIGMA organisé pour la Cour des comptes de Tunisie sur le thème de l'indépendance financière et administrative des Institutions Supérieures de Contrôle (ISC). Le séminaire s'est tenu à Tunis le 12 juillet 2016.
L'observatoire de l'immobilier d'entreprise de la région havraise, publié en juillet 2019 par l'AURH, fait le bilan et l'analyse du marché 2018 de l'immobilier d'entreprise (bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers) en s'appuyant sur l'expertise des professionnels de l'immobilier et des partenaires institutionnels.
De manière générale, le marché se porte bien en 2018 quel que soit le type de biens. La commercialisation d’entrepôts est particulièrement remarquable encore cette année et le sera encore l’année prochaine.
L'étude permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur les territoires de la Codah et de Caux Estuaire (et présente également une approche territoriale plus large pour l'état de la construction et les stocks).
Cette édition présente les résultats de l’année 2018, dernière édition où seront encore présentés les résultats qui distinguent la Codah et Caux Estuaire aujourd’hui réunies avec l’intercommunalité du canton de Criquetot-l’Esneval au sein de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
Lanester, parcs d'activités Le Rohu et Le Scorff. Lorient, parc d'activités K...AudéLor
Localisés au coeur de la Bretagne Sud et de la rade de Lorient, les trois parcs d’activités Le Rohu, Le Scorff et Keroman, offrent une implantation stratégique aux professionnels de la mer avec du foncier d’exception en bord à quai, adapté à la diversité des activités maritimes.
La ressource foncière est indispensable à l’implantation d’activités industrielles sur un territoire. Mais les sols assurent avant tout d’autres fonctions essentielles, comme l’entretien de la biodiversité, la production alimentaire ou encore la protection contre les inondations. Il convient donc de les protéger et de limiter leur consommation par les activités humaines que sont l’habitat, les infrastructures et les activités économiques.
C’est pour cela que la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a inscrit deux objectifs à atteindre : d’une part, la réduction de 50 % du rythme de consommation de l’espace en 2031 et, d’autre part, l’absence de toute artificialisation nette des sols en 2050. À cette date, le solde entre les sols artificialisés et les sols renaturés, sur un périmètre et une période donnés, devra donc être égal à zéro. Dès lors, peut-on concilier cet objectif avec celui du retour de l’industrie en France ?
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
En 2020, le Pôle métropolitain de l’estuaire la Seine, en partenariat avec l’agence d’urbanisme Le Havre - Estuaire de la Seine (AURH), a mené une étude sur l’offre foncière à vocation économique à l’échelle de son territoire d’intervention en lien avec les exigences de la démarche éviter-réduire-compenser.
L’étude permet de :
- connaître les disponibilités foncières de chaque territoire ;
- identifier la sensibilité des parcelles à urbaniser ;
- identifier les potentiels sites de compensation à l’échelle de l’Estuaire de la Seine.
Ce document est la sunthèse de l'étude
Présentation de Maria Lopes, Portugal, intitulée "Créer la base légale pour une Institution supérieure de contrôle des finances publiques indépendante et efficace", à l'occasion du séminaire SIGMA organisé pour la Cour des comptes de Tunisie sur le thème de l'indépendance financière et administrative des Institutions Supérieures de Contrôle (ISC). Le séminaire s'est tenu à Tunis le 12 juillet 2016.
L'observatoire de l'immobilier d'entreprise de la région havraise, publié en juillet 2019 par l'AURH, fait le bilan et l'analyse du marché 2018 de l'immobilier d'entreprise (bureaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels / ateliers) en s'appuyant sur l'expertise des professionnels de l'immobilier et des partenaires institutionnels.
De manière générale, le marché se porte bien en 2018 quel que soit le type de biens. La commercialisation d’entrepôts est particulièrement remarquable encore cette année et le sera encore l’année prochaine.
L'étude permet de suivre les dynamiques de construction, de commercialisations (locations et ventes) et de disponibilités, pour les trois catégories de locaux, sur les territoires de la Codah et de Caux Estuaire (et présente également une approche territoriale plus large pour l'état de la construction et les stocks).
Cette édition présente les résultats de l’année 2018, dernière édition où seront encore présentés les résultats qui distinguent la Codah et Caux Estuaire aujourd’hui réunies avec l’intercommunalité du canton de Criquetot-l’Esneval au sein de la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.
Lanester, parcs d'activités Le Rohu et Le Scorff. Lorient, parc d'activités K...AudéLor
Localisés au coeur de la Bretagne Sud et de la rade de Lorient, les trois parcs d’activités Le Rohu, Le Scorff et Keroman, offrent une implantation stratégique aux professionnels de la mer avec du foncier d’exception en bord à quai, adapté à la diversité des activités maritimes.
La ressource foncière est indispensable à l’implantation d’activités industrielles sur un territoire. Mais les sols assurent avant tout d’autres fonctions essentielles, comme l’entretien de la biodiversité, la production alimentaire ou encore la protection contre les inondations. Il convient donc de les protéger et de limiter leur consommation par les activités humaines que sont l’habitat, les infrastructures et les activités économiques.
C’est pour cela que la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a inscrit deux objectifs à atteindre : d’une part, la réduction de 50 % du rythme de consommation de l’espace en 2031 et, d’autre part, l’absence de toute artificialisation nette des sols en 2050. À cette date, le solde entre les sols artificialisés et les sols renaturés, sur un périmètre et une période donnés, devra donc être égal à zéro. Dès lors, peut-on concilier cet objectif avec celui du retour de l’industrie en France ?
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient de 2010 à 20...AudéLor
Trois ans après le schéma directeur des zones d’activités de Lorient Agglomération (juillet 2011), ce document réalisé par AudeLor vise à dresser un état des lieux du foncier économique et des locaux d’activités à l’échelle du Pays de Lorient.
Il fait le point sur la consommation de foncier économique et la construction de locaux d’activités et compare les évolutions sur la période récente (2010-2013) à celle de la période antérieure au schéma (2003-2009). Il met en évidence le volume et les caractéristiques des disponibilités en matière de foncier économique.
En 2020, le Pôle métropolitain de l’estuaire la Seine, en partenariat avec l’agence d’urbanisme Le Havre - Estuaire de la Seine (AURH), a mené une étude sur l’offre foncière à vocation économique à l’échelle de son territoire d’intervention en lien avec les exigences de la démarche éviter-réduire-compenser.
L’étude permet de :
- connaître les disponibilités foncières de chaque territoire ;
- identifier la sensibilité des parcelles à urbaniser ;
- identifier les potentiels sites de compensation à l’échelle de l’Estuaire de la Seine.
Ce document est la sunthèse de l'étude
Foncier à vocation économique et démarche éviter-réduire-compenser
Le marché des parcs d'activité
1. L’Observatoire
Le marché des parcs d’activités
en hectares Recul de transactions
40
En 2009, 17 transactions foncières ont été réalisées sur 8 parcs d’ac-
35 Secteurs Elbeuf et Caux
tivités, totalisant une surface de 15,4 ha contre 25,8 ha en 2008 (l’an-
30
née 2008 ne comportait pas le secteur d’Elbeuf), soit une diminution
25 de plus de 40 %. Ce résultat s’explique par une conjoncture économi-
20 que difficile et l’attentisme des entreprises qui en découle.
15
La surface moyenne de ces terrains est de 9 091m² et la médiane est
10 faible à 4 000 m².
5 Avec 9,8 ha commercialisés, le secteur de la Rive Sud compte
0 63,7 % des parts de marché. Le Parc de la Vente Olivier totalise plus
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
de la moitié des transactions sur ce secteur (avec 5,3 ha commercia-
évolution de la commercialisation lisés), les autres transactions ont été réalisées sur le Technopôle du
1999 - 2009 source : OIE - CCI de Rouen Madrillet ainsi que sur la zone portuaire.
Le secteur d’Elbeuf arrive en seconde position avec 1,35 ha commer-
cialisés (8,7 %) sur les Zones d’Activités du Clos Allard du Moulin 3.
Les autres transactions se situent sur le Secteur Ouest (ZA du Grand
Vocation Vocation Vocation Vocation Aulnay et ZI du Val de la Haye) et des Plateaux Est (Village d’Entre-
Secteurs prises de Boos).
tertiaire logistique artisanale industrielle
Plateaux Nord 45 - 65 - - - Une offre variée
Plateaux Est 25 - 30 25 - 30 25 - 30 25 - 30 L’offre actuelle sur le périmètre de la CREA est de 182,9 ha, dont
75 % sont dédiés à des activités portuaires (industrielles ou logis-
Rouen - - - -
tiques) et 83% de l’offre globale est située sur le secteur Rive Sud.
Rive Sud 25 - 40 - 25 - L’offre mixte et artisanale ne cesse de se raréfier : moins de 12 % du
stock alors qu’elle cristallise le plus grand nombre de demandes.
Secteur Ouest 30 30 30 -
Les projets à court et moyen terme concernent, pour leur grande ma-
Secteur Elbeuf 20 20 20 - jorité, des terrains destinés aux activités tertiaires (extension de la
Secteur Caux Plaine de la Ronce sur les Plateaux Nord, Zone d’Activités de la Vil-
6-8 6-8 6-8 6-8 lette sur le secteur d’Elbeuf). Les années à venir devraient voir arriver
Austreberthe
Prix de vente des terrains d’activités sur le marché des surfaces dédiées aux activités technopolitaines
(extension du Technopôle du Madrillet, Rouen Innovation Santé). Le
(€ hors taxes / m2) source : OIE - CCI de Rouen
Grand Port Maritime de Rouen lance quant à lui la réalisation d’un
nouveau parc logistique environnemental et multimodal sur 20 ha ac-
cessibles en bord à quai.
A plus long terme, des projets importants sont à l’étude afin de re-
Parcs d’activités Surfaces nouveler l’offre industrielle et logistique (Front de RD 7 sur le secteur
d’Elbeuf, Seine Sud sur les communes de St-Etienne-du-Rouvray et
Centre de vie portuaire - Petit-Quevilly 2,9 Oissel).
Grand Aulnay - Déville-lès-Rouen 0,1
La Plaine de la Ronce - Isneauville 13,4
La Vente Olivier - Saint-Etienne-du-Rouvray 9,7
Mapeco : le portail des parcs d’activités
Le Clos Allard - Elbeuf 2,9 Mapeco a été créé pour mettre à la disposition des entreprises de l’in-
formation économique de proximité et une cartographie dynamique
Le Jonquay 1 - Sotteville-les-Rouen 1,7
sur les potentialités et les atouts économiques de la Seine-Maritime
Le Jonquay 2 - Sotteville -les-Rouen 1,7
et de ses territoires.
L’Epinette - Caudebec-les-Elbeuf 0,7
L’Oison 2 - St-Pierre-les-Elbeuf 0,7
A l’aide d’une cartographie dynamique et d’une série de données
économiques, Mapeco permet de :
RVSL - Grand-Couronne 29,9
- localiser et obtenir des données économiques sur les cantons, les
RVSL 3 - Grand-Couronne 22,3 communautés de communes et d’agglomération et les communes de
Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray 12,0 la Seine-Maritime,
- identifier et connaître la diversité des parcs d’activités et les 2 000
Village d’entreprises - Boos 4,8
entreprises qui y sont implantées,
ZI - Val-de-la-Haye 2,6
- rechercher les parcelles de terrain disponibles dans la circonscrip-
ZA le Chêne Bénard - Anneville Ambourville 2,4 tion de la CCI de Rouen.
ZI du Malaquis - Le Trait 3,1
Mapeco est destiné aux entreprises existantes et aux investisseurs
pour les aider à mieux connaître l’offre foncière de l’agglomération
ZIP - Le Grand-Quevilly 20,9
de Rouen.
ZIP - Petit-Couronne 51,6
Mapeco est accessible sur Internet et mis à jour régulièrement. Re-
Surfaces disponibles en hectares au 01/01/2010 source : OIE - CCI de Rouen
trouvez le à l’adresse : www.decideco.fr (rubrique Mapeco).