Brochure de présentation de la solution fiscale Panier Outremer créée par le Groupe ACI Outremer et commercialisé par Valeur Patrimoine.
Rendement de 38% sur 5 ans et des garanties fortes. Pour en savoir plus :
http://www.valeurpatrimoine.com/port/panier-outremer-2/ & http://www.panier-outremer.com/
Comment financer et limiter les risques d'un développement à l'international ?AREAD-REY
Découvrez les aides à l'export pour votre entreprise ! Frédéric REY, directeur du cabinet de conseil AREAD, a réalisé cette présentation dans le cadre d'un workshop du pôle Finance Innovation le 24 avril 2018 à Paris.
Découvrez le programme immobilier Aux Fleurettes via My Capital.immoOlivier Plattard
My Capital Immo vous propose de participer au financement de la promotion immobilière bayonnaise. Je découvre le programme "Aux Fleurettes" via My Capital.immo
CACOLAC - IXIS, conseil juridique & fiscal des Investisseurs Institutionnels (GALIA Gestion / IRDI Soridec Gestion) et des Investisseurs Privés lors de leur sortie de FINANCIERE CACOLAC
CAFPI : le profil des emprunteurs en mai 2016Monimmeuble.com
A 86%, les emprunteurs achètent pour se loger. Les accédants plébiscitent l’ancien à près de 93% tandis que les primo-accédants renouent avec le neuf, puisqu’ils sont moins de 82% à acheter dans l’ancien. Investissement locatif et résidences secondaires stagnent.
www.cafpi.fr
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www.cafpi.fr
IXIS conseille les investisseurs en capital (GSO Innovation, CEA Investissement, Aquiti et CAAE) dans le cadre de leur entrée au capital de la société SYMBIOSE (Due diligence fiscale)
FRN1 Compréhension intuitive du FRN (Fonds de Roulement Net)Caladris
L'entreprise dispose d'un Fonds de Roulement Net (FRN). A partir d'un exemple simple, Caladris explique d'où vient ce Fonds de Roulement Net (FRN) et comment il finance le Besoin de Fonds de Roulement (BFR) et alimente la Trésorerie !
B4 slides 27/05/2014 NOV'INVEST - Stratégie des modes de rémunération du chef...NOV'INVEST
"Stratégie des modes de rémunération du chef d'entreprise"
B4, les RDV de la Gestion du patrimoine privé et professionnel
présenté par NOV'INVEST, cabinet d'Ingénierie du patrimoine basé près d'Aix-en-provence
BFR4 Evaluer l augmentation du BFR d une activité qui se développe (Besoin en...Caladris
Je prévois une augmentation de mon activité. Comment prévoir l'évolution de mon Besoin en Fonds de Roulement (BFR) ? Caladris présente une manière simple et pragmatique de calculer l'augmentation du Besoin en Fonds de Roulement.
IXIS accompagne Philippe LIBERT dans le cadre de la reprise LBO de la société DROUAIRE & FILS avec l'intervention des fonds régionaux MULTICROISSANCE, EXPANSO Capital et CREDIT AGRICOLE AQUITAINE EXPANSION
IXIS conseille les fonds régionaux EXPANSO Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion (CAAE) dans le cadre de leurs investissements au capital du Groupe SILOG LOCATION (Due diligences juridiques, fiscales & sociales)
7 étapes pour définir son plan stratégique e-businessMatthieu Tran-Van
Vous êtes dans le e-commerce. Comme tout le monde, vous entamez l’année 2014, rempli d’espoir et de bonnes résolutions. Vous souhaitez réussir dans votre affaire, et amener votre activité en ligne à un nouveau pallier cette année. Vous avez l’ambition, la détermination, il ne vous manque plus qu’un plan solide.
L’année a déjà débuté et vous avez déjà plusieurs idées précises en tête. Vous peaufinez votre plan de bataille pour mettre votre e-commerce dans la trajectoire de la réussite. Suivez ces 7 étapes pour arrêter ”pour de bon” vos plans pour cette nouvelle année.
SMALL BUSINESS INVESTMENT COMPAGNIES, DELOITTE INVESTISSEMENTPARIS
Comment s’inspirer des SBIC américaines
(« Small Business Investment Companies »)
pour renforcer le Capital Investissement français ? Synthèse de l'étude sur la mise en place d’un système de type SBIC en France. Réalisée par Deloitte Finance.
Impact du relèvement du seuil de délégationBpifrance
En 2015, la banque publique d'investissement a relevé le seuil de montant de prêt en dessous duquel les banques peuvent mobiliser la garantie sans instruction préalable du dossier par Bpifrance. Cette étude mesure l’impact d’un accès facilité à la garantie (relèvement du seuil de délégation) sur la production de crédit des banques françaises.
Les candidats à la présidentielle savent-ils gérer leur argent ?Grisbee
Pour la 1ère fois, les candidats à la présidentielle ont du déclarer leur patrimoine. Grisbee a analysé la situation de chacun des candidats afin de déterminer quel est le meilleur gestionnaire ! Avec une note moyenne de 9,5 / 20, nous espérons que le futur Président gèrera mieux les finances publiques que ses finances personnelles ;-)
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Plaquette de présentation de Girardinis. Comme les particuliers, les entreprises peuvent optimiser leur fiscalité. Des dispositifs d'incitation fiscale à l’investissement leur sont réservés grâce à la loi Girardin IS. Avec GIRARDINIS.COM, vous pouvez réduire jusqu’à 100 % de votre IS dans la limite de 330.000€ par an.
Immobilier de luxe, où faut-il investir ? Le Mag Valority Avril 2016Valeur et Capital
En avril dans le Mag :
A la une : Immobilier de luxe, où faut-il investir ?
Assurance-vie : la suppression de la réponse Bacquet
ISF PME : La défiscalisation remise à plat
Pratique : Conduite accompagnée, quel impact pour votre assurance ?
FIDDAYS - Comment optimiser la gestion de son patrimoine ? Les tendances en 2...FIDAQUITAINE
FIDDAYS - Comment optimiser la gestion de son patrimoine ? Les tendances en 2018.
N°21 - Salle A - 8h00 / 9h00
TRADITIA - Philippe de SAINT-SEINE
Fondateur et Président
TRADITIA - Bertrand de PETIVILLE - Juriste
SCPI : investir dans l'immobilier sans contrainteGrisbee
Également connues sous le nom de « Pierre papier », les SCPI - Sociétés Civiles de Placement en Immobilier - permettent d’investir dans l’immobilier via des sociétés qui achètent et gèrent un parc d’habitations, de bureaux ou de commerces. Ces sociétés distribuent chaque trimestre aux investisseurs les revenus issus de la location des biens.
Ces dernières années, les SCPI sont devenues un investissement incontournable. En 2016, elles ont collecté 5,6 milliards d’euros, un montant record, en hausse de 30% par rapport à 2015.
Bénéficiant d’un rendement de 4,63% en moyenne en 2016, les SCPI se distinguent en effet des autres placements du marché, et notamment des assurances-vie (1,80% de rendement moyen en 2016 pour les Fonds en Euros) ou du livret A (0,75% de rémunération). Les SCPI présentent par ailleurs de nombreux avantages par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier en direct : la gestion est entièrement prise en charge par la société, les risques sont mutualisés et l’investissement est accessible à partir de quelques milliers d’euros.
Dans ce guide, nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur ce placement en vogue : les avantages et les risques de ce type de produit, ses principales caractéristiques et les critères à prendre en compte pour investir en toute confiance.
Réductions d'impôt - West Courtage FinistèreWest Courtage
Le cabinet de gestion patrimoniale West Courtage vous accompagne à Brest et sur le Finistère pour vous aider à réduire vos impôts http://www.west-courtage.com
Si vous faites partie des 37% des Français qui considèrent l’impôt sur le revenu comme une « extorsion de fonds », vous serez heureux de l’apprendre : vous pouvez fortement réduire voire annuler votre prochaine note fiscale !
Dons à des associations, investissements dans des PME, dans la forêt ou dans l’immobilier… : de nombreuses solutions sont possibles pour réduire son impôt.
Mais attention : il faut vous y prendre avant la fin de l'année !
Réduire son impôt n’est pas incompatible avec son devoir de citoyen, puisque ces dispositifs légaux sont mis en place par l’État pour soutenir certains pans de l’économie.
Dans ce guide de 15 pages, nous vous proposons de découvrir les 8 meilleures solutions de réductions d'impôt, ainsi que tout ce qu'il faut savoir pour mettre en place une solution adaptée à votre situation.
Dévoilé lors du Salon des entrepreneurs le 3 février 2016, le "Guide du routard du financement d'entreprise" fait le tour de toutes les aides financières proposées aux entreprises. La fiche que nous vous proposons ici synthétise les dispositifs accessibles aux repreneurs.
Similaire à Panier Outremer, faîtes le plein de défiscalisation jusqu'en 2017. (20)
Diagnostic management - Un outil pour évaluer l'atmosphère managementOlivier Jarfas
Diagnostic Management est le premier outil librement disponible en ligne permettant à chacun d'évaluer l'atmosphère management de son entreprise. Cet outil est également utile aux managers qui souhaitent relever les points de blocages au sein de leurs équipes afin d'y améliorer le climat de travail et les performances.
Carte des plus belles plages de la Martinique. Le Village de la Pointe se situe sur l'un des spots favoris des locaux comme des vacanciers : la Pointe Faula
Domaine intergénérationnel de la Valette - Revue de presse 2013Olivier Jarfas
Plaquette de présentation du projet de Domaine intergénérationnel comprenant une résidence séniors, une résidence pour personnes âgées, et un parc résidentiel de loisirs sur 38ha à proximité de Montargis et à une heure de Paris. Pour en savoir plus : http://www.domainedelavalette.com/
Plaquette de présentation du Parc Résidentiel de Loisirs du Village de la Pointe Faula. Profitez du boom de la location saisonnière et investissez dans les bungalows haut de gamme du Parc. Site Officiel: http://www.villagedelapointe.com
Brochure de présentation de HBC Capital, fonds d'investissement centré sur l'hôtellerie économique et l'immobilier.
Le site officiel: http://www.hbc-capital.com
Panier Outremer, faîtes le plein de défiscalisation jusqu'en 2017.
1. PANIER
OUTREMER
FAITES LE PLEIN
DE DÉFISCALISATION
JUSQU’EN 2017
DE LA DIFFICULTÉ DE RÉDUIRE SES IMPÔTS
Vous souhaitez réduire vos impôts mais êtes toujours confrontés aux mêmes
difficultés: le schéma de défiscalisation vous semble obscur ? La rentabilité annoncée
n’est pas garantie ? Les risques encourus sont mal identifiés ?
La solution Panier Outremer vous apporte des garanties sérieuses, portées par un
acteur experimenté présent depuis 20 ans sur ce secteur.
INVESTIR AUX CONDITIONS 2013 JUSQU’EN 2017
La solution Panier Outremer se base sur l’application des articles 199 undecies A et B et 217
undecies du Code Général des Impôts.
Celui-ci offre l’opportunité d’investir en 2013 et de bénéficier des mêmes conditions de défiscalisation cette année et les quatre prochaines. Ainsi, les investisseurs ne sont concernés ni
par les rabots, ni par les plafonds des années suivantes.
2. LE SCHEMA D’INVESTISSEMENT
Afin de bénéficier de cet avantage fiscal, l’investisseur
souscrit à l’augmentation de capital d’une SAS dont
l’objet exclusif est:
L’acquisition/construction s’effecture dans les seuls
départements d’outremer. Au terme de la période
légale de conservation des actions (5 ans), la SAS
procède au rachat des actions détenues par les
investisseurs à leur valeur initiale.
• L’acquisition de biens meublés ou immeubles
destinés à l’exercice de l’activité d’une société
financée par ce biais.
• La construction d’immeuble confiée à un promoteur
dans le cadre d’une convention de maîtrise d’ouvrage.
UN RENDEMENT DE 38% SUR 5 ANS (net d
Le montant minimum de souscription
est de 20.000€. Il est investi dans le
capital de la SAS Panier Outremer en
début de parcours.
+1.520€
de
de
qui
de
+1.520€
+1.520€
année 1
« Le rendement annuel
l’opération est de 7,6% net
prélèvements sociaux, ce
nous place devant les SCPI
rendement. »
+1.520€
année 2
année 3
année 4
-20.000€
Guillaume de La Selle, Responsable
du Réseau CGPI
La réduction d’impôts de 38% étalée sur 5
ans (soit 7,6% par an), permet d’économiser
1.520€ chaque année pour un investissement
de 20.000€.
UN FINANCEMENT TRES
ENCADRÉ
UNE EXPLOITATIO
& DES BESOINS R
Les investissements réalisés sont exclusivement financés par
le produit de l’augmentation de capital.
Les investissements seront e
tourisme, ce qui correspond à
nationale. Pour combler la care
et répondre aux attentes nouve
essentiel de développer l’offre
de tourisme».
Les sommes versées par les investisseurs sont déposées sur
le compte bancaire de la SAS qui les débloquera selon les
modalités prévues au contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée
si construction/ au contrat de vente en cas d’acquisition.
Les taux d’occupation sont en n
(58% en 2012).
3. DES CONDITIONS SIMPLES ET
CLAIRES
L’opération offre une réduction d’impôts étalée sur 5
ans au titre des souscriptions versées en numéraire
au capital des sociétés soumises à l’impôts sur les
sociétés.
L’activité réelle de ces sociétés doit se situer dans les
secteurs éligibles définis à l’article 199 undecies B.
SOUSCRIPTION
MAXIMALE
236 000 €
(correspond au plafond fiscal
de 18 000 € par an)
RENDEMENT
ANNUEL
7,6 % net
de prélèvements sociaux)
4
SOUSCRIPTION
MINIMALE
20 000 €
Les
20.000€
investis
dans la SAS sont rendus à
l’investisseur.
Dans notre exemple,
l’investisseur souscrit
pour un montant de
20.000€ et profite
d’une
réduction
d’impôts globale de
7.600€.
+20.000€
+1.520€
année 5
5
r
t
L’investisseur récupère la totalité de l’argent
investi et bénéficie durant 5 ans d’une
réduction d’impôt qui lui a fait gagner, dans
notre exemple, 7.600€
ON RÉUSSIE
RÉELS
exploités dans le secteur du
à la volonté politique locale et
ence de services de l’hôtellerie
elles des consommateurs, il est
e d’hébergement en «meublés
nette progression depuis 2009
L’ i n v e s t i s s e m e n t
maximum pour cette
opération (236.000€),
correspond à une
réduction
d’impôts
globale de 90.000€
soit 18.000€ par an.
UNE SORTIE ASSURÉE
POUR L’INVESTISSEUR
La sortie des investisseurs est assurée au terme de la 5ème
année par le rachat de leurs actions par la SAS.
Ce rachat s’effectue au moyen des résultats cumulés sur 5
ans mis en réserve statutaire et par la ressource issue du
refinancement bancaire des immeubles.
4. DES GARANTIES FORTES
DES RISQUES CONTROLÉS
• La SAS Panier Outremer assure le rachat des actions
au terme de la 5ème année.
• La SAS a un objet exclusif : acquérir ou construire et
affecter les immeubles à l’activité éligible.
• Garantie intrinsèque sur un acif réel (l’immeuble luimême), propriété indivis des actionnaires.
• En cas de non-respect des dispositions légales, la
réduction d’impôts pratiquée peut être remise en cause.
• Le risque financier porte sur le non-rachat des actions
dans les délais.
• Mais le coût d’immobilisation des sommes versées
serait compensé par la distribution de 100% des
résultats annuels de la SAS.
...ET UN SOUS-JACENT UNIQUE AU PANIER OUTREMER 2013
Dans le cas de Panier Outremer, nous offrons une garantie supplémentaire à l’investisseur: les terrains sont déjà
acquis et les immeubles construits. En effet, pour l’année 2013, l’opération porte sur l’acquisition de meublés de
tourisme au Village de la Pointe (Vauclin, Martinique). Les cottages sont déjà construits et l’aménagement global
des zones d’hébergement sera terminé pour la fin de l’année 2013.
Cela supprime deux facteurs de risque : ceux liés à
l’acquisition du terrain (recours) et à la construction.
Les risques liés à l’exploitation sont eux-aussi
minimisés grâce au produit lui même. Les meublés
du Village de la Pointe bénéficient en effet du boom
de la location saisonnière en Martinique. Implantés
au bord de l’une des plus belle plage de sable blanc
de l’île (Pointe Faula), au coeur de la plus grande
Palmeraie de la Martinique, ils sont l’assurance d’une
période d’exploitation réussie.
Le savoir-faire du Groupe s’articule autour de
3 métiers complémentaires qui permettent
d’appréhender les projets dans leur globalité :
- la promotion immobilière
- la structuration de l’environnement financier, fiscal
et juridique
- le conseil et la commercialisation auprès de nos
partenaires CGPI
Fort d’une connaissance approfondie en ingénierie
financière et en promotion immobilière, le Groupe
ACI Outremer bénéficie d’une expérience de plus de
vingt ans dans la structuration financière, juridique et
fiscale d’investissements mobiliers et immobiliers. La
société a financé plus de 4000 opérations et diversifie
son activité : investissement immobilier, conseil en
gestion de patrimoine, financements structurés.
Groupe ACI Outremer : 19 avenue de Villiers, 75017 Paris. Tel : 01.56.88.05.85 & Fax : 01.45.63.23.12
Guillaume de La Selle : 06.71.72.61.56 / gls@groupeaci.com | Maryse Levaudi : 06.81.55.96.48 / ml@groupeaci.com