1. MOBatAPPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER
LE PATRIMOINE DE DEMAIN
Master
Master
MAÎTRISE D’OUVRAGE
ET MANAGEMENT
DE PATRIMOINE BÂTI
M2 en alternance / M1 en cycle initial

2. Le master MOBat forme aux métiers de
la maîtrise d’ouvrage et du management de
patrimoine qui interviennent tout au long
du cycle de vie d’un bâtiment.
De leur construction à leur transformation,
les bâtiments et les équipements publics sont
désormais pensés dans une perspective de
développement durable.
MOBat est l’une des spécialités à vocation
professionnelle du master Sciences du
Territoire de Grenoble. C’est une formation
pluridisciplinaire de haut niveau, qui forme des
managers capables d’assumer la responsabi-
lité d’opérations immobilières complexes et la
rénovation de parcs de bâtiments.
L’enseignement de MOBat a été conçu par
une équipe pédagogique des universités de
sciences et de sciences sociales et de l’école
d’architecture de Grenoble en étroite collabo-
ration avec le milieu professionnel. Il anticipe
l’évolution permanente des enjeux, démarches
et règlementations dans les domaines de la
construction et de la gestion immobilière.
Parce que les maîtres d’ouvrage mobilisent des
expertises pointues et supervisent des projets
complexes tout en se mettant à l’écoute des
utilisateurs, des riverains et des collectivités
locales, MOBat recrute des étudiants issus
des sciences du territoire, de l’architecture,
du génie civil ou énergétique, des sciences
sociales, du droit, de l’économie...
Le chargé d’opération ou responsable
de programme commande les études amont,
élabore le programme et le montage juridique
et financier, pilote les équipes de conception et
de réalisation jusqu’à la réception du bâtiment;
Le gestionnaire immobilier ou de parc de
bâtiments (ou property manager) veille à la
fonctionnalité et à la conformité des bâtiments
et programme la maintenance, la transformation
et la valorisation ;
L’assistant maître d’ouvrage (AMO)
intervient sur le plan organisationnel, technique,
juridique, financier ou environnemental lors des
phases de programmation, de conception et de
réalisation de l’opération de construction.
UN ANCIEN DE MOBAT
Best World Young Project Manager
Diplômé du master MOBat en 2004,
Jimmy Zammar a reçu le “young project
manager award” décerné par la prestigieuse
Britannic Association for Project Management qui
rassemble 15 000 professionnels issus de
60 pays. Il a rejoint la société Davis Langdon dès
la sortie de ses études comme assistant puis
chef de projet. C’est pour la reconstruction du
Centre Culturel Britannique de Kartoum qu’il
a été distingué. “Ma formation à la maîtrise
d’ouvrage à Grenoble m’a appris à gérer la
complexité grâce à la diversité des connaissances
apportées: techniques, juridiques, relations
humaines, financières… et à la formation au
management de projet”.
ArchitecteR2k-Charon-Rampillon-photo:GillesDebizet
architecteR2k-Charon-Rampillon-photo:GillesDebizet
LES
MÉTIERS
VISÉS
APPRENDRE
À BÂTIR
ET GÉRER
LE PATRIMOINE
DE DEMAIN

3. 1ÈRE
ANNÉE (M1)
2ÈME
ANNÉE (M2)
La 2ème
année s’organise en unités d’enseignement
centrées sur des compétences professionnelles
requises pour exercer les métiers visés :
Droit des acteurs de la construction et de
l’urbanisme, responsabilités des constructeurs,
marchés et contrats immobiliers.
Économie immobilière et montage financiers.
Management d’opérations,
management de la qualité.
Sociologie des acteurs et des organisations
Gestion et maintenance
de patrimoines immobiliers.
Construction durable et
management environnemental.
Projet tutoré d’équipe
Analyse Comparée des Pratiques.
Rapport d’apprentissage
et mémoire de développement en entreprise.
La 1ère
année privilégie les dimensions
territoriales et environnementales conditionnant
l’acte de construire. De l’enveloppe du bâtiment
à l’aménagement du territoire en passant par le
quartier et la ville, plusieurs thématiques en
relation avec l’environnement sont développées
en synergie avec d’autres spécialités du master
Sciences du Territoire : l’énergie et le climat, la
mobilité et le foncier, le droit de l’urbanisme et
les politiques publiques.
Outre une mise à niveau en architecture et
technologie du bâtiment, des enseignements
spécifiques et un projet tutoré permettent
d’appréhender les acteurs et le déroulement
d’une opération immobilière ainsi que les
systèmes constructifs dans une perspective
de durabilité.
Regroupés en équipe, les étudiants élaborent un
mémoire en réponse à une problématique suggérée
par un maître d’ouvrage. La plupart croisent des
questions de construction durable et d’organisation.
Combinant des recherches bibliographiques,
l’observation d’une opération ou d’une entreprise et
des enquêtes, l’analyse aboutit généralement à des
préconisations. Quelques exemples de sujet et de
partenaires :
Cahier des charges pour l’adaptation du guide Qualité
Environnementale Architecturale et Urbaine aux
bâtiments tertiaires. Sogelym-Steiner et Ville de Grenoble
Quels scénarios d’intégration des maîtrises d’ouvrages
pour des opérations mixtes Promoteur / Bailleur social ?
Résidences Bernard Teillaud - Kaufman et Broad
Un outil stratégique : le schéma directeur
de site industriel. Schneider Electric
Processus d’amélioration énergétique des copropriétés.
Agence Locale de l’Énergie - agglomération grenobloise
Appropriation des dispositifs innovants
par les utilisateurs. SEM SAGES (EPLA Innovia Grenoble),
Urbiparc, Bouygues Immobilier, OPAC38, GEG
La réception des travaux en maîtrise d’ouvrage multiple :
le cas du Stade des Alpes. Territoires 38
Impact des pratiques des locataires et de l’exploitant sur
la consommation énergétique de bâtiments THPE. ACTIS
Copilotage de la qualité environnementale des
bâtiments, Eco quartier Caserne de Bonne. SEM SAGES
(EPLA Innovia Grenoble), Grenoble Habitat
Analyse comparée de la prise en compte de l’exploitation
dans la conception à haute performance énergétique.
Renault Trucks, Bourg Habitat, Vaucluse Logement,
Pluralis
photo:ÉricHenry
Graphisme:JulienBruno-Mattiet
Architecte:Charon-Rampillon
PROGRAMME
DE FORMATION
LA DURABILITÉ
EN ŒUVRE

4. René Baroux _ Chef du département
“Maîtrise d’ouvrage et Équipements publics” CERTU
Pascal Cheippe _ Chargé d’études au CERTU
Loïc Chesne _ Consultant AMO HQE
Cabinet Alterdéveloppement
Céline Cholez _ Maître de conférences en Sociologie
UPMF, Laboratoire PACTE Politique et Organisation
Ségolène Cognat _ Avocate spécialisée en Aménagement
Julien Dauvergne _ Notaire
Bruno De Baudoin _ Directeur “Management de la Qualité”
Habitat et Territoires Conseil USH
Gilles Debizet _ Maître de conférences en Aménagement
UJF UFR Mécanique, Laboratoire PACTE Territoires
Jean-Claude Defrenne _ Consultant en gestion de projet
Hamid Djebbar _ Professeur associé en Économie
UPMF UFR Économie Stratégies Entreprise
Olivier Gagliardini _ Maître de conférences en
Génie Civil, UJF UFR Mécanique, Laboratoire LGGE
Philippe Garnier _ Ancien responsable du Pôle
expertise immobilière Groupe Schneider Electric
Alain Gratier _ Directeur des marchés OPAC de l’Isère
Serge Guillemin _ Directeur Qualité, Ville de Besançon
Julien Hans _ Responsable de la division environnement CSTB
Éric Henry _ Ingénieur de recherche socio-technique
associé au Laboratoire PACTE Politique et Organisation
André Lambert _ AMO Alp’Habitat Conseil
Etienne Lena _ Architecte, enseignant associé à l’ENSAG
Cédric Lentillon _ Chargé de mission bâtiment, ADEME
Michel Leullier _ Ancien Directeur Général Adjoint Vie Urbaine.
Ville de Grenoble
Chantal Pinel _ Chargée d’opération - rénovation
Groupe Foncière des Régions
Karima Plancher _ Déléguée AcceSites Développement
Céline Reynard _ Directrice technique
Rhône-Alpes Groupe Foncière des Régions
Jean-Michel Roux _ Maître de conférences en
Urbanisme UPMF IUG, Laboratoire PACTE Territoires
Stéphane Sadoux _ Maître-assistant ENSAG,
chercheur associé à PACTE-Territoires
Claire Sauvage _ Consultante en Aménagement
Professeur associée à l’UJF
Thomas Scheck _ Programmiste et AMO HQE
Cabinet Profile
Nicoleta Schiopu _ Chef de projet Durabilité des matériaux,
CSTB
Bruno Tissot _ Promoteur immobilier
Directeur général de COPRA-SINFIMMO
Nicolas Tixier _ Maître-assistant ENSAG,
chercheur au CRESSON
La moitié des enseignements du master MOBat
est assurée par des enseignants-chercheurs
et des chercheurs des universités grenobloises
(Université Joseph Fourier, Université Pierre
Mendès-France, École Nationale Supérieure
d’Architecture de Grenoble) et des organismes
nationaux (CNRS, CSTB, CERTU, ADEME).
L’autre moitié est délivrée par des maîtres
d’ouvrage et gestionnaires de patrimoine
expérimentés, ayant occupé des fonctions
dirigeantes ou développé des expertises de
conseil et d’assistance.
L’Union Sociale pour l’Habitat, confédération
regroupant les 800 organismes de logements
sociaux en France est partenaire du master
MOBat ainsi que la Fédération des Promoteurs
Constructeurs qui siège au conseil de
perfectionnement aux côtés des directeurs
immobiliers de collectivités locales et de
grandes entreprises. Une centaine d’entreprises,
organismes et collectivités locales ont accueilli
des stagiaires, la moitié est située hors de
Rhône-Alpes.
Organisé tous les deux ans, un colloque
rassemble universitaires et professionnels pour
traiter de l’évolution des pratiques. Coorganisé
par l’ADEME, la Région Rhône-Alpes et le
laboratoire PACTE, le colloque 2008 portait sur
le copilotage de la Qualité Environnementale
des Bâtiments par les communes et les
constructeurs.
photo:GillesDebizet
Architecte:HervéBenoit
UN MASTER
EN INTERACTION
AVEC LES PROFESSIONS
DES INTERVENANTS
UNIVERSITAIRES
ET PROFESSIONNELS

5. Entrée en M1: étudiants titulaires d’une
licence notamment en Aménagement, Génie Civil
et Énergétique, Architecture, Sciences Humaines
et Sociales (avec une expérience dans le secteur
du bâtiment ou des services immobiliers);
étudiants étrangers titulaires d’un master dans
les mêmes disciplines.
Entrée en M2: étudiants issus de la 1ère
année
de MOBat ou d’un master 1 des disciplines
ci-dessus; étudiants en quête de spécialisation
disposant d’un diplôme de master ou d’ingénieur.
Pour l’entrée en M1 ou en M2, le recrutement
repose sur l’analyse du dossier de candidature,
puis sur une épreuve écrite et un entretien.
Il est tenu compte du parcours universitaire et
professionnel, des aptitudes à communiquer
à l’oral et à l’écrit et de l’adéquation du projet
professionnel avec la formation. Les promotions
sont d’environ 25 étudiants en M2.
L’entrée en doctorat est possible à l’issue
de la 2ème
année de master.
À compter de septembre 2010, la 2ème
année
est intégralement organisée en alternance :
- 1 semaine en formation et
2 semaines en entreprise.
- 16 semaines de 35 heures de cours, atelier et
tutorat de mi-septembre à début juillet.
Chaque semaine de formation est consacrée à
2 unités d’enseignement ; chacune des 6 unités
d’enseignement de cours se décompose en
plusieurs sessions de 2 ou 3 jours consécutifs
échelonnées sur plusieurs mois.
Formation initiale (- de 26 ans) dans le cadre
d’un contrat d’apprentissage, (au moins 60%
SMIC) ou de professionnalisation (au moins 80%
SMIC) en Rhône-Alpes ou dans le reste de la
France.
Formation continue pour les professionnels
en promotion, reconversion, spécialisation dans
le cadre d’un contrat de professionnalisation
(reprise d’activité) ou sur financement entreprise,
Fongecif, OPCA…Possibilité d’étaler sur 2 ans,
soit 2 à 3 jours par semaine toutes les 3 semaines.
Validation d’Acquis par l’Expérience :
préparation d’un mémoire d’expérience
professionnelle portant sur tout ou partie des
compétences développées en master MOBat
avec possibilité de suivre des unités
d’enseignement complémentaires .
“À la carte” suivi d’unité d’enseignement
dans le cadre de la formation professionnelle
qualifiante.
Ces organismes ont recruté :
Bouygues Immobilier / Nexity / Icade / Vinci /
Eiffage / Meunier …
ImmoPoste / SNCF / EdF / Renault / Sanofi / Accor /
Groupe Partouche / Foncière des Régions …
OPACs et OPHLM / ICF / Immobilière3F / SNI /
Procivis / CHU régionaux / Universités / CROUS /
CSTB / SCET / Terre-Eco / Ascari / Coplan …
Conseils Régionaux, Conseils Généraux /
Communes / Ministères / SEM et EPLA …
APRÈS MOBat
Depuis sa création MOBat a formé plus de 250
personnes. Trois mois après l’obtention de leur
diplôme de master, 93% des diplômés de 2006,
2007 et 2008 étaient en activité:
17 chez des promoteurs constructeurs,
16 dans des organismes d’habitat social,
18 au sein de collectivités publiques,
15 en cabinets d’AMO ou sociétés de conseils et
10 dans de grandes entreprises ou organismes.
Le salaire moyen s’élevait à 2500 euros brut.
(Enquêtes sur le placement des diplômés 2006,
2007 et 2008 réalisées sur 84 diplômés. (82 réponses). Les
diplômés via la VAE (6 à 8 annuellement) ne sont pas pris
en compte dans ces résultats.
photos:GillesDebizet
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MOBat
MASTER 2
EN ALTERNANCE

6. CONTACTS ET INFORMATIONS PRATIQUES
Proposer une offre d’emploi ou d’apprentissage:
emploi-mastersdt-mobat@ujf-grenoble.fr
Se renseigner sur l’apprentissage,
la formation continue et la professionnalisation:
Service FC-AA UJF, 04 56 52 03 29
formation-continue@ujf-grenoble.fr
Candidater en M1 ou M2: à partir de mars
Consulter le site internet de la spécialité MOBat:
http://iga.ujf-grenoble.fr/masterSDT/mobat/
Secrétariat master MOBat:
secr-mastersdt-mobat@ujf-grenoble.fr
04 76 82 20 17 (lundi - mercredi - jeudi)
14 bis avenue Marie Reynoard
38100 Grenoble
Référent pédagogique VAE
et formation permanente: Éric Henry
eric.henry@upmf-grenoble.fr
Responsable pédagogique de la filière MOBat:
Gilles Debizet (jusqu’à mi-2011)
gilles.debizet@ujf-grenoble.fr
et Olivier Labussière
olivier.labussiere@ujf-grenoble.fr
Avec six spécialités professionnelles et
trois spécialités recherche, le master
Sciences du Territoire couvre tous les
secteurs de l’aménagement: évaluation
environnementale, ville et projets
urbains,habitat et coopération internationale,
développement local, ingénierie territoriale,
maîtrise d’ouvrage immobilière…
Il est porté par l’Institut de Géographie Alpine,
l’Institut d’Urbanisme de Grenoble et
l’École Nationale Supérieure d’Architecture
de Grenoble avec le soutien
des UFR Économie Stratégie Entreprises
et Mécanique/Génie Civil.
conception:VincentVelasco-impression:Coquand-imprimésurpapierrecyclé
UNE SPÉCIALITÉ
DU MASTER
SCIENCES DU TERRITOIRE
Équipe fondatrice :
Laurent Daudeville, Eric Henry,
Annie Giraud-Héraud, Claire Sauvage,
Gilles Debizet, Yves Sauvage.
Président du Conseil de Perfectionnement :
Bernard Dupont (Directeur du Patrimoine de
la Région Rhône-Alpes) 2000- 2004,
André Indigo (Directeur Général de la Société
Dauphinoise d’Habitat) depuis 2004.
MOBatAPPRENDRE À BÂTIR ET GÉRER
LE PATRIMOINE DE DEMAIN
Master
Master
MAÎTRISE D’OUVRAGE
ET MANAGEMENT
DE PATRIMOINE BÂTI
M2 en alternance / M1 en cycle initial