Transmission: erreur à éviter 7/10

1. Lionel Pereira, délégué général
E : lionel.pereira@audecia.com
audecia.com
ERREURS
TRANSMISSION
À ÉVITER
D’ENTREPRISE
10
LES
MÉLANGER
EXPLOITATION
ET IMMOBILIER
7/10
B L’immobilier dans lequel est exploitée
l’activité peut parfois entraîner un
blocage dans la cession de l’entreprise.
Si l’immobilier est inscrit à l’actif de la
société, également propriétaire du fonds de
commerce, sa présence risque d’empêcher
la vente des titres de la société.
B En pratique, une cession de titres de
société détenant l’immobilier est donc
difficile à réaliser à cause, d’une part, d’une
incohérence économique entre les durées
de financement et le poids de la valeur à
transmettre, et d’autre part des garanties
disponibles pour les partenaires financiers.
Mieux vaut donc préalablement séparer le
bien immobilier du fonds de commerce.