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SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
Comprendre le marché
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Le Saviez-vous?
 En 2036, selon les estimations, plus du tiers de la
population canadienne aura pl...
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Le Saviez-vous?
 Presque 60% des Canadiens de 55 ans et plus
habitent dans des maisons individuell...
 Comprendre le marché
 Réagir au marché
 Planifier le projet
 Concevoir le projet
 Services et commodités
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Qui sont les Canadiens âgés?
Le regroupement des personnes
âgées par cohortes d’âge
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Comprendre le marché
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Quel effet l’ethnicité a-t-elle sur
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Quelles sont les options pour vieillir chez soi?
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Est-ce que les aînés veulent louer ou acheter un
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Quelles sont les tendances en ce qui concerne les
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La surveillance des tendances
 Les tendances et projections démographiques
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Donc, pourquoi importe-t-il de définir un marché cible?
 L’âge
 Le style de vie
 Le revenu et l...
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Le logement des aînés au Canada

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Moncton, le 10 mai 2013

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  1. 1. Overview of the Presentation SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  2. 2. Comprendre le marché 2 Le Saviez-vous?  En 2036, selon les estimations, plus du tiers de la population canadienne aura plus de 55 ans et près du quart aura plus de 65 ans  Parmi tous les groupes d’âge, ce sont les Canadiens de 55 à 64 ans qui affichent le taux de propriétaires-occupants le plus élevé SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  3. 3. Comprendre le marché 3 Le Saviez-vous?  Presque 60% des Canadiens de 55 ans et plus habitent dans des maisons individuelles  Nombre de personnes âgées choisissent de demeurer dans leur collectivité ou emménagent en zone urbaine pour se rapprocher des soins de santé, des installations récréatives et de leurs familles et amis SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  4. 4.  Comprendre le marché  Réagir au marché  Planifier le projet  Concevoir le projet  Services et commodités Aperçu de la présentation 4SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT Le Guide du marché des plus de 55 ans La présentation est basée sur le Recensement 2006
  5. 5. Comprendre le marché Qui sont les Canadiens âgés? Le regroupement des personnes âgées par cohortes d’âge  Les personnes de 55 à 64 ans  Les personnes de 65 à 74 ans  Les personnes de 75 à 84 ans  Les personnes de 85 et plus 5SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  6. 6. Comprendre le marché 6SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT Lieu 55-64 65-74 75-84 85 + Total TN-Lab 13,7 7,7% 4,5% 1,5% 27,4% I-P-É 12,7 7,8 4,9 1,9 27,3 N-É 13,0 7,9 5,1 2,0 28,0 N-B 12,8 7,6 5,0 1,9 27,3 Québec 12,5 7,6 4,9 1,6 26,6 Ontario 11,1 7,0 4,8 1,6 24,5 Mani 10,6 6,6 5,1 2,1 24,5 Saskat 10,2 7,1 5,6 2,5 25,4 Alberta 9,7 5,6 3,7 1,3 20,3 C-B 12,0 7,4 5,1 1,8 26,3 Yukon 10,7 4,2 2,1 0,6 17,6 Terr N-O 5,8 1,5 1,4 0,4 9,1 Nunavut 5,5 2,0 0,6 0,2 8,3 Canada 11,6 7,2 4,8 1,6 25,2
  7. 7. Comprendre le marché Prendre sa retraite ou continuer de travailler?  La retraite obligatoire a été abolie dans la plupart des provinces donc certains aînés continuent à travailler  Également le bouleversement économique de 2008- 2009 a aussi mis pour certains aînés leur retraite en veilleuse à cause de la perte de revenus  Or, aujourd’hui, on ne tient plus pour acquis qu’on va prendre sa retraite à 65 ans aujourd’hui. 7SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  8. 8. Comprendre le marché 8 Quelles sont les tendances des revenus, de la richesse et des pensions des aînés Canadiens?  En général, les Canadiens âgés ont de bonnes ressources financières  Les aînés ont accès à des régimes de retraite publics et, dans bien des cas, à des régimes privés  Sans compter qu’ils sont aussi nombreux à être propriétaires de leur maison sans avoir d’emprunt hypothécaire SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  9. 9. Comprendre le marché 9 Quel effet l’ethnicité a-t-elle sur les choix de logement des aînés?  Pour certains groupes d’immigrants, la tradition veut que les personnes âgées vivent avec leurs enfants ou d’autres parents plutôt que d’emménager dans une résidence pour personnes âgées  Il est possible de produire des logements destinés à des groupes ethniques particuliers pourvu que les promoteurs comprennent parfaitement les groupes et leurs préférences en regard du logement SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  10. 10. Comprendre le marché 10 Quelles sont les options pour vieillir chez soi?  L’expression « vieillir chez soi » peut avoir plusieurs significations pour les aînés  Pour certains, il s’agit de la maison dans laquelle ils ont vécu presque toute leur vie  Ou cela peut tout simplement vouloir dire rester dans le même milieu, le même arrondissement bien que dans un logement différent  Et pour d’autres, vieillir chez soi c’est déménager dans un établissement de soins de longue durée là où on offre des services de soutien supplémentaires pas loin des leurs SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  11. 11. Comprendre le marché 11 Les aînés veulent-ils continuer de vivre dans leurs collectivités ou déménager ailleurs?  À mesure que les personnes vieillissent, elles ont tendance à retourner à leur lieu d’origine pour se retrouver parmi les membres de leur famille et leurs amis  Les raisons de déménagement: Une personne a quitté la famille; une personne s’est jointe à la famille; une séparation; un veuvage; ou le décès d’un conjoint SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  12. 12. Comprendre le marché 12 Quelles proportions de Canadiens âgés vivent dans les zones urbaines et rurales du Canada?  Dans l’ensemble, 78% des Canadiens de 55 ans et plus vivent dans des zones urbaines, alors que 21% habitent dans des collectivités rurales  Aujourd’hui, il y a près d’un million d’aînés de plus qui vivent dans les régions métropolitaines que dans les régions non métropolitaines SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  13. 13. Comprendre le marché 13 Est-ce que les aînés veulent louer ou acheter un logement?  Parmi tous les groupes d’âge, ce sont les Canadiens de 55 à 65 ans qui affichent les taux de propriétaires-occupants les plus élevés  Bien des personnes de plus de 65 ans qui ont vendu leur maison pour emménager dans un logement plus petit, ils ont opté pour la location  Alors que les personnes qui ont vendu leur maison pour emménager dans un logement plus petit avant d’atteindre l’âge de 65 ans ont tendance à demeurer propriétaires de leur habitation SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  14. 14. Comprendre le marché 14 Quelles sont les tendances en ce qui concerne les modes de vie, la santé et la mobilité des personnes âgées?  A mesure que les gens vieillissent et se retirent de la population active, leur emploi du temps change  Bien que les aînés d’aujourd’hui soient généralement en meilleure santé, de nombreux Canadiens âgés doivent limiter leurs activités  En 2006, environ 41% des personnes de 65 ans et plus avaient une forme quelconque d’incapacité  De ce fait, un besoin supplémentaire de services de soutien doit être envisagé lors de la planification de logements SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  15. 15. Comprendre le marché 15 Quels sont les désirs et les besoins des aînés en matière de modalités de vie?  En général, le désir de nombreux aînés est de vieillir chez eux  Ils s’attendent à le faire … et de ce fait …  Ils n’envisagent pas d’autres options d’hébergement, sauf lorsque les circonstances les y obligent  Ainsi quelquefois il est trop tard; le choix est limité  Ils doivent accepter ce qui est disponible  Et parfois, cela veut dire loin de la famille, loin des amis SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  16. 16. Comprendre le marché 16 La surveillance des tendances  Les tendances et projections démographiques montrent que les personnes âgées représentent une proportion grandissante de la population dans toutes les provinces et tous les territoires  Terre-Neuve-et-Labrador ainsi que le Nouveau- Brunswick afficheront les proportions les plus élevées au Canada en 2036  Or, on ne peut pas ignorer la chose SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  17. 17. Comprendre le marché 17 Donc, pourquoi importe-t-il de définir un marché cible?  L’âge  Le style de vie  Le revenu et l’actif  L’affiliation culturelle  Les besoins particuliers SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  18. 18. Comprendre le marché 18 Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver? Visitez notre site web: www.schl.ca/cla Vous y trouverez de nombreux outils et ressources  Calculateur pour évaluer la viabilité des ensembles de logements  Logement au Canada en ligne (LACEL)  Liste de contrôle pour la production d’ensembles de logements SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  19. 19. Comprendre le marché 19 Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver? Visitez notre site web: www.schl.ca/cla Vous y trouverez de nombreux outils et ressources  Obtenir l’appui des membres de la collectivité  Se constituer une équipe  Rédiger un plan d’affaires  Évaluer les besoins et la demande de logements  Liste de vérification pour les besoins et la demande SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
  20. 20. Comprendre le marché 20 Vous avez besoin d’aide pour vous y retrouver? Visitez notre site web: www.schl.ca/cla Vous y trouverez de nombreux outils et ressources  Le choix d’un bâtiment ou d’un emplacement et la conception  Processus et approbations en matière de projets d’aménagement  Mise de fonds, soutien financier et crédit  Établissement des coûts d’un ensemble d’habitation et processus de construction SOCIÉTÉ CANADIENNE D’HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT

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