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Projet d'agritourisme en Limousin

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Vincent Carmalex, porteur d'un projet d'agritourisme en Limousin, recherche un associé-gérant pour création et développement.

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Projet d'agritourisme en Limousin

  1. 1. CENTRE DE LA FRANCE, SITE RURAL D’AGRITOURISME EN LIMOUSIN RECHERCHE ASSOCIE(S) POUR CREATION ET DEVELOPPEMENT. SITE DE 60 HA DONT 26 HA D’EAU (17 ETANGS) ET 5 HA DE BOIS. Possibilités : CHAMBRES D’HOTES, GITES, CABANES, FUSTES, LODGES, YOURTES, TIPIS, BULLES … ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COMPETENCES CROISEES OU DISTINCTES :  AGRICOLE : 34 HA (DPB : 28) d’un seul tenant, bâtiment agricole de 500 M2 à aménager. Je suis nu propriétaire/titulaire du bail à ferme. Possibilités : Elevage caprin/ovin (laine ou viande), escargots, apiculture. Avec ou sans transformation. Atelier de diversification (maraichage, verger, safran …).  AQUACOLE : 26 ha d’eau, 17 étangs de 16 ares à 8 Ha (soit 1600 à 80 000 m2). Pisciculture d’empoissonement (brochets, carpes …) de spécimen (carpes, koî, esturgeons …) écrevisses. Produits pêche : carpiste (déjà en place), carpodrome …  ACCUEIL TOURISTIQUE : 9 à 12 HA destinés (dont 3 à 5 HA d’eau, 2 à 3 HA de bois). 864 m2 au sol de beau bâti traditionnel en granit (2600 m2 aménageables) un fort potentiel avec possibilité de : Chambres / table d’hôtes, gites de groupe, ferme auberge, aire naturelle de camping, aire d’accueil de camping- car, hébergements insolites (flottant, dans les arbres) … Ce havre de paix, de vert et d’eau, juste en lisière de la forêt communale (100 HA), conserve tout le charme et la quiétude d’un lieu encore préservé, il offre une « configuration » unique dans la région permettant d’envisager un fort potentiel de développement en agri tourisme (raisonnable et raisonné). Le village dynamique de 750 habitants, à seulement 2 kms, possède tous les services et commerces de première nécessité et une scolarité jusqu’à la 3eme. La Réserve Naturelle Nationale de l’Etang des Landes est toute proche. GOLF : 10 kms. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- C’EST OU ? Le domaine est situé entre Marche et Combrailles Limousine, sur les tous premiers contreforts du MASSIF CENTRAL (alt : 540 m) à l’extrême EST de la région LIMOUSIN, en Creuse (presque à la limite de l’Auvergne), la cité internationale de la tapisserie : AUBUSSON à 18 kms (classée depuis 2009 au Patrimoine Mondial Immatériel de l’UNESCO) est également la porte d’entrée du Parc Naturel Régional du Plateau de Millevaches. Le site, Idéalement excentré de seulement 14 kms de l’important axe routier RCEA (Route Centre Europe Atlantique) qui rejoint en 2x2 voies l’autoroute A20 à l’ouest et l’A71 à l’est, le site est ainsi à seulement - de 4h de Paris, Bordeaux et Toulouse, 3h de Lyon, Orléans, Tours et Poitiers et - de 2 h de Limoges, Clermont-Fd, Bourges et Châteauroux. POUR QUI ? Vous êtes de préférence en couple, 28/38 ans, BAC + 2 et anglais minimum (et /ou un solide acquis professionnel dans les domaines agricoles et/ou aquacole et/ou accueil touristique). Expérience en gestion d’entreprise. Statut : associé, gérant opérationnel, in situ, (commercial, technique, administratif, management etc …) COMBIEN ? l’apport en capital pour le projet global avec développement modéré est fixé à 300 K€. Pour candidater : CV + photo + lettre motivation manuscrite à f.vincent.carmalex@sfr.fr

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