Newsletter de Coffim Editorial de Dominique Dutreix

1. EDITORIAL
Dirécteur de COFFIM
Thibault Dutreix
ACTU COFFIM
Journal D’Information Trimestriel
N° 1— Paris — Septembre 2015
COFFIM fête cette année ses 25 ans d’existence.
COFFIM poursuit aujourd’hui son développement avec beaucoup d’ambition.
En 2014, nous avons livré 1.500 logements et mis en chantier 1.500 logements
nouveaux. Nous poursuivrons pour les années à venir ce fort développement
toujours basé sur une forte maîtrise des risques, notamment en réalisant
chaque année au minimum 50 % de ventes en bloc.
Nous développons également de nombreux programmes de résidences services
pour étudiants, personnes âgées et cadres en mobilité. Nous avons enfin une
activité soutenue dans la construction de logements pour les bailleurs sociaux.
Avec cette Newsletter nº 1, nous souhaitons améliorer le dialogue et l’informa-
tion avec nos différents partenaires et clients. Vous pourrez également à tout
moment nous joindre et nous interroger, en consultant notre site internet :
www.coffim.fr
Dominique Dutreix
2016 sera une année pleine de nouveaux défis! Anticiper le redéploiement du
territoire et les besoins de futurs logements autour du Grand Paris, comprimer
les délais entre la maîtrise foncière et la livraison, construire des ouvrages
qualitatifs, moins cher, plus rapidement avec des prix de vente optimisés; c’est
notre ambition permanente.
Nous sommes positionnés sur de nombreuses opérations en centre-ville à Paris,
Lyon et Marseille, et dans la proche périphérie parisienne notamment à As-
nières-Sur-Seine, Montreuil, Suresnes ou encore Bagnolet. Avec l’ouverture
cette année de notre antenne à Marseille, de nouvelles opportunités s’offrent
à nous. Notre savoir-faire est fondé sur une offre de produits très segmentée
et adaptée aux zones géographiques tendues sur lesquelles nous opérons; De
plus, notre circuit de décision rapide assuré par notre actionnariat familial est
un gage de qualité et de sécurité.
Toujours plus proches des attentes de nos clients, nous respectons les délais
de livraison, la qualité de l’ouvrage et les prestations définies ensemble.
Thibault Dutreix
129–131 rue du Chemin Vert – 75011 Paris (COFFIM/FRG)
Dominique Dutreix
Président de COFFIM

2. OPÉRATION
EN LIVRAISON
OPÉRATIONS EN COURS
DE CHANTIER
COFFIM a réalisé, par le biais de la SNC COUR SAINT LOUIS,
en rappel aux cours anciennes du quartier du 11ème
arrondissement de Paris, un projet immobilier complexe au
45 rue du Faubourg Saint Antoine.
Dans un environnement très dense, entourés de bâtiments
anciens, 117 logements dont 20 logements sociaux pour
EFIDIS (Groupe SNI) ont été construits. La plupart des bâ-
timents sont développés en cœur d’ilot donnant sur deux
grandes cours.
Elevé sur un parking public de 200 places et 3 niveaux de
sous-sols, ce projet initié il y a 5 ans vient d’être livré. Il a
été réalisé par le cabinet d’architecture ORY et Associés,
suivant une écriture alliant de grandes baies vitrées aux
encadrements métalliques pour rappeler les ateliers
d’artistes du quartier, et des toitures en zinc naturel.
Nous avons conservé le bâtiment sur rue et son escalier
intérieur en bois et fer forgé Louis XIV pour respecter l’ho-
mogénéité de la façade du faubourg.Cour Saint Louis – 45 rue du Faubourg Saint Antoine – 75011 Paris
L’immeuble situé à Paris 11ème, 14 rue Popincourt est
en cours de construction avec une livraison prévue début
2016. COFFIM y réalise un programme de 26 logements
privés et sociaux dans un immeuble sur rue ainsi que 11
lofts sur cour. Un petit bâtiment en fond de parcelle est
réhabilité en 4 logements dont 2 duplex. L’architecture
d’Alain COUPEL préserve l’identité faubourienne tout en la
modernisant avec élégance. Le chantier, réalisé par
l’entreprise générale Bouygues Construction, atteindra le
stade Hors d’Eau et Hors d‘Air en octobre 2015. La pré-
sentation des logements témoins est programmée en
octobre 2015.
COFFIM Vente a ouvert un bureau de vente sur place, situé
53 rue Basfroi à Paris 11ème.
Dans le 9ème arrondissement de Marseille au sud de la
ville, la Réserve Redon se développe dans l’ancien parc
d’une bastide servant aujourd’hui d’école.
La conception des bâtiments et des logements ainsi que
l’aménagement paysagé ont été étudiés en fonction des
caractéristiques et demandes spécifiques de la région.
L’opération comprenant 115 logements s’étale sur 3 bâti-
ments R+5 en attique offrant des terrasses et des balcons
spacieux. Les espaces extérieurs sont considérés comme
une pièce supplémentaire ; leur dimension a donc été privi-
légiée, la surface moyenne étant de 26m², et le plus petit
balcon représente 8m². Certains appartements en attique
profitent d’une vue sur mer ou sur les coteaux avoisinants.
Les bâtiments situés à environ 200m du boulevard sont
accessibles par une voie plantée débouchant sur un espace
paysager. Le plan masse et le cheminement de cette voirie
ont été conçus afin de conserver un maximum de plantation
et d’arbres existants. Les jardins et espaces verts sont
agrémentés d’arbustes et de plantes méditerranéennes.
Les arbres à hautes tiges sont également des espèces lo-
cales (cyprès notamment).
L’opération est réalisée en entreprise générale par Eiffage
Construction Provence. Le chantier a débuté en avril 2014
pour une livraison dans le courant du mois de novembre
2015.
14 rue Popincourt – 75011 Paris 75 boulevard du Redon – 13009 Marseille

3. OPÉRATIONS EN
LANCEMENT COMMERCIAL
UNIFORES
33 CARDINAL LEMOINE – PARIS V
SUCCES COMMERCIAL ! - Luxueux Paris
- Habitez dans le 5ème arrondissement.
Paris historique, dans le 5ème arrondis-
sement, entre les ponts de Sully et de la
Tournelle, à 5 minutes à pied du Jardin
des Plantes. Ce programme immobilier
de très grand standing est idéalement
situé, à deux pas du métro Cardinal Le-
moine. Ses appartements confortables
et fonctionnels, du studio au 5 pièces, se
prolongent pour la plupart de balcons,
terrasses ou bow-windows pour une lu-
minosité maximale. Unique, une maison
de 4 pièces s’ouvre sur un jardin. Pour
une vie parisienne des plus rare. Points
forts : Adresse exceptionnelle, architec-
ture raffinée, grande variété de typolo-
gies, maison avec jardin privatif, volumes
atypiques, prestations haut de gamme.
LA RENAISSANTE – HOUILLES (78)
Une résidence au cœur de la ville, située
directement sur la place de l’Eglise et
face à l’Eglise Saint Nicolas datant du
XVIIème siècle, La Renaissante propose
18 appartements du 2 au 5 pièces dans
un cadre de vie très agréable, dans une
résidence intimiste composée de 2 bâti-
ments de 2 étages. Les appartements
bien agencés et lumineux offrent de
belles ouvertures sur des jardins ou ter-
rasses. Parkings privatifs et sécurisés.
BOULOGNE (92) – RUE DE PARIS
En plein cœur de Boulogne, proche des
commerces, à 2 pas du métro Jean Jau-
rès, 23 appartements atypiques du stu-
dio au 5 pièces en duplex ou triplex avec
des terrasses généreuses. Prestations
de qualité, parkings.
MONTREUIL (93) – RUE ETIENNE
MARCEL
Dans le bas Montreuil, à 400m du métro
Robespierre, 33 logements du studio au
5 pièces dont les performances énergé-
tiques seront conformes au label Miner-
gie P. L’ensemble sera composé d’un
seul bâtiment de 5 étages côté rue et 3
étages côté jardin.
KRISTAL PARC – VIROFLAY (78)
GRAND LANCEMENT COMMERCIAL
LES 11, 12 et 13 SEPTEMBRE 2015 !
Dans un cadre privilégié, 55 apparte-
ments du studio au 5 pièces avec pour
la plupart jardins privatifs, balcons, ter-
rasses et parkings, prestations de qua-
lité, à 7 km de Paris-Porte de Saint-
Cloud, entre Versailles et Vélizy, à
proximité des gares RER/SNCF et du
futur terminus du tramway T6.
GREEN WOOD – CORMEILLES EN
PARISIS (95)
A Cormeilles-en-Parisis, une charmante
commune à l’esprit village située à seu-
lement 12 km de Paris Porte de Cham-
perret, au cœur du quartier des Bois
Rochefort, offrant toutes les commodi-
tés commerces, restaurants, grandes
enseignes, crèche, collège complexe
sportif… Résidence élégante et contem-
poraine, ouverte sur un havre de verdure
comprenant des appartements lumi-
neux, du studio au 5 pièces duplex, pour
certains conçus comme des maisons
avec pour la plupart balcons, terrasses,
jardins privatifs et jardins d’hiver dans
un parc paysager d’exception aux diffé-
rentes ambiances : jardins potagers,
fraîcheur forestière et végétation médi-
terranéenne.
PARIS XX – BOULEVARD DAVOUT
Réhabilitation d’un ancien immeuble de
bureaux en résidence étudiante de 282
logements sur 7 étages avec com-
merces et parkings. La gestion est
confiée à Réside Etudes.
A Puy Las Rodas au cœur de Limoges, COFFIM a acquis un
ensemble commercial, pour y réaliser, après scission de la
copropriété principale, et après démolition, une opération
de résidences neuves pour étudiants et personnes âgées
ainsi que des commerces. Cet investissement permet à
COFFIM de réaliser une opération de promotion immobi-
lière, la résidence étudiante étant cédée à un organisme
social et la résidence pour personnes âgées étant exploitée
par UNIFORES.
UNIFORES est une association loi 1901 contrôlée par COF-
FIM, en charge de toute la gestion de la résidence pour
personnes âgées existante sur le site, elle assure au-
jourd’hui un accueil privilégié dans un lieu de vie agréable à
un certain nombre d‘occupants, à des prix très abordables.
Forte de cette expérience, UNIFORES sera la future ges-
tionnaire de la résidence neuve, dont le permis de construire
est en cours d’instruction par la Ville de Limoges.
Cette nouvelle résidence, plus qualitative car répondant aux
normes actuelles et au confort des personnes à mobilité
réduite, permettra d’assurer des services personnalisés
(restauration, animations, salons de détente, lingerie, lave-
rie, repassage…) dont pourront également profiter les pen-
sionnaires de la résidence existante, située à quelques
mètres, également gérée par UNIFORES. Les travaux
doivent commencer début 2016 ; la livraison est prévue à
l’horizon 2017.
Rue du Puy Las Rodas – 87000 Limoges

4. En avril 2015, COFFIM a lancé la première édition de son
concours de photographies.
Près de 150 photographes amateurs et professionnels
ont déposé un dossier de candidature et se sont disputés
les dix places en jeu. Après délibération, les dix candidats
sélectionnés étaient : Manon Gorasso, Jean Manuel Du-
guay, Anne Allain, Florent Perroud, Loïc Vendrame, Audrey
Jahier, Philippe Grollier, Elina Lanchantin, Harold Vernhes
et Eric Dufour. Autour du thème “Détails d’Archi-
tecture”, ces dix artistes ont présenté leurs œuvres à la
galerie “104 Kleber”, à l’occasion d’une exposition publique.
A l’issue de ce concours, deux finalistes se sont vus ré-
compensés. Le premier prix de 7.000 euros à été remis à
Philippe Grollier, le deuxième de 3.000 euros à Loïc Ven-
drame. Les deux prix ont été remis lors du Vernissage de
l’exposition, le 23 septembre dernier. Chaque année, COF-
FIM organisera en début d’année un concours photo dont
le thème sera fixé autour du métier de la construction.
Ce 5 mai dernier, près de 200 jeunes, de 8 à 21 ans, issus
de 12 établissements d’Ile-de-France, ont présenté leurs
créations à l’occasion du vernissage de l’exposition “le
Bois dans tous ses États”.
Organisateurs et partenaires tirent un bilan très positif
de cette édition 2015 du concours artistique des Appren-
tis d’Auteuil. De nouveaux partenaires, des projets tou-
jours plus approfondis, des visiteurs de plus en plus nom-
breux : le concours prend une ampleur qui laisse présager
d’une belle pérennité...
Encadrés par des enseignants, des intervenants artis-
tiques, des éducateurs ou encore des chefs d’établisse-
ments, les jeunes ont prouvé une nouvelle fois l’étendue
de leur potentiel créatif. Reflet d’un travail minutieux, so-
lidaire et engagé, les “Gargouilles”, “les Voies du Globe”
font partie des créations marquantes de cette troisième
édition du concours.
Rassemblées dans un même espace-temps, les multiples
facettes du Bois ont favorisé les échanges entre artistes,
public, et partenaires. Ainsi, des centaines de visiteurs,
tous unanimes quant à la qualité et l’originalité des œuvres
présentées ont été touchés des échanges avec ces jeunes
fiers de leurs créations. A l’issue du vernissage, tous les
établissements ont été récompensés pour leurs travaux.
Nous retiendrons notamment l’Ecole Saint-Charles du
Vésinet et ses “Gargouilles”, le DSO de Meudon et son
“Empreinte du Temps”, l’AJ Roger Derry de Thiais et son
totem “Diver’Cité”...
CONCOURS PHOTO
COFFIM
PRIX COFFIM 2015
LES APPRENTIS D’AUTEUIL
18 rue de Tilsitt, 75017 Paris
Siège social : 01 40 72 99 99
Service commercial : 01 40 72 00 00
contact@coffim.fr
www.coffim.fr
Dominique et Thibault Dutreix remettant le Prix COFFIM
Photos: Guillaume Dutreix / Laurence de Terline / Sébastien Mallet / Marie Jouanny — Agences d’architecture: ORY & Associés / Coupel / 163 Ateliers / Agence NEYVOZ / Brossy & Associés / Denis Barçon / GCG Architectes
Dominique Dutreix avec les gagnants Philippe Grollier et Loïc Vendrame.