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1. Ris en Seine
L E S J A R D I N S D E

2. Ris-Orangis
Les Jardins de Ris en Seine à
U N
C A D R E
D E
V I E
U N I Q U E
.
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3. 01
Idéalement située à 25 km au sud de Paris et à 10 km de l’aéroport
d’Orly, la Ville de Ris-Orangis dispose d’un cadre de vie très
recherché. Avec un réseau de transports performant (3 gares du
RER D, une station du T 12, TZEN 4, nombreuses lignes de bus) et
proche des axes routier (A6, N104, N7), la ville de Ris-Orangis
permet à ces citoyens de bénéficier d’un accès facile pour la
métropole parisienne tout en préservant un cadre de vie idéal.
Dotée de nombreux services publics, la ville permet de bénéficier
des meilleurs équipements culturels comme le centre culturel R.
Desnos équipé d’un cinéma et d’une salle de spectacle vivant, un
conservatoire de musique et une salle de spectacle « le Plan » au
rayonnement régional avec une programmation d’artistes des plus
intéressantes ainsi que deux médiathèques et des ludothèques.
La ville dispose aussi d’équipements sportifs à la mesure de ses
ambitions (piscine, stade de foot avec des terrains synthétiques,
stade de rugby, de nombreux gymnases, des pistes cyclables reliant
de nombreux sites avec le passage de la transibérique, un
poney-club etc.)
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4. Dans cette ville idéalement située
GSA Promotion vous propose un nouveau projet immobilier
Les Jardins de Ris en Seine
P O U R V I V R E O U I N V E S T I R D A N S U N C A D R E I D É A L .
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5. Au cœur du quartier de la Gare sur le bas de la
Ville, prisé pour son dynamisme, découvrez la
Résidence les Jardins de Ris en Seine. A deux pas
de la gare RER, ce nouveau projet immobilier neuf
vous offre un équilibre de vie alliant quartier
vivant, commerces et services de proximité, le
tout dans un environnement très agréable
La Résidence les Jardins de Ris en Seine, est
particulièrement bien desservie, à proximité de la
nationale 7, sur la rue Edmond Bonté à 500 m de
la gare du RER D, des berges de Seine et du
passage du pont de l’amitié reliant la Seine à la
forêt de Sénart.
Le quartier est aujourd’hui essentiellement voué à
l’habitat résidentiel. Il est doté de nombreux
commerces de proximité notamment de part et
d’autre de la N7. D’autre part, le quartier est
également bien doté en équipements scolaires
(écoles élémentaires et maternelles), d’une
nouvelle crèche à 100 mètres de la résidence,
d’une médiathèque, d’équipements sportifs
(stade Emile Gagneux), culturel (MJC) espaces
verts (berges de Seine, lac des docks). C’est un
quartier qui présente tous les avantages de la vie
urbaine mais avec la nature à proximité
immédiate.
U N S I T E P R I V I L É G I É E T R E C H E R C H É
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6. Édifiée en un seul volume sur 3 étages, La Résidence les Jardins de
Ris en Seine expose ses façades contemporaines à l’angle des rue
Edmond Bonté et Pierre Curie. Sur la rue Edmond Bonté, les
loggias en creux préservent l’intimité des appartements et
participent pleinement à l’animation des façades. Sur la rue Pierre
Curie, les balcons seront plus exposés en ouverture vous
permettant de bénéficier d’une lumière naturelle tout au long de
la journée.
Les Jardins de Ris en Seine incarnent une quintessence
architecturale qui réside dans la pérennité et la noblesse des
matériaux choisis pour garantir votre investissement.
U N E S I G N A T U R E
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7. La résidence est constituée de 24 appartements en accession à la propriété avec
un commerce en RDC. Elle s'inscrit donc dans la prise en compte des atouts du
site (proximité de la gare et de la N7, commerces, jardins, espaces verts,
équipements), mais aussi avec une attention particulière quant à la qualité des
appartements , des vues, des orientations, de l’ensoleillement et la pérennité des
matériaux.
S É R É N I T É E T C O N F O R T
Résidence les Jardins de Ris en Seine
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8. Les appartements offrent de belles surfaces
à vivre et profitent de belles expositions pour
des intérieurs toujours plus lumineux et
chaleureux. Pratiques, deux parkings à
l’extérieur et en sous-sol viennent parfaire le
confort de vie des résidents.
Le hall d'accès de la résidence est situé
sur la rue Pierre Curie. Il dessert les 24
appartements disposés du RDC au R+3.
3 appartements sont implantés en RDC et
disposent de jardins privatifs.
Les appartements en étage possèdent tous
un balcon ou une loggia.
Les appartements proposés vont du studio
au 3 pièces.
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9. L E S J A R D I N S D E R I S E N S E I N E
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10. Ris en Seine
L E S J A R D I N S D E
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11. Résidence Les Jardins de
Ris en Seine
* Source : ville-ris-orangis.fr
FERME DE RIS
Ferme d'agriculture urbaine avec
vente de produits alimentaires Bio
et locaux.
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12. RER D Ris Orangis Val de Seine
RER D Orangis Bois de L'Epine
RER D Grand Bourg
Résidence Les Jardins de Ris en Seine
A6
N104
T12
RN7
A C C È S E N V O I T U R E P L A N D ' A C C È S
Un accès aux principaux axes routiers :
1 min de la sortie N7, 5min de la N104 et A6.
15min de l’aéroport d’Orly via N7.
T R A N S P O R T S E N C O M M U N
RER D
Les Jardins de Ris en Seine se situe à 600m de la gare Ris-Orangis - Val de
Seine sur la ligne RER D.
T12
La station A.Croizat sur la ligne du T12 relie Massy à Evry en passant par
Ris-Orangis.
TZEN 4 (ligne 402)
La ligne 402 dessert la majeure partie des villes de l’Essonne dont Ris-Orangis.
Autres lignes de Bus
La ligne 418 reliant la gare du bas de la ville à la gare du Plateau avec de
nombreux passages. Les lignes 418 et 419 ont pour particularité d’être totale-
ment gratuites pour les habitants de la ville.
L'arrêt de bus de la ligne 407 se situe en bas de l'immeuble au niveau de la rue
Edmond Bonté.
Site internet : www.gsapromotion.com
Numéro de contact : 01 80 79 00 90
E-Mail : contact@gsapromotion.com
Adresse : 27, rue du Petit Fief / ZI de la Croix Blanche 91700
Sainte-Geneviève-des-Bois
Le programme neuf "Les Jardins de Ris en Seine" idéalement situé dans la ville
de Ris-Orangis, est composé de 24 appartements neufs de type T1, T2, T3
destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et
investissement locatif ainsi que des locaux pour commerce. Ce programme
neuf est éligible aux dispositifs Pinel et PTZ.
Le nouveau programme immobilier "Les Jardins de Ris en Seine" possède le
label énergétique BBC RT 2012.
* Source : temps indicatif, SNCF, Google Maps, Transdev-idf, Tramtrain-massyevry.fr
GSAPromotion,27rueduPetitFiefZIdelaCroixBlanche91700,Sainte-Geneviève-des-Bois,Architecture:LLTRARCHITECTES/URBANISTES.Illustrationsnoncontractuelles,àcaractèred’ambiance,destinéesàexprimeruneintentionarchitecturaled’ensembleetsusceptibles
d’adaptations.Documentnoncontractuelàcaractèrepublicitaire.Lescaractéristiquesdecedocumentnesontpasdéfinitivesetsontsusceptiblesd’êtremodifiéesenfonctiondescontraintestechniques,financières,administrativesouréglementairesimposéesàGSAPromotion.
Lesappartementsainsiquelesbalcons,lesloggiasetlesterrassessontvendusnonaménagésetnonmeublés-07/2018.Documentnoncontractuel.Conception:PRIVILEDGEAGENCY©.
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