Présentation faite par Dominique Valentin lors de l'atelier développement économique de la 28e convention de l’AdCF "Immobilier d’entreprises : comment exercer ses nouvelles responsabilités ?"

1. Denis Mangeot - adebCosneVendredi 6 octobre 2017 28ème convention nationale de l’ACF

2. IMMOBILIER D’ENTREPRISE
COMMENT EXERCER SES
NOUVELLES RESPONSABILITÉS ?
____________________________
1
Construire une dynamique territoriale
en milieu rural
2
Prendre la mesure de la loi NOTRe
3
La poli8que foncière et immobilière
comme traduc8on opéra8onnelle du
projet de territoire

3. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Évolu&on de l’offre territoriale de la communauté de communes
Loire, Vignobles et Nohain (CCLVN) depuis 2000
1/19

4. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Un territoire à dominante rurale, à forte tradi8on industrielle
2/19

5. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Un territoire à dominante rurale, à forte tradi8on industrielle
CNPE de
Belleville-sur-Loire
Vignoble de
la vallée de la Loire
Pouilly-sur-Loire
Pouilly-Fumé
Sancerre
3/19

6. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Terrains
1997 : demande de disponibilités foncières
4/19

7. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Parc d’ac8vités du Val de Loire
2000 : demande de parcelles viabilisées
5/19

8. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Village d’entreprises
2013 : demande de locaux adaptés
6/19

9. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Centre d’affaires CAMPUS
2015 : demande de services flexibles
7/19

10. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Un bâ8ment facilement iden8fiable
8/19

11. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Des services adaptés à la demande locale
9/19

12. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Des services adaptés à la demande locale
9/19

13. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Des services adaptés à la demande locale
9/19

14. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Des locaux valorisants et fonc8onnels
10/19

15. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Une structure membre d’un réseau des 8ers-lieux
11/19

16. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
Des anima8ons régulières
12/19

17. 1 Construire une dynamique territoriale en milieu rural
13/19

18. 2 Prendre la mesure de la loi NOTRe
Montée en gamme et professionnalisa&on de l'ac&on économique locale
14/19

19. 2 Prendre la mesure de la loi NOTRe
SRDEII Immobilier d’entreprise CONVENTION
Aide au
financement
Région EPCI
AIDES AUX ENTREPRISES AIDES À L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
15/19
Compétence Développement économique
Stratégie régionale de
développement économique
Stratégie territoriale de
développement économique

20. ü Ac8ons de développement économique : a[ribu8on obligatoire des EPCI
ü Compétence Développement économique : EPCI
ü EPCI : principal interlocuteur des entreprises
ü Environnement juridique complexe
ü Diversifica8on de l’ac8on économique des intercommunalités
ü Montée en gamme et de professionnalisa8on de l'ac8on économique locale
2 Prendre la mesure de la loi NOTRe
16/19

21. 3 La poli8que foncière et immobilière comme traduc8on
opéra8onnelle du projet de territoire
Lorsque le retour sur inves&ssement dépasse la durée du mandat…
17/19

22. 3 La poli8que foncière et immobilière comme traduc8on
opéra8onnelle du projet de territoire
Conserver un équilibre volumétrique entre l’offre et la demande
Répondre aux demandes latentes des entreprises
Pallier les carences du marché
Considérer les aménagements comme des inves8ssements
Veiller à la per8nence des ini8a8ves publiques
18/19

23. 3 La poli8que foncière et immobilière comme traduc8on
opéra8onnelle du projet de territoire
Iner8e Réac8vité
Lourdeur Souplesse
Lenteur Rapidité
Acteurs
privés
Collec8vités
territoriales
Le temps de l’ac8on, nerf de la guerre
19/19

24. Merci de votre a[en8on
Denis Mangeot
Vice-président de la communauté de
communes Loire Vignobles et Nohain
Chargé du développement économique
06.58.24.68.81
dmangeot@adebcosne.com
Claude Mar8n
Directeur de l’agence de développement
économique du bassin de
Cosne-Cours-sur-Loire
06.45.71.99.64
cmar&n@adebcosne.com

25. 3 La poli8que foncière et immobilière comme traduc8on
opéra8onnelle du projet de territoire