Présentation de la version 4 du projet urbain du Blosne. 18 octobre 2012.

1. VILLE DE RENNES
DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME
SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT
18 OCT. 2012
QUARTIER DU BLOSNE
MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
ACCORD-CADRE
PLAN
GUIDE
V4
®
ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉS
SARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage
Mandataire
69 Quai de Valmy, 75010 Paris
Le blosne
Tél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 22
aga@grumbach.com.fr
www.antoinegrumbach.com.fr
AGENCE DESORMEAUX
SARL d’ Architecture et Paysage
26 rue Léon, 35000 Rennes
Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94
ronan.desormeaux@wanadoo.fr

2. ®
VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE
DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
SOMMAIRE
PREAMBULE
Méthode : Le plan guide
Calendrier du projet urbain
LA VILLE EN MOUVEMENT
I. Mettre le territoire en continuité
II. Se déplacer dans le quartier
III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas, axe majeur de liaison
IV. Stationnement : hypothèses prospectives
PLAN GUIDE V4 .2

3. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
Méthode LE PLAN GUIDE
2010 Plan Guide version 1
Plan d’aménagement d’ensemble
2011
Plan Guide version 2
Les espaces publics
2011 Plan Guide version 3
Les formes urbaines
2012 Plan Guide version 4
Mobilités et proximités
PLAN GUIDE V4 .3

4. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
V3 PLAN D’ENSEMBLE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
RENNES - LE BLOSNE - PLAN GUIDE V3
FRÉVILLE ITALIE PAYS-BAS ZAGREB HAUTES OURMES
SAVARY STM TRIANGLE LE BLOSNE
Square
du Comier
LA POTERIE
Square
Centre
AVENUE DE POLOGNE
de Slovaquie
Crèche Commercial
H Wallon / Villa de
Landrel Moravie
Complexe Sportif
La Binquenais Carré de
Jard de
Crèche L’Escalier Saxe
Les Petits GS
Potes Guillevic
Bibliothèque Jard
Centre Culturel Dinariques
Square Le Triangle
BD LOUIS VOLC
LAIR Alexis
Place de Bosquets
Pôle Social Le Blosne
BD LOUIS VOLC
Le Strat Square Monténégro Slaves Le Landrel
LAIR Mairie de Quartier de Bosnie
BD YOUGOSLA Halle
VIE
Police Equipement
Centre Alain St-Benoît
Savary Conservatoire Square de
de musique PLACE Galicie
ZAGREB
Place de Serbie BOULEVARD YO
Crèche UGOSLAVIE
VILLE
Les Champs Square
Jardins d’Andorre
RUE D’ESPAGNE d’Andorre des Grisons
AVENUE HENRI FRÉ
GS Place
Saint-Armel Jeux Dalmates
du Banat
RUE DE SUISS Place
Centre E Prague
Commercial
Italie Gym
GS Torigné
Torigné
AS
AVENUE DES PAYS-B
Italie
Jardins Place Square de Square de
Jeux de Syracuse Transylvanie Poméranie
RUE DE ROUMANIE
d’Andalousie Place de
d’Altamira
AVENUE DE POLOGNE
Square Torigné Parc des
Jardins de Nimègue
de Guernica Square Centre
Balkans ST ELISABETH
de Sétubal commercial
CPAM GS
Volga
BD DE BULGAR Gym
GS IE
Pascal Lafaye GS
Centre Diwan Square
culturel Bro Roazhon Square de Macédonie
BD DU PORTUG Islamique de Sofia
AL
C.H.U
LIT DU BLOSNE
PORTE D’ANGERS
PORTE DE NANTES ECOMUSEE CD 82
B L O S N E O U E S T B L O S N E E S T
PLAN GUIDE V4 .4

5. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
CALENDRIER DU PROJET URBAIN
5 MARS 2012 Création de la ZAC Blosne-Est
ÉTÉ 2013 Approbation du dossier de réalisation
1ER SEMESTRE Déclarations d’Utilité Publique et déclaration de projet loi sur l’eau
2014
1ER SEMESTRE Délivrance premiers Permis de construire
2014
2ÈME SEMESTRE Démarrage des chantiers de construction
2014
2016 Création de la ZAC Blosne-Ouest
PLAN GUIDE V4 .5

6. VILLE EN MOUVEMENT
TRESSAGE DES MOBILITES
I. Mettre le territoire en continuité
• Se déplacer dans l’agglomération et la ville
• Le Blosne quartier d’Intermodalité ?
Avenue de Fréville PLAN GUIDE V4 .6

7. ®
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I. Mettre le territoire en continuité
SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
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• Se déplacer
dans l’agglomération
D’une situation de périphérie
à une situation de centralité
PLAN GUIDE V4 .7

8. ®
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I. Mettre le territoire en continuité
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• Se déplacer dans la ville
-Création de la ligne 2 du val
-Développement du centre ville au sud autour du projet d’Eurorennes-gare
<> République = 5 min.
Villejean-Université
Pontchaillou <> Gares = 6 min.
Sainte Anne <> Italie = 8 min.
République <> La Poterie = 10 min.
SAINTE ANNE
REPUBLIQUE
1 km
GARE-SUD
CLEMENCEAU
FREVILLE
PLAN GUIDE V4 .8

9. ®
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I. Mettre le territoire en continuité
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• Le Blosne un quartier à vocation d’intermodalité ?
-L’avenue des Pays-Bas et la station triangle
H.Freville Italie Triangle Le Blosne La Poterie
Pôle intermodal Commerce Pôle intermodal Equipements Pôle intermodal
Parc-Relais Tertiaire Marché - services Parc Relais
PLAN GUIDE V4 .9

10. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
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II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
• Rééquilibrer l’offre de transport au profit des modes doux
• Favoriser de nouveaux usages dans l’espace public
en s’appuyant sur le potentiel paysager existant
• Développer des modes de déplacements alternatifs
diversifier les interconnexions
PLAN
GUIDE
V4
18 OCT. 2012
PLAN GUIDE V4 . 10

11. ®
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V4 ZAC EST Triangle - focus ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
TRIANGLE
Square
du Comier
Square LE
de Slovaquie
BLOSNE RENNES -LE BLOSNE- ZAC EST
Crèche Centre
H Wallon / Villa de
Commercial
Landrel Moravie
Salle
Complexe Sportif des fêtes
La Binquenais Jard de Carré de
L’Escalier Saxe
GS
Bibliothèque Guillevic
Jard
Centre Culturel Dinariques
Square Le Triangle Le Landrel
Alexis Place de Bosquets
Le Strat Pôle Social Le Blosne Square PARC EN Slaves
Monténégro
Mairie de Quartier de Bosnie RESEAU
BD LOUIS VOLC
LAIR BD YOUGOSLA Halle
VIE
Police Equipement
St-Benoît Conservatoire Square de
de musique PLACE Galicie
Place de ZAGREB
Serbie BOULEVARD Y
OUGOSLAVIE
Square
des Grisons
AVENUE DE POLOGNE
GS Jeux Dalmates PARC EN RESEAU Place
Saint-Armel du Banat Place
EST
Prague
Gym
GS Torigné
Torigné
AS
ST. ELISABETH
-B
AVENUE DES PAYS
Square de Square de
RUE DE ROUMANIE
Place de Tori- Transylvanie Poméranie
Square gné
de Nimègue Parc des
Centre
commercial Balkans
PARC EN RESEAU GS
OUEST CPAM Volga
Gym
BD DE BULGAR
IE
Square Square
de Sofia de Macédonie
C.H.U
PLAN GUIDE V4 . 11

12. ®
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II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
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Axes de liaisons modes doux
AXES MAJEURS REQUALIFIES PARC EN RESEAU
BVD DE YOUGOSLAVIE PLACE DE ZAGREB
HÔPITAL
-BAS
BD DE BULGARIE
ES PAYS
BD DE BULGARIE
CPAM
D
GS Square
AVENUE
Centre de Nimègue
Volga commercial
Parc des Balkans
IE
MAN
Place de Torigné
E ROU
m
RUE D
Square de
Transylvanie
Torigné Triangle
PARC EN
RESEAU EST Jeux Dalmates
Place
du Banat
Place de
Serbie
Conservatoire
m
MARCHÉ PLACE
de musique
Le Blosne ZAGREB
BD YOUGOSLAVIE
Halle
Equipement
PARC EN Pôle social Centre Culturel
RESEAU Place de
Monténégro
Square
de Bosnie
Le Triangle
ZAC Est PLAN GUIDE V4 . 12

13. ®
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II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
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Axes de liaisons modes doux
HÔPITAL
S-BAS
BD DE BULGARIE
BD DE BULGARIE
DES PAY
CPAM
GS Square
AVENUE
Centre de Nimègue
Volga commercial
Parc des Balkans
IE
MAN
Place de Torigné
E ROU
RUE D
Square de
Transylvanie m
Torigné Triangle
PARC EN
RESEAU EST Jeux Dalmates
Place
du Banat
Place de
Serbie
Conservatoire
m MARCHÉ de musique
PLACE
Le Blosne ZAGREB
BD YOUGOSLAVIE
Halle
Equipement
Pôle social Centre Culturel
PARC EN Square Le Triangle
Place de de Bosnie
RESEAU Monténégro
ZAC Est PLAN GUIDE V4 . 13

14. ®
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III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas - Axe majeur de liaisons
Axe majeur de liaisons
• Liaison Nord sud - Entrée de ville
• Liaison Est Ouest - Parc en Réseau
• Hypothèse d’un Parc Relais à Triangle
PLAN
GUIDE
V4
18 OCT. 2012
PLAN GUIDE V4 . 14

15. ®
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Avenue des Pays-Bas / Bvd. de Yougoslavie ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
Square de Nimègue Square de Nimègue
ègue
ègue
Nim
Nim
re de
re de
Squa
Squa
m
m RUE DE SUISSE Triangle RUE DE SUISSE
Chemin de Moldavie
Triangle
Chemin de Moldavie
ie
Serb
ie
Serb
re de
Square Square
re de
Squa
des Grisons des Grisons
Squa
YS-BAS
YS-BAS
AV. DES PA
AV. DES PA
BD. DE YOUGOSLAVIE
BD. DE YOUGOSLAVIE
existant projet PLAN GUIDE V4 . 15

16. ®
Le blosne
m RUE DE SUISSE
Triangle
Chemin de Moldavie
YS-BAS
AV. DES PA
Triangle-Pays-Bas
PLAN GUIDE V4 . 16

17. ®
S
PAYS-BA
Le blosne
AV. DES
m RUE DE SUISSE
Triangle
Chemin de Moldavie
Triangle-Pays-Bas
PLAN GUIDE V4 . 17

18. m
Triangle
®
Le blosne
Triangle-parc en réseau
m
Triangle
PLAN GUIDE V4 . 18

19. ®
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Pays-Bas - Parking relais ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
PARKING
YS-BAS
S
PAYS-BA
RELAIS
V. DES PA
AV. DES
A
m m
Triangle RUE DE SUISSE Triangle RUE DE SUISSE
Chemin de Moldavie Chemin de Moldavie
Square Square
des Grisons des Grisons
S
S
PAYS-BA
PAYS-BA
AV. DES
AV. DES
BD. DE YOUGOSLAVIE BD. DE YOUGOSLAVIE
projet variante PLAN GUIDE V4 . 19

20. ®
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PROJET : partage modal
Avenue des Pays-Bas
AV. DES PAYS-BAS
MAIL PIETON
PARKING
m
Triangle
PLAN GUIDE V4 . 20

21. ®
S
Le blosne
PAYS-BA
AV. DES
m RUE DE SUISSE
Triangle
Avenue des Pays-Bas
VOIE CIRCULÉE MAIL PIETON PARKING
PLAN GUIDE V4 . 21

22. ®
YS-BAS
Le blosne
AV. DES PA
m RUE DE SUISSE
Triangle
Chemin de Moldavie
Chemin de Moldavie
m
Triangle
SQUARE DE NIMÈGUE PARC EN RESEAU STATION TRIANGLE AV. DES PAYS-BAS
PLAN GUIDE V4 . 22

23. ®
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IV. Stationnement : hypothèses prospectives
• Réorganisation de l’offre de stationnement
• Parkings de proximité : un espace de services
PLAN
GUIDE
V4
18 OCT. 2012
PLAN GUIDE V4 . 23

24. ®
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Pays-Bas Yougoslavie ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
BD. LOUIS VOLCLAIR BD. DE YOUGOSLAVIE
Pl. de S
erbie
AV. D
Square ES PAYS
des Grisons
-BAS
Chemin de Moldavie
RUE DE SUISSE
m
Triangle
Place de Serbie
PLAN GUIDE V4 . 24

25. ®
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
PARKING EN OUVRAGE
Bvd. de Yougoslavie
EXISTANT 180 PLACES / 2
NIVEAUX
90 publiques
90 privees
XX PLACES EN OUVRAGES
CONSTRUCTIONS NEUVES
1/2 NIVEAUX
Existant PARC PUBLIC CREE
25 PLACES EN SURFACE
VARIANTE
90 PLACES EN OUVRAGES
Pays-Bas Yougoslavie Av. des Pays-Bas
CONSERVEES / 2 NIVEAUX
54 PLACES PUBLIQUES
CONSERVEES OU RECREES
EN SURFACES
Projet
PLAN GUIDE V4 . 25

26. ®
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
Pays-Bas / Yougoslavie
Stationnement COEF 0.8
PARKING EN OUVRAGE EXISTANT /
180 PLACES / 2 NIVEAUX
PROJET /
180 X 0.8 / 144 PLACES + PRO-
BD.
GRAMMES NEUFS DE
YOU
GOS
LAV
IE
90 PLACES EN OUVRAGES
CONSERVEES / 2 NIVEAUX AS
-B
YS
PA
54 PLACES PUBLIQUES
ES
.D
CONSERVEES OU RECREES
AV
EN SURFACES
Pl.
de
Se
rbi
e
PLAN GUIDE V4 . 26

27. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
Jardin d’Inariques
BD. DE YOUGOSLA
VIE
Place de Zagreb PLAN GUIDE V4 . 27

28. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
Jardin d’Inariques
BD. DE YOUGOSLA
VIE
Place de Zagreb PLAN GUIDE V4 . 28

29. ®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
« Bâtiment de Service » ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > OCTOBRE 2012 Le blosne
PARKING EN OUVRAGE EXISTANT /
+ 1 niveau en étage PANNEAUX SOLAIRES
Bâtiment à énergie positive
PROJET :
Locaux de services /logements
Locaux communs résidentiels
Point relais Colis
Locaux 2 roues
Accès PMR aux parking CHANGEMENT D’USAGE
NIVEAUX INFERIEURS
Stationnement
...
Locaux de services /activités
Stationnement camionnettes
Ateliers-bureaux
...
Locaux de services /mobilités CHANGEMENT D’USAGE
Stationnement vélo STAR NIVEAUX INFERIEURS
Autopartage
...
PARVIS
PLAN GUIDE V4 . 29

30. ®
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BLOSNE EST -PROJET
. PLAN GUIDE V4 30