4. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
MAS EDD-BAT
Consommation chauffage, eau chaude et électricité ventilation en litre d’équivalent mazout
par m² et par année (bâtiment neuf)
12 L
9 L
1.5|0 L
3.0 L3.8 L
4.8 L4.2 L
22 L
0
5
10
15
20
25
1975 1992 1999 Minergie
1998
2010 Minergie Minergie
-P
Minergie
-A
Évolution des exigences
5. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Mieux rénover, rester sur le marché
− Faire face à l’obsolescence,
− Entretenir, rénovation partielle, remise
en état générale, démolir
− Garantir la salubrité,
− Augmenter la valeur du bien-fonds,
− Epargner (énergie, entretien, loyers),
− Accroître le confort,
− Respecter les exigences légales,
− Protéger l’environnement et respecter
les générations futures.
32
63
94
126
157
189
Minergie
SIA 2010
MOPEC 2010
SIA 2010 rénovation
kWh/m2
a (chauffage et ECS)
Minergie rénovation
Minergie-P
SIA2007 rénovation
www.cecb.ch
6. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Rénovation,
un potentiel d’économie important
− Optimisationde l’enveloppe
- Tenir compte des zones non-chauffées (sous-sol)
- Approche économique cohérente (bilan thermique des flux)
- Soin des détails et ponts thermiques
- Attention aux interventions partielles (raccords, étanchéité…)
− Concept d’aération nécessaire
- Naturel ou mécanique
− Optimisationdes réglages et du fonctionnement des installations.
− Récupération de chaleur sur l’air évacué et sur les eaux usées (grands
bâtiments).
7. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Optimisation, solutions et règles
Text
Tint
Gains internes
Air frais
Air vicié
Transmission
Stockage
Gains solaires
8. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Stratégie dans le domaine du bâtiment
1 Efficacité énergétique
− Mesures passives poussées (architecture)
− Mesures actives performantes (technique)
2 Recours aux énergies renouvelables
− Rejet de chaleur, solaire thermique et photovoltaïque, bois, géothermie.
14. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Impact des travaux de rénovation,
penser global
1. Amélioration étanchéité
Ex: changement des fenêtres
2. Amélioration qualité enveloppe
Ex: isolationpériphérique
3. Concept d’aération
Naturelleou mécanique
Risque de
moisissures
Qualité de
l’air
Déperditions
thermiques
Avantrénovation moyen
1 mauvais
1 + 2
1+2+3 bon
15. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012MAS EDD-BAT
Coûts relatifs à la rénovation de façades
0
2
4
6
8
10
0.00.20.40.60.81.0
Valeur U
W/m
2
K
Isolationthermique
Main d’oeuvre comprise
Réfection
(crépi, peinture)
CHF/a par
m2
10cm
12cm
16cm
20cm
Sansisolation
de façade
Frais capital - isolation: 3.5% d’intérêt réel, 50 ans
Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(7 ct./kWh) Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(4 ct./kWh)
Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 12 ct./kWh !
Et demain ???
Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(10 ct./kWh)
18. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012MAS EDD-BAT
Une aération adaptée est nécessaire !
• Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …)
• Pour le bien-être et le confort
• Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité,moisissures,…)
• Pour la réduction des pertes d’énergie
• Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…)
19. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012MAS EDD-BAT
6 systèmes d’aération Minergie
Cuisine
Bai
n
WC
Séjour
Chambre
Repas Air neuf
Air rejeté
Air pulsé
Air vicié
RC
1. ventilationdouble-flux
2. installationd’air repris
(extraction simple)
3. installationpar pièce
4. ventilationdouble-flux +
récupérationecs
5. installationd’air repris +
récupérationecs
6. ouverture automatique
de fenêtres
20. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Production de chaleur
En fonction de la source de chaleur, le standardMinergie est :
− la plupart du temps atteignable si:
– bois
– pompe à chaleur
– énergie fossile avec eau chaude solaire
– chaleur à distance
− éventuellement atteignable si :
– que des énergies fossiles
– chauffage électrique pour les pointes ou boiler électrique en été
− pas atteignable si :
– chauffage électrique ou ECS électrique
21. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
MAS EDD-BAT
Qu’est-ce que MINERGIE ?
− Standard Suisse de qualité qui qualifie les bâtiments:
- d’un niveau de confort élevé,
- salubres,
- de coût attractif,
- de basse consommationd’énergie.
− Le standard MINERGIEa pour objectif d’encourager les propriétaires,
architectes et promoteurs à réaliser des constructions confortables
conforment aux exigences d’un développement durable.
− MINERGIE est une marque déposée pour les bâtiments performants
qualifiés par un label
22. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012MAS EDD-BAT
Quels sont les standards Minergie ?
Standard de base: plus de confort, moins de
consommationd’énergie
Maison passive suisse : besoins de chaleur réduits au
minimum, énergies renouvelables
Maison autonome : riche en énergie solaire,
domotiquepointue, décompte de l’énergie grise
+ ECO
25. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Quelques avantages Minergie
− Des experts conçoivent vos travaux de rénovation;
− Les travaux envisagés doivent être optimisés dès les premières
réflexions;
− Des experts contrôlentle dossier énergétique de votre bâtiment et le
certifie « haute performance »;
− Votre bâtiment reste moderne longtemps (obsolescence);
− Confortélevé;
− Faibles coûts (exploitation, entretien);
− Installations techniques moins puissantes (coûts, place);
− Plus-value (vente, location);
− Subventions et dérogations.
MINERGIE-P-ECO est le standard de constructionqui bénéficie de toutes
les qualités et connaissances de l’état de la technique actuel.
27. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au
standard Minergie-P
Avant Après
28. www.minergie.ch
Etat initial
Villa construite en 1970
Construction en maçonnerie
Isolation des murs par brique Ytong
de 7.5cm
Double vitrage d'époque
Sol et toiture non isolés
Chauffage mazout, puis CAD dès
1996
29. www.minergie.ch
Démarche
Le bâtiment respecte-t-il quelques règles de base?
− Forme
− Densification
− Situation
− Solaire passif
− Aération
− Chauffage
✔ Bonne compacité. Peut encore être améliorée
par l'aménagement des combles
✔ Capacitédes 2 appart. pour 10 personnes.
Surface/pers. équiv. à celle d'un immeuble
✔ Proche des transports publics.
Orientationsud dégagée
✘ Peu de surface de fenêtres au sud (ombrées).
✔ Les gains solaires devront être augmentés
✔ Possibilitéd'installerune aérationà double-flux.
Solutionmixte par façade, cheminée, et gaine
✔ CAD existant semi-renouvelable.
Volontéd'installerdes panneauxsolaires
30. www.minergie.ch
Démarche
Solutions pour l'enveloppe
− Sols
− Murs
− Toiture
− Fenêtres
✔ 20cm EPS ou 12cm lainede verre
ou 1cm liège
U= de 0.15 à 2.2!
✔ 36cm laine de verre (12cm entre
chevrons +24cm dessous) U=0.11
✔ 22cm EPS Lambda (+ 6cm PUR ou
+ 24cm lainede verre) U= de 0.06
à 0.13!
✔ cadres bois-métal U=1.2 triples
vitrages Ug=0.5 g=60%
31. www.minergie.ch
Démarche
Le bâtiment respecte-t-il les critères supplémentaires?
− Confort estival
− Etanchéité
− Ponts thermiques
− Electricité
✔ Protections solaires extérieures par stores .
Inertie du bâtimentlourde
✔ Test d'étanchéitépassé.
Contraintesimportantesdans la rénovation
✔ Appareils classe A ou A+.
Installationde 6kW photovoltaïque(pas prise en
compte dans le bilan)
✔ La plupart des ponts thermiques ont été résolus,
mais impossible de les supprimer tous
32. www.minergie.ch
1995 19951995 201120112011
80%
12 m2 de solaire
thermique
100%
6 kW de solaire
photovoltaïque
60%
40 m2 de solaire
passif
chauffage eau chaude électricité
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
kWh
Consommations avant - après
Pensez à utiliser
l’énergie solaire !
Consommation avant
Consommation théorique
avec agrandissement
Consommation après
Part fournie par le solaire
Le bâtiment est passé d’environ 17 à 2 litres équivalent mazoutpar m2 (env. 20kWh/m2)
34. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Un cas d’école ?
− Problématique représentative :
– Bâtiment de 1912,
– Protection architecturale d’un niveau 4 (sur 9),
– Rénovation en site occupé,
– Surface chauffée d’environ 780 m2 sur 3 niveaux,
– Performance énergétique compatible avec la cible « société à
2’000 W »,
− Des objectifs que recherche tout propriétaire :
– Améliorer l’attractivité et la compétitivité de son bien,
– Conserver voire améliorer la rentabilité locative,
– Anticiper les augmentations des coûts de l’énergie.
35. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Présentation du projet
− Amélioration de l’enveloppe thermique (division par plus de 4 des besoins
de chaleur)
− Ajout d’un renouvellement d’air contrôlé (ventilation double-flux),
− Reprise des balcons existants et ajout de balcons sur deux appartements
(suppression ponts thermiques),
− Pose de stores à lamelle sur toutes les fenêtres.
− En 3 mois de travaux (sauf pour les balcons et le crépis) et en site occupé !
36. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Performance énergétique
Isolationtoiture (12 + 14 cm)
Isolationextérieure (25 cm)
Consoles isolantes pour balcons
Isolationplafond des caves(10 cm)
Triple vitrage, pose au nu extérieur
Ventilationdoubleflux
Test étanchéitéà l’air en cours de chantier
et à futur : raccordement au chauffage à
distance au bois pour passer de Minergie à
Minergie P
37. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Performance énergétique
Consommationannuellepour le
chauffage :
9’600 litres de mazout
ou 12 litres/m2
Après rénovation:
2’000 litres de mazout
ou 2.5 litres/m2
Divisionpar plus de 4 !!
38. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
− Ajout de 2 balcons et augmentation
de la surface des balcons existants
− Pose de stores à lamelles motorisés
− Qualité d’air grâce au
renouvellement d’air contrôlé
− Diminution de la dépendance des
charges au cours du mazout
− Confort thermique des
appartements
− Identification des locataires à
l’exemplarité énergétique de
l’immeuble
Prestations offertes
39. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Approche économique
Montanttotaldes travaux: 615’580 CHF (dont honoraires
ingénieurs 8 %)
Entretien : 44 % Energie 56%
345’800 CHF
-subventionsprogramme bâtiments - 33’500 CHF
-subventionsCanton (Minergie) - 29’300 CHF
-Déductions fiscales estimées -75’000 CHF
-TOTAL 208’000 CHF
Le cumul des subventionset de déductionsfiscales se monte à 40% de la part
énergétique de l’investissement.
Le solde (208’000 CHF) est financé par un emprunt hypothécairecompensé par
les augmentationsde loyer
40 %
40. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Coté propriétaire
Après rénovation
Charges supplémentaires
Intérêts sur la dette hypothécaire(208'000 à 2.8% à 10 ans) 5'824 CHF
Remboursement de la dette hypothécaire(2.5% par an) 5'200 CHF
Plus value de la valeur cadastralede l'immeuble (impact fiscal) 600 CHF
TOTAL - 11'624 CHF
Entrées supplémentaires
Augmentationdu loyer (+25%) 12'500 CHF
Bilan pour le propriétaire + 876 CHF
41. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
Prix du mazout actuel +20% +60%
Prix moyen du mazout CHF / 100 l 106.25 127.50 170.00
Avant
Loyer mensuel moyen 700.00 700.00 700.00
Charges chauffage + eau chaude sanitaire 162.33 194.79 259.72
TOTAL 862.33 894.79 959.72
Charges liées au chauffage et à l’eau sanitaire en % du loyer
total
23% 28% 37%
Après
Loyer mensuel moyen 875.00 875.00 875.00
Charges chauffage + eau chaude sanitaire 51.94 62.33 83.11
TOTAL 926.94 937.33 958.11
Charges liées au chauffage et à l’eau chaude sanitaire en %
du loyer total 6% 7% 9%
Augmentation effective du loyer et des charges liées au
chauffage et à l’eau chaude sanitaire
7% 5% 0%
Coté locataire
42. www.minergie.ch
En résumé
− Minergie-Pen rénovation,c'est possible!
− Les travaux permettentde gagner en confort,en lumière eten espace.
− D'autres travaux d'isolationne sont plus nécessaires,même à long terme
− Si le coût de l'énergie venaità augmenter massivementà l'avenir,ce ne serait
pas un problème.
− Si vous devez réaliserdes travaux d'isolation,faites mieux que le minimum
légal (valeurs-cibles SIA 380/1)
− Les gains solaires sontdéterminants ! Le chauffage dépend assez peu de la
température extérieure.Il fonctionne principalementen absence
d'ensoleillement.
43. www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
En conclusion
Un bâtiment moderne conforme à une société soutenable
devrait bénéficier :
− D’une enveloppe performante
− D’une qualité architecturale et constructive durable
− De matériaux écologiques aisément disponibles et
recyclables
− D’installations techniques efficaces
− De producteurs de chaleur et d’électricité renouvelables
− De surcoûtsvalorisables
Le tout réaliser selon les règles de l’art!
