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Enjeux, perspectives et retours d'expérience
SYNERGIE DES TRAVAUX DE RAVALEMENT
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Un site de 23 hectares dédié à la menuiserie
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RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
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Un service dédié à la copropriété, qui s'adresse depuis plus de 10 ans :
 à la copropriété dans le cadre d'un projet global
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RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
Groupement de commandes : Comment ça marche ?
Votre Conseil Syndical et/ou votre Syndic a retenu une offre pour le
remplacement de vos fenêtres et/ou volets.
 Diffusion de l’offre par le Conseil Syndical ou
Syndic
 Inscription des participants
 Rendez-vous individuel (via téléphone ou internet)
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 Pose des menuiseries en mutualisant les moyens
(fabrications, livraisons, installation…)
7
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
LES DÉPERDITIONS AU SEIN D’UN BÂTIMENT
Toiture
40%
(Dont ponts
thermiques
5%)
Fenêtres
Sol
Air renouvelé
20%
Façade
5%
20%
15%
Parce que
près de 80%
des déperditions
d'énergie
ont pour origine des
problèmes d'isolation
8
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS – Le rôle de la menuiserie
La menuiserie est la paroi sensible entre l'intérieur et l'extérieur.
Partie intégrante de la façade, elle obéit à la fois aux fonctions :
 de luminosité
 d'aération
 de protection
9
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS – Le rôle de la menuiserie
L'enjeu est d'adapter les envies esthétiques, et les contraintes techniques,
thermiques et acoustiques en effectuant les bons choix.
Il est donc impératif de tenir compte :
 du choix architectural du bâti
 de la luminosité naturelle
 de la ventilation
 du besoin de confort
 des couleurs et des teintes
 des contraintes liées au feu IGH par exemple
 Une enveloppe budgétaire
10
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
Isolation d’une façade Source : Pouget consultant
Mur non isolé Mur isolé(1) : ITI ou ITE
Initial
(DV ancien)
Remplacement
des baies (2)
ITI +
Baies
ITE + baies
Sans retour tab.
ITE + baies
avec retour tab.
ITE + baies
Nu extérieur
*façades sur « maille type » (3,5x2,5) baies (1,2x1,5)
(1) ITI : 12 cm, R = 4,0 m²K/W - ITE : 16 cm, R = 5,0 m²K/W
(2) Baie, Uw = 1,2 W/(m²K)
11
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES DES MENUISERIES
Les fenêtres participent à l'efficacité énergétique des bâtiments par 3 effets :
Les déperditions thermiques
Caractérisées par le coefficient de transmission thermique Uw (W/m².K), elles
correspondent à la capacité d'une fenêtre à conserver la chaleur à l'intérieur
du bâtiment.
Plus le coefficient Uw est faible, plus la fenêtre
limite les déperditions thermiques
 plus elle est performante
12
L'énergie du soleil traverse le vitrage et créé des apports énergétiques gratuits
pour le bâtiment.
La capacité de la fenêtre à laisser passer l'énergie solaire est mesurée par le
facteur solaire Sw, compris entre 0 et 1.
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
Les apports solaires
Plus le coefficient Sw est élevé, plus la fenêtre
favorise les apports solaires
Ces apports solaires sont bénéfiques en hiver pour réduire la consommation
en chauffage. En revanche, un facteur solaire bas aide à limiter les surchauffes
en été. L'ajustement du facteur solaire entre hiver et été peut être obtenu en
utilisant des protections solaires.
13
En apportant de la lumière naturelle à l'intérieur des bâtiments, les fenêtres
participent au confort visuel des occupants, et aident à réduire la
consommation électrique du logement engendrée par l'éclairage artificiel.
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
Les apports lumineux
Plus le coefficient Tlw est élevé, plus la fenêtre
favorise la pénétration de la lumière naturelle
dans le logement
La capacité de la fenêtre à laisser entrer la lumière est caractérisée par la
transmission lumineuse Tlw, exprimée en pourcentage
14
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CONFORT ACOUSTIQUE – Le vitrage, et l’acoustique ?
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CONFORT ACOUSTIQUE– Le vitrage acoustique, et son environnement ?
Vigilance…
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ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR
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ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR : Les avantages
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Modernisation de l’aspect des façades
26
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET REMPLACEMENT DE MENUISERIE
Sans retour
d’isolation en tableau
COMPATIBLE AVEC
LA DÉPOSE TOTALE
27
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET REMPLACEMENT DE MENUISERIE
Avec retour
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ATTENTION : DÉPOSE TOTALE
28
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
CONTRAINTES TECHNIQUES AUTOUR DES MENUISERIES ET DE LA FAÇADE
Intégration des fermetures
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menuiseries pare-flamme
29
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ
CONTRAINTES TECHNIQUES AUTOUR DES MENUISERIES ET DE LA FAÇADE
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 Nature de l’intervention
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 Maître d’ouvrage
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 Année de livraison
JANVIER 2016
 Montant des travaux
397 600 € HT
 Contexte et résultat
–Site occupé
–Offre globale de l’enveloppe du
bâtiment
–Réduction de la
consommation énergétique
55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine
Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
60/62 rue de Ponthieu
75008 PARIS
 Nature de l’intervention
Remplacement partielle des
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Fourniture et pose d’un bardage
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 Maître d’ouvrage
CABINET DAUBOURG
 Maître d’œuvre
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 Année de livraison
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 Montant des travaux
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 Contexte et résultat
–Site occupé
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bâtiment
–Réduction de 50 % de la
consommation énergétique
55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine
Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
33 rue de Neuilly
92110 CLICHY
 Nature de l’intervention
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 Maître d’ouvrage
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 Maître d’oeuvre
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 Année de livraison
2016
 Délai de réalisation
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 Montant des travaux
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 Contexte et résultat
–Site occupé
–Délais très court
55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine
Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
Les Terrasses George Sand
78190 TRAPPES
 Nature de l’intervention
Rénovation énergétique de la
résidence avec remplacement des
menuiseries extérieures, réfection
des étanchéités de terrasses, isolation
des façades et pose de bardage.
 Maître d’ouvrage
CABINET GENIEZ
 Maître d’œuvre
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 Année de livraison
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2EME PHASE LIVREE EN 2015
 Montant des travaux
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 Contexte
–Site occupé
–Offre globale de l’enveloppe du
bâtiment
–Réduction de 50 % de la
consommation énergétique
55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine
Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
LA BOETIE 1 & 2
1 / 2 allée de la Boétie
93270 SEVRAN
 Nature de l’intervention
Sur bâtiment A1 et B2
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 Maître d’ouvrage
2A COPRO
 Maître d’œuvre
ATELIER 11
 Délai de réalisation
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 Année de livraison
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 Montant des travaux
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 Contexte
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AVANT TRAVAUX
55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine
Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
APRES
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Synergie des travaux de ravalement et remplacement des menuiseries extérieures

  • 1. Offre Globale Enveloppe du bâtiment Enjeux, perspectives et retours d'expérience SYNERGIE DES TRAVAUX DE RAVALEMENT ET REMPLACEMENT DE MENUISERIES #ForumCopro
  • 2. Offre Globale Enveloppe du bâtiment 2
  • 3. 3 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les savoir-faire conjugués de nos entreprises
  • 4. 4 Un site de 23 hectares dédié à la menuiserie RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ UNE PRODUCTION FRANÇAISE Tout matériaux : PVC, Bois, Aluminium et mixte bois/alu
  • 5. 5 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LORENOVE GRANDS COMPTES Un service dédié à la copropriété, qui s'adresse depuis plus de 10 ans :  à la copropriété dans le cadre d'un projet global  aux regroupements de copropriétaires
  • 6. 6 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Groupement de commandes : Comment ça marche ? Votre Conseil Syndical et/ou votre Syndic a retenu une offre pour le remplacement de vos fenêtres et/ou volets.  Diffusion de l’offre par le Conseil Syndical ou Syndic  Inscription des participants  Rendez-vous individuel (via téléphone ou internet)  Devis personnalisé  Lancement groupé en fabrication  Pose des menuiseries en mutualisant les moyens (fabrications, livraisons, installation…)
  • 7. 7 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LES DÉPERDITIONS AU SEIN D’UN BÂTIMENT Toiture 40% (Dont ponts thermiques 5%) Fenêtres Sol Air renouvelé 20% Façade 5% 20% 15% Parce que près de 80% des déperditions d'énergie ont pour origine des problèmes d'isolation
  • 8. 8 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS – Le rôle de la menuiserie La menuiserie est la paroi sensible entre l'intérieur et l'extérieur. Partie intégrante de la façade, elle obéit à la fois aux fonctions :  de luminosité  d'aération  de protection
  • 9. 9 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS – Le rôle de la menuiserie L'enjeu est d'adapter les envies esthétiques, et les contraintes techniques, thermiques et acoustiques en effectuant les bons choix. Il est donc impératif de tenir compte :  du choix architectural du bâti  de la luminosité naturelle  de la ventilation  du besoin de confort  des couleurs et des teintes  des contraintes liées au feu IGH par exemple  Une enveloppe budgétaire
  • 10. 10 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Isolation d’une façade Source : Pouget consultant Mur non isolé Mur isolé(1) : ITI ou ITE Initial (DV ancien) Remplacement des baies (2) ITI + Baies ITE + baies Sans retour tab. ITE + baies avec retour tab. ITE + baies Nu extérieur *façades sur « maille type » (3,5x2,5) baies (1,2x1,5) (1) ITI : 12 cm, R = 4,0 m²K/W - ITE : 16 cm, R = 5,0 m²K/W (2) Baie, Uw = 1,2 W/(m²K)
  • 11. 11 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES DES MENUISERIES Les fenêtres participent à l'efficacité énergétique des bâtiments par 3 effets : Les déperditions thermiques Caractérisées par le coefficient de transmission thermique Uw (W/m².K), elles correspondent à la capacité d'une fenêtre à conserver la chaleur à l'intérieur du bâtiment. Plus le coefficient Uw est faible, plus la fenêtre limite les déperditions thermiques  plus elle est performante
  • 12. 12 L'énergie du soleil traverse le vitrage et créé des apports énergétiques gratuits pour le bâtiment. La capacité de la fenêtre à laisser passer l'énergie solaire est mesurée par le facteur solaire Sw, compris entre 0 et 1. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les apports solaires Plus le coefficient Sw est élevé, plus la fenêtre favorise les apports solaires Ces apports solaires sont bénéfiques en hiver pour réduire la consommation en chauffage. En revanche, un facteur solaire bas aide à limiter les surchauffes en été. L'ajustement du facteur solaire entre hiver et été peut être obtenu en utilisant des protections solaires.
  • 13. 13 En apportant de la lumière naturelle à l'intérieur des bâtiments, les fenêtres participent au confort visuel des occupants, et aident à réduire la consommation électrique du logement engendrée par l'éclairage artificiel. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les apports lumineux Plus le coefficient Tlw est élevé, plus la fenêtre favorise la pénétration de la lumière naturelle dans le logement La capacité de la fenêtre à laisser entrer la lumière est caractérisée par la transmission lumineuse Tlw, exprimée en pourcentage
  • 14. 14 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ CONFORT ACOUSTIQUE – Le vitrage, et l’acoustique ?
  • 15. 15 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ CONFORT ACOUSTIQUE– Le vitrage acoustique, et son environnement ? Vigilance…
  • 16. 16 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Quel Type de fenêtres pour quel type de Bâti
  • 17. 17 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les choix de matériaux : Le PVC
  • 18. 18 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les choix de matériaux : L’aluminium
  • 19. 19 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ Les choix de matériaux : Le bois
  • 20. 20 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LES TYPES DE POSE Examen de l'existant
  • 21. 21 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LES TYPES DE POSE Examen de l'existant
  • 22. 22 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LES TYPES DE POSE Examen de l'existant
  • 23. 23 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ LES TYPES DE POSE Examen de l'existant
  • 24. 24 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR
  • 25. 25 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR : Les avantages Suppression des ponts thermiques (dalles de plancher, murs de refend et autres cloisons) Pas de condensation dans les murs qui sont à la même température que l'air ambiant intérieur Pas d'émanation de gaz nocif de polystyrène et colle dans l'air du logement Pas de problème d'accrochage (meubles de cuisine, de salle de bain, des tringles à rideaux…) La surface habitable n'est pas diminuée Elle peut se faire sans interrompre l'occupation du logement dans le cas d'une rénovation Modernisation de l’aspect des façades
  • 26. 26 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET REMPLACEMENT DE MENUISERIE Sans retour d’isolation en tableau COMPATIBLE AVEC LA DÉPOSE TOTALE
  • 27. 27 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET REMPLACEMENT DE MENUISERIE Avec retour d’isolation en tableau ATTENTION : DÉPOSE TOTALE
  • 28. 28 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ CONTRAINTES TECHNIQUES AUTOUR DES MENUISERIES ET DE LA FAÇADE Intégration des fermetures Traitement des cages d’escalier en menuiseries pare-flamme
  • 29. 29 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ CONTRAINTES TECHNIQUES AUTOUR DES MENUISERIES ET DE LA FAÇADE Respect de la règlementation incendie (propagation des flammes entre étages (C+D)
  • 30. Résidence les Cévennes 75015 PARIS  Nature de l’intervention Rénovation de l’ensemble de la résidence. Travaux d’I.T.E. des façades et étanchéités des terrasses.  Maître d’ouvrage CABINET G.E.I.  Maître d’œuvre CROUE & LANDAZ  Année de livraison JANVIER 2016  Montant des travaux 397 600 € HT  Contexte et résultat –Site occupé –Offre globale de l’enveloppe du bâtiment –Réduction de la consommation énergétique 55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
  • 31. 60/62 rue de Ponthieu 75008 PARIS  Nature de l’intervention Remplacement partielle des menuiseries extérieures. Remplacement en totalité des garde- corps. Fourniture et pose d’un bardage CAREA avec isolant de type laine de roche sur l’ensemble des façades  Maître d’ouvrage CABINET DAUBOURG  Maître d’œuvre ATELIER 11  Année de livraison En cours  Montant des travaux 1 906 000 € HT  Contexte et résultat –Site occupé –Offre globale de l’enveloppe du bâtiment –Réduction de 50 % de la consommation énergétique 55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
  • 32. 33 rue de Neuilly 92110 CLICHY  Nature de l’intervention Ravalement des façades de l’immeuble en ITE type calé chevillé  Maître d’ouvrage SCI BACI  Maître d’oeuvre R.A.&.F  Année de livraison 2016  Délai de réalisation 2 mois  Montant des travaux 130 784 € HT  Contexte et résultat –Site occupé –Délais très court 55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
  • 33. Les Terrasses George Sand 78190 TRAPPES  Nature de l’intervention Rénovation énergétique de la résidence avec remplacement des menuiseries extérieures, réfection des étanchéités de terrasses, isolation des façades et pose de bardage.  Maître d’ouvrage CABINET GENIEZ  Maître d’œuvre ATELIER 11  Délai de réalisation 24 mois  Année de livraison 1ERE PHASE LIVREE EN 2013 2EME PHASE LIVREE EN 2015  Montant des travaux 2 693 680 € HT  Contexte –Site occupé –Offre globale de l’enveloppe du bâtiment –Réduction de 50 % de la consommation énergétique 55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu
  • 34. LA BOETIE 1 & 2 1 / 2 allée de la Boétie 93270 SEVRAN  Nature de l’intervention Sur bâtiment A1 et B2 –Travaux de ravalement en bardage –Peinture intérieure –Menuiseries extérieures –Menuiseries intérieures  Maître d’ouvrage 2A COPRO  Maître d’œuvre ATELIER 11  Délai de réalisation 15 mois  Année de livraison 2015  Montant des travaux 2 616 003 € HT  Contexte –Coordination avec les différents lots –Milieu occupé –Population sensible et difficile AVANT TRAVAUX 55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-Sur-Seine Tél : 01 49 87 87 55 – Fax : 01 46 70 29 77 - @ : contact@sprenovation.eu APRES TRAVAUX
  • 35. Offre Globale Enveloppe du bâtiment 35 Une expérience au service de votre projet MERCI POUR VOTRE ATTENTION