Le document traite de la gestion d'opérations immobilières en difficulté, en abordant le phasage des opérations, les documents essentiels et l'identification des risques. Il propose un tableau de bord pour le suivi des projets et des stratégies pour soutenir les promoteurs en difficulté. La formation de 1 jour vise à comprendre les opérations immobilières et à anticiper les difficultés.

1. Repérer et gérer une opération immobilière en difficulté
Programme
Déroulement et phasage d’une opération immobilière
•La maîtrise du foncier, la promesse de vente, les conditions suspensives,
l’échelonnement des paiements.
•L’étude de marché, quels enseignements en tirer.
•Le Permis de Construire, délais d’obtention et de recours.
•La pré commercialisation, les documents remis aux acquéreurs.
•Le lancement des travaux.
•La réitération des ventes.
•La livraison et le suivi des garanties contractuelles.
Documents indispensables
•Foncier : Rapport de sol, pollution, bornage, libération de toute occupation
•Administratif : Permis de Construire, constats d’affichage, DROC, DAT, conformité
•Ventes : Dommage ouvrages, GFA, règlement de copropriété
•Travaux : Rapports du contrôleur technique et du coordinateur sécurité
Identification des principales zones de risque
•Les principales zones de risque seront exposés à l’aide d’exemple en respectant la
chronologie de l’opération exposée plus haut
Construction d’un tableau de bord immobilier
•Mise en place d’un outil de suivi d’une opération sous forme d’un tableau de bord
regroupant le planning, la commercialisation, les engagements financiers.
Comment gérer un programme en difficulté
•Provisionner une dépréciation de stock, quel est le moment opportun.
•Soutenir un promoteur en difficulté, que faire pour éviter le soutien abusif et
l’immixtion dans la construction ?
•Que faire en cas de dépôt de bilan, les procédures, la mise en jeu de la GFA.
Thème : Immobilier
1
Durée de la formation
1 jour
Objectifs
•Comprendre le déroulement d’une
opération immobilière.
•Savoir identifier les zones de risque.
•Savoir analyser l’opération et la suivre
pour repérer les difficultés en amont.
•Savoir gérer les difficultés.
Nombre de participants
maximum : 8 personnes
Date
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Modalités d’inscription
contact@actions-finance.com
+ 33 1 47 20 37 30
www.actions-finance.com
Lieu
Paris Centre