Le document traite du morcellement et du développement des terres agricoles autour du territoire de l'îlot, soulignant l'augmentation des résidences et les transformations environnementales. Il mentionne l'aménagement des rues et des parcelles, ainsi que l'évolution architecturale du bâtiment au fil du temps. Le territoire, considéré comme un patrimoine bâti de Montréal, est protégé par un piia et reste stable depuis les années soixante.

1. .
Koladé Nourou Balogoun
Ariane Fortin-Ouellet
Daniel de Polignac
Sandra Vespa
Rym Mchirgui
Félix-Antoine Girard

2. - diminution et morcellement
des terres agricoles.
- développement du réseau
viaire, plus espacé
- achat des parcelles loties par
des barons devenant de
grandes propriétés parcellaires
et construction des parcelles
aux abords du principal réseau
viaire
- nouvelle rue à côté du Square
Saint-Louis ancien réservoir et
apparition d’une ruelle entre
l’îlot
- le territoire est morcelé de
façon régulière
- développement de l’îlot en zone
résidentielle avec densification
graduelle du cadre bâti. Un
cadre bâti plus large en tête de
l’îlot sur la rue Sherbrooke.
- dégagé par rapport aux retraits
des résidences
- augmentation du gabarit de la
rue Sherbrooke
- de grandes parcelles à la tête
de l’îlot au niveau de la rue
Sherbrooke. Morcellement des
parcelles sur Hôtel-de-Ville.
- augmentation des résidences
au niveau de l’îlot sur la rue
Hôtel-de-Ville et la plupart en
retrait par rapport au réseau
viaire libérant ainsi quelques
espaces.
- territoire agricole, situé sur un
plateau par rapport au noyau
Ville-Marie.
- des tracés orthogonaux
constituant les premières
trames urbaines.
- lotissement des parcelles aux
abords du principal réseau
viaire
- quelques bâtis pouvant être
considérés comme des fermes
agricoles au début des îlots
1888: College St Louis

3. - apparition des trottoirs
rendent les gabarits des rues
encadrant es plus petit
- parcelle réaménagée sur le côté
Ouest pour venir percé l’ilot
encore une fois et reconstituer
l’entrée à la ruelle antérieure
- tête Sud de l’ilot devenu
consacré au Villa Medica (1964)
et son stationnement de 30
cases
.
- beaucoup de trafic piétonnier
sur la rue Sherbrooke (Sud) et
Prince Arthur (Nord),
stationnement sur les rues
flancs les rendent étroite
- parcelles constantes, une
double percé de l’ilot
rapproche la ruelle et
aménagement d’une manière
conscient des espaces verts
- entrée a la ruelle antérieur sur
le coté Est de l’ilot
- les parcelles tiennent leur
forme
- stationnement deviens 24
cases suite l’aménagement de
l’entrée à la ruellea l’arrière de
Villa Medica
- apparition de plusieurs
“balcons” dans les arrières
cours des bâtiments résidentiels
- rapport avec la rue plus
présent,
- bâtiments rapproché s de la rue
- aménagement et limitations des
parcelles, parcelles étroites et
dense, unification du bati côté
Ouest de l’ilot (disparition
d’entrée à la ruelle)
- formation plus concrète des
têtes d’ilots (spécialement au
Nord – Prince Arthur)
Avenue Laval 1910
Villa Medica 1964
Vespasienne, Square St Louis

4. TOPOGRAPHIE
Site plat, dénivelé au niveau de la
rue Sherbrooke
COUVERT VÉGÉTAL
bande de plantation le long des
rues, carré St-Louis à proximité
RÉSEAU VIAIRE
Rue Sherbrooke : rue mixte à six
voies, Est-Ouest
Avenue Laval et avenue Hôtel-de-
Ville : rues à sens unique qui
desservent sur la rue Sherbrooke,
Nord-Sud, 2 bandes de
stationnement
Rue du Prince-Arthur : rue
piétonne qui mène au Square St-
Louis, Est-Ouest
Ruelle verte : Nord-Sud
PARCELLAIRE
Constitué de deux corps et de deux
têtes au Nord et au Sud. Les
parcelles mesurent un environ de
7,5 mètres en général. Toutefois,
plusieurs parcelles furent fusionnée,
c’est le cas de la parcelle du centre
de réhabilitation Villa Medica.

5. Implantation en rangée 2 à 3 étages
Bâtiments implantés de 1 à 4 mètres du
trottoir
Parcelle construite au 3/4
Quelque bâtiments font exception avec
une implantation pavillonnaireBÂTI EspacevertStationnementRuellemulti-fonction
ESPACES LIBRES
Cours avant 1 et 4 mètres
Cours arrières fermées sur elles-
mêmes
Appropriation de la ruelle avec
murales et végétalisation

6. Implantation
sans marge de recul avant
Volumétrie
Plan de forme rectangulaire,
hauteur de 3 étages sans
surélévation du rez-de-chaussée ,
toit plat.
Matériaux
Brique d’argile et pierre
Ouvertures
de forme carrée, arc cintré ou
rectangulaire
Façades
rez-de-chaussée démarque par
l’utilisation de larges vitrines,
alignements sépares par des
bandeaux
Implantation
sans marge de recul avant ou
latérale
Volumétrie
corps de bâti rectangulaire, 3
étages avec surélévation du
rez-de-chaussée, toit plat, avec
balcon au premier étage
Matériaux
pierre de bossage
Ouvertures
fenêtres jumelées pour former
une ouverture de forme carrée,
vitrage de la porte couvrant sa
moitié supérieure
Façades
disposition des ouvertures
formant des alignements
verticaux , couronnement par
corniche peu ouvragée.
Implantation
Avec marge de recul avant
Volumétrie
corps de bâti rectangulaire, 3
étages avec surélévation du rez-
de-chaussée, toit plat, balcon
aux deux étages supérieurs,
escalier d accès extérieur
Matériaux
brique d’argile
Ouvertures
fenêtres avec imposte, portes
avec imposte de ¼ de celle de la
porte, vitrage couvrant les deux
tiers supérieurs de la porte
Façades
porte du rez-de-chaussée
centralisée, couronnement
démarque par une corniche
Implantation
Pavillonnaire
Volumétrie
Tour d’environ 15 étages, toit plat
Matériaux
Béton et brique, couronnement
souligné par un solin métallique
Ouvertures
de forme rectangulaire
Façades
présence de balcons et fenêtre qui
créent un rythme tant vertical
qu’horizontal
Socle d’une hauteur plus
importante corps de 12 étages

7. 1900: Duplex 1900: Maison urbaine 1900: Maison en rangée 1900: Maison urbaine
en rangéeImplantation
Marge avant de 1 à 2 mètres,
pas de marge latérale
Volumétrie
Rectangulaire de 2 étages, toit
plat
Matériaux
Brique d’argile, couronnement
solin métallique
Ouvertures
Fenêtres à guillotine suivant les
dimensions largeur = ½
hauteur,
Imposte de ¼ hauteur pour les
portes
Façades
Façade épurée, rythme vertical
et horizontal par alignement
Implantation
Marge avant et latérales 1 à 5
mètres
Volumétrie
Rectangulaire de 2 étages, toit
décoratif en pente
Matériaux
Toit de cuivre ou ardoise,
Revêtement de pierre
Ouvertures
Fenêtres à battants ou
guillotine,
Porte double vitré au 2/3 avec
imposte de ¼ à 1/5 de la
hauteur,
Façades
Éléments décoratifs en façade
Socle surélevé
Alignement vertical
Implantation
Marge avant 1 à 3 mètres,
aucune marge latérale
Volumétrie
Rectangulaire de 2 1/2 à 3
étages avec saillie en façade,
toit mansard,
Socle surélevé
Matériaux
Pierre de bossage, toit de tôle,
d’ardoise ou d’argile
Ouvertures
Fenêtres à battants ou à
guillotine de proportion typique
larguer = ½ hauteur,
Proportion différente pour les
fenêtre en saillie et les
lucarnes,
Porte double avec imposte de ¼
de la hauteur totale
Façades
Matériaux différents pour le
socle et le corps
Corniche décorative généreuse
Implantation
Marge avant 1 à 3 mètres,
aucune marge latérale
Volumétrie
Corps bâti rectangulaire avec
une fenêtre en saillie
Semblable au duplex, mais
possède 3 étages au lieu de 2
Toit en fausse mansarde avec
étage sous les combles
Matériaux
Pierre de bossage,
Toit en tôle
Ouvertures
Fenêtres à battants ou
guillotine, de proportion
régulière ½ hauteur = largeur,
Un élément vitré doit être
présent sur la porte ou mitoyen
à la porte,
Façades
Alignement des ouvertures
verticales et horizontales
Socle surélévé

8. < 1848
1848
1907 1954
Présent
1888
On note que l’îlot est stable depuis les années soixante avec l’apparition de la
tour.
L’îlot fait partie du patrimoine bâti de Montréal, il est d’ailleurs
protégé par un PIIA.
Habitat bourgeois, donc peu propice au
changement