Le projet immobilier à Paris comprend 63 logements et 63 places de stationnement, conçu par les architectes Combarel & Marrec, avec un coût total de 12 778 950 € HT. Le bâtiment, composé de deux volumes superposés, présente une façade nord en contact avec une circulation forte, tandis que ses espaces intérieurs sont organisés pour optimiser la lumière naturelle. Des matériaux variés et des façades distinctes sont utilisés pour répondre aux contextes environnants, intégrant également des solutions écologiques comme des panneaux solaires et des toitures végétalisées.

1. Analyse Thématique
63 Logement H&E .
A ParisDescriptif Technique :
63 logements et 63 places de
stationnement .
2 Studio – 14 Appart F2 – 24
Appart F3 – 18 Appart F4 – 5
Appart F5 .
Architectes : COMBAREL &
MARREC.
Démarrage des travaux : juin 2006
Livraison : septembre 2008
Montant total de l’opération :
12 778 950 € HT
Plan de masse
La façade Nord Du
bâtiment est en contact
direct avec la rue de
Picpus avec une
circulation Forte .
Le batiment est
inscrit
harmonieusement
dans un front bâti
très parisien avec
deux mitoyenneté de
coté Est et ouest . Et
l’accée aux bâtiment
se fait depuis le nord .
En analysant Les ilots
voisinant , on conclure
que le vide se situe sois
latéralement ou centré
par rapport au plein , et
c’est exactement que
l’architecte a essayé de
suivre et il a créé une
cour latérale avec un
jardin et un autre centré
pour profité de
l’éclairage naturelle
dans les 2 Bâtiments .
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2. Analyse Thématique
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Le volume du projet se
compose de 2
parallélépipède
Superposé sur 2 volume
aligné avec une forme
irrégulière .
On trouve une Soustraction aux niveau de la façade
Nord .Et Il y’a un jeu de niveau dans la silhouette
.Avec une sculpture dans la façade Sud .

3. Analyse Thématique
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Plan Du RDC.
Plan Du R+1 – R+4
le rez-de-chaussée est largement ouvert , et
il est conçu comme un espace de plein air,
éclairé naturellement fermé en limite de
propriété par une sorte de maille en inox
tressée dont la densité varie en fonction des
Surfaces .
Cet immeuble de 7 étages comprend un grand
nombre d'appartements de type « traversant » et
Toutes les façades sont conçues comme des
façades principales, caractérisées par de grandes
baies vitrées largement dimensionnées, donnant
une qualité de lumière et d'espace et cadrant une
grande variété de perspectives.
Circulation verticale menant aux corps A
Circulation verticale menant aux corps B
Jardin
Accès principale ( Piétonne )
Accès Mécanique
On pénètre dans la résidence par un large porche dans
l’axe du bâtiment, puis chaque corps de bâtiment a son
propre hall d’entrée. Les parties communes sont
généreuses, claires, sans espace résiduel.

4. v
Analyse Thématique
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Le projet a été conçu dans
une unité de matériaux avec
des spécificités pour
chacune des façades en
fonction de son vis-à-vis et
de son orientation
Coupe longitudinale
Les porches jouent
les contrastes en
déclinant une gamme
de vert côté rue
Le sol est revêtu d’un
matériau souple
dessinant une
mosaïque géante.
des teintes de
rose très
vif côté jardin.
A l’intérieur de
ce bâtiment,
dans la
continuité de
l’extérieur, les
couloirs
rosissent du
sol au plafond.

5. Analyse Thématique
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les portes
des appartements
son aussi Laquée
avec du rose
Les appartements
développent des
surfaces généralement
traversantes pour
les grands logements
les cuisines sont
« à l’américaine » pour un gain
de place et une meilleure
convivialité.
Les balcons des chambres
permettent
de voir la« vie en rose »…
qu’une grande majorité de salles
de bains ou toilettes disposent de
la lumière du jour.
Enfin, le programme intègre des
panneaux solaires pour l’eau chaude
sanitaire, ainsi que des toitures
végétalisées pour offrir une qualité
d’isolation renforcée et naturelle.

6. Analyse Thématique
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On analysant La façades nord du projet on
remarque que lé ouvertures sont aligné avec
celles des bâtiments voisins toute en respectant
lé même proportions et le même logique .
Les façades sont isolées
par l'extérieur avec des
panneaux d'aluminium
laqué naturel et des
panneaux en verre
translucide ou émaillé de
teinte claire (blanc, gris)
Les façades
Sud disposent
de vastes
balcons. Sur la
cour, les
balcons
viennent
habiller les
murs mitoyensAu sud, côté
jardin, la façade
est composée de
panneaux
d'aluminium avec
de larges baies
vitrées et de
grands balcons
indépendants
pour chaque
logement. Une géométrie a base carrée
dans la disposition des
ouvertures dans la façade
nord du Corps Sud
Et pour le système constructif La
structure du bâtiment est tenue par Le
système Poteaux-poutre

7. Analyse Thématique

8. Analyse Thématique

9. Analyse Thématique

10. Analyse Thématique

11. Analyse Thématique