Le document traite des différents types d'habitats, incluant l'habitat individuel, semi-collectif et collectif, mettant en avant leurs caractéristiques, avantages et inconvénients. Il aborde également l'importance des espaces extérieurs et des dispositifs pour assurer l'intimité entre les logements. Enfin, il présente la typologie de l'habitat à gradin comme une solution pour optimiser l'urbanisation des terrains en pente tout en améliorant l'aération et l'ensoleillement des logements.

1. Université Mouloud Mammeri de Tizi Ouzou

5. Individuel Semi-Collectif Collectif
Groupement d’habitation
L'habitat individuel
abrite une seule famille.
Il dispose d'un Espace
commun à toute la famille.
Cet habitat est un
groupement
d’habitations qui a des
caractéristiques de
l’habitat individuel
L’habitat collectif
regroupe plusieurs
habitats individuels

6. 

 Habitat individuelle


 habitat intermédiaire habitat collectif

7. Caractéristiques
la faible hauteur:
Construction ne dépassant pas R+3

8. Les espaces extérieurs privés:
Plus de 2/3 des opération présentées proposent des terrasse ,les
autres ne comportant que des jardins .avec une superficie
moyenne de 20m².
Séjour et terrasse dans un
logement de location
touristique Spérone
Jardins de Thalmatt 2 et de Halen à
Berne

9.  Le contrôle des vis-à-vis
il y a plusieurs dispositif pour limiter les vis-à-
vis :
-installer des jardinière suffisamment large en
bordure de terrasse.
Sur un terrain en pente comme
dans Les Coudriers à L’Isle
d’Abeau, les vues directes sur
les voisins sont protégées par
une haie d’arbres ou une
avancée de mur.

10. -Il y a aussi le fait de créer des palissades en pignon ,d’implanter
un abri couvert
Vue d’ensemble et
coupe des Terrasses
à St-Egrève. Chaque
terrasse, privée, est
équipée d’un bac
planté à son extrémité
et
d’un abri évoquant la
silhouette d’une
cheminée.

11.  Des parties communes réduites
Palier collectif ouvert sur un
tennis à Thalmatt 2, à Berne
Un parvis extérieur
commun dans une
résidence de logements
intermédiaires, à
Frankfurt

12.  Un traitement privatif de l’entrée du
logement
Entrée d’un duplex haut dans
l’opération des« Chênes » à
Toulouse
Entrée d’un duplex haut dans
l’opération des
« Chênes » à Toulouse

13. Avantages:
-Domaine semi privé appropriable
-rapport important avec l’espace
extérieur, a proximité de la nature
-aide a améliorer la vie communautaire
-surface améliorée
Inconvénients :
Consommation de terrain a bâtir accrue
par rapport au logement collectif .

14. Un bâtiment
élevé rond à
plusieurs
faces
Grand
immeuble
construit en
longueur
Grande
immeuble
délimité par des
rues
correspondant
à une division
Est un petit
immeuble
collectif en plan
Proche du carré
avec 4 façades ,
pour chaque
niveau 4
logements
d’angle à façade
perpendiculaire
Typologie d’habitat
La tour La barre L’illot Le plot

15. Définition:
 c'est un habitat établi en
plusieurs niveau demi niveau
privilégiait
 il offre des vu panoramique
et soleil sur les larges terrasses
mono orienté
 cette typologie d’habitation
peut s’intégrer à une pente
en banquettes ou en terrain
plat

16.  Cependant les tours et barres eurent
vite beaucoup d’incovénients dont :
 Les maux sociaux
 La mauvaise santé morale
 L’agression de site
 La sur densification d’une zone et de
ce fait créer des zones mortes autour
de cette dernière
 Des soucis d’aération et
d’ensoleillement
 De par ce fait les architectes ont pensé
a des solutions dont l’habitat en gradin

17. Ces origines sont lointaines en particulier
dans l’architecture vernaculaire :
Babylone, les villages des îles grecques
les hameaux berbères accrochés en
pentes de l’atlas sont autant d’exemples
d’édifices ou de groupement
engendrant des terrasses.
› En 1909 Henri Sauvage y participe ,califien d’« hygiéniste » .
› l’origine médico-sociale donne naissance au première
réalisation 26 28 rue Vavin à Paris qui s’inspire des
sanatoriums allemands
› dont les étages en retrait les uns par rapport aux autres
comportant des terrasses afin de faire bénéficier les
appartements d’un maximum d’air et de soleil.

18.  IMMEUBLE à GRADINS
VAVIN
 « construite par
Sauvage et Sarazin,
qui l’appellent
« maison à gradins »
 créer
économiquement des
immeubles de neuf ou
dix étages, remplis
d’air et de lumière.

19. 2-sur terrain en pente :
Cette typologie est réalisé pour une meilleur
urbanisation des terrains a forte pente en
adoptant cette forme(gradin) permet
intégration au site .
Typologie de l’habitat à gradin:
la typologie du terrain donne a l’habitat a gradin 2 type de
construction:
1-sur terrain plat :
Ce type d’habitat est utilisé dans le cas ou l’espace au sol est
insuffisant ou bien pour profiter de la vue panoramique du site

20. 2-sur terrain en pente :
Cette typologie est réalisé pour une meilleur
urbanisation des terrains a forte pente en
adoptant cette forme(gradin) permet
intégration au site .

21. Avantages :
Les avantage qui ont mené a
l’adoption de l’habitat a gradin son
multiples et on site:
-profiter d’une vue panoramique et un
beau paysage urbain.
-avoir une bonne aération et un bon
ensoleillement.
-il donne a l’habitat collectif certains
avantages de la maison individuelle

24.  Quartier des pyras à Evry
Conçues par les architectes
Michel Andrault et pierre parat

25.  Maisons gradins jardin (paris)

26.  New York (1974) rosvelt island

27.  Habitat 69 Montréal canada 1938 1967 appartement
Bubeshko
conçu par l’architecte Moshe Safdie 1938 1941
los Angles Californie
architecte Rudolf
Schindler

28.  Immeuble a gradin portugal

29. HABITAT 67
LES TERRASSES à saint Egréve