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PROBLÉMATIQUE
Le tissu de la période française, un patrimoine à révéler :
Méthode de réhabilitation d’un fragment urbain du XIXe siècle
Question : comment régénérer les fragments urbain sdu XIXe siècle, toute en
préservant l’ossature urbaine existante ?
•La ville de Mostaganem est plurielle, offrant différents paysages et typologies.
•Si l'habitat traditionnel, comme Tijdit et Tebbana est connu et reconnu en tant que centre
historique, les quartiers du XIXe, début XXe siècle qui constituent actuellement le référent
urbain restent non consacrés en tant que parc patrimonial.
•Ce centre ville, n'est autre que ce damier tracé par les Français et où se développent les
différentes rues.
•Ces quartiers vieillissants, offrent un paysage très riche sur les plans urbains et
architecturaux.
•Les édifices bordant les voies racontent l'histoire de la ville, mais aussi l'histoire
architecturale. L'éclectisme, le néo-classique, l'art nouveau, l'art déco ou le néo-mauresque
se côtoient affichant leur discours à travers des paysages qui se sont inscrits dans les
mémoires des citadins.
•Ces quartiers s’instaurent en fragments urbains à régénérer
MÉTHODE D’ANALYSE URBAINE
la méthode : Un ensemble des procédures et des démarches adoptées
pour arriver à un résultat et atteindre des objectifs
L’analyse urbaine se fait selon trois critères correspondant à la trilogie vitruvienne :
•UTILITAS
•FIRMITAS
•VENUSTAS
I FIRMITAS
Morphologie
urbaine
Cadre
naturel
Topographie
Conditions
climatiques
Cadre
Physique
Système
parcellaire
Système
bâti
Système
Viaire
Système
Espaces
libres
CONDITIONS NATURELLES
1- Topographie
• Décrire le sens d’étalement des courbes de niveaux
•Décrire les limites de la zone d’intervention
• Cerner les paliers d’implantation majeurs
•Cerner les cassures et les changements de directions des courbes de
niveaux
•Cerner l’impact de la topographie sur la forme des ilots et le tracé du
parcellaire
•Cerner l’impact de la topographie sur la forme et l’emprise des voies
2- Conditions climatiques : Examiner le couple soleil- vent permet de mieux
connaitre les conditions climatiques affectant la Z.I
•Ensoleillement
•Saisir les masques solaire : le rapport H (hauteur du bâti) L
(l’emprise de la voie) (Faces exposées au soleil, faces ombragées,
ombres projetées du bâti
CONDITIONS NATURELLES
• Le vent : La connaissance des vents doit se faire à travers ses effets
mécaniques et thermiques.
•Saisir la direction des vents dominants
•Saisir les ouvertures et les percées qui laissent les brises marines
•Saisir la relation entre les vents et le tracé urbain (dispositions des rues et
des ruelles, leur largeur et leur hauteur, la linéarité, les couloir de
ventilation
FORMES DU TISSU URBAIN
1- Système parcellaire (relation ilot/parcelle)
•Rapport ilots /parcelles
•Rapport parcelles / espaces publics
•Rapport parcelle bâti (COS, CES)
•Forme de la parcelle
•Mode d’occupation et d’implantation
•Typologies des ilots (régulières, irrégulières)
•Typologies des parcelles (régulières, irrégulières)
FORMES DU TISSU URBAIN
2- Système bâti
2-1 Typologies du bâti
2-2 Rapport bâti/trame viaire
2-1 Typologie du bâti
• Les notions de type et de typologie forment l'un des outils majeurs de
l'analyse urbaine.
•Epistémologiquement, type vient du grec tupos « empreinte ;
modèle ». Quand à la typologie est une science de l’élaboration des
types facilitant la classification.
•Le type est l'ensemble des caractères organisés en un tout constituant
un instrument de connaissance des catégories d'objets.
•Carlo Aymonino considère la typologie comme un moyen de
classement des phénomènes artistiques. (Aymonono et al, 1966)
•Wittkower réduit les diverses formalisations des édifices et des villas de
Palladio, à quelques schémas de base. (Wittkower, 1996)
TYPOLOGIE DU BÂTI
• Paul Frankl constate que les différents dessins d'une planche de croquis
de Léonard de Vinci se présentent comme une suite de variations sur un
même schéma et concluant que la création des formes spatiales devient
une sorte de combinaison scientifique. (Krankl et al, 1966)
• Saverio Muratori menait une étude du tissu urbain de la ville basée sur la
méthode typologique. Celle-ci intégrait :
•l'étude historique,
•l'analyse architecturale,
•le relevé constructif qui se définissait comme une histoire du bâti.
(Muratori, 1959)
LA TYPOLOGIE SELON P. PANERAI
L'étude des tissus urbains et la détermination de leur caractère peut être obtenue
par le biais de l'analyse typologique, notamment celle systématisée par Panerai.
L'analyse proprement dite se déroule en quatre moments :
1. Définition du corpus : La définition du corpus est liée aux :
•choix de la zone d'étude.
•la délimitation de la zone d'étude
2. Classement préalable
• Etablissement d’un inventaire
• Codification des constructions (ilot, parcelle, bâtis)
• Etablissement des critères
• Topologique (Inclusion, Eloignement , densité)
• Fonctionnels
• Répartition en familles (croisement des critères)
LA TYPOLOGIE SELON P. PANERAI
3- Elaboration des types : En reprenant la grille d’analyse établi par Pinson, les
critères de classements sont :
•Critère d’occupation (implantation / aux limites séparatives, implantation / au
fond de parcelle, implantation / aux emprises publiques)
•Critère dimensionnel et géométrique (hauteur, longueur, largeur , emprise)
•Critère constructif (système structurel, matériaux, types de toiture)
•Critère esthétique (ornementation, style architectural)
4- typologie : croisement des critères
TYPO MORPHOLOGIE SELON D. PINSON
1- ORIGINE DE LA METHODE
Méthode d'analyse apparue dans les années 60 et dont la théorie la plus construite a été formulée
par l'architecte italien Aldo Rossi dans son livre L'architecture de la ville, paru en 1966 et traduit en
Français en 1981 (Paris, L'Equerre).
Cette démarche survient en même temps que nait un mouvement en faveur de la revalorisation
des centres anciens (cf Loi Malraux de 1962)
Aldo Rossi reprend à son compte cette définition de la ville donnée par Lewis Mumford (1938) : "La
ville est un fait naturel, comme une grotte, un nid, une fourmilière. Elle enferme dans une structure
collective de nombreuses formes d'art plus simples et plus individuelles."
2- Définition de la méthode
Connaissance de la forme urbaine par les types d'édifices la composant et leur
distribution dans la trame viaire
L A TYPO-MORPHOLOGIE EST LA COMBINAISON DE LA MORPHOLOGIE
URBAINE ET DE LA TYPOLOGIE ARCHITECTURALE
TYPO MORPHOLOGIE SELON D. PINSON
FORMES DU TISSU URBAIN
3- Système voirie
•Inventaires des voies existantes dans l’aire d’intervention
•Trames urbaines
•Maillages
•Les nœuds
•Typologies des voies
•Boulevards
•Rues
•Ruelles
•Impasses
•Caractéristiques morphologiques des voies
•Voies planes
•Voies en pente
•Profiles en large et en traverse
•Rapport / bâtis
• Parois des voies
•Eléments de continuités de parois par des murs
•Eléments de continuités de parois par des gabarits
•Discontinuité des parois
•Alignements des parois
• Lignes de front des voies
•Transition entre voies- parcelle – bâtis (accessibilité)
SYSTÈME VOIRIE
Lignes de fronts
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FORMES DU TISSU URBAIN
4- Système Espaces libres
• Inventaires et localisation des espaces libres
•Plans
•Illustration
•Profil urbain
•Caractéristiques morphologiques des espaces libres
•Formes et composition géométrique
•Topographie
•Forme urbaine
•Échelle
•Dimensions
•Parois
•Gabarits
• Transition entre espaces libres et espaces privé
II UTILITAS
Fonction
Parcelles
Occupation
Fonctions
urbaines
Repères
urbains
Voies
Usages des
voies
Fréquentation
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voies
Réseaux de
services
urbains
Mobilité et
déplacement
Bâtis
Degré
d’habitabilité
Espaces
libres
Vécu et
pratiques
sociales
FONCTIONS URBAINES
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III VENUSTAS
Parcelles
Voies
Bâtis
Espaces
libres
VENUSTAS DE LA PARCELLE
•Régime foncier
•Valeur vénale (localisation, surface, position)
VENUSTAS DES VOIES
• Perspectives majeurs
•Séquences visuelles
•Parcours
SÉQUENCES VISUELLES
VENUSTAS DU BÂTIS
•Qualités architecturales
•Singulières
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Accompagner les éleveurs dans l'analyse de leurs coûts de production
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Méthode d’analyse urbaine djeradi

  • 1. PROBLÉMATIQUE Le tissu de la période française, un patrimoine à révéler : Méthode de réhabilitation d’un fragment urbain du XIXe siècle Question : comment régénérer les fragments urbain sdu XIXe siècle, toute en préservant l’ossature urbaine existante ? •La ville de Mostaganem est plurielle, offrant différents paysages et typologies. •Si l'habitat traditionnel, comme Tijdit et Tebbana est connu et reconnu en tant que centre historique, les quartiers du XIXe, début XXe siècle qui constituent actuellement le référent urbain restent non consacrés en tant que parc patrimonial. •Ce centre ville, n'est autre que ce damier tracé par les Français et où se développent les différentes rues. •Ces quartiers vieillissants, offrent un paysage très riche sur les plans urbains et architecturaux. •Les édifices bordant les voies racontent l'histoire de la ville, mais aussi l'histoire architecturale. L'éclectisme, le néo-classique, l'art nouveau, l'art déco ou le néo-mauresque se côtoient affichant leur discours à travers des paysages qui se sont inscrits dans les mémoires des citadins. •Ces quartiers s’instaurent en fragments urbains à régénérer
  • 2. MÉTHODE D’ANALYSE URBAINE la méthode : Un ensemble des procédures et des démarches adoptées pour arriver à un résultat et atteindre des objectifs L’analyse urbaine se fait selon trois critères correspondant à la trilogie vitruvienne : •UTILITAS •FIRMITAS •VENUSTAS
  • 4. CONDITIONS NATURELLES 1- Topographie • Décrire le sens d’étalement des courbes de niveaux •Décrire les limites de la zone d’intervention • Cerner les paliers d’implantation majeurs •Cerner les cassures et les changements de directions des courbes de niveaux •Cerner l’impact de la topographie sur la forme des ilots et le tracé du parcellaire •Cerner l’impact de la topographie sur la forme et l’emprise des voies 2- Conditions climatiques : Examiner le couple soleil- vent permet de mieux connaitre les conditions climatiques affectant la Z.I •Ensoleillement •Saisir les masques solaire : le rapport H (hauteur du bâti) L (l’emprise de la voie) (Faces exposées au soleil, faces ombragées, ombres projetées du bâti
  • 5. CONDITIONS NATURELLES • Le vent : La connaissance des vents doit se faire à travers ses effets mécaniques et thermiques. •Saisir la direction des vents dominants •Saisir les ouvertures et les percées qui laissent les brises marines •Saisir la relation entre les vents et le tracé urbain (dispositions des rues et des ruelles, leur largeur et leur hauteur, la linéarité, les couloir de ventilation
  • 6. FORMES DU TISSU URBAIN 1- Système parcellaire (relation ilot/parcelle) •Rapport ilots /parcelles •Rapport parcelles / espaces publics •Rapport parcelle bâti (COS, CES) •Forme de la parcelle •Mode d’occupation et d’implantation •Typologies des ilots (régulières, irrégulières) •Typologies des parcelles (régulières, irrégulières)
  • 7. FORMES DU TISSU URBAIN 2- Système bâti 2-1 Typologies du bâti 2-2 Rapport bâti/trame viaire 2-1 Typologie du bâti • Les notions de type et de typologie forment l'un des outils majeurs de l'analyse urbaine. •Epistémologiquement, type vient du grec tupos « empreinte ; modèle ». Quand à la typologie est une science de l’élaboration des types facilitant la classification. •Le type est l'ensemble des caractères organisés en un tout constituant un instrument de connaissance des catégories d'objets. •Carlo Aymonino considère la typologie comme un moyen de classement des phénomènes artistiques. (Aymonono et al, 1966) •Wittkower réduit les diverses formalisations des édifices et des villas de Palladio, à quelques schémas de base. (Wittkower, 1996)
  • 8. TYPOLOGIE DU BÂTI • Paul Frankl constate que les différents dessins d'une planche de croquis de Léonard de Vinci se présentent comme une suite de variations sur un même schéma et concluant que la création des formes spatiales devient une sorte de combinaison scientifique. (Krankl et al, 1966) • Saverio Muratori menait une étude du tissu urbain de la ville basée sur la méthode typologique. Celle-ci intégrait : •l'étude historique, •l'analyse architecturale, •le relevé constructif qui se définissait comme une histoire du bâti. (Muratori, 1959)
  • 9. LA TYPOLOGIE SELON P. PANERAI L'étude des tissus urbains et la détermination de leur caractère peut être obtenue par le biais de l'analyse typologique, notamment celle systématisée par Panerai. L'analyse proprement dite se déroule en quatre moments : 1. Définition du corpus : La définition du corpus est liée aux : •choix de la zone d'étude. •la délimitation de la zone d'étude 2. Classement préalable • Etablissement d’un inventaire • Codification des constructions (ilot, parcelle, bâtis) • Etablissement des critères • Topologique (Inclusion, Eloignement , densité) • Fonctionnels • Répartition en familles (croisement des critères)
  • 10. LA TYPOLOGIE SELON P. PANERAI 3- Elaboration des types : En reprenant la grille d’analyse établi par Pinson, les critères de classements sont : •Critère d’occupation (implantation / aux limites séparatives, implantation / au fond de parcelle, implantation / aux emprises publiques) •Critère dimensionnel et géométrique (hauteur, longueur, largeur , emprise) •Critère constructif (système structurel, matériaux, types de toiture) •Critère esthétique (ornementation, style architectural) 4- typologie : croisement des critères
  • 11. TYPO MORPHOLOGIE SELON D. PINSON 1- ORIGINE DE LA METHODE Méthode d'analyse apparue dans les années 60 et dont la théorie la plus construite a été formulée par l'architecte italien Aldo Rossi dans son livre L'architecture de la ville, paru en 1966 et traduit en Français en 1981 (Paris, L'Equerre). Cette démarche survient en même temps que nait un mouvement en faveur de la revalorisation des centres anciens (cf Loi Malraux de 1962) Aldo Rossi reprend à son compte cette définition de la ville donnée par Lewis Mumford (1938) : "La ville est un fait naturel, comme une grotte, un nid, une fourmilière. Elle enferme dans une structure collective de nombreuses formes d'art plus simples et plus individuelles." 2- Définition de la méthode Connaissance de la forme urbaine par les types d'édifices la composant et leur distribution dans la trame viaire L A TYPO-MORPHOLOGIE EST LA COMBINAISON DE LA MORPHOLOGIE URBAINE ET DE LA TYPOLOGIE ARCHITECTURALE
  • 13. FORMES DU TISSU URBAIN 3- Système voirie •Inventaires des voies existantes dans l’aire d’intervention •Trames urbaines •Maillages •Les nœuds •Typologies des voies •Boulevards •Rues •Ruelles •Impasses •Caractéristiques morphologiques des voies •Voies planes •Voies en pente •Profiles en large et en traverse •Rapport / bâtis • Parois des voies •Eléments de continuités de parois par des murs •Eléments de continuités de parois par des gabarits •Discontinuité des parois •Alignements des parois • Lignes de front des voies •Transition entre voies- parcelle – bâtis (accessibilité)
  • 14. SYSTÈME VOIRIE Lignes de fronts Type de voies
  • 15. FORMES DU TISSU URBAIN 4- Système Espaces libres • Inventaires et localisation des espaces libres •Plans •Illustration •Profil urbain •Caractéristiques morphologiques des espaces libres •Formes et composition géométrique •Topographie •Forme urbaine •Échelle •Dimensions •Parois •Gabarits • Transition entre espaces libres et espaces privé
  • 16. II UTILITAS Fonction Parcelles Occupation Fonctions urbaines Repères urbains Voies Usages des voies Fréquentation (flux) Parois des voies Réseaux de services urbains Mobilité et déplacement Bâtis Degré d’habitabilité Espaces libres Vécu et pratiques sociales
  • 20. VENUSTAS DE LA PARCELLE •Régime foncier •Valeur vénale (localisation, surface, position)
  • 21. VENUSTAS DES VOIES • Perspectives majeurs •Séquences visuelles •Parcours
  • 23. VENUSTAS DU BÂTIS •Qualités architecturales •Singulières •Grandes valeurs patrimoniales •Sans intérêts •Etudes des façades •Compositions •Distorsions •Ornementations et détails •Matériaux •couleurs
  • 24. VENUSTAS DES ESPACES LIBRES •Lieux symboliques •Pavements •Mobiliers urbains