Analyse urbaine tizi ouzou2003

ANALYSE URBAINE
DE LA VILLE DE
TIZI-OUZOU
REALISE PAR:
SI MOUSSI OUASSILA
HINI SIHEM
SELLAH AMINA
SI AMER SONIA
RENDU A :
Mer SAFIR
Mer CHABI
DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE TIZI-OUZOU
ATELIER 05

PLAN DE TRAVAIL
INTRODUCTION
PROBLEMATIQUE
CHAPITRE I: ANALYSE TERRITORIALE
I-1°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE NATIONAL
I-2°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE REGIONAL
I-3°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE LOCAL
I-4°/ LA VILLE DE TIZI-OUZOU
CHAPITRE II: ANALYSE URBAINE
II-1°/ TISSU TRADITIONNEL 1640-1844
 SYSTÈME VIAIRE
 LES PLACES
 LE BATI

Aujourd’hui quand on parle de la ville, on ne manque pas de souligner l’état de
crise de celle-ci. Jusqu'à la révolution industrielle, la ville subissait une croissance
lente et disciplinée, parallèle à l’évolution des différents systèmes.
Arrivée au XIXème de l’industrialisation aggravante des villes, caractérisée par
les nouvelles méthodes de production mais aussi par un exode massif vers la ville
entraînant ainsi l’éclatement de celle-ci et devenant source de mal vie. Cet exode
apportera donc un boom démographique inattendu qui poussera la ville à une
expansion anarchique et brutale.
Comme solution a cette inévitable urbanisation ; apparaît « Le Mouvement
Moderne » qui se base sur les principes de la charte d’Athènes qui favorise
l’approche quantitative à l’approche qualitative de l’espace.
Ce mouvement, apportera l’éclatement de la ville et la perte de l’urbain d’où le
règne du désordre et de l’anonymat.
celui-ci engendrera la séparation entre ville et architecture d’où la perte du
rapport « bâtir – habiter », d’où la perte du lieu.
INTRODUCTION

PROBLEMATIQUE
La ville d’aujourd’hui a perdu tout caractère d’une
hiérarchie et d’une structure spatiale
Contrairement a la ville ancienne.
COMMENT ETAIT LA CROISSANCE DE LA
VILLE DEPUIS SA FORMATION JUSQU’A
L’ETAT
ACTUEL ?
ET QUELLE EST LA DIFFERENCE ENTRE LA
VILLE ANCIENNE ET CELLE D’AUJOURD’HUI?

CHAPITRE I :
« Le territoire est un contenant de choses, une sorte de succession
d’enveloppes englobantes depuis ce qui est à l’intérieur des limites du ciel
jusqu’au plus petit. » ARISTOTE.

1/200000e
I.ANALYSE TERRITORIALE
La lecture du territoire nous
permet d’identifier une structure
naturelle composée d’une rythmique
d’oueds et de lignes de crêtes qui
nous donne une mesure.
1/100000e
Les pénétrations phéniciennes et romaines
ont été dictées par des éléments naturels qui sont
pour la première une rythmique de talwegs et de
montagnes et pour la seconde une rythmique de
lignes de crêtes et d’oueds, l’intersection de ces
parcours donnait des lieux d’échanges.
1/1000000e
TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE NATIONAL
Identification de la
structure naturelle:
Identification de la
structure artificielle:
LEGENDE:
Source: Microsoft Atlas Mondial Encarta 2008

I.LECTURE TERRITORIALE
TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE REGIONALE
Le massif Djurdjura
La mer Le massif central
La chaine côtière
L’axe territoriale
Axe de
dédoublement
Les données physiques et naturelles qui composent
notre territoire régional ont régi et conditionné les
parcours .
Ainsi les chemins phéniciens et romains étaient
dictées par des éléments naturels, ex: parcours phéniciens
le long de la côte ; et parcours romains le long du oued
Sébaou .
LEGENDE:
Coupe schématique :
Axe de
dédoublement

TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE LOCALE
Superposition des parcours sur la
structure naturelle
Structure des parcours et
établissements humains
LEGENDE
:
Le territoire local pris en considération est délimité
naturellement au nord par le littoral , au sud par les
monts Djurdjura , à l’est par oued Agrioun et à
l’ouest par oued Isser.

LA VILLE DE TIZI OUZOU DANS SON TERRITOIRE
I.ANALYSE TERRITORIALE :
Le site de Tizi-Ouzou
constitue un autre intérieur
englobé dans son territoire ,il
est aussi un territoire déterminé
par des éléments naturel.
SYNTHESE:
A travers cette approche territoriale, nous avons
pus constater que la structure naturelle composant
le territoire à ses différentes échelle de lecture, est
la première structure portante de l’armature urbaine.
SYNTHESE:
A travers cette approche territoriale, nous avons
pus constater que la structure naturelle composant
le territoire à ses différentes échelle de lecture, est
la première structure portante de l’armature urbaine.
LEGENDE
Aire d’étude
Axe territoriale
Monts
Oueds

*Des potentialités de subsistance
par la présence d’un réseau
hydrographique important.
*La fertilité des terres de la vallée
favorise l’activité agricole.
*La position centrale du col des
genets permet le contrôle total de
toute la ville.
CONCLUSION :
L’homme s’installe dans un
territoire lorsqu’il approuve le
sentiment de sécurité et lorsqu’il
trouve des possibilités de
subsistances. Le site de TIZI-
OUZOU offre justement toutes
ses potentialités :
Source: Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou
Le col des genetsMont Hasnaoua Mont Balloua
LEGENDE
Monts
Oueds
Coupe schématique vertical

VOCATION DE LA VILLE DE TIZI-OUZOUVOCATION DE LA VILLE DE TIZI-OUZOU
Ville de commandement:
Elle abrite depuis l’époque coloniale:
• Sièges administratifs:-chef lieu de wilaya.
-chef lieu de daïra.
-chef lieu de commune
• Sièges financiers (les contributions, les
banques, les assurances, la douane).
• Sièges sociaux des entreprises (ENIEM,
DJEZZY GSM ,etc..)
Ville culturelle:
• Lieu de naissance du MCB.
• Lieu d’implantation de nombreuses
associations culturelles.
Ville politique:
• Lieu d’implantation de la ligue des
droits de l’homme.
• Lieu d’implantation des partis
d’opposition.
• Lieu d’implantation des associations
sociaux politiques.
Ville commerciale:
cette ville était à l’origine un
souk , elle garde de nos jours
cette vocation commerciale.
Ville de loisirs et de
sports: Et ceux-là grâce à son
patrimoine culturel et à ses
richesses naturelles très mal
exploités.
Ville universitaire:
Avec son caractère pluridisciplinaire et sa possession de plusieurs
grands pôles universitaires, l’université de Tizi-Ouzou accueille un très
grands nombre d’étudiants aussi bien à l’échelle nationale qu’à
l’échelle africaine.
Source: Revue Campus N°9 Mars 2008,P34

SMALAVALLÉ MEDINA COLONIAL METROPOLE REGIONALE
II . ANAYSE URBAINE :

Époque Romaine 146 Av.J-1640
La vallée du Sébaou était un important lieu de passage des colonie romaines et vu la proximité , la
topographie et la position stratégique du col des genêts à savoir faciliter le contrôle du cours du Sébaou,
il deviendra très vite un important relais pour atteindre Bejaïa.
Il ressort que la vallée du Sébaou
était inhabité avant le XVIème S ,
ses terres fertiles étaient cultivées
par les montagnards.
Les nouveaux venus étaient
pour la plupart originaires des tribus
d’alentour et d’autres venaient
d’assez loin (arabophones).Ce
sont ces gents là de classes et d ’
origines
différentes qui constituent les
noyaux des futures villages
AMRAOUA.
LEGENDE
Passage romain
Villages AMRAOUA
LE COL DES GENETS AVANT 1640LE COL DES GENETS AVANT 1640::
II. ANALYSE URBAINE

II. ANALYSE URBAINE
PRESENCE TURQUE , la « SMALA» 1640-1844
•Les limites du village étaient bien distinctes:
- Le mont Belloua au nord, l’oued Tizi-Ouzou au
sud qui est devenu l’axe Alger – Bejaïa, l’oued
Hallouf à l’est et Chaâbet Sebt à l’ouest.
•Les éléments structurants du village étaient:
- A l’intérieur du village nous retrouvions
au centre la mosquée Lala Saïda comme
étant le symbole religieux, et la
fontaine Ain Sultan .
- A l’extérieur du village nous retrouvions
le souk « Sept Khodja » prés de l’oued
Tizi-Ouzou.

II. ANALYSE URBAINE
• les turques avaient aussi remarqué la
position stratégique du col des genêts et
décidèrent d’y construire un bordj
vers1720 pour le prélèvement des impôts et
le paiement du droit de passage; pour se
faire on l’articula avec l’axe Alger –Bejaïa
au moyen de deux portes, à savoir la porte
d’Alger à l’ouest et la porte de BÉJAÏA à
l’est.
Vue du la SMALA
ACTE DEFENSIF :

TRACE DU VILLAGE TRADITIONNEL
le village de la haute ville présente un aspect irrégulier il
comporte des mailles de formes et de dimensions différentes donc on
est en présence d’une maille primaire délimitée par des rues
mécaniques qui se divisent en sous maille pour donner naissance a une
secondaire délimitée par des ruelles ainsi une troisième pour les
impasses.
la forme et la dimension de l’ilot découle directement du maillage du
tissu ,ce qui a donné naissance a des ilots irréguliers , de dimensions
variables dans , le parcellaire dans ce cas présente une hiérarchie au
sein même de l’ilot , ainsi on retrouve des parcelles péricentrales
directement sur les rues et des parcelles centrales desservies par des
impasses et ruelles.
LEGENDE:
Tissu traditionnel
Cité de recasement
Périmètre de
colonisation
Axe territorial
II. ANALYSE URBAINE

I. LE SYSTÈME VIAIRE:
FORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNELFORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNEL
l’étude du village
nous détermine un
maillage contenant
des îlots et des voies
hiérarchisées ayant
différents
dimensions.
ORGANISATION DU VILLAGE TRADITIONNEL
Source: 1- Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou 2- Archives de la wilaya de Tizi-Ouzou
II. ANALYSE URBAINE

LE CHEMIN D’ACCÈS AU VILLAGE
C’est un chemin empreinte par les
villageois, un espace commun,
fermé entouré de petites bâtisses et
quelques commerces.
son rôle est déterminant dans
l’organisation interne du village. Il
organise l’ensemble des quartier
qui l’entourent.
Source: 1- Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou 2- Archives de la wilaya de Tizi-Ouzou
LE SYSTÈME VIAIRE
5m
II. ANALYSE URBAINE

LA RUELLE
C’est un espace encore plus commun, elle
est entourée par des parois continues.
Son échelle d’appartenance et son statut ne
permet pas l’implantation d’équipements
publics et de commerce, la ruelle en forme
de couloir crée pour l’habitant une
ambiance rassurante, et l’oriente dans son
espace.
LE SYSTÈME VIAIRE
2m
II. ANALYSE URBAINE

LE SYSTÈME VIAIRE
LES IMPASSES
1m
L’impasse est un élément de
composition de la structure du
village traditionnel, elle est un
espace fermé, étroit et le résultat
de la densification de la parcelle.
Il assure l’articulation entre
l’extérieur et la maison.
II. ANALYSE URBAINE

Parler des places dans la ville traditionnelle c’est parler de l’exceptionnel, car la place est
une exception qui joue dans le tissus un rôle important, c’est un lieu de rencontre et de
contacte.
II LES ESPACES PUBLICS
II. ANALYSE URBAINE
FORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNELFORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNEL
LA PLACE DE LA
MOSQUÉE
« LALLA
SAIDA »
LA PLACE DE LA
FONTAINE
« AIN
SOLTANE »

LA PLACE DE LA MOSQUÉE LALLA SAIDA
Elle se situe à l’intersection du chemin d’accès au village et la ruelle. C’est un espace
de choix directionnel ponctué par un élément important: la mosquée LALLA SAIDA et
quelque commerces de quartier.
ESPACES PUBLICSESPACES PUBLICS
LA PLACE
AVANT
1890
LA PLACE
EN 1890
A PLACE
EN 2002
II. ANALYSE URBAINE

La mosquée auparavant La mosquée à l’état actuelle
LA PLACE DE LA MOSQUÉE LALLA SAIDA
II. ANALYSE URBAINE

LA PLACE DE LA FONTAINE AIN
SOLTANE
Cette place jouait un rôle très important dans le village traditionnel.
Des réunions de la Djemââ se tenaient prés de cette fontaine.Par la suite, elle reçue un baraquement de scouts. Actuellement,
elle est occupée par un centre de santé. Il en reste que la fontaine
qui a perdu son ancien rôle social.
La place en 1855 La place en 1890 La place en 2002
II. ANALYSE URBAINE

La fontaine:
AIN SELTANE
Fontaine :
ZOUDJ AYOUNE
Placette ZITOUNA
AUTRE PLACES:
II. ANALYSE URBAINE

le bâti de la haute ville présente un caractère traditionnel qui est dicte par
les conditions de la formation .il est influencé par le principe du village kabyle:
- Une organisation groupée
- densité du bâti et son étendue horizontale
- parcelles occupées
partiellement par le bâti pour avoir une cour privée ou un jardin.
- fonctions essentiellement
résidentielles.
LE BATIS
II. ANALYSE URBAINE

SYSTÈME
CONSTRUCTIF
RELATION DU BÂTI A
L’EXTÉRIEUR
GABARIT FAÇADES
le cadre bâti de la haute
ville utilise un système
constructif traditionnel
avec mur porteur en
pierres, toiture en tuiles
rouges, charpente en
bois les murs sont
laisses sans revêtement
extérieurs ou enduits de
terre
la transition du public au
prive se fait
indirectement c.à.d. en
passant par un espace de
transition qui peut être
une cour individuelle ,un
espace semi public
(impasse ou ruelle) .
le bâti présente une silhouette
uniforme ce qui rend l’image
globale régulière dépourvues de
contraste d’échelle et a l’ échelle
humaine.
contrairement aux façades
expressives suivant un
ordre symbolique ou une
hiérarchie logique de
conception et de
composition .les façades
sont apparemment muettes
dépourvues d’ouvertures
quelque lucarnes
surélevées qui permettent a
une fonction d’éclairage .
II. ANALYSE URBAINE
LE BATIS

1. forme et dimension
l’ilot du tissu traditionnel
 On détermine sur la
trame des îlots de formes
irrégulières dictées par la
topographie du site et de
dimensions variées: 45m,
50m, 70m.
Les dimensions des
parcelles sont également
variées 20m, 30m, 15m, 9m.
 On détermine sur la
trame des îlots de formes
irrégulières dictées par la
topographie du site et de
dimensions variées: 45m,
50m, 70m.
Les dimensions des
parcelles sont également
variées 20m, 30m, 15m, 9m.
II. ANALYSE URBAINE

CONCLUSION
•Ilot quelconque ,de forme irrégulière
•Présence de parcelles enclavées
•Présence d’impasses
•Occupation périphérique ,situé à
proximité d’une place « El Kechai »
•De dimension réduites par rapport aux
ilots environnants =1320m²
•Surfaces du bâti =790m²
•Rapport surface bâti / s.total = 59,8%
CONCLUSION
•Ilot quelconque ,de forme irrégulière
•Présence de parcelles enclavées
•Présence d’impasses
•Occupation périphérique ,situé à
proximité d’une place « El Kechai »
•De dimension réduites par rapport aux
ilots environnants =1320m²
•Surfaces du bâti =790m²
•Rapport surface bâti / s.total = 59,8%
II. ANALYSE URBAINE
l’ilot du tissu traditionnel
2. processus de formation
l’ilot traditionnel ne se forme que par la densification
successive du bâti, selon le tracé des voies.

SYNTHESE:
Malgré son apparence organique, l’espace du village
traditionnel est fortement structuré et constitue un assemblage
d’unités formant un tout homogène . Cette structure est donc
définit par une hiérarchie qui se définit elle aussi par le passage
d’une unité à une autre (du chemin reliant les villages (le
village traditionnel et le village colonial) vers le chemin
d’accès au village, à la ruelle et enfin vers l’impasse qui dessert
les lieux d’habitation).
SYNTHESE:
Malgré son apparence organique, l’espace du village
traditionnel est fortement structuré et constitue un assemblage
d’unités formant un tout homogène . Cette structure est donc
définit par une hiérarchie qui se définit elle aussi par le passage
d’une unité à une autre (du chemin reliant les villages (le
village traditionnel et le village colonial) vers le chemin
d’accès au village, à la ruelle et enfin vers l’impasse qui dessert
les lieux d’habitation).
II. ANALYSE URBAINE

Début de la période coloniale 1844-1873Début de la période coloniale 1844-1873
Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P1…P6
•1844 : Occupation du Bordj des Ath Kaci .
•1855 : Transformation du bordj en caserne militaire.
•1858 : Création d’un centre de peuplement européen (tracé en damier).
 Les portes ont été déplacées du bordj vers l’axe
territorial Alger-Béjaïa, en plaçant la porte d’Alger à
l’entrée ouest du nouveau noyau et la porte de
Béjaïa à la sortie est; avec l’adoption d’une nouvelle
porte au nord placée sur l’axe Belloua qui assurera
la relation avec le village traditionnel (Smala).
 L’administration française détermina
deux parcellaires:
 Le parcellaire agricole, délimité au nord par l’axe
territorial Alger – Bejaïa, au sud et à l’est par le ravin
de la prairie et à l’ouest par Chaâbet Sebt.
Le découpage parcellaire était perpendiculaire aux
oueds, et les limites entre les parcelles étaient, soit des
chemins préexistants soit des cours d’eaux.
 Le parcellaire urbain, délimité par une enceinte et un
fossé. Au nord, le village traditionnel; au sud, le col des
genêts; à l’est, oued Hallouf; et à l’ouest, Chaâbet Sebt.
Tous ces éléments constituaient des barrières de
croissance.
 Le souk fût déplacé vers l’ouest.
II. ANALYSE URBAINE

LE BORDJ TURC PENDANT LA PERIODE COLONIAL
II. ANALYSE URBAINE
Source: internet.www.googl.fr/photos de la ville de Tizi-Ouzou.htm

L’ espace d’occupation colonial,
comme l’indique le schéma ,est
ordonné et organisé selon le modèle
d’urbanisme métropolitain. Ils sont
bâtis sur des terres volées aux Kabyles
ou séquestrées après les soulèvement
des années 1850-1870.
Le génie militaire trace un plan en
damier fortement structuré ordonné par
deux axes importants: l’axe Alger–
Béjaïa et l’axe Belloua, de leur
intersection naîtra la place de l’église.
Les voies sont parallèles ou
perpendiculaires au faces de l’enceinte
(boulevard périphérique).
LEGENDE
Axes structurant
Portes
Fontaine, Place de l’ église
Source: Revue Campus N°3 Septembre 2006,P5
II. ANALYSE URBAINE
TRACE GEOMETRIQUE DU 1er
NOYEAU COLONIAL

La « Médina colonial » 1873-1880
II. ANALYSE URBAINE
1871:L’insurrection d EL MOUKRANI.
1872:Le chef-lieu devient « commune de plein exercice ».
1873:Extension du village de fondation coloniale.
1874:La commune est érigée en sous-préfecture.
 Le premier noyau devient pôle de croissance
et permet à cette dernière de s’effectuer vers le
nord-est et cela en subissant une rotation de 90°
l’ouest en faisant une rotation de 22.5°
épousant ainsi les contraintes topographique.
 Cette extension s’est faite sur les
traces de la partie sud de la Smala
parallèlement, la population refoulée fût recasée
vers le côté Est du village en leur imposant un
maillage de type colonial.
 Les anciens axes périphérique
deviendrons des boulevards qui assureront les
articulations avec les nouvelles extensions.

GEOMETISATION DU VILLAGE COLONIAL
TRACE GEOMETRIQUE DE L’EXTENTION
Ce tracé est le résultat de l’intersection de deux
rectangles similaire au premier ,
Le deuxième rectangle subit une rotation , pour s’adapter
aux contraintes topographiques (ravin), dans le but de
converger les axes vers la porte d’Alger afin de ramassé
tout les flux ,pour avoir une percée visuelle vers le Bordj.
 FORCES MODELANTES:
 LE PLAN DE RECASEMENT:
Il représente l’extension du village traditionnel vers l’est.
Nous retrouvons la même logique d’organisation que celle
du village traditionnel; on retrouve la même hiérarchie
des rues et des seuils . Seulement nous remarquons
l’absence de l’impasse :
l’axés vers la maison se fait directement par la ruelle.
II. ANALYSE URBAINE

II. ANALYSE URBAINE
EMPLACEMENT D’ÉDIFICES ET ÉTABLISSEMENT
 La localisation des équipements se fait suivant le
développement de la ville :
• Dans la 1ere tranche, les équipements sont implantés au
niveau des portes(mairie, poste, gendarmerie) et tout le
reste autour de la place centrale (église, palais de justice,
commissariat).
• Dans la 2eme tranche, une zone d’équipements éducatifs
à été implantée aux limites du village traditionnel et
coloniale dans le but sans doute de rapprocher les deux
populations turc et française.

DU VILLAGE A LA VILLE 1880-1950
 1881 : L’instauration de l’état civil
 1888 : Avènement du Chemin de fer Alger- Thénia ( Menerviile ) .
 1920 : Création de bâtiments tels que : palais de justice, prison, école….etc.
 1940-1950 : Passage du « stade traditionnel rural» à un «stade urbain et
assimilé » .
 L’axe Béjaïa- Alger devient
une ligne de croissance; la
porte d’Alger se transformant
ainsi d’une borne de croissance
en un pôle de croissance
ponctuée par de grands
équipement tels que: la gare
ferroviaire, l’agence postale ou
encore l’hôtel de ville.
II. ANALYSE URBAINE

II. ANALYSE URBAINE
LA GARE DE TIZI-OUZOU

Village Colonial
Cimetière
Européen Bordj-Turc (caserne)
Déchera «Indigène» ou Thddart
Quartier est
. Zone commerciale,
industrielle , postes ,
prison , justice ,
gendarmerie ,
cimetière musulman…
CITE
ADMINISTRATIVE .
+
Organisation spatiale de Tizi-Ouzou
Quartier ouest
. Zone commerciale,
industrielle, gares des
voyageurs.
Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P9
DU VILLAGE A LA VILLE 1880-1950

LE PASSAGE DE L’ ILOT A LA BARRE 1950-
1962
II. LECTURE URBAINE
Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P11.P13
 1954 : Tizi-Ouzou devient
préfecture de la
grande
Kabylie
et réalisation
d’équipements tels que :
l’hôpital, agence postale,
préfecture commissariat, école, trésor,
mairie, hôtel…etc
 1956 : Naissance des cités
 1950: Passage de l’ilot à la barre.
 Apparition des premières Barres(H.L.M);au nord,« Le Cadi »;à l’ouest,« Les Palmiers »;
au sud , « Les Eucalyptus »; à l’est, « Naegelen »
 La deuxième série de Barres ; la cité des « Genets »; les immeubles «Le Djurdjura » ; et « Le Mont-Blanc ».
 1958 : Lancement du plan de
jConstantine par DEGAULLE

II. ANALYSE URBAINE
Hôpital de Tizi-Ouzou
Immeuble du DJURDJURA
les EUCAIYPTUS
H.L.M

FORMES URBAINES DU TISSU COLONIALE
II.ANALISE URBAINE
Ce sont les chenaux le long desquels
l’observateur ce déplace habituellement ,ils sont
souvent les éléments prédominants de leur Image
de la ville , car les habitants perçoivent et
découvrent souvent leur ville en circulant le long
de ses voies …
I. SYSTÈME VIAIRE
Ces voies ont chacune leur identité, leur
caractère, et leur importance dans la structure
urbaine…
Source: www. Google .FR. Tapez Tizi-Ouzou
NEOUDS
AVENUES
BOULVARDS
RUEL

SYSTEME VIAIRE
II.ANALYSE URBAINE :
LES AVENUES
AVENUE ABANE RAMDANE:
L’avenue ABANE RAMDANE est un axe
structurant qui relie la ville à son territoire; elle
a un rôle important dans l’articulation des
différentes entité de la ville.
• Elle relie deux moments forts de la ville
qui sont la place BABOUCHE Saïd et le
carrefour de la gendarmerie passant par un
moment central qui est l’actuelle place de la
mosquée .
• Une continuité spatiale est ressenti de
part l’alignement du bâti et l’étroite
relation des
•parois avec l’avenue.. .
PONIT FORT

SYSTEME VIAIRE
II.ANALYSE URBAINE :
Source: www. Google .fr. Tapez Tizi-Ouzou
AVENUE ABANE RAMDANE
LES AVENUES
1910 dite grande rue des
commerçants
1930 dite grande
rue
1950 dite avenue
FERDINAND
AILLAUD
Actuel avenue
A.RAMDANE

SYSTEME VIAIRE
II.ANALYSE URBAINE:
L’avenue LARBI BEN M’HIDI est le
prolongement ouest de l’avenue ABANE
RAMDANE.
LES AVENUES
• Elle assure l’articulation entre deux
moments forts de la ville qui sont l’entrée
ouest de la ville qui est ponctuée par de
grands équipements et la place BABOUCHE
Saïd qui est aussi ponctuée par des
équipement importants en passant comme
l’avenue ABANE RAMDANE par un
moment intermédiaire qui offre un choix
directionnel entre continuer vers le centre
ville, ou vers se qu’on appel communément
l’ex route d’Alger.
AVENUE LARBI BEN M’HIDI
POINTS FORTS

SYSTEME VIAIRE
LES BOULVARDS
BOULVARD Med SAID OUZEFFOUN:
• Ce boulevard est perpendiculaire à l’avenue
ABANE RAMDANE, il constituait autre fois
le fossé ouest du village colonial.
 POINTS FORTS
•place BABOUCHE Saïd et le
boulevard NOURI Mustapha (ex
boulevard du Nord).
• Il est divisé en deux partie, la
première étant délimité par la place
BABOUCHE Saïd et la place du
monument. La deuxième partie
démarrant de la place du
monument vers le boulevard du
nord.
• Il relie deux moments importants
qui sont la boulevard du Nord.
II.ANALYSE URBAINE:

SYSTÈME VIAIRE
Vue du
boulevard 1950
LES BOULVARDS
BOULVARD Med SAID OUZEFFOUN:
Actuel boulevardVue du
boulevard dit bd
beau prêtre 1957
II.ANALYSE URBAINE:

SYSTEME VIAIRE
II.ANALYSE URBAINE:
LES BOULVARDS
BOULVARD CAPITAINE NOURI
MUSTAPHA DIT BOULVARD DU
NORD
• Le boulevard du nord ( un véritable fossé) ; il sépare les
deux populations , au nord , se trouve « LA DECHRA »
et au sud le VILLAGE COLONIAL
Mosquée LALA SAIDA
12m

SYSTÈME VIAIRE
II.LECTURE URBAINE:
LES BOULVARDS
BOULEVARD KACI IHADADENE
C’est un boulevard qui relis LE BOULEVARD
DU NORD et la place de la mosquée ; on retrouve
sur ce boulevard plusieurs équipements tels que :
écoles , CEM ; mosquée , clinique .
EQUIPEMENTS
HABITATS

SYSTÈME VIAIRE
II.LECTURE URBAINE:
LES BOULVARDS
BOULEVARD KACI IHADADENE
Avant le boulevard donne
directement sur l’église.

SYSTÈME VIAIRE
II.LECTURE URBAINE
LES RUES
LA RUE DE LA PAIX:
• Cette rue est parallèle au boulevard Med Saïd OUZEFFOUN, elle est l’une des rues les plus
importantes dans le tissu colonial.
• Son RDC est affecté aux commerces ce qui assure à cette rue un degré d’urbanité important.
• Le gabarit de ses parois n’excède pas le R+2, excepté pour les parcelles rénovées, on notera aussi
l’apparition d’une nouvelle typologie qui est celle du centre commercial.

SYSTÈME VIAIRE
IIANALYSE URBAINE
LES RUES
LA RUE DE LA PAIX: ACTUEL RUE
DE LA PAIX
Rue de la paix
auparavant

SYSTÈME VIAIRE
II.ANALYSE URBAINE
Conclusion :
A travers cette étude nous
concluons que les éléments
de communication sociale
traités ci-dessus (l’Avenue,
le Boulevard, la rue) sont des
espaces dynamiques, mais
aussi des lieux de rencontre.
Définies par leurs parois, ce
sont des espaces structurants
de base ,ils permettent le
parcours, la communication
et également le support de
l'édification.
Conclusion :
A travers cette étude nous
concluons que les éléments
de communication sociale
traités ci-dessus (l’Avenue,
le Boulevard, la rue) sont des
espaces dynamiques, mais
aussi des lieux de rencontre.
Définies par leurs parois, ce
sont des espaces structurants
de base ,ils permettent le
parcours, la communication
et également le support de
l'édification.

FORMES URBAINES DU TISSU COLONIALE
II.ANALYSE URBAINE
II. ESPACES PUBLICS :
Les nœuds sont des points, des lieux stratégiques d’une ville. Ils sont
pénétrables par l’observateur , et sont des points focaux qui attirent du monde.
les nœuds peuvent être des points de jonction, un endroit ou il y’a un
changement de moyen de transport ou un point de convergence de plusieurs
voies..

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
PLACE SAID BABOUCHE
• C’est un point de convergence de plusieurs axes importants
(l’avenue ABANE RAMDANE, le boulevard Med Saïd
OUZEFFOUN, boulevard colonel MELLAH et l’avenue LARBI
BEN M’HIDI), elle est donc un espace de choix directionnel.
POINT FORT
• Elle occupe une place importante dans la ville,
elle constitue l’un des principaux éléments ayant
structuré la ville en étant une borne de croissance et
devenant un pôle de croissance qui géra l’extension
de la ville vers l’ouest.

LE S ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
PLACE SAID BABOUCHE
L’actue
l place
La place
en 1950

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
Elle est ponctuée par plusieurs équipements qui sont
l’ancienne mairie, la SONELGAZ (ancien emplacement de
l’hôtel KOLLER) et la poste qui entretiennent un rapport
géométrique avec la place.
PLACE SAID BABOUCHE
EX MAIRIE
ACTUELLEMENT
RESTAURE EN
MUSEE
Hôtel KOLLER (actuel
emplacement du siège de la
SONELGAZ)
LA POSTE ECTUELLE
ACTEL

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
LA PLACE DE LA
MOSQUEE
Elle symbolisait à l’époque française
le centre spirituel (l’église), elle occupa
donc une position centrale dans le
maillage colonial à l’intersection de
l’actuelle avenue ABANE RAMDANE
et du boulevard BELLOUA.
• Aujourd’hui elle garde la même
symbolique spirituelle en prenant en
charge la mosquée qui constitue un
élément de repère de part sa vocation à
l’échelle de la ville.
Place de la mosquée
La mosquée
AVENUE ABANE RAMDANE

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALISE URBAINE:
LA PLACE DE LA MOSQUEE
Elle est divisée en deux partie par une voie mécanique (l’avenue ABANE
RAMDANE) donnant naissance à deux îlots importants, la place de la mosquée et
le square .
La place en
1858
La place en
1954
La place en
2002

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
Monument aux
Morts (actuel
Square)
LA PLACE DE LA MOSQUEE
La place de
l’église
L’actuel square L’actuelle place de
la mosquée

II.ANALYSE URBAINE
LES ESPACES PUBLICS
Place ouverte , ponctuée
par des équipements , elle
est de forme géométrique
( triangle ). Actuellement
est en coure de rénovation.
Square 1èr N0VEMBRE

Situé dans un quartier ,ouvert
sur la rue , de forme rectangulaire.
CONCLUSION :
Contrairement à la place de la
mosquée les deux dernières places
sont moins dynamique par leur
positionnement .
CONCLUSION :
Contrairement à la place de la
mosquée les deux dernières places
sont moins dynamique par leur
positionnement .
JARDIN 05 JUILIET
II.ANALYSE URBAINE
LES ESPACES PUBLICS
JARDIN
EQUIPEMENT
HABITAT

LES ESPACES PUBLICS
II.ANALYSE URBAINE
CONCLUSION :
La place est un lieu, une fonction, un
vide et une forme. Elle est un moment
statique de choix directionnels, elle a un
rôle monumental du à la dimension
symbolique qui lui reconnue.
Par conséquent, la place est à la fois un
espace convergent ayant des éléments
susceptibles d’attirer les citadins, et
divergent qui impose une certaine relation
aux structures de la ville.
CONCLUSION :
La place est un lieu, une fonction, un
vide et une forme. Elle est un moment
statique de choix directionnels, elle a un
rôle monumental du à la dimension
symbolique qui lui reconnue.
Par conséquent, la place est à la fois un
espace convergent ayant des éléments
susceptibles d’attirer les citadins, et
divergent qui impose une certaine relation
aux structures de la ville.

L’étude de la
trame nous détermine
un maillage dont le
coté est de 75m ou
multiple nous trouvons
aussi un maillage de
75/2m aux limites EST
à cause de la
déformation du plan.
Un module de 85m a
été donné par la place
de l’église afin
d’accentuer sa
centralité.
LE DIMENSIONNEMENT DU TRACÉ COLONIALE
 Dans le premier noyau les ilots sont de différentes formes:
*carrée (60*60m²) ;
*rectangle (60-95m²).
Généralement l’ilot est composé de six parcelles de dimension
égales (20-30m²), toutes perpendiculaires à la rue, le plus
petit coté donne sur la rue principale. d’où la lecture
parcellaire à travers les façades.
II. ANALYSE URBAINE
1. 1er
NOYAU

II. ANALYSE URBAINE
Dans l’extention coloniale,
le maillage et de (150-
75m²) ou (190-75m²) ; et
la forme de l’ilot est
rectangulaire de (130-
75m²) ou (170-60m²) .
LE DIMENSIONNEMENT DU TRACÉ COLONIALE
1. 2eme NOYAU :
L’ilot est divisé en
parcelles égales (20-30m²),
toutes perpendiculaires au
boulevard, le plus petit coté
donne sur les boulevards.

II. ANALYSE URBAINE
TYPOLOGIE DU BATI
CONCLUSION :
l’îlot structure la rue (espace
extraverti) par son occupation
péricentrale ou périmétrale
par le bâti et détermine ainsi
l’espace introverti (cour ou
jardin) .
CONCLUSION :
l’îlot structure la rue (espace
extraverti) par son occupation
péricentrale ou périmétrale
par le bâti et détermine ainsi
l’espace introverti (cour ou
jardin) .
OCCUPATION PERICENTRALE :
OCCUPATION PERIMETRALE :
Dans le première noyau, l’occupation de
la parcelle par le bâti péricentrale, avec
l’affectation du RDC à l’urbain .
dans le deuxième noyeau , le caractère
résidentiel a fait que l’occupation est
périmétrale ou le jardin occupe
l’arrière plan de la parcelle.
1. L’ILOT :

CONCLUSION :
cette typologie se situe dans la deuxième forme urbaine coloniale (zoning) les immeubles
constituent des ensembles monofonctionnels (habitation ou équipement).leur implantation
se fait indépendamment de la voirie , ce qui prive ainsi la rue de ses parois verticales.
CONCLUSION :
cette typologie se situe dans la deuxième forme urbaine coloniale (zoning) les immeubles
constituent des ensembles monofonctionnels (habitation ou équipement).leur implantation
se fait indépendamment de la voirie , ce qui prive ainsi la rue de ses parois verticales.
II. ANALYSE URBAINE
TYPOLOGIE DU BATI
HOPILAL (R+4),
Naddir Mohamed
Les CADI (R+10),l’escaliers
de service et à l’ extérieure du
bâtiment , le balcon est collectif
à tous les appartements de
l’étage.
Le DJURDJURA (R+10),avec
sous-sol réservé aux véhicules.
GENET (R+4),avec
des cages d’éscaliers ,
dépourvus de balcons.
2. LA BARRE:

ANALYSE DU CADRE BATIS
 L’ALLIGNEMENT :
Le bâti du tissu coloniale est
linéaire tout au long des voies ,
d’où la lecture du parcellaire à
travers la façade . ,ou quelle que
fois une rupture rechercher .
 LE GABAREIT :
On remarque au
niveau des façade
une rythmique dans le
gabarit aussi entre le
plain et le vide .
II. ANALYSE URBAINE

RAPPORT ENTRE LES ESPACES BATI ET NON BATI
Dans le 1er noyau ce rapport se traduit par
l’existence de la multifonctionnalité au sein du
tissu:
_L’affectation du RDC au commerce et service,
_ L’affectation des îlots aux équipements,
_ L’affectation des étages à l’habitation et
services;
_ L’affectation de l’arrière plan des parcelles aux
cours;
Le 2e tissu est caractérisé par la
mono fonctionnalité (résidences)
qui sont prolongé par des jardins.
CONCLUSION
on constate que le rapport
entre le bâti et le vide varie
suivant la fonction de la zone
CONCLUSION
on constate que le rapport
entre le bâti et le vide varie
suivant la fonction de la zone
II.ANALYSE URBAINE
NON BATI
BATI
52%
48%
67%
33%
NON BATI
BATI
 2eme TISSUE COLONIALE 1er NOYAU COLONIAL

L’ECLATEMENT AMORCE DE LA VILLE 1962-L’ECLATEMENT AMORCE DE LA VILLE 1962-
19801980
II. ANALYE URBAINE
 La construction
d’équipements socio-
économiques , éducatifs et
hôteliers : cité psychiatrie,
maison de la culture , ITE ,
ITHT, hôtel Lala Khedidja.
1975 : Réalisation de pôles
universitaires : campus
Hassnaoua et Oued Aïssi.
 Apparition des lotissements
comme tentative partielle de
La ville de Tizi-Ouzou a connu une période de stagnation .
 1968 : la ville de Tizi-Ouzou à bénéficier d’un programme spécial qui
annonce la relance du développement avec l’implantation de plusieurs édifices,
comme:
SOUKSOUK

METROPOLE REGIONALE 1980-2008
II. ANALYSE URBAINE
 1980 : Pour répondre à des besoins d’ordres quantitatifs en matière
de logements, le PUD lance le projet de la ZHUN (Nouvelle Ville); la
prolifération de la ville s’est donc faîte en direction du sud.
 Une nouvelle ligne de
croissance fût tracée:
• axe Frères BELHADJ ;
• axe Krim BELKACEM ;
en la superposant sur des éléments
naturels: Chaâbet Tahra et oued
Kef Nedj (le ravin de la prairie). 1990 : Les lois relatives à
l’aménagement et à l’urbanisme
( les instruments d’urbanisme )
 Le PDAU : Plan Directeur
d’Aménagement et d’Urbanisme
 Le POS : Plan d’Occupation
des Sols.
Source: Ex ECOTEC de la Wilaya de Tizi-Ouzou
LEGENDE:
Tissu traditionnel
Tissu colonial
Eclatement

II. ANALYSE URBAINE
LA ZHUN LES LOTISSEMENTS LES COOPERATIVES
IMMOBILIERES
•La nouvelle ville de Tizi-Ouzou à
vu le jour sous la législation des
ZHUN,elle a été localisée par le PUD
sous l’appellation de ZHUN - SUD.
Le PUD s’est basé sur l’ordonnance
n°74/26 du 20/02/1974 portant la
constitution des réserves foncière au
profit des communes.
vu l’insuffisance du foncier en
matières de terrains libres dans les
tissus existants, et la forte demande
de logements due à l’exode rural
qu’a connu notre ville, a nécessiter
l’expropriation des terres agricoles,
en se basant sur l’ordonnance
n°76/48 du 25/05/1976 fixant les
règles de l’expropriation pour cause
d’utilité publique.
Les premiers lotissements sont
apparus dans la foulée de la mise
en application du programme
spécial en 1968.
•Après la promulgation de la loi
90/25 du 18/11/1990, portant
orientation foncière, modifiée par
l’ordonnance n°95/26 du
25/09/1995 cette loi porte sur la
libération du marché foncier, ainsi
les propriétaires initiaux récupèrent
le reste de leurs parcelles non
bâties produisant ainsi des
lotissements privés comme:-lot
BOUAZIZ, Lot SUD-OUEST, lot
BOUZAR, lot SALHI,…
•C’est un phénomène assez récent et très
intéressant dans la mesure ou il constitue
l’exemple type de la logique de synergie
et de la conjonction d’intérêt entre intérêt
public et intérêt privé.
• La parcelle, et de façon générale le
foncier, connaît une rentabilité maximale,
ce qui évite la croissance urbaine par
étalement à tache d’huile.
• Une mixité des fonctions avec un degrés
d’éloignement vertical pour la résidence et
une intégration des activités commerciales
et des service avec la ville.
L’architecture ainsi intégrée devient une
architecture urbaine.
INTRODUCTION A L’ETAT ACTUEL

II. ANALYSE URBAINE
SITUATION DE LA ZHUN DANS SON ENVIRONNEMENT
LA ZHUN présente une localisation
idéale ,une situation stratégique par
rapport aux voies de
communications qui la relient au
centre ville ,puis la zone nord de la
ville et autres agglomérations
situées à l’est ,à l’ouest et au
sud.ces infrastructures permettent à
la ZHUN aujourd’hui de jouer un
rôle central du fait de sa situation et
de passage obligé au sein de la
wilaya et de la région. En même
temps , l’absence de seuils d’entrée
et l’inexistante de voies de
contournement font de la zone un
espace de transit .
ECHELLE 1/20000
ECHELLE 1/20000
SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI)
LA ZHUN
LIMITE DE LA ZHUN
AXE TERRITORIAL

II. ANALYSE URBAINE
 Vu la mauvaise répartition des équipements,
le PUD à lancé le projet de la ZHUN (ZONE
D’HABITAT URBAINE NOUVELLE) en
1980.
Elle constitue sur le plan spatial, l’extension du
tissu ancien de la ville de TIZIOUZOU en
direction du sud; devant accueillir un
programme de 5000 logts pour une période de
10 ans.
Cette ZHUN présente l’une des opérations
sous forme de zones fonctionnelles issues des
différents programmes de planification.
en la superposant sur des éléments
naturels: Chaâbet Tahar et oued
Kef Nedj (le ravin de la prairie).
 axe Frères BELHADJ
GENESE DE LA ZHUN
 axe Krim BELKACEM
Une nouvelle ligne de croissance fut tracée:
SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (ZENBOUDJI)

II. ANALYSE URBAINE
1975-1980
1985-1990
1980-1985
1990-1995
1995-2000
La ZHUN a connu 20
ans de réalisation.
aujourd’hui ,elle est
encore un chantier
permanent
DIACHRONIQUE D’EVOLUTION SPATIALE
-plusieurs étapes ont caractérisé
sa réalisation ainsi que son
évolution:

II. ANALYSE URBAINE
période habitat équipement observation
1975-1980 600 logt OPGI ,145 logt
villas APC
Annexe lycée, centre
universitaire
C.E.M sud annexe école
primaire
Création de la ZHUN
Création du centre universitaire
Réalisations désignés comme coups
partis
1980-1985 2000logt OPGI,
lotissement QC ,EL
BORDJ
Restaurant universitaire Réalisation VRD + habitat
1985-1990 600 logt OPGI, 600 logt
EPLF 450 logt EPLF
TEHNICUM, école
,SAA,agence postale , poste de
police, la CAAR
Poursuite de réalisation des programmes
d’habitat ,équipements
d’accompagnement et structurants.
1990-1995 104 logt EPLF,50 logt
EPLF, coopérative
immobilière ,promotion
immobilière privée ,
construction privées en
contiguïté
Polyclinique , école, CEM, salle
omnisport, réaménagement du
parking en marché de vêtement
Poursuite de réalisation des programmes
d’habitat ,équipements
Récupération d’espaces résiduels ,
émergence de 1ère
opération de
densification
1995-2000 Coopératives et
promotion immobilières
privées, constructions
privées individuelles
Antenne APC, écoles, cliniques
privées
Prédominance ,intensification et
généralisation des opérations de
densification+réalisation d’équipements
d’accompagnement et privés, extension
dans lotissement.
conclusion: évolution spatiale anarchique, progression d’occupation au sol
par remplissage des poches foncières consécutives, sans organisation
conclusion: évolution spatiale anarchique, progression d’occupation au sol
par remplissage des poches foncières consécutives, sans organisation
DIACHRONIQUE D’EVOLUTION SPATIALE

II. ANALYSE URBAINE
l’espace de la ZHUN est composée d’un ensemble de bâtiments ou d’objets disparates poses sur le sol, répètes plusieurs fois
sous forme de tache d’huile.
le tout a donne un environnement stérile et sans signification, ceci s’explique par
l’importation d’un modèle culturel étranger opposant aux structures traditionnelles du lieu, induisant une organisation spéciale
anarchique ,sans urbanité . comme résultat : perte de toute vie commune, difficulté d’ orientation et d’identification et perte de
sentiment d’appartenance.
ESPACE DE LA ZHUN
Aménagement vide de toute signification urbaine
UNE CITÉ STANDARD:
les bâtiments sont identiques ;ils sont séparés par de simples voies de
circulation, pour former des groupes, des cités qui portent un nom,
un numéro, et une couleur propre à elle.
INEXISTANTE DES ÉLÉMENTS DE LA
COMMUNICATION SOCIALE:
La désorientation est omniprésente, tout se ressemble, il n’y a ni
entrées bien définies, ni point de repères, la rue n’est plus qu’une
voie de circulation, la place se résume en un rond-point, ce sont des
espaces indéfinis, ils résultent directement de l’implantation des
bâtiments, totalement délaissés, et se résument à des surfaces de
formes aléatoires et irrégulières.
ABSENCE D’UNE STRUCTURE
PORTANTE(NÉGATION DE LA TRAME ET absence
de la NOTION DE LA RUE
le site n’est plus un élément déterminant; les éléments naturels ne
sont pas pris en considération; et le parcellaire agricole à été négligé.
ainsi le tracé ne représente aucune hiérarchie, aucune forme.
Les principaux disfonctionnements

saturation et insuffisance de l’emprise de la voirie primaire
,inadéquation entre l’utilisation de la voirie et son
dimensionnement.Absence de zones de servitude
réglementaire sur les voies de transit
ECHELLE 1/7500
Le DIMENSIONNEMENT(largeur de voie )
Le FONCTIONNEMENT( présence des
équipement publics)
LE FLUX
CONCLUSION
La hiérarchisation est classée selon
La carte met en évidence un réseau maillé non
orthogonal ; une voirie de forme irrégulière et des
îlots aux formes et aux dimensions différentes; très
variables.
La hiérarchie de voirie telle qu’elle a été prévue en
fonction de ses caractéristiques fonctionnelle de
liaisons ,de dessertes et distribution internes est
aujourd’hui insuffisante face à l’évolution de la
ZHUN.(problème de circulation ,stationnement…)
Cependant compte tenu de la situation de la ZHUN
le réseau de de voirie est inadapté au contexte actuel
l’importance des flux et leur intensité
 HIERARCHISATION DE LA VOIRIE
Voirie primaire: e=12 à 15 m
Voirie secondaire: e= 9m
Voirie tertiaire: e= 6 à 7m
Rocade sud
e : emprise
II. ANALYSE URBAINE
FORMES URBAINES
I. SYSTÈME VIAIRE

RUE DES FRERES BELHADJ
Axe de dédoublement de la route
N12
Axe commercial et service il est
ponctue par des équipements: SAA,
UNIVVERSITE HASNAOUA , la
CAAT.
Cette infrastructure est principale et
importante en tant que liaison intra
urbaine et extra urbaine ,route de
contournement , d’évitement du
centre ville et de jonction avec les
autres agglomérations
3m 14m 3m
FRERES BELHADJ
UNIVERSITE DE TIZIOUZOU
CITE DJURDJURA (600 logt
OPGI )
SAA
SYSTÈME VIAIRE
II. ANALYSE URBAINE
VOIRIE PRIMAIRE
SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI

RUE DES FRERES BEGGEZ
Elle articule la ville en
passant par l’université et le
pôle technologique. il assure
la communication et la
consommation
3m 11m 3m
FRERES BEGGEZ
UNIVERSITE DE TIZIOUZOU
LA CAAT
II. ANALYSE URBAINE
VOIRIE PRIMAIRE
SYSTÈME VIAIRE

LA NOUVELLE ROCADE
c’est la limite de la ZHUN au sud
Cette infrastructure ,de par son
importance et sa situation joue un
rôle dans la décongestion de la zone
,est un facteur en faveur de
l’urbanisation et du développement
de la ZHUN ,un facteur participatif
a la nouvelle dimension de cet
ensemble urbain
LA NOUVELLE ROCADE
limite de la ZHUN
II. ANALYSE URBAINE
VOIRIE SECONDAIRE
SYSTÈME VIAIRE

Axe d’articulation de la
ville et la ZHUN. cet axe
est ponctue par le lycée
technicum, la salle de
sport et CEM.
Il a une vocation
éducative et sportive.
VOIE HASNAOUA – ATH ZMENZER
VOIE HASNAOUA-ATH ZMENZER
SAA
SALLE DE SPORT
TECHNICUM
CEM
2m 9m 2m
VOIRIE SECONDAIRE
SYSTÈME VIAIRE
II. ANALYSE URBAINE

Axe des FRERES MONKOUR
C’est un axe dynamique a
l’échelle du quartier ,il est
ponctué par la mosquée de
la nouvelle ville
VOIRIE TERTIAIRE
Axe des FRERES MONKOUR
MOSQUEE
II. ANALYSE URBAINE
SYSTÈME VIAIRE

L’infrastructure routière (ainsi les infrastructures techniques ) jouent un
rôle déterminant dans l’urbanisation de la ZHUN et son extension
,puisque c’est le long des axes que les opérations de densification se
fixent et se développent sans contraintes particulières ;le mécanisme se
reconduit tout le long des axes (primaires ,secondaire et même
tertiaires)parfois jusqu’à l’occupation PERIMETRAL de l’îlot
Le réseau de voirie est inadapté au contexte actuel de la ZHUN et son
extension est indispensable vue la congestion et la saturation de certains
tronçons de voirie ,qui s’avèrent également insuffisants en emprise
compte tenu de l’importance des flux mécaniques et de leur intensité.
L’infrastructure routière (ainsi les infrastructures techniques ) jouent un
rôle déterminant dans l’urbanisation de la ZHUN et son extension
,puisque c’est le long des axes que les opérations de densification se
fixent et se développent sans contraintes particulières ;le mécanisme se
reconduit tout le long des axes (primaires ,secondaire et même
tertiaires)parfois jusqu’à l’occupation PERIMETRAL de l’îlot
Le réseau de voirie est inadapté au contexte actuel de la ZHUN et son
extension est indispensable vue la congestion et la saturation de certains
tronçons de voirie ,qui s’avèrent également insuffisants en emprise
compte tenu de l’importance des flux mécaniques et de leur intensité.
II. ANALYSE URBAINE
SYSTÈME VIAIRE
CONCLUSION

LOTISSEMENT
EL BORDJ
LOTISSEMENT
HASNAOUA
BORDJ
se sont des lieux stratégiques qui
nous permettent de choisir une
orientation à prendre.
On trouve 3 types de nœuds et ça
par rapport a la convergence des
voies et le flux
HIERARCHISATION DES NOEUDS
NŒUD 1ER
ORDRE
NŒUD 2ème
ORDRE
NŒUD 3ème
ORDRE
II. ANALYSE URBAINE
II. LE SYSTEME NON BATI
FORMES URBAINES
•1 LES NOEUDSII

NŒUD 20 AVRIL
Un point de convergence de quatre
voies
-boulevard KRIM BELKACEM
-rue des FRERES BELHADJ,
- rue des FRERES BEGGEZ,
-et la voie vers HASNAOUA
Le flux est important, est tourné par
des équipements importants: la
CAAT, et l’université HASNAOUA
NOEUD
Université HASNAOUA
La CAAT
Frères BELHADJ
KRIM BELKACEM
FRERES BEGGEZ
VOIE VERS HASNAOUA
LE SYSTEME NON BATI
II. ANALYSE URBAINE
NŒUD DE 1ère
ORDRE

NŒUD DE FLEURISTE
Il est moins important que le
premier par rapport au flux
point de convergence de trois voies; la
voie vers HASNAOUA ,vers
BOUHINOUN Et le boulevard frère
Belhadj; ponctué également par
l’université
nœud
Université HASNAOUA CITE DJURDJURA (600 logt OPGI )
Frères BELHADJ
NŒUD DE 2ème
ORDRE
LE SYSTEME NON BATI
II. ANALYSE URBAINE

NŒUD DE SAA
Le point de convergence de trois voies :
-voie vers HASNAOUA
-voie vers BOUHINOUN
-rue des frères BELHADJ
NŒUD DE LA POSTE
NŒUD DE LA MOSQUE
NŒUD EPLF
NOUD 2000 logements.
C’est l’intersection des voies
intérieures, le flux est important
à l’échelle du quartier et ne
sont pas traités.
NŒUD DE SAA
Frères BELHADJ
CITE DJURDJURA (600 logt OPGI )SAA
NŒUD
NŒUD DE 3ème
ORDRE
II. ANALYSE URBAINE
LE SYSTEME NON BATI

II. ANALYSE URBAINE
Espaces plantés (verdure urbaine)
Espaces plantés privatifs
(lotissement et équipement)
Talus gazonnés
Cimetière chrétien
Prédominance de l’habitat;
pauvreté et insuffisance des
espaces verts.
Prédominance de l’habitat;
pauvreté et insuffisance des
espaces verts.
Espace résiduel
LE SYSTEME NON BATI
LES ESPACES VERTSII. 2
CONCLUSION

II. ANALYSE URBAINE
Conclusion
ABSENCE DE LA STRUCTURE SPATIALE
 On peut pas parler de maillage au sens habituel, c’est un réseau
composé d’unités non identifiées, de dimensions très variables , en formes
également très irrégulières.
 On dénote une absence de structure hiérarchisée, capable de prendre en
compte sa structure formelle de situation par rapport à son environnement
d’où la difficulté de lire dans le plan une quelconque organisation
la perte des structures spatiales qui assurent l’identité d’implantation en
temps que lieux urbains , a engendré « la perte du lieu »
inexistence d’espaces extérieurs bien définis , fait que l’individu se sent
désorienté et perdu, il ne peut plus se guider ou s’orienter dans son espace,
tout se ressemble il n’y a ni entrée bien définie, ni élément de repère
provoquant ainsi un chaos urbain .
LE SYSTEME NON BATI

II. ANALYSE URBAINE
BATI LINEAIRE BATI PONCTUEL
 On trouve deux types de bâti dans la
ZHUN:
a.LINÉAIRE: ce type se trouve
dans les nouvelles
constructions( les coopératives
Alignés par rapport au voies pour
des raisons commerciales et
services, et pour une meilleurs
occupations de l’espace).
b. PONCTUEL: un grand
pourcentage des parcelles de notre
site ne sont pas occupés totalement
( les espaces perdus qui sont
devenus après de parking ou des
espaces non aménagés).
II-3 LE SYSTEME BATI
FORMES URBAINES

II. ANALYSE URBAINE
Vu que LA ZHUN
Est récentes en remarque que
l’état
Du bâtis est bon ou en cours de
réalisation
ETAT DU BATI FAÇADES GABARIT
Bon état
en cours de
réalisation
1
2
3
R+4
R+7 R+10
Les façades des nouveaux immeubles sont
divisées en hauteur en trois partie
Couronnement: exprimé par la
corniche ,affirme l’horizontalité.
Le corps: Affecté aux fonctions intérieurs
(résidence, équipements) rythmé par des
ouvertures régulières.
Soubassement: une galerie affectée à
l’urbain.
le gabarit du bâti dans toutes les cités
est de R+4 ou R+5, car sont conçu
comme des cités dortoirs ,donc c’est
par rapport à la demande du logement
Coté frère Belhadj le gabarit est de
R+10
Les coopératives sont de R+7 et plus
LE SYSTEME BATI

II. ANALYSE URBAINE
TYPOLOGIE DE L’HABITAT:
L’habitat occupe une grande majorité des terrains de la ZHUN puisqu’il représente les
2/3 de la surface totale et présente une hétérogénéité de forme et de typologie. L’habitat
collectif y constitue la majorité.
La densité brute varie entre 40 et 140 logements par hectare pour un gabarit également
variable de R+4 à R+10. Il se compose de barres, de tours et de constructions en
contiguïté ( coopératives, constructions privées) un statut de l’habitat social ( 600 logts
OPGI, 2000 logts OPGI, 600-OPGI-Géni-Sider), de l’habitat promotionnel (50 logts
EPLF, 104 logts EPLF, 600 logts EPLF).
Les opérations d’habitats (social et promotionnel) . Concernant les coopératives et la
promotion immobilière privée.
Les deux principaux lotissements conçus pour l’habitat individuel (R+1) offre le
paysage d’un ensemble très hétérogène et en évolution; le gabarit allant jusqu’à R+3 et
parfois plus (R+4) , le long des axes. Les constructions qui délimitent ces lotissements et
sont desservies à partir des axes primaires et secondaires, ont un gabarit variant entre
R+4 et R+5, certaines ont fait l’objet d’un deuxième permis de construire dans le cadre
de la densification de la ZHUN alors que d’autres non, et réservent le RDC aux activités.
LE SYSTEME BATI

II. ANALYSE URBAINE
ECHELLE 1/7500
Habitat collectif a haute
densité :Tours R+8,
D=140log/H
Habitat collectif densité
variable 40-D-90 log /H
Habitat semi collectif
20-D-40 log/ H
HABITAT INDIVIDUEL
D inférieur à 20log/H
CONCLUSION
Trois types d’habitats ressortent a
travers l’analyse de la typologie:
a)Habitat collectif a haut densité:
ce type représente 90% de la
surface totale occupée de la
ZHUN
b)Habitat semi collectif: il
représente 7% de la surface totale
occupée.
c)L’habitat individuel: il
représente 3% de la surface totale.
CONCLUSION
Trois types d’habitats ressortent a
travers l’analyse de la typologie:
a)Habitat collectif a haut densité:
ce type représente 90% de la
surface totale occupée de la
ZHUN
b)Habitat semi collectif: il
représente 7% de la surface totale
occupée.
c)L’habitat individuel: il
représente 3% de la surface totale.
LE SYSTEME BATI

II. ANALYSE URBAINE
Peux catégories d’équipements existent au sein de la ZHUN:
1) Les équipements régionaux structurants:
Ils sont répartis dans le contexte urbain immédiat. La seule relation qui existe est
d’ordre fonctionnel et se limite a l’accès. Il s’agit de l’université qui occupe à elle
seul un îlot dont la surface est égale a 7 hectare. De la SAA, la CAAT ces
équipements longent l’axe principal. Quand au technicum il longe l’axe
secondaire desservant la SAA, et menant vers le groupe scolaire.
2) Les équipements d’accompagnement:
Il sont intégrés dans les différentes cités d’habitations. Il s’agit des équipements
scolaires , les équipements sportifs, administratifs et sanitaires dont une
polyclinique et deux cliniques privées.
D’autres équipements tels que le poste de police, une recette fiscale, les crèches,
les écoles maternelles ainsi celles des formations privées sont intégrés dans les
immeubles d’habitations.
Les équipements:
LE SYSTEME BATI

Conclusion:
Les équipements sont répartis dans la ZHUN
sans rapport entre eux, ni avec l’habitat; seul
prédomine l’accès a l’équipement comme
relation a l’environnement. Ils constituent
des entités spatiales isolées pour répondre à
la logique de séparation des fonctions
dictées par le zoning. D’où l’inexistence
d’une structure ou d’une composition
quelconque répondant à un mode
d’organisation qui explique en partie
l’absence d‘un centre défini.
Conclusion:
Les équipements sont répartis dans la ZHUN
sans rapport entre eux, ni avec l’habitat; seul
prédomine l’accès a l’équipement comme
relation a l’environnement. Ils constituent
des entités spatiales isolées pour répondre à
la logique de séparation des fonctions
dictées par le zoning. D’où l’inexistence
d’une structure ou d’une composition
quelconque répondant à un mode
d’organisation qui explique en partie
l’absence d‘un centre défini.
II. ANALYSE URBAINE
LE SYSTEME BATI

habitat 185 ha 79%
Équipement
Localisation
24 ha 10%
-Verdure
urbaine
-talus
5 ha 2%
20 ha 20%
VOIRIE
TOTAL 234ha 100%
Poches foncières libres
NETTE PREDOMINANCE DE
L’HABITAT
Distribution EPARSE des équipements,
existence de réserves fonciers
Insuffisance des espaces verts
NETTE PREDOMINANCE DE
L’HABITAT
Distribution EPARSE des équipements,
existence de réserves fonciers
Insuffisance des espaces verts
CONCLUSION
II. ANALYSE URBAINE
LE RAPPORT ENTRE LE BATI ET LE NON BATI

SYNTHESE
LE TISSU
TRADITIONNEL
LE TISSU
COLONIALE
LE TISSU
MODERNE
LE PLAN
LE
GABARIT
LE BATI
RDC ou R+1
R+2
R+4 R+10
ORGANISATION A
CARACTERE
VILLAGEOI.
ORGANISATION PAR
TRAME.
ORGANISATION SANS
STRUCTURE SPATIALE
ENTRE LES ELEMENTS
URBAIN .

LE TISSU
TRADITIONNEL
LE TISSU
COLONIALE
LE TISSU
MODERNE
SYSTEME
VIAIRE
LA
HIERARCHIE
LE NON
BATI
 Une vois qui relie les
villages
 Le chemin d’axé au
villages
 La ruelle
 Les impasse
 Avenue
 Boulevard
 Rue
 Rues de
desserte
 Des vois
primaire
 Des vois
secondaire
 Des vois
tertiaire
RAPPORT
ENTRE LE
BATI ET LE
NON BATI
60%
40%52%48%
42%
58%
HIERARCHIE DES
VOIES ET DES
PLACES.
HIERACHIE DE LA
STURCTURE
SPATIALE ET DES
VOIES ET DES
PLACES.
HIERARCHIE DES
VOIES IMPLICITE ET
AUCUNE
STRUCTURE
SPATIALE.
LA PLACE EST UN
ELENENT TRES
IMPORTANT.
LE NON BATIT ET
LES PLACESSONT
CONCU AVEC UNE
ETUDE.
INEXESTANCE DES
PLACES ET LES
ESPACES NON BATIS
N’ONT PAS D’IDENTITE

La lecture de la croissance de notre ville depuis sa formation jusqu’à l’état
actuel nous permet de faire une distinction entre deux types de villes :
 L’une constituée du noyau historique régie par un ordre géométrique, d’une
unité urbaine, d’une hiérarchie et d’un rapport d’interdépendance d‘éléments
urbains entre eux et avec le tout et la croissance urbaine est gérée par une trame qui
permet d’obtenir une organisation hiérarchique de l’espace d’une part, la définition
de l’espace public et privé d ’autre part en assignant à chaque élément constituant le
tissu urbain (place , rue, édifice) une position et un statut.
 L’autre constituée de l’ensemble des zones fonctionnelles issues des différents
programmes de planification urbaine régie par un ordre arithmétique s’exprimant
par une juxtaposition additionnelle des éléments urbains ; de là , le moment de
rupture s’identifie et se situe à partir de l’application du plan de Constantine 1958;
d’où une consommation excessive et irrationnelle du patrimoine foncier de la ville,
les espaces de communication se résument à de simples voies de circulation et de
simples carrefours ,la définition de l ’espace privé va l’emporter sur le souci de la
définition de l’espace public (le logement) .
CONCLUSION

BIBLIOGRAPHIE
MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI
Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou
www. Google .FR. Tapez Tizi-Ouzou
 Revue Campus N°3 Septembre 2006
LIVRE DE FREDJ SUR L’HISTOIRE DE TIZI-OUZOU

Analyse urbaine tizi ouzou2003

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