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Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme
1ere Année Second Cycle
Module : Atelier
Méthodologie de Programmation et de Projection Urbaine
Phase 2: Etudes des Activités Urbaines
Partie 2: Analyse d’un Exemple de Quartier
‘Quartier Croix Rouge à Reims « France »’
Réalisé Par:
1- Baba Slimane Nour El Houda
2- Grainat Selma
Encadré Par:
1- Madame Hadjeres.
2- Madame Damerdji.
Groupe : 04
Année Universitaire : 2012/2013
Plan de Travail
1- Introduction
1.1- Objectif
1.2- Méthodologie
Bibliographie et webographie.
2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte
2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global.
2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ».
a/ Description de l’opération urbaine prévue pour la ville de Reims
b/ Données chiffrées sur la ville de Reims.
2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ».
a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ».
a.1/ Description du quartier « Croix Rouge ».
a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge » (problématique et opération proposée).
b/ Données chiffrées sur le quartier « Croix Rouge ».
c/ Situation du quartier « Croix Rouge » par rapport à Reims
3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge »
3.1- Identification et situation des Equipements urbains existants au niveau du « Quartier Croix Rouge »
a/ Situation des infrastructures .
b/ Situation des équipements des équipements culturels et cultuels.
c/ Situation des équipements éducatifs.
d/ Situation des équipements de services publics.
e/ Situation des équipements commerciaux.
f/ Situation des équipements sportifs et de loisir.
g/ Situation des équipements sanitaires.
3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge ».
a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte).
b/ Renforcement des pôles d’animation.
c/ Diversification des fonctions urbaines.
d/ Réhabilitation du patrimoine bâti et construction de nouveaux équipements.
4- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes.
5- Conclusion.
5.1- Rayon d’influence.
1- Introduction:
1.1- Objectif:
 Analyse d’un exemple de quartier afin de:
 Connaitre les activités urbaines et les équipements qui sont à l’échelle d’un quartier.
 Connaitre le programme des opérations urbaines qui peuvent se faire au niveau d’un quartier.
1.2- Méthodologie:
 Lecture analytique du livre « Reims, une ville en perspective ».
 Documents primaires: photo, plans, volumétrie…. Tirés du livre « Reims, une ville en perspective » et des sites d’internet.
 Comparer entre notre quartier l’exemple « Quartier Croix Rouge » et les normes en matière d’infrastructures, équipements et
logements.
 Identification des différents équipements urbains.
 Comparer les normes des équipements existants avec les différentes normes théoriques (marocaines, tunisiennes…).
Bibliographie et Webographie
1- Reims, la nouvelle ville en perspective.
2- http://carto.ville-reims.fr/
3- www.wikepedia.com
4- http://www.ville-reims.fr/fr/urbanismelogement/plan-local-durbanisme/consultation-du-plu-en-ligne/index.html
5- PROJET DE RENOVATION URBAINE DU QUARTIER CROIX ROUGE A REIMS- Agence BECARD et PALAY
SECTEUR PAYS DE FRANCE - ILOT A ET ILOT B- (pdf)
6- Programme de renouvellement urbain Croix-Rouge Université (pdf)
7- QUARTIERS CROIX ROUGE / WILSON / ORGEVAL / EPINETTES, REIMS (51 1 00), Réintégrer les quartiers en
ZUS à la "ville normale« (pdf)
8-Les Chiffres Clés 2010, Région de REIMS (pdf).
2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte:
2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global:
a/ Situation:
Barbatre – Saint Remi - Verreris.
Bois d’Amour - Porte de Paris.
Centre ville.
Cemay Jamin – Jean Jaures - Epinette.
Claimarais - Charles Amould.
Chatillons.
Chemin Vert - Europe.
Croix Rouge – Hauts de Murigny.
La Neuvillette – Trois Fontaines.
Laon Zola – Neufchatel – Orgeval.
Maison Blanche – Sainte Anne – Wilson.
Murigny.
Quartier Croix Rouge
Quartier « Croix rouge » est un
quartier de la ville de Reims une
commune française située au
Nord-Ouest du département de la
Marne, la deuxième commune de
France par sa population, elle est
à 130km de Paris à vol d’oiseau
2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ».
a/ Description de l’Opération Urbaine prévue pour la ville de Reims:
 Les projets d’urbanisme et d’aménagement de la ville de Reims s’inscrivent dans le cadre des axes stratégiques du Projet
d’Agglomération et répondent de manière concrète à la dynamique d’évolution.
Les grands projets doivent répondre aux besoins de différents acteurs économiques et habitants
b/ Des données chiffrées sur la ville de Reims:
Population municipale: 180 000 habitants.
Population en aire urbaine: 318 000 habitants.
Superficie: 47.02 km².
Nombre de quartiers : 7 quartiers (Croix Rouge, Wilson, Châtillons, Orgeval, Epinettes, Chemin Vert, Europe) et secteur Concorde
et Géruzez.
2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ».
a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ».
a.1/ Description du quartier « Croix Rouge »:
• Grands ensembles d’habitat social construit dans les années 60.
• Le quartier « Croix Rouge » se divise en 3 grands secteurs organisé suivant un axe principal (Eisenhower- Taittinger-
Bonaparte) :
A- Secteur Université.
B- Secteur Pays de France(le centre du quartier) quartier administratif.
C- Secteur Croix Du Sud.
Sa principale opération est
« le renouvellement urbain ».
Création de locaux
d’activité, pour l’accueil de
nouvelles entreprises.
Construction de logements
qui répondent à une forte
demande.
Restructuration et la
modernisation des grands
équipements sportifs et
culturels.
b/ Quartier et ses Sous-Secteurs:
Le quartier se trouve à l'ouest du centre-ville, il est entouré par les
quartiers suivants:
• Quartier Porte de Paris au Nord,
• Quartier Murigny au Sud,
• La commune de Bezannes à l'ouest.
c/ Les données chiffrées:
Population: 21 000 habitants (le plus peuplé de toute la ville de Reims 11%
de la population Rémoise)
Nombre de logement: 7 900 logements pour 1 100 maisons (6% des
ménages sont propriétaires et 42% des locataires en HLM.
Légende:
L’axe Eisenhower – Taittinger - Bonaparte
a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge »:
 La problématique:
- Obsolescence du bâti.
- Dysfonctionnement des centres commerciaux.
 Opération proposée: « renouvellement urbain » afin de :
- Restructurer
- Requalifier le quartier.
A- Secteur Université.
B- Secteur Pays de France
C- Secteur Croix Du Sud.
Carte du Quartier Croix Rouge et ses
sous-secteurs
3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge ».
3.1- Identification et situation des équipement urbain existant au niveau du « Quartier Croix Rouge »:
Secteur Université Secteur Pays de France Secteur Sud Croix
- Médiathèque croix rouge.- Deux Ateliers d’artisans.
- Bibliothèque Robert de
Sorbon.
- Halte garderie.
- Quatre écoles maternelles.
- Quatre écoles élémentaires.
- Collège François Legros.
- Reims management school.
- UFR droits et sciences
politiques.
- Mutuelle étudiants.
- Crèche multi accueil.
- Quatre écoles maternelles.
- Deux écoles élémentaires.
- Collège Joliot Curie.
- Lycée Juliot Curie.
- Institut Régional du Travail
Social (IRTS).
- Halte garderie.
- École maternelle.
- Deux écoles élémentaires.
- Lycée Arago.
- Stade omni sportif.
- Trois Gymnases.
- Terrain de sport universitaire
- Court de Tennis Géo André.
- Patinoire Jacques Barot.
- Hippodrome Reims –
Bezannes.
- Parc Saint John Perse.
- Piscine.
- Gymnase Roland Bourgoin.
- Centre régionale d’éducation
populaire et sportive.
- Mur d’escalade du château
d’eau.
- Parc Saint Bruno.
Culture
Education
Sport et Loisir
Tourisme
- Restaurant le Chardonnay.
- Parc des Landais.- Parc Saint John Perse.
- Parc des Buttes de la Muires.
- Nuit d’Hotel.
- Baladin Express Hotel.
- Parc Saint Bruno.
- Square Jacques Simon
Environnement
- Deux bennes à encombrants.
- Six Collectes du verre.
Santé - Trois Pharmacies. - Pharmacie des pays de France. - Pharmacie de Croix du Sud.
Economie et
Commerce
- Deux ateliers artisanaux.
- Marché Croix Rouge.
- Marché Croix du Sud.
Administration
- Quatre bureaux de vote.
- Trois Maison de quartier.
- Une Résidence de personnes
âgées.
- Poste pays de France.
- Antenne municipale.
- Un bureau de vote.
- Salle municipale croix rouge.
- Une maison de quartier.
- Compagne républicaine de
sécurité.
- Deux bureaux de vote.
- Une maison de quartier.
- Une résidence de personnes
âgées
Culte - Cimetière de l’Ouest. - Eglise Saint Bruno.
Logement - 3062 logements en
immeubles.
- La Lézardère : un ensemble de
maisons individuelles.
- 2470 logements en
immeubles.
- 2012 logements en immeubles.
Autres
- Château d’eau de 5000 m 3.
- La ligne de tramway.
Synthèse:
- Diversité d’équipements.
- Mal répartition des équipements (secteurs denses d’autres presque vide).
- La vocation est éducative (quartier universitaire).
a/ Situation des Infrastructure:
4 Médiathèque croix rouge
3 Kennedy
2 Saint John perse
7 Parking
6 Aire de stationnement
5 Rue de desserte1 Av François Mauriac
Légende :
Parking
Air de stationnementGrand axe
Ligne de tramway
Zone piétonne
Rue de desserte + mail piétonne
Zone 30km/h
Stationnement GIC
Stationnement de tramway
1
2
3
4
5
6
7
Carte des infrastructures
b/ Situation des équipements Culturels et Cultuels:
4 Médiathèque
1 Atelier Michel Jo Lyot
2 Bibliothèque Ropert Sorbon
5 Eglise saint Bruno
3 Amphithéâtre
Atelier de culture et arts plastique
Centre de culture
Eglise
Légende :
Carte des équipements culturels et
cultuels
1
1
2
3
4
5
c/ Equipements Educatifs:
2 Management school
6 Université UEG
5 Crèche multi accueil
3 Lycée Agaro
1 Ecole maternelle auvergnas
4 École élémentaire Hippodrome
7 Lieux d’information et d’aide
Légende :
Université
Ecole élémentaire
Ecole maternelle
Centre d’information
Créché
Collège
Carte des équipements éducatifs
12
3
4
5
6
7
d/ Situation des équipements de service publique :
Légende :
Antenne mobile
Administration
(poste mairie)
1 L'antenne mobile
4 L’antenne municipale
3 Espace billard la nacelle
Antenne municipale
Maison de quartier
Salle municipale
5 Salle municipale
Bureaux de vote
2 Services audiovisuel
1
Carte des équipements de service publique
1
2
3
4
5
e/ Situation des équipements et services commerciales
1 Supermarché 3 Hippodrome
4 Supermarché
5 Borne textile
Légende :
Cimetière
Borne textile Restaurants
Les marchés
2 Marché
Carte des équipements commerciaux
1
12
3
4
5
f/ Situation des équipements de loisirs et de sport:
1 Patinoire jacques
barate
2 Stade omnisports
5 Centre régional d’éducation
populaire et sportif
3 Parc saint John
perse
6 Parc saint Bruno
7 Parc de la cure d’
air
Légende :
Stade de tennis
Equipement de loisirEquipements sportifs
Parcs de loisir
Gymnase
piscine
Centres sportifs
4 Piscine Espace chiens
Grand équipement
Carte des équipements de
loisir et de sport
g/ Situation des Services et Equipements Sanitaires:
Légende :
Pharmacie
Carte des services et équipements
sanitaires
3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge »:
a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte),
b/ Renforcement des pôles d’animation et diversification des fonctions urbaines,
c/ Réaménagement des espaces publics,
d/ Réhabilitation du patrimoine bâti,
e/ Construction de nouveaux équipements….
Programme
Affirmation de l’axe
principal (Eisenhower-
Taittinger- Bonaparte)
Renforcement des pôles
d’animation
Diversification des
fonctions urbaines
Réhabilitation du patrimoine
bâti et construction de
nouveaux équipements
1- 2003 : réalisation d’un
transport en commun en
site propre.
2- 2000: construction du
centre commercial de
l’Hippodrome (secteur
université).
3- 2004: démolition de la
passerelle du centre
commercial la Rafale.
4- à l’étude:
- démolition de la
passerelle du centre
commercial Pays de France.
- reconstruction d’un
centre commercial sur
l’avenue Bonaparte.
5- 1992: opérations Burofac et
Créafrance (accueil
d’entreprises tertiaire en RDC
d’immeubles -> transformation
de logements).
6- 1993: implantation d’une
antenne municipale en
préfiguration de la maison des
services publics.
7- 2004: extension de la MSP
et accueil du CCAS.
8- 1997: construction de 5
ateliers artisanaux destinés à
accueillir une dizaine
d’entreprises (secteur
secondaire).
9- 2002: construction d’une
médiathèque.
10- Etude programmée: démolition
de la passerelle commerciale la
Rafale, de la tour 53(OPAC) et de
la place des facultés.
11- Etude programmée:
réaménagement des espaces
publics (place des facultés) de
l’avenue Taittinger et de
l’esplanade Eisenhower.
12- A l’étude: projet de tramway
renforcement de l’axe Eisenhower
–Taittinger- Bonaparte.
13- A l’étude: Schéma directeur
immobilière de l’URCA
(restructuration du campus Croix-
Rouge).
Le programme des opérations effectuées de 1990/2004 et de 2005/2015
3- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes
adaptées de différentes grilles d’équipements:
Distance temps Surface
min
Ratio
m²/hab
Gabarit Station
nement
Localisation
préférentielle
Les équipements
et activités
- Maison de jeune 1.5 km 20 mn 4000 m² 0.005 R+2 10 plc proximité des lycées.
- cinéma. 1200 m² 2
- Bibliothèque. 1500 m² 0.03 R+1 3 plc proche des lycées.
- Salle polyvalente 600 m² 0.05
Synthèse de Comparaison
- crèche. 6000 m² 20m/enf
- École maternelle 1600 m² 20m/enf
- École élémentaire 1.5 km 20 mn 5000 m² 7m/enf R+3 1plc/sal en bordures de voies
- Collège. 2.25 km 30 mn 5400 m² 7.5m/enf R+3 2plc/sal secondaires
- Lycée 2.25 km 30 mn 8000 m² 10m/enf R+3 2plc/sal
- Centre de santé 2 km 30 mn 1000 m² 0.07 R+1 proche du noyau de
- Maternité. 3000 m² 0.1 centre urbain
- Polyclinique 0.1
- S. consultation 1plc
- Cabinet med proche du centre urbain
- Pharmacie. 200 m²
- Infirmerie
- Bureau de poste 1000 m² 0.03 RDC des immeubles
- Poste police 1.5 km 20 mn 1000 m² 0.03 R+3 centre urbain
- Commissariat 2500 m² du
- Protection civile 1000 m² quartier
- Antenne admin 1000 m² 0.03
- Commerce 1ere 0.25
Nécessité
- Commerce 2250 0.1
Complémentaire
- Marché couvert 2.25 km 30 mn 0.6
-Marché plein air 2.25 km 30 mn 0.06
- C. commercial 1000 m² 0.06
Une bibliothèque avec grand rayon
d’influence et ateliers d’artisan .
Donc un manque en activités et
équipement culturels.
Présence de tous les équipements
éducatif et donc il n y a pas un
manque d’activités éducatives dans
le quartier croix rouge.
Grande absence d’équipement
sanitaire dans le quartier crois
rouge, il y a seulement des
pharmacies et qui sont en normes.
Les équipement administratifs répondent
aux normes seulement qu’il y a absence
en équipement de sécurité tels que le
poste de police, commissariat, protection
civile…
Il y a un manque en activités
commerciales en ce qui concerne les
commerces de 1ere nécessité cela peut
être justifier par le contexte socio-
culturel, car il y a que des marchés et
des centres commerciaux..
- Petite atelier. zone industrielle
- Petite industrie zone industrielle
de service RDC des immeubles
- Grand jardin 750 m 10 mn 6 ha 25.4
Public.
- Petit jardin 500 m 10 mn 450 m²
Public.
- Club d’enfant. 1000 m² 5plc proche des écoles
- Terrain de sport 1000 m 15 mn 2000 m² 0.51
- Salle OMS. 1500 m² 0.04
- Piscine 900 m² 0.03
- Hôtel urbain 3000 m² 0.025
- Centrale 1500 m² 0.043
téléphonique
- Parti. 1050 m² 0.03
- Section tribunal 440 m² 0.01
- Aire de stockage 6000 m² 0.17
- Hammam 750 m 10 mn RDC
- Four 750 m 10 mn RDC
- Café, Restaurant inclut dans le commerce
tertiaire
- Cimetière. 70 000m² 2 1.5 m²/hab vivant
4- Conclusion
Présence que quelques ateliers
d’artisans, mais absence de
l’industrie de service.
En ce qui concerne les
équipements de loisir et de sport,
ils répondent dans leur majorité
aux normes avec même des
équipements sportifs d’un grand
rayon d’influence.
Les autres équipements nécessaires
dans la vie d’un quartier sont
présents, mais il y a absence de
certains équipements tels que le
hammam et le four, et cela revient
au mode socio culturel et le
contexte du quartier croix rouge.
• Le quartier « Croix Rouge » est un quartier avec un tissu urbain hétérogène, car les équipements et les activités
urbaines ne sont pas bien répartis, il y a des secteurs presque vides et un quartiers dense d’activités urbaines.
• D’après la comparaison avec les normes on constate que la majorité des équipements répondent aux normes.
• Il y a présence de quelques équipements tels que les facultés qui ne sont pas à l’échelle du quartier, mais leur
présence donne la vocation universitaire au quartier.
• Les programmes du quartiers peuvent être appliqués sur notre quartier d’intervention El Mohammadia, car il y
a quelque similitudes, malgré le contexte socio-culturel différent.
U.V U.VU.V
U.BU.BU.B
Rayon d’Influence du Secteur Université Rayon d’Influence du Secteur Pays de France Rayon d’Influence du Secteur Croix du Sud
4.1- Rayon d’influence:
U.V
U.B
G.U.V
Rayon d’Influence du Quartier Croix Rouge
U.V Unité de VoisinageU.B Unité de Base G.U.V Groupement d’Unité de Voisinage
Médiathèque
Atelier d’artisan
Centre d’info et
d’aide
Crèche
École maternelle
École élémentaire
Collège et lycée
Enseignement sup
Cité universitaire
Equipement sportif
Court de tennis
gymnase
Piscine
Salle omni sportive
Terrain de sport
Aire de jeux
Espace vert
Collecte du verre
Benne à encombrant
Hotel
Restaurant
Par cet jardin
HLM
Renouvellement
urbain
Administration
Antenne municipal
Bureau de vote
Cimetière
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  • 1. Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme 1ere Année Second Cycle Module : Atelier Méthodologie de Programmation et de Projection Urbaine Phase 2: Etudes des Activités Urbaines Partie 2: Analyse d’un Exemple de Quartier ‘Quartier Croix Rouge à Reims « France »’ Réalisé Par: 1- Baba Slimane Nour El Houda 2- Grainat Selma Encadré Par: 1- Madame Hadjeres. 2- Madame Damerdji. Groupe : 04 Année Universitaire : 2012/2013
  • 2. Plan de Travail 1- Introduction 1.1- Objectif 1.2- Méthodologie Bibliographie et webographie. 2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte 2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global. 2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ». a/ Description de l’opération urbaine prévue pour la ville de Reims b/ Données chiffrées sur la ville de Reims. 2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ». a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ». a.1/ Description du quartier « Croix Rouge ». a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge » (problématique et opération proposée). b/ Données chiffrées sur le quartier « Croix Rouge ». c/ Situation du quartier « Croix Rouge » par rapport à Reims 3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge » 3.1- Identification et situation des Equipements urbains existants au niveau du « Quartier Croix Rouge » a/ Situation des infrastructures . b/ Situation des équipements des équipements culturels et cultuels. c/ Situation des équipements éducatifs. d/ Situation des équipements de services publics. e/ Situation des équipements commerciaux. f/ Situation des équipements sportifs et de loisir. g/ Situation des équipements sanitaires. 3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge ». a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte). b/ Renforcement des pôles d’animation. c/ Diversification des fonctions urbaines. d/ Réhabilitation du patrimoine bâti et construction de nouveaux équipements. 4- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes. 5- Conclusion. 5.1- Rayon d’influence.
  • 3. 1- Introduction: 1.1- Objectif:  Analyse d’un exemple de quartier afin de:  Connaitre les activités urbaines et les équipements qui sont à l’échelle d’un quartier.  Connaitre le programme des opérations urbaines qui peuvent se faire au niveau d’un quartier. 1.2- Méthodologie:  Lecture analytique du livre « Reims, une ville en perspective ».  Documents primaires: photo, plans, volumétrie…. Tirés du livre « Reims, une ville en perspective » et des sites d’internet.  Comparer entre notre quartier l’exemple « Quartier Croix Rouge » et les normes en matière d’infrastructures, équipements et logements.  Identification des différents équipements urbains.  Comparer les normes des équipements existants avec les différentes normes théoriques (marocaines, tunisiennes…). Bibliographie et Webographie 1- Reims, la nouvelle ville en perspective. 2- http://carto.ville-reims.fr/ 3- www.wikepedia.com 4- http://www.ville-reims.fr/fr/urbanismelogement/plan-local-durbanisme/consultation-du-plu-en-ligne/index.html 5- PROJET DE RENOVATION URBAINE DU QUARTIER CROIX ROUGE A REIMS- Agence BECARD et PALAY SECTEUR PAYS DE FRANCE - ILOT A ET ILOT B- (pdf) 6- Programme de renouvellement urbain Croix-Rouge Université (pdf) 7- QUARTIERS CROIX ROUGE / WILSON / ORGEVAL / EPINETTES, REIMS (51 1 00), Réintégrer les quartiers en ZUS à la "ville normale« (pdf) 8-Les Chiffres Clés 2010, Région de REIMS (pdf).
  • 4. 2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte: 2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global: a/ Situation: Barbatre – Saint Remi - Verreris. Bois d’Amour - Porte de Paris. Centre ville. Cemay Jamin – Jean Jaures - Epinette. Claimarais - Charles Amould. Chatillons. Chemin Vert - Europe. Croix Rouge – Hauts de Murigny. La Neuvillette – Trois Fontaines. Laon Zola – Neufchatel – Orgeval. Maison Blanche – Sainte Anne – Wilson. Murigny. Quartier Croix Rouge Quartier « Croix rouge » est un quartier de la ville de Reims une commune française située au Nord-Ouest du département de la Marne, la deuxième commune de France par sa population, elle est à 130km de Paris à vol d’oiseau
  • 5. 2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ». a/ Description de l’Opération Urbaine prévue pour la ville de Reims:  Les projets d’urbanisme et d’aménagement de la ville de Reims s’inscrivent dans le cadre des axes stratégiques du Projet d’Agglomération et répondent de manière concrète à la dynamique d’évolution. Les grands projets doivent répondre aux besoins de différents acteurs économiques et habitants b/ Des données chiffrées sur la ville de Reims: Population municipale: 180 000 habitants. Population en aire urbaine: 318 000 habitants. Superficie: 47.02 km². Nombre de quartiers : 7 quartiers (Croix Rouge, Wilson, Châtillons, Orgeval, Epinettes, Chemin Vert, Europe) et secteur Concorde et Géruzez. 2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ». a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ». a.1/ Description du quartier « Croix Rouge »: • Grands ensembles d’habitat social construit dans les années 60. • Le quartier « Croix Rouge » se divise en 3 grands secteurs organisé suivant un axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte) : A- Secteur Université. B- Secteur Pays de France(le centre du quartier) quartier administratif. C- Secteur Croix Du Sud. Sa principale opération est « le renouvellement urbain ». Création de locaux d’activité, pour l’accueil de nouvelles entreprises. Construction de logements qui répondent à une forte demande. Restructuration et la modernisation des grands équipements sportifs et culturels.
  • 6. b/ Quartier et ses Sous-Secteurs: Le quartier se trouve à l'ouest du centre-ville, il est entouré par les quartiers suivants: • Quartier Porte de Paris au Nord, • Quartier Murigny au Sud, • La commune de Bezannes à l'ouest. c/ Les données chiffrées: Population: 21 000 habitants (le plus peuplé de toute la ville de Reims 11% de la population Rémoise) Nombre de logement: 7 900 logements pour 1 100 maisons (6% des ménages sont propriétaires et 42% des locataires en HLM. Légende: L’axe Eisenhower – Taittinger - Bonaparte a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge »:  La problématique: - Obsolescence du bâti. - Dysfonctionnement des centres commerciaux.  Opération proposée: « renouvellement urbain » afin de : - Restructurer - Requalifier le quartier. A- Secteur Université. B- Secteur Pays de France C- Secteur Croix Du Sud. Carte du Quartier Croix Rouge et ses sous-secteurs
  • 7. 3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge ». 3.1- Identification et situation des équipement urbain existant au niveau du « Quartier Croix Rouge »: Secteur Université Secteur Pays de France Secteur Sud Croix - Médiathèque croix rouge.- Deux Ateliers d’artisans. - Bibliothèque Robert de Sorbon. - Halte garderie. - Quatre écoles maternelles. - Quatre écoles élémentaires. - Collège François Legros. - Reims management school. - UFR droits et sciences politiques. - Mutuelle étudiants. - Crèche multi accueil. - Quatre écoles maternelles. - Deux écoles élémentaires. - Collège Joliot Curie. - Lycée Juliot Curie. - Institut Régional du Travail Social (IRTS). - Halte garderie. - École maternelle. - Deux écoles élémentaires. - Lycée Arago. - Stade omni sportif. - Trois Gymnases. - Terrain de sport universitaire - Court de Tennis Géo André. - Patinoire Jacques Barot. - Hippodrome Reims – Bezannes. - Parc Saint John Perse. - Piscine. - Gymnase Roland Bourgoin. - Centre régionale d’éducation populaire et sportive. - Mur d’escalade du château d’eau. - Parc Saint Bruno. Culture Education Sport et Loisir Tourisme - Restaurant le Chardonnay. - Parc des Landais.- Parc Saint John Perse. - Parc des Buttes de la Muires. - Nuit d’Hotel. - Baladin Express Hotel. - Parc Saint Bruno. - Square Jacques Simon
  • 8. Environnement - Deux bennes à encombrants. - Six Collectes du verre. Santé - Trois Pharmacies. - Pharmacie des pays de France. - Pharmacie de Croix du Sud. Economie et Commerce - Deux ateliers artisanaux. - Marché Croix Rouge. - Marché Croix du Sud. Administration - Quatre bureaux de vote. - Trois Maison de quartier. - Une Résidence de personnes âgées. - Poste pays de France. - Antenne municipale. - Un bureau de vote. - Salle municipale croix rouge. - Une maison de quartier. - Compagne républicaine de sécurité. - Deux bureaux de vote. - Une maison de quartier. - Une résidence de personnes âgées Culte - Cimetière de l’Ouest. - Eglise Saint Bruno. Logement - 3062 logements en immeubles. - La Lézardère : un ensemble de maisons individuelles. - 2470 logements en immeubles. - 2012 logements en immeubles. Autres - Château d’eau de 5000 m 3. - La ligne de tramway. Synthèse: - Diversité d’équipements. - Mal répartition des équipements (secteurs denses d’autres presque vide). - La vocation est éducative (quartier universitaire).
  • 9. a/ Situation des Infrastructure: 4 Médiathèque croix rouge 3 Kennedy 2 Saint John perse 7 Parking 6 Aire de stationnement 5 Rue de desserte1 Av François Mauriac Légende : Parking Air de stationnementGrand axe Ligne de tramway Zone piétonne Rue de desserte + mail piétonne Zone 30km/h Stationnement GIC Stationnement de tramway 1 2 3 4 5 6 7 Carte des infrastructures
  • 10. b/ Situation des équipements Culturels et Cultuels: 4 Médiathèque 1 Atelier Michel Jo Lyot 2 Bibliothèque Ropert Sorbon 5 Eglise saint Bruno 3 Amphithéâtre Atelier de culture et arts plastique Centre de culture Eglise Légende : Carte des équipements culturels et cultuels 1 1 2 3 4 5
  • 11. c/ Equipements Educatifs: 2 Management school 6 Université UEG 5 Crèche multi accueil 3 Lycée Agaro 1 Ecole maternelle auvergnas 4 École élémentaire Hippodrome 7 Lieux d’information et d’aide Légende : Université Ecole élémentaire Ecole maternelle Centre d’information Créché Collège Carte des équipements éducatifs 12 3 4 5 6 7
  • 12. d/ Situation des équipements de service publique : Légende : Antenne mobile Administration (poste mairie) 1 L'antenne mobile 4 L’antenne municipale 3 Espace billard la nacelle Antenne municipale Maison de quartier Salle municipale 5 Salle municipale Bureaux de vote 2 Services audiovisuel 1 Carte des équipements de service publique 1 2 3 4 5
  • 13. e/ Situation des équipements et services commerciales 1 Supermarché 3 Hippodrome 4 Supermarché 5 Borne textile Légende : Cimetière Borne textile Restaurants Les marchés 2 Marché Carte des équipements commerciaux 1 12 3 4 5
  • 14. f/ Situation des équipements de loisirs et de sport: 1 Patinoire jacques barate 2 Stade omnisports 5 Centre régional d’éducation populaire et sportif 3 Parc saint John perse 6 Parc saint Bruno 7 Parc de la cure d’ air Légende : Stade de tennis Equipement de loisirEquipements sportifs Parcs de loisir Gymnase piscine Centres sportifs 4 Piscine Espace chiens Grand équipement Carte des équipements de loisir et de sport
  • 15. g/ Situation des Services et Equipements Sanitaires: Légende : Pharmacie Carte des services et équipements sanitaires
  • 16. 3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge »: a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte), b/ Renforcement des pôles d’animation et diversification des fonctions urbaines, c/ Réaménagement des espaces publics, d/ Réhabilitation du patrimoine bâti, e/ Construction de nouveaux équipements…. Programme Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte) Renforcement des pôles d’animation Diversification des fonctions urbaines Réhabilitation du patrimoine bâti et construction de nouveaux équipements 1- 2003 : réalisation d’un transport en commun en site propre. 2- 2000: construction du centre commercial de l’Hippodrome (secteur université). 3- 2004: démolition de la passerelle du centre commercial la Rafale. 4- à l’étude: - démolition de la passerelle du centre commercial Pays de France. - reconstruction d’un centre commercial sur l’avenue Bonaparte. 5- 1992: opérations Burofac et Créafrance (accueil d’entreprises tertiaire en RDC d’immeubles -> transformation de logements). 6- 1993: implantation d’une antenne municipale en préfiguration de la maison des services publics. 7- 2004: extension de la MSP et accueil du CCAS. 8- 1997: construction de 5 ateliers artisanaux destinés à accueillir une dizaine d’entreprises (secteur secondaire). 9- 2002: construction d’une médiathèque. 10- Etude programmée: démolition de la passerelle commerciale la Rafale, de la tour 53(OPAC) et de la place des facultés. 11- Etude programmée: réaménagement des espaces publics (place des facultés) de l’avenue Taittinger et de l’esplanade Eisenhower. 12- A l’étude: projet de tramway renforcement de l’axe Eisenhower –Taittinger- Bonaparte. 13- A l’étude: Schéma directeur immobilière de l’URCA (restructuration du campus Croix- Rouge).
  • 17. Le programme des opérations effectuées de 1990/2004 et de 2005/2015
  • 18. 3- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes adaptées de différentes grilles d’équipements: Distance temps Surface min Ratio m²/hab Gabarit Station nement Localisation préférentielle Les équipements et activités - Maison de jeune 1.5 km 20 mn 4000 m² 0.005 R+2 10 plc proximité des lycées. - cinéma. 1200 m² 2 - Bibliothèque. 1500 m² 0.03 R+1 3 plc proche des lycées. - Salle polyvalente 600 m² 0.05 Synthèse de Comparaison - crèche. 6000 m² 20m/enf - École maternelle 1600 m² 20m/enf - École élémentaire 1.5 km 20 mn 5000 m² 7m/enf R+3 1plc/sal en bordures de voies - Collège. 2.25 km 30 mn 5400 m² 7.5m/enf R+3 2plc/sal secondaires - Lycée 2.25 km 30 mn 8000 m² 10m/enf R+3 2plc/sal - Centre de santé 2 km 30 mn 1000 m² 0.07 R+1 proche du noyau de - Maternité. 3000 m² 0.1 centre urbain - Polyclinique 0.1 - S. consultation 1plc - Cabinet med proche du centre urbain - Pharmacie. 200 m² - Infirmerie - Bureau de poste 1000 m² 0.03 RDC des immeubles - Poste police 1.5 km 20 mn 1000 m² 0.03 R+3 centre urbain - Commissariat 2500 m² du - Protection civile 1000 m² quartier - Antenne admin 1000 m² 0.03 - Commerce 1ere 0.25 Nécessité - Commerce 2250 0.1 Complémentaire - Marché couvert 2.25 km 30 mn 0.6 -Marché plein air 2.25 km 30 mn 0.06 - C. commercial 1000 m² 0.06 Une bibliothèque avec grand rayon d’influence et ateliers d’artisan . Donc un manque en activités et équipement culturels. Présence de tous les équipements éducatif et donc il n y a pas un manque d’activités éducatives dans le quartier croix rouge. Grande absence d’équipement sanitaire dans le quartier crois rouge, il y a seulement des pharmacies et qui sont en normes. Les équipement administratifs répondent aux normes seulement qu’il y a absence en équipement de sécurité tels que le poste de police, commissariat, protection civile… Il y a un manque en activités commerciales en ce qui concerne les commerces de 1ere nécessité cela peut être justifier par le contexte socio- culturel, car il y a que des marchés et des centres commerciaux..
  • 19. - Petite atelier. zone industrielle - Petite industrie zone industrielle de service RDC des immeubles - Grand jardin 750 m 10 mn 6 ha 25.4 Public. - Petit jardin 500 m 10 mn 450 m² Public. - Club d’enfant. 1000 m² 5plc proche des écoles - Terrain de sport 1000 m 15 mn 2000 m² 0.51 - Salle OMS. 1500 m² 0.04 - Piscine 900 m² 0.03 - Hôtel urbain 3000 m² 0.025 - Centrale 1500 m² 0.043 téléphonique - Parti. 1050 m² 0.03 - Section tribunal 440 m² 0.01 - Aire de stockage 6000 m² 0.17 - Hammam 750 m 10 mn RDC - Four 750 m 10 mn RDC - Café, Restaurant inclut dans le commerce tertiaire - Cimetière. 70 000m² 2 1.5 m²/hab vivant 4- Conclusion Présence que quelques ateliers d’artisans, mais absence de l’industrie de service. En ce qui concerne les équipements de loisir et de sport, ils répondent dans leur majorité aux normes avec même des équipements sportifs d’un grand rayon d’influence. Les autres équipements nécessaires dans la vie d’un quartier sont présents, mais il y a absence de certains équipements tels que le hammam et le four, et cela revient au mode socio culturel et le contexte du quartier croix rouge. • Le quartier « Croix Rouge » est un quartier avec un tissu urbain hétérogène, car les équipements et les activités urbaines ne sont pas bien répartis, il y a des secteurs presque vides et un quartiers dense d’activités urbaines. • D’après la comparaison avec les normes on constate que la majorité des équipements répondent aux normes. • Il y a présence de quelques équipements tels que les facultés qui ne sont pas à l’échelle du quartier, mais leur présence donne la vocation universitaire au quartier. • Les programmes du quartiers peuvent être appliqués sur notre quartier d’intervention El Mohammadia, car il y a quelque similitudes, malgré le contexte socio-culturel différent.
  • 20. U.V U.VU.V U.BU.BU.B Rayon d’Influence du Secteur Université Rayon d’Influence du Secteur Pays de France Rayon d’Influence du Secteur Croix du Sud 4.1- Rayon d’influence: U.V U.B G.U.V Rayon d’Influence du Quartier Croix Rouge U.V Unité de VoisinageU.B Unité de Base G.U.V Groupement d’Unité de Voisinage Médiathèque Atelier d’artisan Centre d’info et d’aide Crèche École maternelle École élémentaire Collège et lycée Enseignement sup Cité universitaire Equipement sportif Court de tennis gymnase Piscine Salle omni sportive Terrain de sport Aire de jeux Espace vert Collecte du verre Benne à encombrant Hotel Restaurant Par cet jardin HLM Renouvellement urbain Administration Antenne municipal Bureau de vote Cimetière Culte Marché Maison du quartier Bureau municipal Pharmacie Parking Station de trame Parking handicapé