Le document présente une proposition urbaine pour la baie d'Alger visant à renforcer son image avec diverses recommandations, telles que la mise en valeur du patrimoine historique et la création d'un nouveau circuit de transport public. Il détaille également des programmes qualitatifs et quantitatifs pour le logement et les équipements urbanistiques, ainsi que les réglementations urbaines. Enfin, il souligne l'importance de l'intégration des espaces verts et de l'accessibilité pour les personnes handicapées dans le développement urbain.

1. EPAU 4ème année
La Proposition urbaine
Présentée par :
Djouadi Hamza
Gouas Med Nassim
Halimi Rabah
Khider Akli Bilal
Encadrée par :
Mr. Baghli
Mr. Mezoued

2. Problématique
Quel sera le nouveau maillon de la chaine de la
baie d’Alger qui renforcera son image et
contribuera à lier les deux parties ?

3. Les recommandations
1- Mise en valeur du patrimoine historique
2- Création d’un nouveau circuit de transport public

4. 3- Création d’un boulevard central (Azouz Ahmed)
Les recommandations
4- Création d’aires de jeux et de dispensaires

5. 5 - Assainissement et aménagement des rives de Oued El Harrach
Les recommandations

6. Schéma de structure

7. Genèse de la forme

22. Proposition Urbaine (Ech: 1/2000)

23. Zone 1 Zone 2 Zone 3
Zone 4

24. Zone 1

25. ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt
1 4315 2310 0,53 5-8 2,23 52 6,5 338
2 11792 5602 0,47 11-14 3,24 264 6,5 1716
3 17056 6384 0,37 5-8-11 1,81 200 6,5 1300
4 8979 2528 0,28 11-14 3,36 224 6,5 1456
5 8992 2798 0,31 11-14 3,42 224 6,5 1456
6 13763 10882 0,69 11 3.34 240 6,5 1560
M= 0.44 M=3,05 T= 1204 T= 7826
Programme qualitatif / quantitatif
Habitations

26. Catégorie Désignation Surface Cos Ces Gabarit Observation
Administration
Petit Bureau De
Post
100 m2 RDC
Commerces et
Services
C et S De
Première
Nécessité
RDC
Au Niveau du
RDC
Cafés et
Restaurants
RDC
Principalement
Sur Le Front De
Mer
Enseignement
Crèche et Jardins
d'enfant
500 m2
Ecole Primaire 1800 m2 2 0.66 R+3
Santé
Centre De Santé 300 m2 RDC
Pharmacie 2 * 50 m2 RDC
Programme qualitatif / quantitatif
Equipements d’accompagnement

27. Zone 2

28. Catégorie Désignation CES Gabarit
TERTIAIRE
Polyclinique
1
De
R+10
À
R+32
Ministère
Poste
Annexe APC
Hyper Marche
Sureté Urbaine
Crèche
Centrale
Téléphonique
Immeuble de
bureaux
Programme qualitatif / quantitatif

29. Zone 3

30. ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt
1 7226 3335 0,46 5 1,69 72 6,5 468
2 7730 3335 0,43 5 1,58 72 6,5 468
3 6423 1777 0,28 8 2,09 98 6,5 637
4 6883 1777 0,25 8 1,95 98 6,5 637
5 3687 1168 0,31 11 2,38 6 6,5 390
6 5961 1405 0,23 11 1,91 6 6,5 390
7 6462 1777 0,27 11 2,85 140 6,5 910
8 7348 1381 0,18 11 2,06 100 6,5 650
Total M= 0.3 M= 2.06 592 4550
Programme qualitatif / quantitatif
Habitations

31. Zone 4

32. Désignation Equipements Surface
Parc Omnisport
Salles de sport
23200 m2
Terrains de jeux
Maison de jeune
Cite des Sciences
Bibliothèque
24000m2
Médiathèque
Salles de conférence
salle polyvalente
Ateliers de recherche…

33. Surface logement:
F4 : moyen standing: 90 - 100m²
haut standing : 100 - 120m²
F5 : moyen standing: 120 - 150m²
haut standing : 150 - 200m²
Nombre de logements: 1796
Nombre d’habitants: 12376
Espace par habitant: 9.42 m² / habitant.

34. Règlement Urbain
Espaces urbains
1- Largeurs des voies: ces dernières sont définies selon leurs importance
10m – 15m – 10m
Boulevard front de mer
Une règle d’urbanisme est une règle de droit.

35. Boulevard de la mosquée
15m – 20m – 15m X m – 10m – X m
Voie secondaire
X dépend de la hauteur
des constructions

36. 2 -Tout quartier doit avoir un caractère urbain
en intégrant les équipements et les activités qui
le font vivre.

37. 3 - Espacements entre immeubles
d’ilots différents :
la somme de la hauteur des deux parois
construites devisée par deux (2)
R = L1 + L2 / 2
4 - Un trainement architectural
particulier au niveau des nœuds et
des angles (points de repères)

38. 5 - les chaussées piétonnes doivent être animer, par une succession
d’arbres. Ces arbres varient selon l’importance des voies (hiérarchie).
Exemples:
• Boulevard de la mosquée et celui du front de mer : de hauts palmiers.
• Autres arbres sauf palmiers sur les voies secondaires

39. 6 - Sachant que l’aspect d’une place, d’une ruelle ou
d’un chemin dépend du revêtement de son sol, la
diversité des matériaux doit permettre de créer des
cadres varies correspondants aux multiples activités
qui prennent place dans l’espace collectif.
Exemple : Béton bitumineux, terre stabilisée
dalle et pave.
7- Afin d’éviter que l’espace urbain ne soit trop
minéral, une attention particulière est portée sur
la végétation.
La végétation apporte à l’espace public : un
élément de repérage, un élément de jeux, un
agrément visuel et une unité végétale.

40. 8- Création aires réservées au stationnement.
9 - Une attention particulière doit être porter aux handicapés moteurs afin
qu’ils soient bien intégrés. La topographie plus ou moins plate du site privilégie
cela.

41. 10- L’éclairage public doit être bien réfléchit, car la nuit; les paysages
sont différents puisque la lumière recrée une architecture d’ensemble en
fonction du choix des luminaires et de leurs emplacements.

42. Aspect des constructions
1- L’Alignement des façades le long des voies doit être assurer par le bâti
ou virtuellement par des arbres afin d’assurer une continuité du tissu
urbain.
Dans le cas de la Zone 2 : L’alignement est assuré par du bâtie d’au
moins dix mètres (10m).

43. 2- Les gabarits sont définies selon les ilots

44. 3- Les bâtiments en barre à usage
d’habitation ne doivent pas dépasser
une largeur de douze mètres (12 m).
4 -Espacements entre immeubles du même
ilot (façades en vis-à-vis )
- Façades aveugles : au minimum un tière de la hauteur
moyenne (1/3)
- Façades avec ouvertures : au minimum un tière de
la hauteur moyenne (1/3) plus cinq mètres (5m).

45. 5- Les rez de chaussée seront consacrés à l’urbain.
6-Les activités libérales, artisanales, ou commerciales doivent
être réservées dans les rez de chaussée d’immeuble. Sauf dans
les immeubles réservés à l’activité tertiaire.
7- Aucun bâtiment ne doit
comporter une toiture inclinée.
Les terrasses plates peuvent
être aménagées en espace vert
(terrasses jardins).