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EPAU 4ème année
La Proposition urbaine
Présentée par :
Djouadi Hamza
Gouas Med Nassim
Halimi Rabah
Khider Akli Bilal
Encadrée par :
Mr. Baghli
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Problématique
Quel sera le nouveau maillon de la chaine de la
baie d’Alger qui renforcera son image et
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1- Mise en valeur du patrimoine historique
2- Création d’un nouveau circuit de transport public
3- Création d’un boulevard central (Azouz Ahmed)
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4- Création d’aires de jeux et de dispensaires
5 - Assainissement et aménagement des rives de Oued El Harrach
Les recommandations
Schéma de structure
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Proposition Urbaine (Ech: 1/2000)
Zone 1 Zone 2 Zone 3
Zone 4
Zone 1
ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt
1 4315 2310 0,53 5-8 2,23 52 6,5 338
2 11792 5602 0,47 11-14 3,24 264 6,5 1716
3 17056 6384 0,37 5-8-11 1,81 200 6,5 1300
4 8979 2528 0,28 11-14 3,36 224 6,5 1456
5 8992 2798 0,31 11-14 3,42 224 6,5 1456
6 13763 10882 0,69 11 3.34 240 6,5 1560
M= 0.44 M=3,05 T= 1204 T= 7826
Programme qualitatif / quantitatif
Habitations
Catégorie Désignation Surface Cos Ces Gabarit Observation
Administration
Petit Bureau De
Post
100 m2 RDC
Commerces et
Services
C et S De
Première
Nécessité
RDC
Au Niveau du
RDC
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Sur Le Front De
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d'enfant
500 m2
Ecole Primaire 1800 m2 2 0.66 R+3
Santé
Centre De Santé 300 m2 RDC
Pharmacie 2 * 50 m2 RDC
Programme qualitatif / quantitatif
Equipements d’accompagnement
Zone 2
Catégorie Désignation CES Gabarit
TERTIAIRE
Polyclinique
1
De
R+10
À
R+32
Ministère
Poste
Annexe APC
Hyper Marche
Sureté Urbaine
Crèche
Centrale
Téléphonique
Immeuble de
bureaux
Programme qualitatif / quantitatif
Zone 3
ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt
1 7226 3335 0,46 5 1,69 72 6,5 468
2 7730 3335 0,43 5 1,58 72 6,5 468
3 6423 1777 0,28 8 2,09 98 6,5 637
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5 3687 1168 0,31 11 2,38 6 6,5 390
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7 6462 1777 0,27 11 2,85 140 6,5 910
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Programme qualitatif / quantitatif
Habitations
Zone 4
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Surface logement:
F4 : moyen standing: 90 - 100m²
haut standing : 100 - 120m²
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1- Largeurs des voies: ces dernières sont définies selon leurs importance
10m – 15m – 10m
Boulevard front de mer
Une règle d’urbanisme est une règle de droit.
Boulevard de la mosquée
15m – 20m – 15m X m – 10m – X m
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X dépend de la hauteur
des constructions
2 -Tout quartier doit avoir un caractère urbain
en intégrant les équipements et les activités qui
le font vivre.
3 - Espacements entre immeubles
d’ilots différents :
la somme de la hauteur des deux parois
construites devisée par deux (2)
R = L1 + L2 / 2
4 - Un trainement architectural
particulier au niveau des nœuds et
des angles (points de repères)
5 - les chaussées piétonnes doivent être animer, par une succession
d’arbres. Ces arbres varient selon l’importance des voies (hiérarchie).
Exemples:
• Boulevard de la mosquée et celui du front de mer : de hauts palmiers.
• Autres arbres sauf palmiers sur les voies secondaires
6 - Sachant que l’aspect d’une place, d’une ruelle ou
d’un chemin dépend du revêtement de son sol, la
diversité des matériaux doit permettre de créer des
cadres varies correspondants aux multiples activités
qui prennent place dans l’espace collectif.
Exemple : Béton bitumineux, terre stabilisée
dalle et pave.
7- Afin d’éviter que l’espace urbain ne soit trop
minéral, une attention particulière est portée sur
la végétation.
La végétation apporte à l’espace public : un
élément de repérage, un élément de jeux, un
agrément visuel et une unité végétale.
8- Création aires réservées au stationnement.
9 - Une attention particulière doit être porter aux handicapés moteurs afin
qu’ils soient bien intégrés. La topographie plus ou moins plate du site privilégie
cela.
10- L’éclairage public doit être bien réfléchit, car la nuit; les paysages
sont différents puisque la lumière recrée une architecture d’ensemble en
fonction du choix des luminaires et de leurs emplacements.
Aspect des constructions
1- L’Alignement des façades le long des voies doit être assurer par le bâti
ou virtuellement par des arbres afin d’assurer une continuité du tissu
urbain.
Dans le cas de la Zone 2 : L’alignement est assuré par du bâtie d’au
moins dix mètres (10m).
2- Les gabarits sont définies selon les ilots
3- Les bâtiments en barre à usage
d’habitation ne doivent pas dépasser
une largeur de douze mètres (12 m).
4 -Espacements entre immeubles du même
ilot (façades en vis-à-vis )
- Façades aveugles : au minimum un tière de la hauteur
moyenne (1/3)
- Façades avec ouvertures : au minimum un tière de
la hauteur moyenne (1/3) plus cinq mètres (5m).
5- Les rez de chaussée seront consacrés à l’urbain.
6-Les activités libérales, artisanales, ou commerciales doivent
être réservées dans les rez de chaussée d’immeuble. Sauf dans
les immeubles réservés à l’activité tertiaire.
7- Aucun bâtiment ne doit
comporter une toiture inclinée.
Les terrasses plates peuvent
être aménagées en espace vert
(terrasses jardins).
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Mohamadia.

  • 1. EPAU 4ème année La Proposition urbaine Présentée par : Djouadi Hamza Gouas Med Nassim Halimi Rabah Khider Akli Bilal Encadrée par : Mr. Baghli Mr. Mezoued
  • 2. Problématique Quel sera le nouveau maillon de la chaine de la baie d’Alger qui renforcera son image et contribuera à lier les deux parties ?
  • 3. Les recommandations 1- Mise en valeur du patrimoine historique 2- Création d’un nouveau circuit de transport public
  • 4. 3- Création d’un boulevard central (Azouz Ahmed) Les recommandations 4- Création d’aires de jeux et de dispensaires
  • 5. 5 - Assainissement et aménagement des rives de Oued El Harrach Les recommandations
  • 8.
  • 9.
  • 10.
  • 11.
  • 12.
  • 13.
  • 14.
  • 15.
  • 16.
  • 17.
  • 18.
  • 19.
  • 20.
  • 21.
  • 23. Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4
  • 25. ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt 1 4315 2310 0,53 5-8 2,23 52 6,5 338 2 11792 5602 0,47 11-14 3,24 264 6,5 1716 3 17056 6384 0,37 5-8-11 1,81 200 6,5 1300 4 8979 2528 0,28 11-14 3,36 224 6,5 1456 5 8992 2798 0,31 11-14 3,42 224 6,5 1456 6 13763 10882 0,69 11 3.34 240 6,5 1560 M= 0.44 M=3,05 T= 1204 T= 7826 Programme qualitatif / quantitatif Habitations
  • 26. Catégorie Désignation Surface Cos Ces Gabarit Observation Administration Petit Bureau De Post 100 m2 RDC Commerces et Services C et S De Première Nécessité RDC Au Niveau du RDC Cafés et Restaurants RDC Principalement Sur Le Front De Mer Enseignement Crèche et Jardins d'enfant 500 m2 Ecole Primaire 1800 m2 2 0.66 R+3 Santé Centre De Santé 300 m2 RDC Pharmacie 2 * 50 m2 RDC Programme qualitatif / quantitatif Equipements d’accompagnement
  • 28. Catégorie Désignation CES Gabarit TERTIAIRE Polyclinique 1 De R+10 À R+32 Ministère Poste Annexe APC Hyper Marche Sureté Urbaine Crèche Centrale Téléphonique Immeuble de bureaux Programme qualitatif / quantitatif
  • 30. ILOTS FONCIER EMPRISE CES Nbr niveau COS Nbr Logts TOL Nbr habt 1 7226 3335 0,46 5 1,69 72 6,5 468 2 7730 3335 0,43 5 1,58 72 6,5 468 3 6423 1777 0,28 8 2,09 98 6,5 637 4 6883 1777 0,25 8 1,95 98 6,5 637 5 3687 1168 0,31 11 2,38 6 6,5 390 6 5961 1405 0,23 11 1,91 6 6,5 390 7 6462 1777 0,27 11 2,85 140 6,5 910 8 7348 1381 0,18 11 2,06 100 6,5 650 Total M= 0.3 M= 2.06 592 4550 Programme qualitatif / quantitatif Habitations
  • 32. Désignation Equipements Surface Parc Omnisport Salles de sport 23200 m2 Terrains de jeux Maison de jeune Cite des Sciences Bibliothèque 24000m2 Médiathèque Salles de conférence salle polyvalente Ateliers de recherche…
  • 33. Surface logement: F4 : moyen standing: 90 - 100m² haut standing : 100 - 120m² F5 : moyen standing: 120 - 150m² haut standing : 150 - 200m² Nombre de logements: 1796 Nombre d’habitants: 12376 Espace par habitant: 9.42 m² / habitant.
  • 34. Règlement Urbain Espaces urbains 1- Largeurs des voies: ces dernières sont définies selon leurs importance 10m – 15m – 10m Boulevard front de mer Une règle d’urbanisme est une règle de droit.
  • 35. Boulevard de la mosquée 15m – 20m – 15m X m – 10m – X m Voie secondaire X dépend de la hauteur des constructions
  • 36. 2 -Tout quartier doit avoir un caractère urbain en intégrant les équipements et les activités qui le font vivre.
  • 37. 3 - Espacements entre immeubles d’ilots différents : la somme de la hauteur des deux parois construites devisée par deux (2) R = L1 + L2 / 2 4 - Un trainement architectural particulier au niveau des nœuds et des angles (points de repères)
  • 38. 5 - les chaussées piétonnes doivent être animer, par une succession d’arbres. Ces arbres varient selon l’importance des voies (hiérarchie). Exemples: • Boulevard de la mosquée et celui du front de mer : de hauts palmiers. • Autres arbres sauf palmiers sur les voies secondaires
  • 39. 6 - Sachant que l’aspect d’une place, d’une ruelle ou d’un chemin dépend du revêtement de son sol, la diversité des matériaux doit permettre de créer des cadres varies correspondants aux multiples activités qui prennent place dans l’espace collectif. Exemple : Béton bitumineux, terre stabilisée dalle et pave. 7- Afin d’éviter que l’espace urbain ne soit trop minéral, une attention particulière est portée sur la végétation. La végétation apporte à l’espace public : un élément de repérage, un élément de jeux, un agrément visuel et une unité végétale.
  • 40. 8- Création aires réservées au stationnement. 9 - Une attention particulière doit être porter aux handicapés moteurs afin qu’ils soient bien intégrés. La topographie plus ou moins plate du site privilégie cela.
  • 41. 10- L’éclairage public doit être bien réfléchit, car la nuit; les paysages sont différents puisque la lumière recrée une architecture d’ensemble en fonction du choix des luminaires et de leurs emplacements.
  • 42. Aspect des constructions 1- L’Alignement des façades le long des voies doit être assurer par le bâti ou virtuellement par des arbres afin d’assurer une continuité du tissu urbain. Dans le cas de la Zone 2 : L’alignement est assuré par du bâtie d’au moins dix mètres (10m).
  • 43. 2- Les gabarits sont définies selon les ilots
  • 44. 3- Les bâtiments en barre à usage d’habitation ne doivent pas dépasser une largeur de douze mètres (12 m). 4 -Espacements entre immeubles du même ilot (façades en vis-à-vis ) - Façades aveugles : au minimum un tière de la hauteur moyenne (1/3) - Façades avec ouvertures : au minimum un tière de la hauteur moyenne (1/3) plus cinq mètres (5m).
  • 45. 5- Les rez de chaussée seront consacrés à l’urbain. 6-Les activités libérales, artisanales, ou commerciales doivent être réservées dans les rez de chaussée d’immeuble. Sauf dans les immeubles réservés à l’activité tertiaire. 7- Aucun bâtiment ne doit comporter une toiture inclinée. Les terrasses plates peuvent être aménagées en espace vert (terrasses jardins).