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1. La rénovation urbaine
 Le concept de rénovation urbaine en France date juridiquement de la fin des années 1950. À
l'époque, il s'agit de luter contre l'habitat ancien insalubre, ),il fait l’objet d’un dossier déposé
auprès de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).
 Définition :
 la rénovation urbaine désigne alors la démolition globale de ces îlots pour permettre la
construction de logements neufs et la création de tissus urbain adaptés à la voiture en ville.
 L'amélioration générale du bâti, le souci de sauvegarder les quartiers anciens.
 notion politique qui se rapporte à l'ANRU. Cette dernière
vise à reconstruire la ville sur la ville par le financement
d'actions de rénovation et de réhabilitation de bâtiments
dégradés à l'échelle d'un quartier
Belleu-Quartier de deux lions-large
 Objectif général
• Elles visent, la transformation en profondeur des quartiers tant par des
interventions spatiales que par la diversification de l'habitat.
• l’introduction d une mixité de l’habitat dans les nouveaux programmes de
construction et assurera une haute qualité environnementale pour tous.
 Nature
Ce sont des opérations d’investissement qui permettent la réalisation d’un projet
à savoir :
• Les interventions de démolition, reconstruction, réhabilitation, résidentialisation, ou de
changement d’usage ;
Les aménagements nécessaires et la restructuration du viaire ou consécutifs aux
démolitions ;
Les équipements nécessaires aux habitants du quartier,
• La réorganisation des espaces liés aux activités économiques et commerciales.
La rénovation des Courtillières :
 reconstruction de logements place du Marché,
 la démolition de logements du Serpentin
 la reconstruction de logements sociaux et la construction de logements locatifs libres
 la démolition-reconstruction du gymnase et du centre municipal de santé
 la restructuration des voies et espaces publics et le réaménagement de la place du
Marché
les opérations engagées doivent redonner au quartier un vrai centre
ville, animé et commerçant.
1-1Renouvelemnt urbain
 Le renouvellement urbain: est une notion plus large qui désigne une action de
reconstruction de la ville sur la ville à l'échelle d'une commune ou d'une agglomération.
Exemple:
 Le projet de renouvèlement urbain intervient sur trois axes :
 la requalification des espaces collectifs et publics,….1
 la redistribution optimale des équipements publics et commerciaux,…2
 la reconstitution d’un nouveau quartier suite a des actions de démolition….3
La revitalisation des polarités commerciales
la réhabilitation de la résidence Neuve Mourinoux
. Equipement public
Renouvellement urbain des Hauts d’Asnières
L’objectif:
 la mise en œuvre d’une diversité urbaine dans toutes ses composantes (d’habitat,
d’activités, d’animation, d’espaces…).
Contrastes créés par le renouvellement urbain à Cincinnati (Ohio,
États-Unis).
Le renouvellement urbain du Vallon:
une des plus anciennes cités d’habitat social de Nantes.
• Parc locatif profondément renouvelé
• création d'espaces publics de qualité,
• nouveaux équipements publics,
• réhabilitations du parc social de Nantes Habitat,
• constructions neuves, ces grands travaux engagés vont
changer durablement le cadre de vie des Dervallières
Les objectifs généraux du projet «Vallon des Dervallières »:
• Une production neuve diversifiée
Le programme de réhabilitation de Nantes Habitat
• Une attention toute particulière en faveur des espaces verts
• L'amélioration des équipements publics
Aménagement:
"L'aménagement urbain est une approche spécifique
de l'aménagement du territoire, propre aux espaces
marqués par certaine concentration démographique
et orientés vers des activités non agricoles. Il est
destiné à structurer et à organiser l'espace concerné
de manière optimale et durable ».
• La régénération urbaine: correspond à la définition originelle du
renouvellement urbain puisqu'il sous entend une notion de relance
économique et d'intervention de grande envergure, à une échelle
plus globale que celle des "quartiers".
• La reconstruction : la reconstruction signifie en général une
rénovation à l'identique. On détruit un bâtiment pour reconstruire
le même parce qu'il est trop dégradé pour être réhabilité. ce terme
est souvent utilisé pour parler de rénovation
la réhabilitation:
• désigne au sens large le fait de réaménager un local, un bâtiment ou un lieu
(quartier, friche, espace vert...)
• il s'agit de l'amélioration d'un bâti déconsidéré par son mauvais état, en
améliorant les toitures, les façades, le confort sanitaire.
La restructuration urbaine:
définition:
Par “ restructuration urbaine ”, on entend l’ensemble des actions qui contribuent à
améliorer le cadre bâti d’un quartier, qu’il s’agisse de recréer un paysage naturel,
d'intervenir sur l ’urbanisme (rues, places…), de créer ou recréer des équipement
collectifs, de transformer des bâtiments par démolition ou remodelage, de
construire ou reconstruire des logements et des bâtiments d ’activité etc.
objectifs:
• Intervention urbaine,destinée à réintégrer les quartiers dans le "droit
commun" de la ville.
•
soutenir des expérimentations sur site et dans la durée (12 à 18 mois), pour
permettre la maîtrise des opérations, identifier les points de blocage et les solutions
à mettre en œuvre, faire circuler ces informations entre les différents sites retenus,
capitaliser les acquis de l ’expérience et les rediffuser.
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  • 1. 1. La rénovation urbaine  Le concept de rénovation urbaine en France date juridiquement de la fin des années 1950. À l'époque, il s'agit de luter contre l'habitat ancien insalubre, ),il fait l’objet d’un dossier déposé auprès de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).  Définition :  la rénovation urbaine désigne alors la démolition globale de ces îlots pour permettre la construction de logements neufs et la création de tissus urbain adaptés à la voiture en ville.  L'amélioration générale du bâti, le souci de sauvegarder les quartiers anciens.  notion politique qui se rapporte à l'ANRU. Cette dernière vise à reconstruire la ville sur la ville par le financement d'actions de rénovation et de réhabilitation de bâtiments dégradés à l'échelle d'un quartier Belleu-Quartier de deux lions-large
  • 2.  Objectif général • Elles visent, la transformation en profondeur des quartiers tant par des interventions spatiales que par la diversification de l'habitat. • l’introduction d une mixité de l’habitat dans les nouveaux programmes de construction et assurera une haute qualité environnementale pour tous.  Nature Ce sont des opérations d’investissement qui permettent la réalisation d’un projet à savoir : • Les interventions de démolition, reconstruction, réhabilitation, résidentialisation, ou de changement d’usage ; Les aménagements nécessaires et la restructuration du viaire ou consécutifs aux démolitions ; Les équipements nécessaires aux habitants du quartier, • La réorganisation des espaces liés aux activités économiques et commerciales.
  • 3. La rénovation des Courtillières :  reconstruction de logements place du Marché,  la démolition de logements du Serpentin  la reconstruction de logements sociaux et la construction de logements locatifs libres  la démolition-reconstruction du gymnase et du centre municipal de santé  la restructuration des voies et espaces publics et le réaménagement de la place du Marché les opérations engagées doivent redonner au quartier un vrai centre ville, animé et commerçant.
  • 4. 1-1Renouvelemnt urbain  Le renouvellement urbain: est une notion plus large qui désigne une action de reconstruction de la ville sur la ville à l'échelle d'une commune ou d'une agglomération. Exemple:  Le projet de renouvèlement urbain intervient sur trois axes :  la requalification des espaces collectifs et publics,….1  la redistribution optimale des équipements publics et commerciaux,…2  la reconstitution d’un nouveau quartier suite a des actions de démolition….3 La revitalisation des polarités commerciales la réhabilitation de la résidence Neuve Mourinoux . Equipement public Renouvellement urbain des Hauts d’Asnières
  • 5. L’objectif:  la mise en œuvre d’une diversité urbaine dans toutes ses composantes (d’habitat, d’activités, d’animation, d’espaces…). Contrastes créés par le renouvellement urbain à Cincinnati (Ohio, États-Unis).
  • 6. Le renouvellement urbain du Vallon: une des plus anciennes cités d’habitat social de Nantes. • Parc locatif profondément renouvelé • création d'espaces publics de qualité, • nouveaux équipements publics, • réhabilitations du parc social de Nantes Habitat, • constructions neuves, ces grands travaux engagés vont changer durablement le cadre de vie des Dervallières Les objectifs généraux du projet «Vallon des Dervallières »: • Une production neuve diversifiée Le programme de réhabilitation de Nantes Habitat • Une attention toute particulière en faveur des espaces verts • L'amélioration des équipements publics
  • 7. Aménagement: "L'aménagement urbain est une approche spécifique de l'aménagement du territoire, propre aux espaces marqués par certaine concentration démographique et orientés vers des activités non agricoles. Il est destiné à structurer et à organiser l'espace concerné de manière optimale et durable ».
  • 8. • La régénération urbaine: correspond à la définition originelle du renouvellement urbain puisqu'il sous entend une notion de relance économique et d'intervention de grande envergure, à une échelle plus globale que celle des "quartiers". • La reconstruction : la reconstruction signifie en général une rénovation à l'identique. On détruit un bâtiment pour reconstruire le même parce qu'il est trop dégradé pour être réhabilité. ce terme est souvent utilisé pour parler de rénovation la réhabilitation: • désigne au sens large le fait de réaménager un local, un bâtiment ou un lieu (quartier, friche, espace vert...) • il s'agit de l'amélioration d'un bâti déconsidéré par son mauvais état, en améliorant les toitures, les façades, le confort sanitaire.
  • 9. La restructuration urbaine: définition: Par “ restructuration urbaine ”, on entend l’ensemble des actions qui contribuent à améliorer le cadre bâti d’un quartier, qu’il s’agisse de recréer un paysage naturel, d'intervenir sur l ’urbanisme (rues, places…), de créer ou recréer des équipement collectifs, de transformer des bâtiments par démolition ou remodelage, de construire ou reconstruire des logements et des bâtiments d ’activité etc. objectifs: • Intervention urbaine,destinée à réintégrer les quartiers dans le "droit commun" de la ville. • soutenir des expérimentations sur site et dans la durée (12 à 18 mois), pour permettre la maîtrise des opérations, identifier les points de blocage et les solutions à mettre en œuvre, faire circuler ces informations entre les différents sites retenus, capitaliser les acquis de l ’expérience et les rediffuser. • programme complémentaire du Renouvellement Urbain