Le document présente une analyse approfondie du concept de projet urbain, soulignant son émergence au XXe siècle comme réponse à l'urbanisme fonctionnaliste et réglementaire. Il aborde les principes fondamentaux, les objectifs et les conditions nécessaires pour réussir un projet urbain, en insistant sur l'importance de la participation citoyenne et de la prise en compte des spécificités du territoire. Enfin, il établit une comparaison entre la planification urbaine traditionnelle et le projet urbain, proposant une approche plus intégrative et dynamique.

1. Université Mouloud Mammeri Tizi Ouzou
Département d’architecture
1
Encadré par:
•Mr Betrouni Omar
•Mme Mezeghrane
•Melle Chabi
Présenté par :
• Hammache Rebiha
Groupe :04
2008/2009

2. Plan de travail
Introduction
1. Essais de définition
2. Les principes du projet urbain
3. Condition d’émergence
4. Le projet urbain et la planification urbaine
5. Objectifs du projet urbain
Conclusion
Bibliographie
2

3. Introduction
Au XXe siècle, on peut noter l’apparition d’un certains nombre de concepts qui traduisent
de nouvelles pratiques professionnelles dont l’émergence de la notion du «projet urbain» dans
cette évolution ainsi que la manière dont cette notion tend, aujourd’hui à remplacer toute les
autres.
Bien qu’inspiré par la charte d’Athènes (c'est-à-dire par des architectes) l’urbanisme
fonctionnaliste a surtout été porté par le corps des ingénieurs des ponts et chaussées. Ces
derniers, le traduisant radicalement, ont transformé l’urbanisme moderne en urbanisme
réglementaire, réduisant ainsi à des normes et à des lois (au sens du droit) quelque chose qui
était beaucoup plus complexe. Ce qui a poussé les architectes a mettre au jour la concept
« projet urbain »pour contrer l’urbanisme moderne qui était un échec.

4. Essais de définition

Le projet urbain est une stratégie pensée et dessinée de la
ville, il est une expression architecturale et urbaine de mise en forme
de la ville qui porte des enjeux sociaux, économique, urbains et
territoriaux.

Il s’agit d’un concept et d’une manière d’agir en formation
qui marquent un moment de transition entre la manière
traditionnelle de penser l’urbanisme et une nouvelle approche,
moins figée et plus ouverte aux transformations et aux débats.

5. 
Le projet urbain n’est pas un retour a la ville ancienne, mais
une proposition de modernisation de l’appareil de production de
l’espace, c’est en effet une proposition de recomposition des logiques
sectorielles qui régissent normalement la production de la ville
moderne a travers la division et la spécialisation des taches.(selon
GRISTIAN DEVILLERS)

L’expression du projet urbain est principalement employé par
les architectes comme synonyme de « composition urbaine » à
grande échelle

définitions de Jacques Rey :
*Le projet urbain serait l’intervention sur la ville en crise, non pas
sa totalité mais sur ses fragments.

6. Les principes du projet urbain
Ch. Deviller a fait une mise point et a fixé les principes
sur lesquels doit se baser un projet urbain.
Le projet urbain ne se fait pas en un jour, il ne peux donc pas
répondre a la logique de l’urgence souvent invoqué par les maires.
Il doit réunir des compétences multiples, car il s’applique a la ville
qui est une réalité complexe ou formes matérielles et formes
sociales sont liées dans des relations qui se sont établies dans le
temps.
 Il se réfère aussi à une multiplicité de techniques par exemple
architectes ingénieurs et parfois les financiers.

7. Dans sa conception, il demande un savoir spécifique sur la ville, son
processus de transformation, les lois qui règlent ses formes, les
analyses a mener et les outils conceptuels a mettre au point afin d’établir
une médiation entre les différentes échelles, de la parcelle à la ville.
Il doit permettre le débat et l’échange avec la population dont l’avis
est déterminant.
Il s’oppose à une pensée sectorielle de l’aménagement ce qui a créé
des effets de coupure très nets entre villes et parfois a l’intérieur d’une
même ville.

8. Les objectifs du projet
Les objectifs du projet urbaine sont les suivant :
attirer les entreprises .
mieux servir les citoyens.
favoriser le développement économique local.
rendre la région compétitive .
optimiser la gestion interne des collectivités.
fédérer les richesses individuelles et collectives.
être un fort vecteur de développement.
L ‘enjeu économique :
La ville comme étant un produit à commercialiser s’affirme
de plus en plus et s’inscrit dans la démarche concurrentielle
des villes « rivales » qui cherche a s’affirmer a partir de cette
réflexion le projet urbain devient une initiative valorisant
certains aspects ,le but étant capter un certain nombre de
visiteurs de touristes et actifs.
PHILIPPE GENESTIER évoque le projet urbain comme une
« démarche opérationnelle ayant pour objet la ville qui
répand a une logique de marché »

9. Condition d’émergence :
Comment est ont arriver à la conception actuelle du projet urbain
entant que démarche de réflexion globale sur la ville?
La notion de projet urbain s’est développée en France à partir de 1983,
conduisant au passage d’une planification centralisée et technocratique à
une approche plus ouverte aux débats et aux négociations.
Dès la fin des années 60, on a vu apparaître une démarche semblable en
Italie et plus précisément à Bologne.
En Italie les problèmes principaux sont la gestion du patrimoine qui
tombe en ruine et la réintroduction des logements sociaux dans les
centres anciens.
La démarche se fondait sur la notion de Recupero urbain et
considérait que le processus de planification devait tenir compte de
la ville existante dans sa globalité (tant du point de vue des échelles
que de ses tissus, urbain et social) ainsi que de l’opinion de ses
habitants

10. Dans les années 70, cette opération suscita un grand intérêt partout en
Europe et plus particulièrement en France.
La notion de projet urbain prend son essor, en France, au
moment de la décentralisation administrative de 1983 qui permet aux
maires de décider de l’avenir de leur territoire. En sortant du régime du
pouvoir central, les municipalités ont vu leur pouvoir législatif et
exécutif s’élargir et ont assumé les questions relatives à l’urbanisme.
La planification locale qui était étatique devient communale : le plan
d’urbanisme local est alors élaboré par les maires et fixe des objectifs
de développement économique et social qui vont avoir aussi un impact
sur l’espace physique de la ville.
Cette nouvelle réflexion explique l’influence de la démarche
Italienne sur l’urbanisme français et l’inspiration des urbanistes et des
architectes français de cette derniere.

11. Le projet urbain et la planification urbaine:
Pour mieux appréhender le concept de projet urbain, il parait
intéressant de se pencher sur la théorie qui lui semble « opposée », en
l’occurrence la planification urbaine. La plupart du temps, les doctrines
urbanistiques s’élaborent, se définissent par le rejet du modèle
précédent. Ainsi, le projet urbain naît du constat des
dysfonctionnements de la ville et d’une critique de l’urbanisme
fonctionnaliste. Or, les constructions massives, les grands programmes,
la spécialisation de l’espace (bureaux ou résidentiel), la mono
fonctionnalité ne permettent pas de répondre aux besoins multiples des
individus et de la collectivité, et produisent rarement un lieu de vie
agréable.

12. La planification urbaine
Le projet urbain
Comparaison entre la planification urbaine et le projetArchitecture urbaine
urbain
Fonctionnalisme
Références
Zonage
Analyses typo morphologiques
Démarche italienne puis française
Approche
-Quantitative
-Sectorielle
-Institutionnelle : décision hiérarchique, unitaire qui
ne
prend pas en compte les stratégies des différents
acteurs.
-Centralisée : aspect réglementaire et juridique, la
norme
s'applique sur tout le territoire sans tenir compte
des particularités.
-Qualitative
-Globale
-Partenariale : négociation entre les acteurs pour
une
élaboration commune du projet
-Territorialisée : les caractéristiques naturelles et
paysagères du site sont a la base du projet .
Principes
généraux
-Deuil de l'histoire urbaine, rupture historique
(tabula rasa).
-Zonage : séparation des fonctions, des zones
pour habiter, travailler, se divertir, circuler…)
-Programmes de constructions nouvelles de
logements et d'équipements.
-Plan libre d'implantation du bâti (Plan de
Masse)
-Continuité
historique
de
la
ville
traditionnelle.
-Mixité fonctionnelle et sociale.
-Travail sur l'existant : réhabilitation,
reconversion.
-Plan d'intégration harmonieuse, cohérence
urbaine.
Documents
Plan et son règlement .
Projet (dimension évolutive)
Processus
d'aménagement
Processus hiérarchique, linéaire qui est
l'expression de l'appareil administratif, nie les
spécificités d'un territoire et ne permet pas de
s'adapter dans le temps.
Les plans deviennent vite caducs et
nécessitent une révision.
Processus qui s'effectue à partir de l'analyse
des spécificités du site, favorise la créativité.
Processus souple qui peut évoluer dans le
temps.
théoriques

13. Conclusion:
Le projet urbain était apparu comme étant un
instrument urbanistique de l’architecture urbaine
suite à la crise de la ville contemporaine et il se
présente comme une tentative pour assurer la
continuité et l’articulation entre la ville ,le quartier
et le projet architectural en revenant à l’histoire
du lieu et en prenant en compte son patrimoine et
l’opinion de ses habitant.