Le document explore les définitions et caractéristiques des centres urbains, ainsi que la transition du monocentrisme au polycentrisme. Il aborde divers problèmes liés à ces centres, leur développement et les interventions nécessaires des urbanistes. Des exemples pratiques, comme le cas du centre d'Alger, illustrent les défis et la complexité croissante des dynamiques urbaines.

1. Les centresLes centres
UrbainsUrbains
Travail présenté par:
Ameis Nassim

2. IntroductionIntroduction
1.1. Définitions de :Définitions de :
Ville, Urbain, centre urbain, centralité .Ville, Urbain, centre urbain, centralité .
2.2. passage du monocentrisme au polycentrisme.passage du monocentrisme au polycentrisme.
 Quelques problèmes des centres urbains.Quelques problèmes des centres urbains.
 Intervention des urbanistes.Intervention des urbanistes. Vi l l es exi sta n tes / Vi l l es
n ou vel l es.
 Développement des villes.Développement des villes.
 Définition du système de centre selon « ZUCCHELLI ».Définition du système de centre selon « ZUCCHELLI ».
4.4. Classification des centres.Classification des centres.
 La composition.La composition.
 La fonction.La fonction.
 La configuration spatiale.(relation ville:/centre)La configuration spatiale.(relation ville:/centre)
 La proximitéLa proximité
4.4. Etude d’exemple: cas du centre d’AlgerEtude d’exemple: cas du centre d’Alger
Conclusion: méthode de projection d’un centre.Conclusion: méthode de projection d’un centre.
Plan de travailPlan de travail

3. Qu’es que la ville?Qu’es que la ville?
« la ville objet de l’urbanisme n’est pas « une ». Elle« la ville objet de l’urbanisme n’est pas « une ». Elle
est un phénomène difficile à saisir, quiest un phénomène difficile à saisir, qui change dechange de
formesformes et de contenu selon les lieux et leset de contenu selon les lieux et les
conjonctures historiques, et évolue continuellement .,conjonctures historiques, et évolue continuellement .,
il faut voir chaque ville comme un casil faut voir chaque ville comme un cas particulierparticulier etet
uniqueunique. ». »
Mr. SAIDOUNIMr. SAIDOUNI
Qu’es que l’urbain ?Qu’es que l’urbain ?
L’urbain est ce qui désigne l’ensemble formé par laL’urbain est ce qui désigne l’ensemble formé par la
villes et ses banlieux.villes et ses banlieux.

4. Que ce qu’un centre urbain?Que ce qu’un centre urbain?
Selon les géographes:Selon les géographes:
«« Le centre est le noeud deLe centre est le noeud de
la ville, bien souvent aula ville, bien souvent au
sens propre c’est-à-diresens propre c’est-à-dire
le carrefour des grandsle carrefour des grands
axes de circulation auaxes de circulation au
croisement desquels ellecroisement desquels elle
s’est implantée,.....s’est implantée,.....

5. Centre deCentre de
MontréalMontréal
...C’est la zone la plus...C’est la zone la plus
intense en activités, celleintense en activités, celle
ou sont accumulés lesou sont accumulés les
bâtiments administratif,bâtiments administratif,
bancaires les grandsbancaires les grands
établissementsétablissements
commerciaux,commerciaux, .. .. ..

6. Moscou, le Kremlin,Moscou, le Kremlin,
La place rougeLa place rouge
Et l’église SaintEt l’église Saint
Vassili.Vassili.
.. ..Ou encore le lieu ou.. ..Ou encore le lieu ou
ce concentre les édificece concentre les édifice
religieux, culturels ... »religieux, culturels ... »

7. « Le centre urbain est un regroupement d’équipements de nature diverse et en« Le centre urbain est un regroupement d’équipements de nature diverse et en
nombre variable, spatialement organisé à un réseau de circulation,nombre variable, spatialement organisé à un réseau de circulation,
 il assure des prestations en services d’un certain niveau,il assure des prestations en services d’un certain niveau,
 il favorise les échanges et la diffusion des informations,il favorise les échanges et la diffusion des informations,
 il participe à la distribution, à la consommation des biens,il participe à la distribution, à la consommation des biens,
tout ceci pour une population données et dans un espace déterminé. »tout ceci pour une population données et dans un espace déterminé. »
ZUCCHELLI.ZUCCHELLI.
Le centre est donc:Le centre est donc:
 Le point focal du control social et politique.
 Le point condensateur et propulseur des échanges sociaux, économique et
culturel....
 le point ou l’offre des biens et services et sélective.(qualité, prix,rareté...).

8. StockholmStockholm
New YorkNew York
La configuration des centres urbains
différent et offrent des images variable
suivants les villes, elles peuvent être
soit:

Ou bien un entassement de petit constructions et édifices.

9.  La centralité qualifie l’action d’un élément central surLa centralité qualifie l’action d’un élément central sur
sa périphérie.sa périphérie.
 La centralité dépend du pouvoir d’attraction ou deLa centralité dépend du pouvoir d’attraction ou de
diffusion de cet élément qui repose à la fois surdiffusion de cet élément qui repose à la fois sur
l’efficacité du pôle central et son accessibilité .l’efficacité du pôle central et son accessibilité .
 Cet élément peut être un centre urbain, ou unCet élément peut être un centre urbain, ou un
équipement métro polarisant plus spécialisé ( centreéquipement métro polarisant plus spécialisé ( centre
commercial, culturel).commercial, culturel).
Qu’es que la centralité?Qu’es que la centralité?

10. PROBLEMES DES CENTRESPROBLEMES DES CENTRES

11. 
Ex: KOUBA.
La non correspondance de la maille routièreLa non correspondance de la maille routière
d’accès et de desserte de l’espaced’accès et de desserte de l’espace
central.central.

12. La quantité de la population qui gravite autour du centreLa quantité de la population qui gravite autour du centre
provenant des divers points de la ville et du territoire situé dansprovenant des divers points de la ville et du territoire situé dans
sa zone d’influence.sa zone d’influence.
Ex: BAB EL Oued.

13. Les difficultés d’accès dues à l’intensité et à l’hétérogénéité desLes difficultés d’accès dues à l’intensité et à l’hétérogénéité des
circulations, des flux directionnels et convergents des personnescirculations, des flux directionnels et convergents des personnes
et des véhicules.et des véhicules.
Ex: KOUBA

14. L’incompatibilité entre le tissu, et les exigences des activitésL’incompatibilité entre le tissu, et les exigences des activités
centrales.centrales.
Ex: KOUBA

15. Centre de Chester
(Angleterre)
cette ville à fait l’objet d’un projet decette ville à fait l’objet d’un projet de
rénovation et de restructuration durénovation et de restructuration du
secteur central pour son adaptation auxsecteur central pour son adaptation aux
nouvelles exigences de la vie moderne,nouvelles exigences de la vie moderne,
problème prioritaire celui desproblème prioritaire celui des
circulations et des aires decirculations et des aires de
stationnement, le système routierstationnement, le système routier
étudié assure une desserte périphériqueétudié assure une desserte périphérique
des espaces centraux nouveaux etdes espaces centraux nouveaux et
intègre les « aires anciennes »intègre les « aires anciennes »
environnantes avec des liaisons facilesenvironnantes avec des liaisons faciles
et directes, la configuration physiqueet directes, la configuration physique
et spatiale de la propositionet spatiale de la proposition
d’aménagement vise l’intégration desd’aménagement vise l’intégration des
espaces,utilisés par des activitésespaces,utilisés par des activités

16. Pourquoi, et quand passe-t-on d’un
à plusieurs centres?
Au delà d’une certaine taille de l’agglomération le problème desAu delà d’une certaine taille de l’agglomération le problème des
espaces centraux devient plus complexe ?????????espaces centraux devient plus complexe ?????????
A ce moment une agglomération cesse d’être monocentrique pourA ce moment une agglomération cesse d’être monocentrique pour
devenir polycentrique,devenir polycentrique,

17. Qu’es que la polycentralité?Qu’es que la polycentralité?
« La polycentralité ou« La polycentralité ou SYSTEM DE CENTRESYSTEM DE CENTRE estest
constitué par un réseau d’éléments ponctuels ou deconstitué par un réseau d’éléments ponctuels ou de
regroupement d’équipements, articulé selon lesregroupement d’équipements, articulé selon les
niveaux de prestations admis et les relations spatialesniveaux de prestations admis et les relations spatiales
définissants une zone de desserte ou d’influence ».définissants une zone de desserte ou d’influence ».
-ZUCCHELLI--ZUCCHELLI-

18. DEVELOPPEMENT PROGRESSIF ET CONTINU.
Développement Progressif
continue :
Ce type de développement
consiste en un agglutinement
systématique de nouvelles unités
prolongeant le noyau initial et
occupant le site par étapes sans
laisser de vides jusqu'à absorber
les espaces fonctionnels
extérieurs a la cité.

19. DEVELOPPEMENT PAR SATELISATIONDEVELOPPEMENT PAR SATELISATION
Développement Par
satellisation :
Dans ce cas, il s’agi
de crée une ou plusieurs
composantes isolées par des
espaces intermédiaires et
extérieurs au noyau initial,
plus tard, une opération
d’urbanisation réunira le
tous.

20. Les villes satellites de LondresLes villes satellites de Londres

21. 
Développement Mixte :
Un développement qui utilise les deux
types précédents

22. développement
concentrique :
Ce développement ce fait a
partir du pôle urbain centrale. Il
est en fonction de l’ossature
urbaine : radiale, annulaire,
mixte. Les sites propice a ce
type d’extension sont les
plaines, cuvettes et plateau ( cas
de Marrakech).

23. développement linaire :
Ce fait d’une part et
d’autre d’une ossature
urbaine allongée avec
convergence latérale du
réseau viaire, les sites
concernés : les vallées,
cours d’eau, rivage
maritime (cas d’Alger).

24. développement en étoile :
Pour des cités implanté sur
des carrefours routiers
radiant ou sur des sites de
convergence au relief
tourmenté ( cas de
Amman, Rio de Janeiro).

25. Développement Compacte autourCompacte autour
de la cité :de la cité :
Dans ce cas, le noyauDans ce cas, le noyau
historique est englobé par lehistorique est englobé par le
nouveau tissu, quelquefois lenouveau tissu, quelquefois le
centre est asphyxier (cas de lacentre est asphyxier (cas de la
casbah d’Alger) voir mêmecasbah d’Alger) voir même
grignoter par la nouvelle villegrignoter par la nouvelle ville
(cas d’Alexandrie).(cas d’Alexandrie).
Cette extension est due pourCette extension est due pour
des raisons relatifs au site etdes raisons relatifs au site et
aux fonctions respectives entreaux fonctions respectives entre
la cité et la nouvelle ville.la cité et la nouvelle ville.

26. Dédoublement :Dédoublement :
Ce mode ce fait quand leCe mode ce fait quand le
site de la cité traditionnellesite de la cité traditionnelle
n’a pas le potentieln’a pas le potentiel
d’extension suffisant oud’extension suffisant ou
bien par décision délibérébien par décision délibéré
(cas de Fès). Ce type(cas de Fès). Ce type
marque une tentative demarque une tentative de
création d’une nouvellecréation d’une nouvelle
composante decomposante de
l’agglomération plus oul’agglomération plus ou
moins attente au noyaumoins attente au noyau
historique ou bien isolé dehistorique ou bien isolé de
celui ci.celui ci.
Seul problème qui se pose : laSeul problème qui se pose : la
liaison entre les deuxliaison entre les deux
agglomérations.agglomérations.

27. Eclatement :Eclatement :
Due au site qui est extrêmementDue au site qui est extrêmement
morcelé, au relief ou au tracé dumorcelé, au relief ou au tracé du
maillage des voies demaillage des voies de
communication éloigné de la citécommunication éloigné de la cité
traditionnelle.traditionnelle.
Ce type de développementCe type de développement
démarre le long de la voie dedémarre le long de la voie de
circulation et a partir du noyaucirculation et a partir du noyau
( par satellisation). Il a pour( par satellisation). Il a pour
conséquence de laisser seconséquence de laisser se
développer des agglomérationdévelopper des agglomération
désarticule autour d’un noyaudésarticule autour d’un noyau
isolé.isolé.

28. CLASSIFICATION DESCLASSIFICATION DES
CENTRESCENTRES
CENTRE
HISTORIQUE
CENTRE
AFFAIRES
EX
CENTRE
ADMINISTRATIF

29. LA FONCTION

30. Exemple de centre historique:Exemple de centre historique:
La CASBAH d’Alger.La CASBAH d’Alger.

31. Exemple de centre vécu:Exemple de centre vécu:
Ex: BAB EL Oued.

32. Exemple de centre administratif:Exemple de centre administratif:

33. Ex: NEW YORCK .
Exemple de centre d’affaireExemple de centre d’affaire

34. Quartier de la défense (Paris)Quartier de la défense (Paris)
Il se situe au centre du quartier d'affaires de La DéfenseIl se situe au centre du quartier d'affaires de La Défense
Ce projet crée une sorte de « centre du Centre »Ce projet crée une sorte de « centre du Centre »
c’est ŕ dire un lien de convergence des flux etc’est ŕ dire un lien de convergence des flux et
de tous les mouvements : c'est l'idée de l'Atrium,de tous les mouvements : c'est l'idée de l'Atrium,
vaste nef de verre reliant entre eux tous les bâtiments,vaste nef de verre reliant entre eux tous les bâtiments,
contenant tous les services.contenant tous les services.



35. La tour Montparnasse (Paris).La tour Montparnasse (Paris).
La tour Montparnasse a été construiteLa tour Montparnasse a été construite
de 1969 à 1973.Elle est haute de 210de 1969 à 1973.Elle est haute de 210
m et comporte 58 étages, dont la plupartm et comporte 58 étages, dont la plupart
sont occupés par des bureaux.sont occupés par des bureaux.

36. LA PROXIMITE

37. Le centre « local » :Le centre « local » :
Ce centre s’intéresse qu’a une partie restreinte deCe centre s’intéresse qu’a une partie restreinte de
population en raison des biens et services primairespopulation en raison des biens et services primaires
qu’il offre, ce centre présente une accessibilitéqu’il offre, ce centre présente une accessibilité
piétonne très facile.piétonne très facile.

38. Le centre « filtre »:Le centre « filtre »:
c’est un centre auquel font recours les usagersc’est un centre auquel font recours les usagers
extérieurs à l’agglomération,pour sa Proximité ou saextérieurs à l’agglomération,pour sa Proximité ou sa
position par rapport au système de transport, ainsiposition par rapport au système de transport, ainsi
que pour la qualité des biens et services qu’il peutque pour la qualité des biens et services qu’il peut
Axe deAxe de
KOUBA.KOUBA.

39. Le centre « relais »:Le centre « relais »:
C’est un centre intermédiaire auquel font recours lesC’est un centre intermédiaire auquel font recours les
habitants qui n’arrivent pas à satisfaire certain besoins sur lehabitants qui n’arrivent pas à satisfaire certain besoins sur le
niveau local, ou parce qu’ils désirent diversifiaient leursniveau local, ou parce qu’ils désirent diversifiaient leurs
achats,mais qui ne peuvent pas s’engager vers un centreachats,mais qui ne peuvent pas s’engager vers un centre
supérieursupérieur pour des raisons d distance ou d’accessibilité.pour des raisons d distance ou d’accessibilité.
HUSSEIN DEYHUSSEIN DEY

40. Le centre « terminal »:Le centre « terminal »:
C’est le centre supérieur ou
les habitants se rendent
exceptionnellement pourexceptionnellement pour
profiter de la rareté et laprofiter de la rareté et la
qualité de certain biensqualité de certain biens
et services.et services.
Ou tout simplement pourOu tout simplement pour
profiter de l’animationprofiter de l’animation
créer par la diversité descréer par la diversité des
activitésactivités

41. LA CONFIGURATION SPATIALE.

42. Centre en tache
La disposition du cadre bâti ouLa disposition du cadre bâti ou
se déroulent les diversesse déroulent les diverses
activités centrales intéresseactivités centrales intéresse
une aire normalementune aire normalement
découpé par une mailledécoupé par une maille
routière plus ou moinsroutière plus ou moins
régulière et serrée avec unerégulière et serrée avec une
accessibilitéaccessibilité
multidirectionnelle quimultidirectionnelle qui
favorise la concentration desfavorise la concentration des
activités en plusieurs pôles.activités en plusieurs pôles.
STADTKERNSTADTKERN DE MANNHEIMDE MANNHEIM
C’est le plan type des villes romaines, il estC’est le plan type des villes romaines, il est
apparu à plusieurs reprises au moyens ageapparu à plusieurs reprises au moyens age
et à l’époque moderne comme le type deet à l’époque moderne comme le type de
villes rationnel.villes rationnel.

43. 




STADTKERNSTADTKERN DEDE
MANNHEIMMANNHEIM

44. Centre en linéaire
La disposition du cadreLa disposition du cadre
bâti, suit un axe préférentielbâti, suit un axe préférentiel
d’accessibilité (route radiald’accessibilité (route radial
ou pénétrante), avecou pénétrante), avec
quelques pôles de plus fortequelques pôles de plus forte
animations etanimations et
caractéristiques auxcaractéristiques aux
jonctions et ou carrefours.jonctions et ou carrefours.
La ville se développe autour du carrefour ouLa ville se développe autour du carrefour ou
viennent se croiser les voies, elle englobeviennent se croiser les voies, elle englobe
plusieurs noyaux fonctionnels différents àplusieurs noyaux fonctionnels différents à
l’intérieur de l’enceinte.l’intérieur de l’enceinte.

45. Mur
d’enceinte
Habitations
Bâtiments
publics
Axe
TRAME RADIALETRAME RADIALE

46. Centre ponctuel:
La disposition du bâti se limite aux abords d’une place, d’un
square ou d’un espace libre, souvent en retrait d’un axe routier
ou d’un carrefour, il y a une accessibilité piétonne à partir de
l’environnement immédiat.

47. TRAME PARALLELETRAME PARALLELE
Accès
Habitation
s
Rue
Espace public
central
Accès principal
Bâtiment public

48. Variante d’aménagement concernant laVariante d’aménagement concernant la
centralité d’Algercentralité d’Alger
proposition du CNERUproposition du CNERU
PUD 1983



’
.

49. Recommandations du CNERU pourRecommandations du CNERU pour
l’aménagement du centre d’ALGERl’aménagement du centre d’ALGER



50. Actions engagées dans le périmètreActions engagées dans le périmètre
Hamma-HusseinHamma-Hussein--DeyDey
CNERU 1985

53. Bibliographie:Bibliographie:
o Traité de géographie urbaine.3eme édition.Traité de géographie urbaine.3eme édition.
 P.291-295 / librairie Armand colin.1963.P.291-295 / librairie Armand colin.1963.
o dictionnaire encyclopédique le Larousse.dictionnaire encyclopédique le Larousse.
 P.281.librarie larousse.1979.P.281.librarie larousse.1979.

o Eléments sur les centres villes dans le monde arabe.Eléments sur les centres villes dans le monde arabe.
 P.151.URBAMA.1988.P.151.URBAMA.1988.
o Introduction à l’urbanisme opérationnel et à la compositionIntroduction à l’urbanisme opérationnel et à la composition
urbaine.urbaine.
 Volume 08.A.ZUCCHELLI.1976/1977.Volume 08.A.ZUCCHELLI.1976/1977.
o Précis de géographie urbaine.Précis de géographie urbaine.
 P. GEORGE .Presse universitaire.1974.P. GEORGE .Presse universitaire.1974.
o Villes islamique, Cités d’hier et aujourd’hui.Villes islamique, Cités d’hier et aujourd’hui.
 J. MSEFER. Conseil internationale de la langue française.1984J. MSEFER. Conseil internationale de la langue française.1984