1. École Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme
Travail fait par :
LAGHOUATI MOHAMED CHERIF
KEMACHE SOUFIANE
AYACHI FARES
Encadrés par :
Mme :
Gr: 03
2.
3. Présence Turque :
Hussein Dey doit son nom au 28ème et dernier Dey d’Alger
(1767-1838) qui a fait bâtir une demeure de plaisance .
Présence Française (1830-1962)
Région à vocation maraîchère
20 mai 1870 :Hussein Dey est érigée en commune.
Fin 19 début 20 siècle : développement d’une vocation
industrielle.
En 1962 Hussein Dey est le 9eme arrondissement d’Alger.
6. Objectifs:
Rendre l’axe une zone de services
économiques et socioculturelle
Donner un caractère de centralité à la zone
Valoriser le potentiel foncier de la zone.
7. THEMES CHOISIS
THEME 1 : CENTRE ET CENTRALITE
THEME 2 : ACCESSIBILITE ET MOBILITE
THEME 3 : ACTIVITES ET FONCTIONS DOMINANTES
THEME 4 : BATI ET OCCUPATION DU SOL
9. CENTRE
C’est un regroupement d’équipements, de
nature diverse et en nombre variable
spécialement organisé et intégré à un réseau
d’infrastructure préexistant. Il assure des
prestations au service ‘un certain niveau tout en
favorisant des échanges, information,
distribution, consommation de certains biens et
ce pour une population donnée distribuée dans
une aire urbaine déterminée et délimité.
D’près ZUCCHELLI ALBERTO
-- introduction à l’urbanisme opérationnel et la composition urbaine, page 100 --
10. Le terme de centralité a deux
acceptions.
La première, dite centralité urbaine, a été
proposée par W.Christaller en 1933 dans sa théorie
des lieux centraux : la centralité est la propriété,
conférée à une ville, d'offrir des biens et des services à
une population extérieure, résidant dans la région
complémentaire de la ville.
La deuxième acception du terme de
centralité caractérise la position plus ou moins
accessible d'un
noeud dans un réseau, elle se mesure par des
indices de position d'un sommet dans un graphe.
D’près Hypergéo
-- Français - Spatialité des sociétés - Index complémentaire --
CENTRALITE
11.
12.
13. Actions :
Élargissement de l'axe
Réorganisation de l'activités commerciale le long de l'axe
Restructuration et animation de l'axe KADOUR RAHIM et le
lier avec l'axe TRIPOLY
17. Actions:
Élargissement de l'axe TRIPOLIE du cote nord .
Restructuration des réseaux viaires dans certaines
parties et réhabilitation dans l'autre .
Mise en place d'aires de stationnement et parking .
Piétonniser certains parcours .
23. Actions:
Réhabilitation des fonctions dominantes au niveau de l'axe
Délocalisation de l'industries
Animation des quartiers par des espaces urbains public
32. Importance de la longueur de l’axe
Différent cabaret le long de l’axe
Concentration de l’habitat sur l'axe
33. la vétusté des usines Occupation importante du
foncier par des usines
(ERIAD)
Disponibilité du foncier
(friches)
34. Espace bâti
Espace non bâti
Barrière
(chemin de fer)
le chemin de fer construis une barrière entre
l’espace bâti et le non bâti .
BÂTI ET NON BÂTI
35. PATRIMOINE HISTORIQUE
PRESERVATION ET RESTAURATION
(MISE EN VALEUR)
Patrimoine national:
mauresque
Patrimoine colonial:
néo-mauresque
Palais Boulkine
Résidence
36. TRAME VIAIRE
les voies sont organisé de forme orthogonale, elles sont de dimensions disproportionnés
(exp.:Rue Kadour Rahim15m - l’axe Tripoli ne mesure que 8,80m)
Manque de viabilisation
Voies ferrée
Espace urbain
37. Restructuration de la voirie et du parcellaire
Réutilisation du foncier des bâtiments vétustes
Intégration d'espace urbains
Valorisation du patrimoine bâti
Actions:
40. Pole touristique:
Musée + galerie d’exposition
Riad andalous maghrébin
Hôtel et auberge de jeunesse
Pole d’affaire
1er bande
RDC : commerce de luxe, joaillerie, parfumerie, vêtement et restaurant
R+1: restaurant, cafeteria, salon de thé
R+2 et plus : bancs assurances agence de voyage agence immobilier et
sièges sociaux
2ème bande
RDC et r+1 : grand magasin à rayons multiple, imprimerie, studios photos,
service informatique
R+2 au r+5 : bureau
R+6 au r+8 : habitat haut standing
Centre commercial
La gare:
RDC (h=7m) gare ferroviaire et annexe (restaurant, cafeteria,
boutique de souvenir, artisanat
IV) Programme urbain
Fahs du Dey
41. Zone de mixité
RDC : service et commerce de proximité (alimentation, quinquerrie,
taxiphone.)
Étage habitat
Bibliothèque et salle de spectacle
Pole d’habitat
Habitat collectif au bord de la voirie
À l’intérieur habitat semi collectif avec espace privatif et semi privatif
Les aires de jeux
Maison de retraite
Polyclinique
Pole sportif
Terrain de football
immeuble de parking et station de service